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分享最新房地产文案文字策划恋城 记
一月 阅读城市就是了解自己。
花一分钟在地图上找到感兴趣的城市，用一个月时间在它身体脉络里行走，也许深刻的记忆能持续两、三年的新鲜度；但是真正阅读一个城市，熟悉、玩味它的每一分气质、情感冷热的节奏、精神内涵的深浅，可能需要十年、二十年，甚至一辈子。
如果你喜欢这个城市，就会想要了解它，如同——了解你自己。
二月 变形记。
你的表情很城市。
有两种情况，能与城市合二为一，无论主动或被迫：
喜欢城市亦或被城市喜欢。
但是，我们更愿意做主动型的，这由人类天生的征服感决定。
当你把汽车的匆忙掠过看做城市发展所带来的交通便利；当你习惯了出入皆身影的群居方式；当你开始对居住空间氛围越发渴望也日渐挑剔时，照照镜子，你会发现植入你身体灵魂的城市感，已明显贴于表情上的每一个部位，如同条形码标签。
你变成了另一种人。
三月 不是上海。
不是北京。
不是广州。
不是深圳。
就在左家糖。
东方新世界。
经过了多少城市？
在上海外滩游历黄浦江；在北京三里屯声歌夜宴；在广州夜店流连购物；在深圳欢乐谷开心欢畅……
但那个城市的物质和精神并没有太多地属于你。
一个不属于你的城市，即使再喜欢，也无法揽怀入抱地与之融合。
火宫殿的臭豆腐、南门口的口味虾、白沙井的井水、左家塘的生活，会让你感觉更舒服和心怡吧？
！
那确实。
四月 忘了时间的钟。
不用抱着枕头在站牌前打盹；
不用开着小车在路途中购物；
到楼下买份报纸上来喝十分钟前泡好的花茶；
花两个小时的下午时光在家和电影院之间；
同样的一天一晚，不一样的几十分钟几小时，
因为你在左家塘。
五月 你的生活就是城市的生活。
不与寂寞独处发生口角的人在这里；
不与自娱自乐发生关系的人在这里。
独乐乐不如众乐乐。
象贪食蛇一样讲求速度成本的人在这里；
象统计学一样讲究价值成本的人在这里。
勤算计不如精算计。
六月 忙。
不盲。
某一部公益片：
老母亲辛苦一桌饭菜，等来的却是一个又一个失望的电话——儿女孙子都不回来吃饭——都忙！
忙是一个华丽的借口，堵住感情的门。
别等到看了这部公益片之后才有心酸的冲动。
与父母更亲近点，让“自己忙”变成“亲情盲”的可能性就小很多。
孝顺是种美德，不是说说而已！
七月 拜今主义者。
在这个性凸显的年代，有人想改变别人，有人想不被别人改变，一切变得理所当然。
但是如果有人问，你的生活梦想是什么？
答案也许是个共振器。
“现在着现在。
享受着享受。
”
梦想的精神主义足以聚集同类人，只要相信“Now”和“Ing”比过去和未来更重要，选择就不会是条变来变去的抛物线，它明确而清晰，满足着他、她、他们。
八月 性情城市的三维
酒吧霓虹下的影子是时尚或复古？
PC、手提里能否容下无限的心？
即使异性相吸不再是至理名言，
但同一类人依旧出入同一门户。
放肆娱乐、尽力工作、享受生活，是你幸福快乐的维他命药丸，三者缺一不可。
九月 探寻被忽视的存在。
幸福的企图，在情感的东走西顾中被物质现实、人性潮流左右摇摆着是清楚还是模糊？
爱情、家庭、朋友、自己……
在爱人、朋友面前肩负了太多的责任和道义后，人的精神触觉常常会变麻木，如果回忆把镜头再拉回欣喜的最初，一切是丰富而简单的：
相信爱人陪着一路到底，朋友途中相互扶持。
始终存在的情义，遗失的美好，现在寻找，还来得及。
十月 旧我。
新我。
生命的起始如同一场长跑竞赛，你的对手是谁？
感觉累了停下来时，内心对话开始。
一个“旧我”说：
“嘿，停下来吧，停下来，就这样！
”
