申请报告瑞源住宅楼.docx
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申请报告瑞源住宅楼
第一章总论
一、项目概况
1、项目名称：
福鼎市店下瑞源住宅楼建设项目
2、项目业主：
福鼎市瑞源房地产开发有限公司
3、项目建设地点：
福鼎市店下食品站四宗地块规划
4、建设期限
项目建设期预计为16个月。
5、投资估算及资金来源
福鼎市店下瑞源住宅楼建设项目总投资约1139万元，资金来源均为项目申报单位筹集和销售收入再投入。
6、项目建设背景
房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一。
发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。
现在房地产经济（尤其套房住宅经济）是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动一系列行业发展。
现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地产经济。
福鼎市瑞源房地产开发有限公司为了响应国家的安居工程，建设宜居生态社区，决定在福鼎市店下食品站四宗地块规划规划建设“福鼎市店下瑞源住宅楼”。
福鼎市瑞源房地产开发有限公司将拟建住宅区命名为“福鼎市店下瑞源住宅楼”。
住宅建设以生态为主，要按照生态学的要求实现环境优化，使物质、能量良性循环；完全采用有利于环境保护和人体健康的建筑材料来建造，利用材料的隔热绝热功能，提高热效率和节能；尽量使用污染小、可循环利用的绿色家具、材料，室内空气质量、热环境、光环境和声环境等需满足居住者健康舒适的要求。
项目建设地点位于福鼎市店下镇，总规划用地面积为1519平方米，建筑占地面积为599.88平方米，总建筑面积4456.73平方米。
7、建设规模
福鼎市瑞源房地产开发有限公司拟建的“福鼎市店下瑞源住宅楼”规划总用地面积为1519平方米，建筑占地面积为599.88平方米，总建筑面积456.73平方米，约容纳38户。
二、项目建设必要性
（1）当前，我国国民经济运行正处于一个特殊发展时期，为了促进国民经济的稳步健康发展，必然要求扩大内需，优化消费结构，把住宅建设作为推动国民经济发展的支柱产业之一。
根据国家统计局的分析和研究，房地产对国民经济的拉动作用约1.5—2个百分点。
“福鼎市店下瑞源住宅楼”建设项目将对福鼎市GDP的贡献有着重要的作用。
正因为房地产投资的带动作用较大，国家为推动我国国民经济的持续健康稳定发展，将建筑业列为国家的支柱产业之一。
因此，本项目的建设是国民经济发展的需要。
（2）随着福鼎市经济的发展和人民生活水平的不断提高，人们对居住环境等方面的要求也越来越高，福鼎市瑞源房地产开发有限公司拟建的“福鼎市店下瑞源住宅楼”主要以生态住宅建设为主。
所谓生态住宅是以可持续发展的思想为指导，意在寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，即在“以人为本”的基础上，利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境，同时又要控制对于自然资源的使用、实现向自然索取与回报之间的平衡。
因此，新建的住宅具有舒适、美观、环保、健康等特点，迎合广大消费者的居住需求。
项目建设符合福鼎市城市总体规划，贯彻了城市群建设的发展战略，其对加快城市化进程，美化城市空间，创造新的城市景观，提升城市品位都具有积极意义。
（3）由于我国目前正处于经济结构的调整时期，部分行业职工下岗再就业也就在所难免，广开就业渠道，解决人民的生活与就业问题已成为当前各级政府的头等大事。
而投资、消费、出口是国民经济增长的原动力，因此国家固定资产投资总的政策仍然是继续保持投资总量的稳定增长，以创造更多的就业机会。
三、结论及建议
项目开发商已合法取得本项目土地使用权，希望各相关部门办理落实好建设手续。
分析测算过程假定本项目在土地取得、立项、开发建设、销售等方面均遵照国家及福鼎市的房地产项目开发程序及规定。
