预算员心得体会.docx
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预算员心得体会
估算员学习心得领会
【篇一：
估算员的心得领会】
一个老估算员的心得领会
结算的编制。
收益不是干出来的，而是算出来的。
结算编制的好与不好，直接关系到收益的多少。
结算编制的首要问题是：
结算书要整齐、雅观。
有审结算的过程中，有的单位结算书像招标书同样漂亮，让人看着就感觉很正规，内心很舒畅。
需要注意的是，结算书最好用活页纸，不要钉死。
在编制结算过程中，估算人员不要怕麻烦，最好能编制三套结算书。
一套报建设方，一套报自己的领导，一套自己留用。
个人感觉，最少也应编制两套，自己的那套能够不要。
报领导的要把没有30％以上掌握的洽商剔除掉，并解说说这就是我们的结算目标。
而报建设方的，能做多大做多大。
全部建设方签认和没有签认的洽商都要编制估算，并且要就高不就低。
不要怕建设方生气，只假如你能解说出原由的，都编制进去。
被建设方砍掉也没关系。
其实建设方也是希望砍下去的越多越好。
自己留用的那套的意义就在于，这就是自己的内心底线。
结算书编制过程中，必定要按日期次序摆列，编号编制。
必定要有汇总，必定要有封面。
结算工程量计算的正确性问题。
有一个朋友，在计算基础挡土墙的时候是这么算的，２４０砖墙，高１米，内侧及顶面抹２０厚的灰。
他算立面抹灰是长度乘以１米高，这个没问题。
而后算顶面的，他
说，因为内侧抹了２０厚的灰，所以顶面宽度应当按２４０+２０＝２６０宽计算。
我笑了，说，你是施工单位的，我是建设单位的，
这个２０宽我给你，必定给你。
但我要问，你这么算能多算出多少钱？
答曰多算１００多元。
我告诉他，人没有完人，你必定有失误的地方。
这里我给你了，但你让我讨厌了。
在此后的结算中，别让我抓住时机，不然你将因些而损失成千上万个１００多元！
对于这个小故事，我也不知道说什么好，大家自己领会吧！
但我要说的一点是，建筑工程估算，其实不是完整需要百分之百的正确，也没有人能够百分之百的计算正确，只需达成了既定目标就能够了，自然，超越更好
工程量的计算诚然很重要，也占用大批的时间和精力，但毕竟是纯粹的基础工作，会计算只好是个小学生。
重点是要懂得去解析，解析其组成、解析市场、解析其经济审察结算的方法。
作为建设方造价控制人员，降低总造价，使之达到领导内心的底线就是工作的中
心。
假如能低于底线，则就会给自己带来意想不到的利处。
解析市场，目前就是卖方市场，狼多肉少啊！
所以，建设方有好多的时机把造价降下来。
依据多年的经验，有一条最好的方法，那就是一个字：
拖。
我知道，我写到这里会有特别多的人骂我，其实，我也是打工的啊！
拖要有拖的技巧，不可以无原由的拖。
假如是无原由，则施工方假如和你打官司，呵呵，那造价人员可就会吃不了兜着走了。
我的方法是：
第一要表示出，我很愿意在最短的时间内给你审察完成出结算报告。
所以来要求施工方，结算编制不要故弄玄虚，实实在在的编。
事实上是没有人会实实在在的编制结算的。
所以，在建设方审察的过程中，假如发现施工方的结算中出现不行谅解的故弄玄虚，那好办，发点性情，以后要求拿走，自己改正。
报上来以后再发现，再打回去改正。
你的老板不会因为你的结算总也审察不完而怪罪你的。
时间拖长了，施工方会自己把结算金额降到没有暴利的
其余的结算方法，那就是审察过程中，吃透合同条款，认真核算。
假如你假如会读图，能读懂，并且对建筑名词认识，则学习估算是很快的。
比方说做建筑估算，包含土方、结构、装饰工程，有半时节间就能够把定额看懂，特别是取费这部分。
按定额规定编制建筑估算，从开始看定额到能独立达成一份简单的估算（如一般住所），一到两周足矣。
但假如你假如读不懂图纸，这可就不好说了
估算这工作，其实就是要求一个心细，不要丢项，也不要重复计算。
对于估算套价、估算解析、资料解析等工作，都是软件的事情了，知道怎么回事就能够了，没必需去多想。
自然，假若有条件找一份估算员考试用的那种特别简单的小二层结构图的话，试着按定额要求编制一份估算，一个多小时后你就会才自己刮目相待了
