楼板渗水处理措施.docx

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楼板渗水处理措施

楼板渗水处理措施-

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ﻩ

黔龙阳光国际三期工程

楼

层

结

构

板

防

渗

漏

措

施

编制　人:

审核　人：

编制单位：

日　　期：

施工组织设计（方案）报审表

编制单位

重庆山海建设（集团）有限公司

编制人

编制时间

部门

审核意见

（签字）

时间

项目经理

项目技术

负责人

工程部

质安部

总工办

施工组织设计（方案）报审表

工程名称:

　　　监理表-2

致：

重庆渝兴监理公司（监理单位）

我方已根据施工合同的有关规定完成了楼层结构板防水措施的编制,并经我单位上级技术负责人审查批准,请予以审查。

附：

楼层结构板防水措施

承包单位（章）　　　　　　　　

项目经理　　　

日期　　　　　　

专业监理工程师审查意见:

　　　　　　　　　专业监理工程师　　

日　期　　　　　

总监理工程师审查意见：

ﻩ

项目监理机构　　　　

总监理工程师　　　　　

　　日　期　　

本表由承建商填写一式三份，送监理单位审查后,业主、监理、承建商各留一份。

施工组织设计报审表

工程名称：

彭水黔龙阳光国际三期工程　　　　　　编号：

致：

彭水黔龙阳光地产发展有限公司（建设单位）

我方已根据施工合同的有关规定完成了彭水黔龙阳光国际三期工程楼层结构板防水措施的编制,并经我单位上级技术负责人审查批准,请予以审查。

附:

楼层结构板防水措施

ﻩ

承包单位（章）　　　

项目经理　　　　　

日期　　　　　　

建设方现场工程师审查意见:

　　　　　　　　　　　　　现场工程师　　　　

日　　期　　　

建设方技术负责人审查意见:

技术负责人　　　　

日　期　　　

一、编制依据ﻩ2

三、原因分析2

四、　查找渗漏部位ﻩ3

五、处理方法ﻩ3

六、　作业准备3

七、施工方法4

八、　安全措施ﻩ４

楼层结构板防渗漏措施

一、编制依据

1、彭水黔龙阳光地产开发有限公司的要求；

2、《建筑工程质量通病防治手册》

3、黔龙阳光国际三期施工图及施工合同

二、质量缺陷情况

彭水黔龙阳光国际三期工程楼板渗水大致可分为以下2种情况:

1、有明显渗水部位；

2、2、面积很小的水印。

部位:

各层楼板

三、原因分析

１、主体结构施工中,现浇板中预埋的消防、弱电穿线管较大和线盒部位使得结构板比较薄弱，这是造成漏水部位的一个重要原因,本原因在本工程中面积较少；

2、但另外砼本身是一种非匀质性材料,从微观结构上看属于多孔体,这些孔隙是造成砼结构渗漏水的主要原因，同时根据施工图要求,客厅、卧室、公共走道部分在设计中没有考虑防水要求,在房屋的装修期间结构板面出现面积很小的水印,属于建设单位在设计阶段考虑的范畴;

3、另外是混凝土由于温度收缩造成细小裂缝导致的漏水,有的细小的裂缝会肉眼很难看清,这部分漏水应根据建设单位要求,可以在以后的结构楼面砼设计时采用抗裂砼；

4、由于建设单位对在我施工单位主体施工进度的压缩，导致，现浇楼面过早的扰动，形成的砼裂纹。

四、查找渗漏部位

在地坪施工前期,在客厅、卧室及公共部分的门与楼梯位置，用砖砌筑5０高围堰,进行整体灌水２0mm，24小时后在下一层观察结构面的渗漏部位，并做好标记。

五、处理方法

根据该部位的渗漏水特点，对有明显漏水或渗水的部位，先找出渗漏的准确位置,然后从板面对该部位进行打凿，凿开一条宽约见２ｃm,深越２cm的V型小槽；有钢筋的部位钢筋应保留，对其基面清理干净后，用堵漏王进行封堵,在客厅、卧室及公共通道用3厚水泥基防水涂膜进行整体涂膜,试水合格后才能对地坪进行施工。

六、作业准备

（一）条件准备

1、向班组进行计划交底和质量、技术和安全交底,下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。

2、施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作,以保证施工机械能正常运行。

３、检查前道工序的质量。

在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。

（二）机械与材料准备

１、榔头、钻子、小型切割机。

２、堵漏王、防水砂浆、水泥基防水涂膜

七、施工方法

１、根据漏水部位对该位置进行打凿,直至达到技术要求。

２、打凿完成后,将砂浆、砼渣等垃圾清理完。

３、用堵漏王进行封堵。

４、3厚水泥基防水涂膜

５、对补漏部位进行试水。

6、试水达到不渗漏后,经监理、甲方检查验收合格后,对该楼层进行室内地坪施工。

7、将砼渣、砂浆等垃圾清理干净，做到工完场清。

八、安全措施

1、在实际工作中，砼打凿做好安全防护。

2、所有进场施工人员必须佩戴安全帽、安全带、安全鞋等安全用具及工作岗位证;

3、机械电源必须由专职工负责驳接于机械专用配电箱内,并实行一机、一闸一漏电保护措施。

严禁使用同一个开关直接控制两台以上用电机械;机械电缆线应架空布设，不得拖地。

　　　4、用电安全制度。

施工现场用电按建设部《施工现场临时用电安全生产技术规范》进行操作,杜绝漏电伤亡事故的发生。

　　5、场地整齐。

进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均须按指定位置,堆放整齐,不得随意乱放，以保证道路畅通。

　６、工完料清。

对施工人员进行文明教育,做到谁做谁清，工完料清,场地干净。

７、控制现场噪音。

减少对周围环境的干扰。