根据测算，在预计的销售价格、销售率条件下，本项目具备良好的可行性。
福鼎市房地产市场正处于开发高潮时期，竞争日趋白炽化，因此需要切实考虑市场容量和市场销售节奏；在建设过程中，需要严格控制工程成本和管理成本。
充分利用地块区域优势和景观资源；与知名专业设计公司、中介顾问公司合作，强强联合，打造小区品牌和企业品牌；制定合理的市场营销方案，扩大媒体宣传，注重营销推广，保证销售资金回款。
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
一、发展规划分析
党中央国务院关于≪进一步深化城市住房制度改革、加快住房建设通知≫中指出：
稳步推进住房商品化、社会化、逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的所需住房新制度；加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城市居民日益增长的住房需求。
当前，全社会的环境保护意识不断增强，营造绿色生态的健康住宅，为子孙后代承担义务，正成为越来越多的开发商、建筑师追求的目标。
人们不单注重单体建筑的质量，也关注物业小区的环境；不但注重结构安全，也关注室内空气质量；不但注重材料的坚固耐久和价格低廉，也关注材料消耗对环境和能源的影响。
21世纪是生态文明的世纪，在生态文明的世纪里，住宅建设的主旋律是营造可持续发展的“生态住宅”。
福鼎市市委、市政府十分重视地方经济发展，决心着力建设、完善社会综合服务设施，完善城市服务结构，完备城镇的住宅服务设施，利用优美的自然环境、完美的市容市貌、完善的服务体系及优厚的招商政策，给来投资发展的企业、人士一个宽松的投资环境与便利条件。
为居民提供舒适的居住条件。
拟建项目“福鼎市店下瑞源住宅楼”符合国家发展规划，充分抓住了时代的主旋律，通过构建和谐的生态住宅，为当地居民营造一个舒适健康的居住环境。
此外，拟建项目地处福鼎市店下食品站四宗地块，环境优美，交通方便，建成后将实现福鼎市房地产业新一轮的发展，促进福鼎市店下镇经济水平的提高。
二、产业政策分析
从“十二五”规划和产业政策来看，国家与地方政府积极改善人们居住条件，鼓励城镇房屋开发建设，同时支持把公用基础设施建设与城镇地区用地开发统筹考虑，充分发挥项目建设的综合效益。
福鼎市市政府在2011年政府工作报告中指出，要坚持统筹城镇、城乡发展，在建设宜居生态城市上实现新跨越，提升城市功能，高标准、高水平完成城市总体规划修编工作。
因此，城市建设需要坚持“科学规划、合理布局、完善功能”的原则，突出中心城市功能和品位的提升，城镇综合承载力和辐射带动力进一步增强。
强力推进民生事业，增强构建和谐社会的凝聚力。
以大力实施“六个一幸福指数”工程为引领，以改善民生为目标，统筹发展各项社会事业，努力使各族人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居，全力推进和谐社会建设，增强边地区的凝聚力。
本项目新建住宅区位于福鼎市店下食品站四宗地块规划，符合城镇发展的整体规划，符合当地产业政策，符合国家产业政策的要求，它对于城镇建设及提高城镇综合服务能力有着重要的作用。
三、行业准入分析
1、行业准入依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第29号）
《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）
《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）
2、行业准入分析
福鼎市瑞源房地产开发有限公司是经工商部门审查批准注册的合法房地产开发企业。
“福鼎市店下瑞源住宅楼”建设工程项目已合法取得土地使用权，下一步将继续向消防部门、环保部门、工程建设质量管理部门等相关职能部门进行审查批准，项目符合行业准入的条件。
项目建设符合城市建设总体规划，符合相关产业政策。
第三章项目建设规模
一、项目建设条件
1、项目地理位置
本项目位于福鼎市店下食品站四宗地块规划，距离太姥山镇火车站仅20分钟车程，自然环境优越，交通十分便利，是一个理想的居家位置。