自然，对于比较复杂的大型工程，特别是公共建筑工程，结构特别复杂的那种，需要必定的经验了，主假如对项目的经验，都要有一些什么项目，要做到不丢项，不多项，也仍是需要必定的时间累积
的
心细、勤劳、知道如何获得自己需要的答案等，假如你做到了，那有三年就能够达到精晓
简介：
一个工程从估算的编制、磋商洽商、造价确认到合同签署，只是是该工程的先期准备工作，还要经过艰辛的实行阶段，工程完工结束后，才能够正式编制该工程的最后造价。
并经审察后，作为
两方对该工程结算花费的依照，对工程完工结算编制而言，一般应注意以下几个问题。
（一）工程完工结算的编制工作，应由施工单位原编制施工图估算的人员达成。
（二）工程完工结算的编制工作，固然在工程完工以后进行，但是其资料采集工作应贯串在整个施工过程中，不可以中断。
（三）资料的采集工作，应在严格执行施工合同条款的基础长进行
1．对固定造价合同而言，除节俭正常开支外，还需注意固定造价范围以外的工程成本开支，注意资料采集
2．对可调造价合同而言，应注意可调价钱范围及市场行情变化，及时采集可信的原始资料和价钱依照，便于结算时合理调整
3．对成本加酬劳合同而言，对成本的支出能否切合合同条款商定，注意成本支出合理性、靠谱性依照的采集，有益于工程的顺利结算4．除此以外，如合同中有施工举措费、安全举措费和索赔等花费条款时，应及时采集资料，做好签证等工作，保证施工的顺利进行，保证工程支出资本能合理回收的条件
（四）完工结算的编制，一般有两种方法
1．对施工过程中，发生变化不大的工程，依据原有施工图合同造价为基础，依据合同规定的计价方法，比较原有资料，作相应增减帐，进行适合调整，最后作为完工结算造价的方法。
2．对施工过程中，发生变化较大的工程，依据设计更改资料，从头绘制完工图，在两方认可的完工图基础上，从头计算工程项目，编制工程完工造价结算书。
这类方法正确度较高，但需大批的时间、精力，常常影响工程款项的及时回收。
工程造价审计：
一般可经过以下两个门路：
一、投资方（业主）有内审能力（权益）的，可经过内部鉴定的方式，对该绿化工程最后造价予以确认。
二、投资方（业主）没有内审能力（权益）的，可拜托社会上工程造价咨询机构，对该绿化工程最后造价予以确立
工程最后造价的审察、确认工作是一项严肃的政策性较强的经济工作，审察人员一定具备较高的政治修养和业务能力，本着公正、合
法、合理的原则，才能脚踏实地地搞好这项工作。
对工程造价鉴定而言，审价人员一定依照工程完工图、工程更改签订单、质量查收等资料，并经现场检查、核实，认识工程中各样改动因素后，方可
进行正式的审察工作。
审察工作一般能够分为：
工程量核查、价钱取定核查和花费计算核查三个阶段：
工程量核查阶段，主要认识该工程中土方量（场外运输等）计算数据能否合理、正确，土方施工工程量作为隐蔽工程，签证手续能否齐备；
与完工图能否一致；施工质量能否达到设计要求等状况。
价钱取定核查阶段，主要认识各样单价的取定能否合理、能否切合规定。
花费计算核查阶段，主要认识该工程类型、定位能否正确，费率百分比采纳能否合理，计算结果能否正确；人工、资料、机械
补差能否切合文件的规定，人工数目汇老能否正确等状况。
经过以上三个审察阶段认真复核，和审价人员后期认真计算后，才能保证工程最后造价的正确性。
建筑工程土建估算审察技巧
工程估算是确立工程造价和工、料耗费的文件，是核查工程投资经济合理的依照。
所以做好工程估算的审察工作，将有益于提升设计水平易投资效益。
现笔者联合多年的工作实践，浅谈建筑工程土建估算的审察技巧。
一、重视采集齐备的依照性文件
审察人员一定向相关部门和人员采集齐备的编制估算的依照文件、资料，包含：
1、建筑和结构专业提交的全套土建施工图；
2、总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等修建物的平立剖图；
3、工程所在地域的综合估算定额、建筑资料估算价钱、间接花费和计取花费的相关规定文件；
4、工程所在地的近似工程估算文件及技术经济指标（供参照）。
二、抓住审察重点
工程量计算、单价套用和间接费的计取是审察工作的重点，应认真对待，谨小慎微。
1、工程量和单价的审察
审察时应注意：
a、编制估算时所使用的综合估算定额能否合用于本