一个“新我”说：
“不，不，我要继续往前！
”
“新我”神情坚决，语气肯定，对着身后的“他”说：
“再见了，旧我”，然后满怀着希望和信念继续上路。
将“旧我”抛到过去，“新我”一路向前。
生命仿佛长跑竞赛，对手就是你自己。
十一月 城市很近，梦想不远。
为什么喜欢城市？
100个人会有101个理由。
在城市，有欲望、有满足、有进取、也有颓废；
能拼搏、能发泄、能得到、也会失去。
于大多数人而言，只是因为觉得，
这里，仿佛离自己的梦想更近了。
-
十二月 一城一世界。
老电影与现代片穿梭往来，怀旧感与新鲜派同时存在，
视界变小变大地热胀冷缩，思想忽上忽下地往返循环。
城是你的城，你是你自己，与身份证的年龄无关，与名片卡的职业无关，与跳跃的心有关。
世界在。
生活在。
你在。
尾记：
带着欣赏看完这本书。
你和东方新世界。
才刚开始……
PS：
最后的结果是，开发商“KA”掉了这个方案，原因是通篇似乎均未提到项目情况，包括设计上，也没有他的房子的效果图之类的图片。
（设计这里未奉上）
其实我很迷惑。
请达人给予指点。
（才从一线城市回到这个三线城市做地产广告的，也许很多东西，包括思维方式都得适应这里了，但是对错，我已经分不清楚了。
）
几则属于年轻人的报广
Time故事一，地段
主标：
城市中心，为什么一定要赖在这里？
副标：
AM8：
00，PM5：
30
引文：
AM8：
00，伸个懒腰，打开一天的亮丽心情，我有86℃恰到好处的奶茶，100℃的工作热情。
公司9：
00上班，我会在8：
45准时出门，同事们问我为什么从不迟到，我骄傲的说：
因为我住在me时代。
PM5：
30，城市的灯没亮，我已经抛开工作。
我不为自己找藉口，如工作繁忙，社交应酬，为自己充电等。
住在me时代，花在交通上的时间少了，享受生活的时间多了。
Me时代，与CBD为邻，在城市中心，花在交通的时间再少一点，让自己再轻松一点。
随文：
time地段：
成熟生活区，紧邻CBD
time景观：
极目旗峰山景
time板楼：
东莞首创板式健康生活住宅
time户型：
可以变大的房子，空间布局随心组合
time实用率：
130%—150%超高实用率
报广二：
Time故事二，景观
主标：
黄旗山，好风景，好功夫！
内文：
一招白鹤亮翅
还是从推手开始
我的左手划了半个圆弧
右手划了半个圆弧
我的眼光指向
方向正是我独享其乐的黄旗山
气沉丹田
我心里暗自欢喜
好功夫啊！
me时代妙近自然，与黄旗山面对面，自然山林，生活的境界从此不再刻意界定。
报广三：
Time故事三，户型
主标：
zzzzz
这个家伙
内文：
环保主义者说，生活就要亲近自然。
乐天派说，生活就是在沐浴阳光。
为了实现这些理想，me时代，在家里栽了一园花朵，装满满屋子的阳光，坐在阳台的那一刻，我真正的尝到了花朵、阳光的滋味。
理想主义的朋友说，这是和他的理想生活最接近的生活，最远的距离只差0.001毫米。
Me时代，入户花园紧kao自然，双阳台饱览更多风景，空间布局随心组合，一个深谙我心的、青春的房子。
随文：
同上
报广四
户型故事四
主标：
郁闷？
不郁闷！
正文：
昨天 我的一个同事说 梦见自己变成了一匹老马
我想是平常郁闷多了
这种低八度音的叹息
我说
这些事儿早该解决了
我不明白为何人家还在罗嗦
反正，我有我的主意
我有我的me时代
在me时代，首创板式户型，户户朝南，充足采光，南北通透，空气对流，我可以尽情释放我的心情。
报广五
主标：
可以长大的房子，空间组合DIY
内文：
我要自己掌握自己
连房子也不例外
能换个地方另泡一杯茶,也好!