2、项目区基本情况
福鼎市店下镇位于福鼎市东南沿海，建设中的福宁高速公路，温福铁路沿边经过，省道沙吕线纵贯全镇，水陆交通便捷。
东临全国著名的沙埕港，西连国家级旅游风景区太姥山，依山面海，山海资源丰富，地理条件优越，盛产粮食、茶叶、水果、蘑菇、肉鸡、大黄鱼、梭子蟹、对虾、海带、紫菜等农副产品，是福鼎市的农业大镇，素有“福鼎粮仓”之美誉。
3、气候条件
店下镇气候宜人，三面环山,地理位置得天独厚,属中亚热带季风气候，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，光热、雨量充足，具有较明显的山地立体气候，年均气温为18.2度，土壤属沙质埌土，PH值在5.7-6.1之间，适合大多数农作物生长，海岸线总长28.6公里，浅海滩涂养殖前景广阔。
此外店下镇具有丰富的旅游、茶叶竹木、滩涂养殖、水利矿藏资源。
4、施工条件
●交通条件：
本项目位于福鼎市店下食品站四宗地块规划，周边道路交通条件较好，能满足施工运输要求。
●供水：
该项目的水源引自城镇给水管网，供水能满足项目施工以及建成后运行的用水。
●供电：
本项目的电源由城镇电网线提供，城区供电负荷能满足施工用电的要求。
5、政策环境
本项目的建设符合福鼎城市店下镇建设总体规划，贯彻了福鼎市政府城镇建设的发展战略，其对加快城市化进程，美化城市空间，创造新的城市景观，提升城镇品位都具有积极意义。
二、项目建设规模与内容
福鼎市瑞源房地产开发有限公司拟建的“福鼎市店下瑞源住宅楼”规划总用地面积为1519平方米，建筑占地面积为599.88平方米，总建筑面积456.73平方米，约容纳38户。
项目建筑多层或中高层，高度在30米以内，建筑室外地坪设计相对标高为黄海高程3.60米，用地竖向上限标高为35.6米，下限标高为3.60米，高差为30米。
详见下表
综合技术经济指标表
编号
项目
指标
1
总用地面积
1519m2
2
建筑占地面积
599.88m2
3
总建筑面积
4456.73m2
计容建筑面积
4239.33m2
不计容建筑面积
217.40m2
架空停车场
103.58m2
公厕
68.64m2
物业管理用房
45.18m2
4
建筑密度
39.49%
5
建筑容积率
2.791
6
绿地面积
333.7m2
7
绿地率
21.97%
8
机动停车位
15
9
非机动停车位
76
10
户数
38
第四章项目建设方案
一、设计依据
1、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）
2、《民用建筑设计通则》GB50352-2005
3、《民用建筑设计防火规范》GB50045-95
4、国家及福建省各有关法规、规范。
5、福鼎市店下瑞源住宅楼建设项目总体规划图
二、设计原则与理念
1、设计原则
建筑体现“以人为本”的设计原则，新建的住宅区既要融入原有的自然景观，又要适应现代和未来的发展，体现出多元化的交融，在延续历史形成的功能布局的基础上，创造一处充满生机和活力的展示中心。
●按照区域规划的总体要求，遵循国家确定的基本标准，并为今后的功能扩展留有一定的发展空间；
●总平面布置做到区划明确、规划合理、实用方便，符合福鼎市建设局《建设项目选址意见书》要求；
●整合现有土地资源，满足小区住宅的需求，场地、楼层设计要做到合理、紧凑、适用、经济，方便使用；
●采用新工艺、新材料、新技术、新设备，执行国家关于消防、环保、安全、节能减排等标准及规范。
2、设计理念
塑造有凝聚力的环境，新建住宅区要融入原建设住宅，基调上保持一致，表达一种亲和力，塑造鲜明的个性，整体给人以鲜明的认识感。
充分体现新区发展特点，空间稳定中不失情趣，交通便捷简便。
●建筑单体设计应满足业主使用要求，通过优选结构选型，控制工程造价，同时又考虑住宅区的特殊要求。
总体设计要体现和谐社会“以人为本”的原则，以整体社会效益、经济效益与环境效益统一为基准点，着意营造优质展示环境、工作环境，做到经济、适用。
●根据基地情况，在满足规划、消防、环保、绿化、景观各方面要求的同时，合理利用土地，处理好各方面关系，使该工程达到最佳经济效益和社会效益。