工程；b、估算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围；c、能否按定额规定的规则计算工程量；d、防备出现张冠李戴，错套单价的现象。
各分部审察的重点不一样，现按分部分述以下：
（1）土石方分部
应注意、安分部仅合用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。
运土数目中，能否已扣除了回填土数目。
若有地下室土石方工程时，
在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。
计算挖土高度
时，不得把底板（或承台）的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标
高。
地下室土方量要计入工作面的土方量。
要辨明挖土的土壤类型，以防备套错单价。
对高地下水位地域应注意增列地下水排水花费。
（2）基础分部：
打桩分部的定额仅合用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不合用
打试桩及在室内或支架上打桩。
审察时应注意有否忘列各种桩基所对应的机械进、散场花费及组装、
拆卸花费。
对于冲（钻）孔桩、灌输桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头花费，定额已包含，不得重列。
超出1米砍桩头及吊运机械花费，不得漏计。
人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量，估算中不得重计，人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。
（3）墙体分部
砧石墙定额仅合用于平墙，非平墙每m3应增添1.4工日。
墙基与墙身的分界线区分应切合规定。
内墙、外墙、框架间墙与非
框架间墙应分别计算。
墙体工程量不该包含门、窗洞口及
上的孔洞数目。
以
计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。
墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有结构柱的砧砌体应计算拉接
筋的工程量，一层砌体檐高在3.6m以下者，均应扣除定额内的垂直运输机械费。
墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。
（4）脚手架分部
审察时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增添层；住所基层层高低
于2.2m的柴火间不可以计算脚手架；六层以上或檐高达20m以上应计算高层建筑增添费；临街房子应增添防备举措增添费；天棚高度
超出3.6m时应计算满堂脚手架；有装饰墙面（天棚）之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%；墙面和（天棚）均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。
砧砌女儿墙高度超出1.2m者应计算双排脚手架。
在高层建筑中，裙房和主楼因为标高不一，应分别套用相应脚手架定额。
（5）柱、梁、板分部
安分部合用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。
审察钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要
分清楚，钢筋砼挑檐反口高度（或许悬挂檐高度）在1m以上者应按相应钢筋砼墙计算，小于1m者，按钢筋砼檐沟计算。
有梁板计算中要注意梁高一定扣除板厚，主梁长应扣柱位，次梁长应扣主梁宽。
柱与板交接，当柱断面大于0.3m2者，应扣板中柱位（柱头）体积。
钢筋砼露台、雨蓬的长、宽超出定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨
蓬，不可以按露台、雨蓬套价，应按有梁板计算，钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算。
（6）门、窗分部
门、窗工程量庆与砧墙中所扣除的门、窗面积符合；不一样种类的门、窗（如门连窗）应分别套价。
审察门、窗数目时要注意门窗表中数目与各层平面图的门、窗数之和能否符合。
门、窗数目计算还要注意配套玻璃种类、厚度能否与定额同样，不然一定换算。
（7）楼地面分部
审察时要注意各层地面面积总和应与相应建筑面积符合。
地面是水磨石，防滑地砧面层时，计算面层工程量后还需另计水泥
砂找平层工程量，整风光层设计图纸与定额规定含量不一样时要按比率进行换算。
块料面层设计所采纳资料与定额不符时应进行换算。
当设墙裙时，应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。
（8）屋面分部
定额中屋面防水及檐沟防水已包含防水粉用量，如与定额不一样时应予换算。
定额中规定屋面隔
屋面找坡：
用沙浆防水层，找坡套用细石砼找平层，不用沙浆防水层，找坡就直接套细石砼面层。
屋面面积之和应和一层相应建筑面积符合。
（9）装饰分部
审察时应注意勒脚装饰有否漏计，檐口高度在3.6m之内的单层建
筑外墙粉刷应扣卷扬机费；严格区分一般、中等、高级抹灰，按类套价；刷“106”（或水泥漆）等涂料时，应扣除室内抹灰定额内的石灰
浆含量；外墙面喷塑应增列打底子项；主梁净高明过50cm或每个
井面积在5m2内的井字架梁天棚和梁净距在0.7m内的有梁板天棚，其抹灰工程量应乘1.4系数；块料面层按实店面积计算。
（10）构配件分部
应注意：
不得把露台台板及墙归并套用栏杆单价，以惹起造价增添。
审察构配件项目时要注意不得漏计面层装饰工程量。
2、各项花费审察：
各项花费计取基数应按一般工程项目、打桩项目、装饰项目分别计
算。
打桩：
制作兼打桩按一般土建取费率的80%计算间接费；独自打桩
（不施工上部工程）按土建取费率的40%计算间接费。
不管是“单打”和“制打”都以桩的制作和打桩的直接费共计数为计费基数。
打桩不计
取塔吊花费。
高级装饰：
按规定其取费率为土建工程取费率的40%计算间接费。
对无定额可套而用市场造价套价的特别资料项目不可以计取间接费只
能计取税金。
三、做好复核工作
达成估算审察以后，为了检验审察成就的可行性，一定采纳类比法。
即利用工程所在地的近似工程的技术经济指标进行解析比较，进行可行性判断。
如差距过大，应找寻原由，如设计错误，应予纠正。
估算审察是一项仔细的技术经济工作，虽有技巧，但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下，才能收到事半功倍的成效
１、周转料的花费比较。
实质发生与招标额的对照，难点在于周转次数；
２、钢筋接头的花费比较；
３、商品砼按小票结算与按实结算差额；
４、人工费解析；
５、分阶段成本解析；
６、消耗率的测算；
７、现场零星用工的发生率；
８、资料进价与招标价、市场价的对照。
等等。
仅供参照。
被动条件下结算的审察。
目前我所做的工作是审察一份2800平方米的酒楼装饰工程结算，没有招标，直接给了一家装饰公司施工（从前有过配合，各方面比
较都还不错，领导也相信）。
工程变化较大，中间对一些高档资料也没有价钱认证，结算审察特别的困难。
原由以下：
第一，可套用定额的项目不多，造价中的大多数来自于艺术性装饰及高档资料价；
其次，特别少见的施工技术，有些是第一次见到（从前做的装饰预
算都是比较简单的那种）；
第三，资料价钱不好确认。
我的审察方法是，第一确认人工费单价。
经过磋商，两方认可人工
费单价，不管是什么项目，人工费单价按55元/工日结算（我个人不是很赞同此种作法，但领导认可了，我也没方法）；以后，对于材
料单价确实认，不可以因为对方说是入口的我就认但是入口的，我认可的是国内同类产品的最高品位的，假如对方与我争辩的不是特别的厉害，那说明有可能我给高了。
假如对方情绪特别的激动，那交给领导决定。
假如对方没说什么就赞同了我的建议，那在其余项目上必定要找回来。
我要求施工方供给资料供货合同或发票，但我不是很相信这些东西，留给领导作参照吧！