能拥有一个私人阅览室，也好！
能独有一个个人收藏室，也好！
……
我的房子，可以随意变化
朋友来看我，都说：
“看你这个家伙，你的房子怎么变大了？
”
在me时代，空间可以灵活组合，将一房变两房，两房变三房
只要自己想
我的地盘我作主！
报广六
主标：
这种好事，不会有标题
内文：
假如，天上真的掉下满天的馅饼
我想我会第一个拿着世界上最大的容器兜着
假如，世界上真有免费的午餐
我想我会天天光顾，不醉不归
便宜到来之际
我想，我一定欢迎它
因为它是不请自来但却让人永远期盼的奇妙礼物。
在me时代，便宜等你来占，有大量的面积赠送
130％---150%超高实用率，多于100%的满足度，可将游走的距离发挥到极至！
宝珊花园II期，鲤湖之怡湖苑楼书文案
1、一生，只需要一片领地
峥嵘岁月，卓越人生因杰出成就而瞩目，因领袖群伦而尊荣，因显赫生活领地而一生荣耀。
如果一片生活领地能汇聚地位、名望和荣耀，那么，一生，就只需要一片领地！
宝珊花园II期，鲤湖之怡湖苑，极致欧洲风情的山水别墅，一个诠释您品位生活梦想的尊贵领地，于万众瞩目中成功绽放。
2、生活，是山水和谐缔造的自然美学
100000平方米原生水系，
500000平方米尊荣领地，
临湖91席，只为独具慧眼的生活领主尊享。
在生活的高度，依山观海，临水抱湖，于自然和谐的山水缔造中，纵览人生风景，品位得意人生的傲世豪情，是尊贵，是显赫，更是境界。
怡湖苑，纯正欧洲风情山水别墅，高处看海，层层观湖，山水气脉浑然天成，得天独厚的生活版图，让生活在自然滋养中尊荣晋升。
3、芬芳，不再是鲜花的私有
芬芳，已经不再是鲜花的私有，而是您的生活味道。
在怡湖苑，在依俯山形水脉精心设计的风景园林内，荟萃了来自不同地域国别，具有不同季节习性的名花绿草和珍贵乔木。
万紫千红不仅是对鲜花绿树的生机表达，更是您尊荣生活景象的完美陈述。
您的芬芳生活滋味，不会在季节轮回更替中改变，而是在浪漫的叠层水景与栩栩如生的立体雕塑交相辉映下，变得更加浓郁醉人。
这里，四季改变不了您，事实上，是您主宰了四季，改变了四季。
4、艺术，仅是生活的人文点缀
真正的品位生活，以自然为核心，以艺术为点缀。
在怡湖苑独具一格的道路上，移步换景，跟着热情洋溢的鹅卵石，穿过每一个精美的艺术铺地图案，于心旷神怡中享受浓荫绿草放送的欢歌笑语，在神情姿态各异的主题雕塑指引下，完成一天的心灵漫步。
生活，就这样被快乐地尊享着……
楼书美丽园手册
1．（人性化）总序
千万年来，斗转星移，漫漫时光长河中，万物变迁更替，唯一亘古不变的，是人类与生俱来的天性。
自然为本，人行为尊，追求天人合一的至极境界，正是美丽园的缔造者们奉行的核心。
我们坚信，自然的本真风貌总是无微不至的关怀着人性，当美丽园如期出现在京城的西部，人性的光辉将灿灿闪亮，直至永恒。
2．（合理化序）
是人性需求为根本，就永远没有落伍。
盲从流行，去提“住”的时尚、舒适、健康。
很容易成为形式与用材的堆砌化，真正关注人性需求，需要剥去表象，理性思考人本第一来选择、规划、涉及“家园”的基础，从而提供的休、养、生、息全方位功能，才永远不会落伍。
3．（地理位置）
美丽园位居京城西部，海淀区五棵松路，西临四环，东北向呼应中关村高科技园区，南望公主坟商圈，此地段即跳离闹市繁喧，有兼顾参与都市主流生活便利，“进”与“出”的度量、恰到好处。
“出”—— 。
