项目管理案例工程项目管理之WBS分解实例.docx

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项目管理案例工程项目管理之WBS分解实例

项目管理案例：

工程项目管理之分解实例

导读：

A签订项目管理委托合同B项目管理部进场C

工程图设计D办理项目规划手续E办理工程开工证F施工准备G建安工程H市政工程I验收、移交...

A签订项目管理委托合同

B项目管理部进场

C工程图设计

01方案设计

02初步设计

03初步设计报批

04施工图设计

04.01施工图设计

04.02施工图审核

04.03交付图纸

D办理项目规划手续

01申请规划设计方案审查通知书

02专项审批（人防、消防、交通、园林）

03年度开工计划转正式计划

04申领建设工程规划许可证

办理工程开工证E

01领取开工审批表

02市政配套签署意见

03招标办领取申请表

04招标办办理审批手续

05施工总承包合同运作

05.01资格预审文件、招标文件的编制与送审

05.02投标预备会

05.03发招标文件

05.04勘查现场

05.05招标文件编制与提交

05.06开标

05.07组织投标单位答辩，编制评标报告

05.08定标、发中标通知书

05.09商定总承包合同并签署

05.10总承包合同备案

06监理合同运作

06.01投标资格审查

06.02发招标文件

06.03勘查现场

06.04招标文件编制与提交

06.05发标

组织投标单位答辩、编制评标报告06.06

06.07定标、发中标通知书

06.08监理合同签署

06.09监理合同备案

07执行监理合同

07.01项目监理大纲审查

07.02项目实施过程的监理业绩评价

07.02.01工程进度控制

07.02.02工程质量控制

07.02.03工程成本控制

07.02.04工程变更、费用索赔与价格调整管理

07.02.05工程施工风险防范与管理

07.02.06工程计量与支付的管理

08办理委托质量监督手续

08.01办理市监督总站登记

08.02政府质量监督部门批准手续

08.03交纳监督费

09施工单位和其上级主管部门的有关签章

10粘土砖限制使用费交付

11交纳北京市散装水泥专项基金

12市统计局办理手续

13向市建委申领开工许可证

F施工准备

01拆除

01.01市场调研、编制招标文件

01.02商务谈判

01.03确定拆迁单位、签订合同

01.04申办拆除许可证

01.05拆除施工

01.06探察封堵地下管道

02筹组施工项目部

03砌筑现场围墙、场地平整

04施工用电和给排水敷设

05临设搭建

06规划钉桩

07完成施工准备

G建安工程

01降水、土方、护坡工程

01.01分包工程合同运作

01.01.01文件编制

工程招标、评标、决标01.01.02

01.01.03签订合同

01.02执行合同

01.02.01审定土方工程施工方案

01.02.02放线、验线

01.02.03土方施工

01.02.04土方工程验收

02地下结构

02.01验槽

02.02垫层、防水、底板施工

02.03-2层施工

02.04-1层施工

03主体结构

03.01首层结构施工

03.022层结构施工

03.033层结构施工

03.044层结构施工

03.055层结构施工

03.066层结构施工

03.077层结构施工

03.08结构工程验收

04屋面工程及屋面设备安装

女儿墙、出屋面管口、设备基础04.01

04.02防水及面层施工

04.03屋面机房、设备安装

04.04屋面工程验收

05电梯工程

05.01电梯工程合同运作

05.01.01施工单位资格预审

05.01.02电梯工程招标文件编制

05.01.03报业主审批

05.01.04确定投标单位

05.01.05工程发标

05.01.06回标

05.01.07评标

05.01.08编制评标报告

05.01.09业主确定中标单位

05.01.10签订施工及供货合同

05.02执行电梯工程合同

05.02.01设备加工

05.02.02设备到货验收

05.02.03电梯井道设备安装

05.02.04机房设备安装

05.02.05其他成组设备安装

运行调试05.02.06

05.02.07电梯预验收

06高压变配电工程

06.01高压变配电工程合同运作

06.01.01施工单位资格预审

06.01.02变配电招标文件编制

06.01.03报业主审批

06.01.04修改、定稿

06.01.05确定投标单位

06.01.06工程发标

06.01.07回标

06.01.08评标

06.01.09编制评标报告

06.01.10业主确定中标单位

06.01.11签订施工及供货合同

06.02执行高压变配电工程合同

06.02.01设备加工

06.02.02设备到货与验收

06.02.03设备安装

06.02.04试运行

06.02.05变配电设备验收

07空调工程

空调工程合同运作07.01

07.01.01施工单位资格预审

07.01.02空调招标文件编制

07.01.03报业主审批

07.01.04修改、定稿

07.01.05确定投标单位

07.01.06工程发标

07.01.07回标

07.01.08评标

07.01.09编制评标报告

07.01.10业主确定中标单位

07.01.11签订施工及供货合同

07.02执行空调工程合同

07.02.01设备加工

07.02.02设备到货与核查

07.02.03风机盘管安装

07.02.04自燃冷热源机组安装

07.02.05系统试运行