●突出绿色生态，根据自然环境，综合运用生态学，建筑学的基本原理和现代化科技手段，对住宅建筑与其他相关因素的关系，进行合理安排组织，事务质能源在建筑系统内有序循环、转化，并与自然建筑和人三者之间高度和谐统一，创造出舒适健康的人居环境，以改善和提高人的生态环境和生活质量。
三、项目总体规划方案
1、规划设计原则
①挖掘地块核心价值，以城镇连营的商业视角规划社区；
②以销售为主导的分期规划设计，保证项目滚动有序运作；
③节点式园林景观视线轴设计，以建筑群体围合创造灵活多变的环境空间；
④人车双路线设计，即相对人车分流系统，避免车流对社区的穿越破坏。
⑤南侧建筑红线退让用地红线（道路边线）不小于3米；
⑥东、西、北侧建筑退让用地红线按照城市规划管理技术有关规定执行；
⑦若沿城市道路修建的围墙应退让道路边线距离不小于1米，围墙采用通透式，高度在1.8米左右。
2、项目结构和布局
本项目总体规划力图体现开发商发展视野的前瞻性和产品开发的可持续性，规划用地面积1519平方米，总建筑面积为4456.73平方米，本项目兼具现代高尚生活和东方传统人文精神特质，强调人和人的交往，动静有机结合，社区停车方式的多元化，生活形态的多样化，用公共、商业与文化、娱乐建筑与居住社区配套，确保该项目能够站在福鼎市房地产业的中高端，对市民选择居所的审美趋向和生活方式产生积极的影响，规划重视小区生态环境的塑造和人文环境的培养，力争将项目开发建设成为一流的、健康生态的、具有大规模高尚社区特征的示范性住宅小区。
通过别具特色的物业服务，向人们诠释“新居住文化”的阳光理念。
1更多的广场和绿化开放的空间。
小区道路通畅、设计人性化，配有地下车库，整个空间错落有致。
2充分考虑福鼎的气候特点，在平面布局上强调南北通透，力求通风系统畅通。
3采用最经济的核心筒尺寸，合理组织交通，尽可能减少公摊面积。
4、住宅物业类型
本项目小区东南两个地块之间的主街道路，结合小区主入口的设置，项目建成后将形成人流集中氛围较为浓厚，满足小区居民衣、食、住、行要求。
四、建筑设计
1、主要规范及标准
《建筑结构荷载规范》[GB50009-2001]
《建筑地基基础设计规范》[GB50007-2002]
《混凝土结构设计规范》[GB50010-2002]
《建筑抗震设计规范》[GB50011-2001]
《建筑桩基技术规范》[JGJ94-94]
《砌体结构设计规范》GB50007-2002
《建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002
《建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6-99
《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002
《钢筋混凝土连续梁和框架考虑内力重分布设计进规程》CECS51：
93
2、建筑风格及立面特点
①依照“以人为本”的建筑设计理念，体现休闲、简约的建筑风格，将新古典美学的精细、质感、厚重和美感充分体现。
②建筑立面体现典雅细腻的江南风格，采用大尺度的阳光露台，经典的三段式立面，在写意、浪漫中透露出典雅尊贵的艺术气息。
3、建筑户型特色
1）细化功能，把握尺度营造气氛，更灵活性的平面设计以满足日益变化的生活模式。
2）充分考虑福鼎的气候特点，在平面布局上强调南北通透，力求组织穿堂风，明厨、明卫，提高生活品质。
3）住宅户型格局方正大气，功能布置合理，空间结构紧凑。
4）采用最经济的核心筒尺寸，合理组织交通，尽可能减少公摊面积。
五、结构设计
1、指导思路
在结构设计中充分考虑以下内容：
Ⅰ、使结构具有明确的计算简图和合理的地震作用传递途径。
Ⅱ、具备必要的抗震承载力，良好的变形能力和消耗地震能量的能力。
Ⅲ、对可能出现的薄弱部位，拟采取措施提高抗震能力。
2、结构设计
结构的安全等级二级，设计使用年限50年，抗震设防类别丙类，地基基础设计等级丙级。
3、结构选型：
套房住宅采用框架结构
六、给排水设计
1、设计规范
1）《建筑给水排水设计规范》[GB50015-2003]（03年版）
2）《建筑灭火器配置设计规范》[GB50140-2005]