西北遥望西山八大处、颐和园、呼应京城上风上水端口，可很好迎纳来自西北
的清新、鲜润空气；
。
西四环周边人口密度小、车流量少、商业布局疏松，大环境清静安宁。
“进”—— 。
周边丰富路线与繁华城区畅通连接；西接西四环，北靠板井路，东依五路居西
路，南临城市轻轨铁路；自区内可迅速驶入四环、车公庄大街、杏石路，与城市交通干网接口。
4．（规划）
大型社区，低密度规划
美丽园是占地21万平米的大型社区，建筑面积23万平米，容积率约为1，社区整体规划呈现低密度格局。
n 区内住宅单体建筑34幢，共133个住宅单元，1356户。
n 2。
5万平米的公建面积，文、娱、商、教配套齐全；
n 总体绿化率34%，人均集中绿地2。
8平米
n 大社区在生活功能层面具备了足够的广度与深度，能最大程度去满足人的主观需求，带来稳定、安逸的心理及归属感的实现；
n 低密度规划，意味着的大楼间距，大面积公共空间，使户外视野更为开阔，区内人口密度疏松营造了闲适的环境和人文形态 ，符合现代人对压力排解、回避的本能，本质上就是彻底放松，回归自我的心态。
n 大面积绿地将为社区生产更多自然元素，新鲜空气、清爽微风、花草幽香。
。
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。
极大裨益与人体身心。
5．（建筑形式）
纯多层楼房，六层带电梯，一梯两户
美丽园的建筑概念在居家的小空间上更凸显出“低密度”的特点，充分实现了人对居住空间舒适的状态的愿望。
纯多层楼宇，纯南北朝向，使室内采光，通风透气都达到最佳；房内视野也因14米的进深得到延展；一梯两户，六层带电梯的单元配置，让公共空间道个体空间的转换更显自由轻松，并根本上避免了小公共单位的嘈乱复杂，而邻里交往的单纯愉悦得到强化。
6---11
12．（自然化序）
插上自然的双翅，让人性起飞
只有在与人性的亲近中，人性的本真情趣才得以呈现与体验。
美丽园首创以“水”为题，一条纯自然景观的中央观景走廊贯穿全部的生活版图，营造气象万千的“水系景观”，从移步换景的河畔，叠泉瀑布的变换组合，仙景飘逸的雾式喷泉水池，到1。
2万平米的绿化运动公园，再到庭前屋后的多达80种的植物组团。
。
。
美丽园精心营造着自然的主题，让人在与自然的接触亲近中 ，去酣畅淋漓的释放本真的快乐与自由。
13．（流水走廊）
n 翠溪中央观景走廊，总面积1。
2万平米，宽2--5米，源起叠泉瀑布“水梦广场”，途经“慕风桥”，星星雨童趣小溪，汇聚为清音湖，环绕可纳百人的水岛中心广场，终端带出居独特景观的水灵雾式喷泉广场。
n 翠溪身形缓曲，全程用天然鹅卵石铺底，两岸90%是常绿植丛，并依托灌木，花卉与高大乔木搭配，多层次呈现自然绿意及色彩。
n 基于北京低湿干燥的气候特征，同时考虑到人的亲水天性，岁溪水系的自然景观的设计方针，一是强化大社区的整体概念，水系南北向贯联社区，可成为区内休闲生活的主线；二是要迎合人的活动习性，来调动人的活力生气。
14．（喷泉广场）
n 水灵广场
n 翠溪中央观景走廊也是最独特的一道景观，作为翠溪的尽头，整条水系的的情绪，在这里得到激情的释放，雾状喷泉营造出壮观的烟雨蒙蒙，润化四周空间，同时也成为一处大视野的焦点；在社区背景音乐的陪衬下，动态的氛围却更满足了人心理上的清新惬意的情趣感受。
15．（叠泉瀑布）
n 水梦广场
n 水梦广场是翠溪中央观景走廊的源起景观，叠拳及瀑布的设计形式。