对于一些定额上没有的项目，在施工过程中，我都有注意并做了记录，成竹在胸，大概需要多少时间做完，估价进入结算
一、一般住所建筑混凝土用量和用钢量：
（a,
1
、多层砌体住所：
钢筋30kg/m2砼0.3—
2
、多层框架/m.s$
钢筋38—42kg/m2
砼0.33—
3
、小高层11—12层*钢筋50—52kg/m2（w+砼
4
、高层17—18层钢筋54—60kg/m2m8
砼
5
、高层30层h=94
米钢筋65—75kg/m2
砼0.42—
6
、高层酒店式公寓
28层h=90m钢筋65—70kg/m2
砼0.38—
7
、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住所和高层
11—12层之
间
以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、一般多层住所楼施工估算经济指标
1
、室外门窗（不包含单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—
2
、模版面积占建筑面积
左右
3
、室外抹灰面积占建筑面积
0.4左右
4
、室内抹灰面积占建筑面积
三、施工功能
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、瓷砖15平米/}l#|/[/w#b3o$l
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光
90平米/天四、基础数据
1、混凝土重量2500kg/m3
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500kg/m3，湿砂重量1700kg/m3
4、石子重量2200kg/m3
5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方洁净砂需1.3方一般砂
招标的技巧
好多估算人员，拿来图纸就开始做估算。
我从前的公司就是这样，
大家都把图纸熟习完并开始算工程量的时候，还没有拿到招标文件的复印件。
这是很要命的事。
正常状况下，第一要详细阅读招标文件，特别是对招标文件中招标范围的描述，必定要看清。
有些招标单位的招标文件，写的很简单，还有的是很模糊，这些都要记下来，在答疑的时候提出来。
解析图纸很重要。
清单报价，估算人员不用认真算工程量，但结构形式、细部结构等问题仍是要弄理解的。
比方大概积砼施工，就能够适合的降低报价，有益于中标。
单价上，各单位有各单位的绝招。
对建设单位影响最大的是总价。
施工组织设计吗，太次要了，所以，有些聪慧的施工单位，常常在施工组织设计上做手脚。
很不幸的是，偶就以前上过这样的当。
因为没的把施工组织设计看认真，招标单位在施工组织设计中埋的一颗雷，不当心被我踩到了。
血的教训啊，让公司损失了数十万元。
自然，一本制作精巧的标书，也是吸引建设方眼球的一个亮点。
【篇二：
一个老估算员的心得领会】
一个老估算员的心得领会镇江上元
结算的编制。
赢利不是干出来的，而是算出来的。
结算编制的好与不好，直接关系到赢利的多少。
结算编制的首要疑问是：
结算书要齐整、漂亮。
有审结算的过程中，有的单位结算书像招标书同样漂亮，让人看着就感觉很规范，内心很愉快。
需求注意的是，结算书
最正确用活页纸，不要钉死。
在编制结算过程中，核算人员不要怕麻烦，最正确能编制三套结算书。
一套报建筑方，一套报自己的领导，一套自己留用。
自己感觉，最少也应编制两套，自己的那套能够不要。
报领导的要把没有30％以上掌握的治商剔除掉，并解谈谈这即是我们的结算目标。
而报建筑方的，能做多大做多大。
全部建筑方签认和没有签认的治商都要编制核算，并且要就高不就低。
不要怕建筑方生气，只需是你能解说出缘故的，都编制进入。
被建筑方砍掉也不重要。
其实建筑方也是希望编制。
必然要有汇总，必然要有封面。
按２４０+２０＝２６０宽核算。
我笑了，说，你是己领悟吧！
但我要说的一点是，了既定目标就能够了，自然，超越十分好
解析，解析其组成、解析商场、解析其经济批阅结算的方法。