3）《建筑设计防火规范》[GB50016-2006]
4）《室外给水设计规范》[GB50013-2006]
5）《室外排水设计规范》[GB50014-2006]
6）国家和本地区现行的有关规范、规程、标准等
2、给水设计
本工程生活、消防用水均由城镇给水管网供水，城镇给水管网的供水流量能满足小区用水量要求；压力能保证小区高层建筑的压力要求。
小区各栋建筑由室外给水管网直接供水。
小区室外消防给水管网成环状布置，管径DN200，并分别从小区室外有按规范设置室外消火栓。
3、排水设计
小区采用分流制排水。
雨水、污水分别排放。
小区雨水经室外水管集中后，直接排入市政雨水管。
各栋生活污水经室外污水管集中后，先排入小区化粪池，经处理后，再排入市政下水道。
七、电气设计
1、主要依据规范
●《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；
●《建筑设计防火规范》GB50016-2006；
●《供配电系统设计规范》GB50050-95；
●《低压配电设计规范》GB50054-95；
●《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）；
●《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94；
●《建筑照明设计标准》GB50034-2004；
2、供电设计
●负荷等级：
本工程属二类标准层数建筑，按二级负荷要求供电。
●楼内各用电设备及用电点均由变电所低压配电屏采用放射式，插接式母线或树干式方式供电。
●本工程的公共疏散走道、封闭楼梯间设置消防应急照明灯具，疏散走道和安全出口、疏散门的正上方设置灯光疏散指示标志。
应急照明，疏散指示灯自带蓄电池，连续供电时间不小于30分钟。
消防应急照明的照度值为5LX。
疏散指示和应急照明灯应设玻璃或其它非燃料制作的保护罩。
3、防雷与接地
●本工程建筑物防雷等级按第二类防雷建筑设计，预计每年雷击次数大于0.06次。
●在建筑物的屋面及易受雷击的部位装设φ12镀锌圆钢避雷带组成不大于10m×10m（或12m×8m）网格防直击雷，并利用建筑物构造柱内2×φ16主筋作为防雷引下线，其间距要求不大于18m，同时利用建筑物钢筋混凝土基础地板、地梁作为防雷接地装置。
●根据建筑物的特征，在适当的部位设置防雷电波引入，防雷击电磁脉冲的保护措施。
●建筑物防雷接地、变压器中性点工作接地、电气设备的安全保护接地、弱电系统的设备接地。
接地电阻应小于1欧姆。
第五章节能
一、设计依据
1、《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》
2、《民用建筑热工设计规范》
3、福建省发改委关于印发固定资产投资项目节能评估和审查意见的通知。
4、国家经贸委：
经贸闽[1994]110号文《关于加强资源节能综合利用工作的意见》。
5、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005。
二、建筑节能措施
●建筑设计应尽量提高通风和采光的能力，使之节约能源。
●建筑物屋顶采用完善的隔热措施，减少辐射对建筑物的影响，降低空调的运行费用。
采取措施，最大限度地利用自然通风，自然采光，达到最佳效果。
●合理安排建筑物的朝向。
●项目楼房主色调为浅色。
深色仅用于局部点缀并尽量减少其使用面积。
便于提高建筑对日照辐射的反射。
●所有外墙、分隔墙、楼梯间墙均采用200厚蒸压加气砼砌块墙体，其传热系数及热惰性指标经热工计算可满足节能要求。
外墙采用胶粉聚苯颗粒外保温，外饰涂料或贴面砖。
●建筑外窗选型。
本工程外窗选用铝塑窗+6厚热反射镀膜玻璃，减少辐射造成的能耗。
●各建筑外窗可开启面积均大于（或等于）外墙所在房间地面面积的8%或外窗面积的45%。
●各建筑外窗的气密性应符合规定要求。
●灯具采用高效、节能灯做光源。
提倡用LED光源。
●楼梯间采用封闭式并可开启外窗
三、耗能估算
本项目建成后，用途为普通住宅，项目建成后消耗的能源种类为电力、天燃气，主要的耗能工质为水。