造出变换无穷、富律动感的水姿水态，带来了不可多得美妙的视觉享受，在广场平台上，一条半封闭柱式长廊----梦花廊，环绕叠泉瀑布，为观赏水景提供了理想的多向角度。
景观整体营造了一个浪漫休闲气息的空间，极大的激发出丰富想象的愉悦体验。
16．（运动公园）
小青山公园
总占地面积1.2万㎡，是一个以健康、活力为主题的运动休闲公园，园内纵横贯通的健
康步道穿行在绿地、山丘之中，为提高参予运动的主观性，步道两旁设置有单双杠、爬梯等
多种器材。
另外，园内有专门的活动广场和四个并列的国际标准网球场，满足了人群不同的运动需要，即使是单纯的悠游信步，园内也有上百种争奇斗艳的花卉可供欣赏。
17、（现代化序）
用时代标准 呵护人性
人性总是需求更多的便利与舒适，时代的进步，技术标准的发展提供了全方位满足的可能，美丽园在社区现代化建设上不遗余力，对信息、安防、动力配送等方面的系统及设计集成皆以功能、智能、节能、为根本出发点，来达成现代化的时代水准，给予生活最充分的便利、可靠与舒适。
18、（综合布线）
社区智能化的基础大平台──综合布线系统
美丽园的综合布线系统或，以物业管理为网络中心，中心至每幢楼为主缆相连，系统可
提供带宽100M的信息通路，以形成一个满足每户10M的全交换式数据端口和满足部分用
户100M交换数据端口的高档需求网络。
本系统不仅可完全满足客户现时对信息化生活的需求，更为日后需求深化、扩展，如
视频点播、远程股标交易、网上医疗等功能，提供了完善的基础。
先进的综合布线系统为小区局域网的高性能建设,奠定了坚实的基础.
A 小区局域网不仅极大地方便了物业的统一管理,而且由于小区统一租用DDN线路,用户
上网无须占用电话线路,上网费用也因此减少。
B 美丽园每户均设置INTERNET DDN线路，24小时在线状态的小区局域网，使得上网速度远快于个人拔号上网，也不会出现掉网的情况。
C 小区局域网带来了全方位网络化、智能化的生活，足不出户遨游信息世界，实现网上购物，网上教育、紧急医疗救护，也使得COD特约服务，远程股票、交易轻而易举，让业主切实享受现代化生活的高品质。
19、 （安防系统）
智能安全化自动系统为美丽园构筑了金层次的立体防线。
1 监控及周界报警系统
在小区各要道、露天停车场、公共活动场所共设置16部变焦摄像机，随摄像机发出的
视频信号由电缆传回主控室，2个小时监控区内状况。
1 小区对讲系统
各单元门口设编码式主机一台，每户一部编码式分机，单元门口的防盗门上安装闭门器和
电控锁，在主控室设置管理主机，对备单元门口的主机进行统一管理，主机与各门口机之
间用专线连接。
1 管理机副管理机、门口机和分机可互相通话，通话距离可达5公里，在小区内建立通
讯联网，住户有紧急情况时可马上与管理中心取得联系。
1 遥控开锁可靠，仅在主控机与分机通话时才可遥控开锁，避免误操作。
1 分机免挂机功能，没挂好不影响呼叫。
1 停电后可延时供电24小时以上。
1 用户可通过室内机手动报警，管理机在任何状态下均可接收报警信息并存储达582条，并实时显示地址码、时间、日期。
1 家庭智能安防系统
包括窗磁、门磁、红外线报警系统（一、二、跃层）以及燃气泄露报警、紧急求助报警、双冷水、双热水、燃气和电表运传自动抄表策基本功能，另外可扩展功能有门禁控制、电话控制、住宅电源控制、燃油气锅炉控制、花园、花房浇水控制、电视控制、住宅安防摄像机控制。