作为建筑方
、装饰工程，
简介：
一个工程从核算的编制、洽商洽商、造价认可到合同签订，只是是该工程的先期准备作业，还要经过艰辛的实行期间，工程完工完成后，才华够正式编制该工程的结尾造价。
并经批阅后，作为两边对该工程结算花费的依据，对工程完工结算编制而言，往常应注意以下几个疑问。
（一）工程完工结算的编制造业，应由单位原编制施工图核算的人员结束。
第1页共6页镇江上元1
（二）工程完工结算的编制造业，固然在工程完工以后进行，但是其资料采集作业应贯串在整个施工过程中，不可以中断。
（三）资料的采集作业，应在严苛推行施工合同条款的根基长进行
1．对固定合同而言，除节俭正常开支外，还需注意固定造价规模以外的工程本钱开支，注意资料采集
2．对可调造价合同而言，应注意可调价钱规模及商场行情改变，及时采集可信的原始资料和价钱依据，便于结算时合理调整
3．对本钱加酬劳合同而言，对本钱的开支能否是切合合同条款约好，注意本钱开支合理性、靠谱性依据的采集，有益于工程的顺畅结算
4．除此以外，如合同中有施工方法费、安全方法费和索赔等花费条款时，应及时采集资料，做好签证等作业，保证施工的顺畅进行，保证工程开支资本能合理回收的条件
（四）完工结算的编制，往常有两种方法
1增减帐，进行适合调整，结尾作为完工结算造价的方法。
2
工程造价审计：
往常可经过以下两个方法：
一、出资方（业主）有内审才华（权益）的，可经过内部鉴定的方法，对
该美化工程结尾造价予以认可。
二、出资方（业主）没有内审才华（权益）
工程量查对期间，（正确，土方施工工程量作为隐蔽工程，签证手续工程核算是判定工程和工、料耗资的文件，是核查工程出资经济合
理的依据。
所以做好工程核算的检查作业，将有益于进步水缓和出资效益。
现笔者联系多年的作业实习，浅谈工程核算一、着重采集齐备的依据性文件
检查人员有必需向相关部门和人员采集齐备的编制核算的依据文件、资料，包含：
1、修筑和专业提交的全套土建；
第2页共6页
镇江上元2
2、总图专业提交的土石方工程和路程、挡土墙、围墙等修建物的平立剖图；
3、工程地址地区的概括核算定额、修筑资料核算价钱、直接花费和计取花费的相关规矩文件；
4、工程地址地的相像工程核算文件及技术经济指标（供参阅）。
二、捉住检查重点
工程量核算、单价套用和直接费的计取是检查作业的重点，应仔细对待，谨小慎微。
1、工程量和单价的检查
检查时应注意：
a、编制核算时所运用的概括核算定额能否是合用于
本工程；b、核算书中不得重列概括定额中已包含的工程量规模；c、能否是按定额规矩的规矩核算工程量；d、防止体现漏洞百出，错套单价的表象。
各分部批阅的重点纷歧样，现按分有些述以下：
（1）土石方分部
应注意、安分部仅合用于土石方、合座根基及根基定额中未概括的土石方项目。
运土数目中，能否是已扣减了回填土数目。
若有地下室土石方工程时，在核算承台或砼根基时应扣减挖、填、运土的含量。
核算挖土
高度时，不得把底板（或承台）的底标高作为挖土高度，应扣减原泥皮线标高。
地下室土方量要计入作业面的土方量。
要辨明挖土的土壤
品种，以防止套错单价。
对高地下水位地区应注意增列地下水排水花费。
（2）根基分部：
打桩分部的定额仅合用于工业和民用修筑的陆上桩基工程，不合用
打试桩及在室内或支架上打桩。
检查时应注意有否忘列各种桩基所对应的机械进、离场花费及拼装、
打开花费。
对于冲（钻）孔桩、灌输桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头花费，定额已包含，不得重列。
超越1米砍桩头及吊运机械花费，不得漏计。
人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量，核算中不得重计，人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。
（3）墙体分部
砧石墙定额仅合用于平墙，非平墙每m3应增添1.4工日。
墙基与墙身的分界线差别应切合规矩。
内墙、外墙、布局间墙与非
布局间墙应分
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