总建筑面积为4456.73平方米，约住户数38户，按户均120千瓦时/月，住宅部分年耗电量为5.472万千瓦时；根据《综合能耗计算通则》（GB/T2589）的折标系数0.1229kgce/kw.h，本项目能源消费量为6.73吨标准煤。
按户均5立方米/月，住宅部分年耗天然气量为2280立方米；根据《综合能耗计算通则》（GB/T2589）的折标系数1.2143kgce/m³，本项目能源消费量为2.77吨标准煤，本项目能源消费总量为9.5吨标准煤。
据测算，本项目建成投入运营后，每年的用水量为20000吨，根据《综合能耗计算通则》（GB/T2589）的折标系数0.0857kgce/t，本项目耗能工质总量为1.71吨标准煤。
因此，据测算，本项目本项目建成投入运营后，每年的耗能总量为11.21吨标准煤。
第六章环境保护
一、编制依据
●《中华人民共和国环境保护法》；
●《中华人民共和国大气污染防治法》；
●《中华人民共和国土地管理法》；
●《中华人民共和国水污染防治法》；
●《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号（1998）；
●《建设项目环境保护设计规定》国环字（1987）第002号；
●《地面水环境质量标准》（GB3838—2002）；
●《环境空气质量标准》（GB3095—96）；
二、主要污染源与污染物
●项目区主要污染物有生活污水和生活垃圾以及生活设施噪声，大气环流质量良好，环境容量大，水质状况优良，扩散条件好。
项目建设中按施工组织方案和技术工艺选择设备，正常运转时操作区的噪音不超过85dB（A），粉尘浓度不超过10mg/m3。
●本项目所属福鼎市店下食品站四宗地块规划，环境状况良好。
目前大气环境质量基本达到GB3093-96《环境空气质量标准》二级标准。
水质基本达到GB3838-2002《地面水环境质量标准》中Ⅱ级标准。
●本项目属民用住宅建筑。
建设过程和经营管理过程中无有毒物质排放。
施工过程中有废水、废气及废渣排放，有噪声，不会产生严重的环境污染。
项目建成后主要污染源是汽车排放的尾气对地面周围空气构成的污染，其次是生活污水、固体垃圾、设备运行的噪声污染。
项目建设过程和使用过程中应严格按照相关要求，做好环保工作。
三、环境保护目标
●在项目建设过程中，应按国家规定实行环境影响评价制度，环保设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时设产的“三同时”规定。
●场地噪声和外排废气中污染物浓度执行相关国家标准。
●项目固体废物实行分类管理，遵循资源化、减量化、无害化的原则。
废物要提高综合利用率，不能综合利用的固体废物和生活垃圾应妥善收集运到垃圾处理厂统一处理。
●在环境和资源可承载的基础上，实现社会经济可持续发展，建设成为环境优美、配套齐全、工作舒适的项目。
四、环境保护措施和建议
●加强“三废”治理，坚持执行治理“三废”措施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的三同时规定。
●在生活区和工作区之间，以绿化带分隔，减少污染，同时也有利于污染的集中整治。
●产生噪声的运输车辆在居民休息时间停止鸣放汽笛；
●施工噪声是短期的，主要是夜间干扰居民休息，建议夜间（22：
00至次日6：
00）停止该工程的机械施工。
●应尽量采取集中拌合方式，采取路拌方式时必须选用带有密闭罩的路拌机。
在运输易飞扬物时，应采取封闭式遮盖措施，防止沿路抛撒，减少砂石飞溅。
●采取相应的措施减低尘埃、噪音的污染；
●严禁乱扔杂物，以免阻碍水流，污染水体。
施工期的固体废弃物和生活垃圾应加强管理，做到统一收集，统一清运，合理处理。
●施工期的固体废物主要为土建工程施工时产生的建筑垃圾以及建筑过程中产生的废渣、废水泥浆、废钢筋、废水木料、废砂土等和施工人员在施工现场的生活垃圾；二次装修施工中产生的建筑垃圾主要为废砂、废砖、废木料、废金属、废油漆桶、废纸及各种包装袋。
●在外运填挖土方车辆经过城区内
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