20、（电梯）
采用国际著名品牌——芬兰通（KONE）电梯，噪音低、运行平稳，带来心理上的满足感及生理上的舒适享受；而且更有先进之处：
在断电情况下，电梯也能运行至最近楼层并自动开启，顶级性能，保障绝对安全，避免被困之忧；同时该机无须设置机房，使每户减少34mª的分摊公用面积。
21、 （门窗、水、电、热）
入户门选用能过IS09001质量认证的美心防盗门，独特设计全方位锁定和无缝防撬保
护、抗冲击、隔音、保暖、防火等多种功能；装饰性更具特色，集古典风范与现代意识
为一体，为美丽园建起一道防范于未然的风景。
室内选用由法国科技质量监督评价委员会认证的凌云塑钢中空门窗，并采用德国ROLO
附件，具有隔热、隔音、保温、防风沙、密封性好多重优良性能。
小区采用双路供电方式，基本可以避免停电断电现象，居民不会在看电视、用电脑、开
空调等用电高峰期时受到黑暗和酷热的侵袭，真正享受到高质量生活的实在意义。
22、（完美化序）
23、（配套之健、娱）
“全面关照生活的需要”是美丽园配套的基础目标。
1 商业配套
商场、超市、餐厅、银行、邮局
1 娱乐健身、娱乐、休闲配套
小青山运动公园、健美中心、游泳馆、图书中心、咖啡厅
文卫配套
“晓美幼稚园”，八班编制。
“沁美学校”，二十四班编制。
医疗中心、24小时候诊。
1 美丽园对区内完善的生活配套进行了合理的规划，健美中心、游泳馆、商场、超市、
图书中心、银行、邮局去云集一区，形成了园内具综合功能的“新美丽中心”，极大提高
了商娱活动的便利性及效率。
24、 （配套之儿童、老人场所）
对特殊人群：
儿童、老年人，区内均辟有专门的配套规划。
儿童：
“晓美幼稚园”，八班编制，资深教师，配置新奇、有趣、益智的娱教设备，
重点关注幼童的身心健康培育。
“沁美学校”，二十四班编制，现代化科教装备，一流师资，保障对学童的全
方位教育紧跟社会发展需要，奠定未来成长基础。
社区内自设教育配备，不仅免去家长接送的辛劳与担忧，更为儿童提供一个单
纯、健康的集体环境，让区内儿童在共同的生活中培养集体、互助、关心理解
的意识，也利于区内业主的互动交往。
考虑城市儿童少有机会接角自然的情况，翠溪水系特别导出“星星雨童趣小
溪”，让儿童涉水嬉戏，从小培养孩子对自然的热爱；同时区内还设有绿色儿
童游乐场、迷乐宫，丰富的游戏项目大大满足了孩子“贪玩的天性，给他们留
下一个快乐纯真的童年。
老人：
区内的公共场所均有为老人设置的区域，以满足他们更需要交流沟通的心理；
在设计上充分考虑老年人群的小团体活动特点，尽力营造舒适、便利、清静的
氛围，如翠溪河畔的“馨风台“，位置临水临湖，使视野更趋开阔；清雅色调
彩砖铺地，并设有长凳、石桌、凉亭，周边用高大乔木并封闭隔断，区域整体
呈现出安逸、闲乐的情趣，非常适合老年人聊天、小憩、活动的需要；区内同
时还设有门球场、棋牌角、京剧亭、鸟迷林、晨练区等老年专有为老年健身娱
乐场所，生活增添了更为丰富的健康休闲乐趣。
25、 物管
在美丽园，物业管理奉行周到、及时、热情、完善的工作信条，从细节着眼料理业主的全面生活，力求成为“专业的大管家”。
建立维修服务回访制度
24小时受理住户报修，遵循《房屋及其设备小修服务标准》
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