07.02.06空调系统验收

08通风排烟工程

08.01通风排烟工程合同运作

08.01.01施工单位资格预审

空调招标文件编制08.01.02

08.01.03报业主审批

08.01.04修改、定稿

08.01.05确定投标单位

08.01.06工程发标

08.01.07回标

08.01.08评标

08.01.09编制评标报告

08.01.10业主确定中标单位

08.01.11签订施工及供货合同

08.02执行通风排烟工程合同

08.02.01设备加工

08.02.02设备到货

08.02.03设备安装

08.02.04试运行

08.02.05通风排烟系统验收

09变配电防雷接地

09.01设备安装

09.02防雷接地验收

10热水自引水工程

10.01热水自引水工程合同运作

10.01.01施工单位资格预审

空调招标文件编制10.01.02

10.01.03报业主审批

10.01.04修改、定稿

10.01.05确定投标单位

10.01.06工程发标

10.01.07回标

10.01.08评标

10.01.09编制评标报告

10.01.10业主确定中标单位

10.01.11签订施工及供货合同

10.02执行热水自引水工程合同

10.02.01设备加工

10.02.02设备到货

10.02.03设备安装

10.02.04试运行

10.02.05热水自引水系统验收

11初装修

11.01隔墙、维护墙砌筑

11.02墙地面抹灰、修补

11.03初装修验收

12精装修

12.01委托精装修设计

设计单位资格预审、评价12.01.01

12.01.02签订精装修合同

12.01.03精装修设计方案

12.01.04业主审定方案

12.01.05施工图设计

12.02精装修施工合同运作

12.02.01编制施工招标文件

12.02.02招标文件讨论

12.02.03招标文件报业主审批

12.02.04精装修发标

12.02.05精装修回标

12.02.06精装修评标

12.02.07编制评标报告

12.02.08确定中标单位

12.02.09签订施工合同

12.03执行精装修施工合同

12.03.01二次设计

12.03.02二次设计确认

12.03.03样板间施工

12.03.04执行精装修施工计划

12.03.05精装修成果验收

13外装修

外装修施工合同运作13.01

13.01.01编制外装修招标文件

13.01.02招标文件讨论

13.01.03招标文件报业主审批

13.01.04外装修发标

13.01.05外装修回标

13.01.06施工队伍考察

13.01.07外装修评标

13.01.08编制评标报告

13.01.09确定中标单位

13.01.10签订外装修施工合同

13.02执行外装修施工合同

13.02.01二次设计

13.02.02二次设计确认

13.02.03预留预埋施工图

13.02.04材料订货、加工

13.02.05外窗安装

13.02.06玻璃幕墙施工

13.02.07干挂石材施工

13.02.08外装修验收

14消防工程

14.01消防工程合同运作

编制招标文件14.01.01

14.01.02招标文件讨论

14.01.03招标文件报业主审批

14.01.04发标

14.01.05回标

14.01.06评标

14.01.07编制评标报告

14.01.08确定中标单位

14.01.09签订施工合同

14.02执行消防工程合同

14.02.01二次设计

14.02.02二次设计确认

14.02.03设备订货、加工

14.02.04消防系统安装

14.02.05安装结束

15弱电工程

15.01弱电工程合同运作

15.01.01系统功能确定

15.01.01.01楼宇自控系统

15.01.01.02有线及卫星电视系统

15.01.01.03综合布线系统

15.01.01.04保安监控及广播系统

红机电话手机直放系统15.01.01.05

15.01.01.06车库管理系统

15.01.01.07业主确定系统功能

15.01.02编制招标文件

15.01.03招标文件讨论

15.01.04招标文件报业主审批

15.01.05确定投标单位

15.01.06发标

15.01.07回标

15.01.08评标

15.01.09编制评标报告

15.01.10确定中标单位

15.01.11签订施工合同

15.02执行弱电工程合同

15.02.01二次设计

15.02.02二次设计确认

15.02.03设备订货、加工

15.02.04弱电系统集成

15.02.04.01楼宇自控系统安装调试

15.02.04.02有线及卫星电视系统安装调试

15.02.04.03综合布线系统安装调试

15.02.04.04保安监控及广播系统安装调试

红机电话手机直放系统安装调试15.02.04.05

15.02.04.06车库管理系统安装调试

15.02.05弱电系统验收

H市政工程

01图纸及报装

01.01施工总平面图

01.02完善其它报装

01.03确定各管口位置

01.04竖向平面图

01.05市政管线综合图

01.06各专业设计单位问题协调

01.07完成市政工程设计

02市政施工

02.01供电工程

02.01.01报装

02.01.02施工图设计

02.01.03施工

02.01.04竣工验收

02.02排水系统

02.02.01报装

施工图设计02.02.02

02.02.03施工

02.02.04竣工验收

02.03电信工程

02.03.01报装

02.03.02施工图设计

02.03.03施工

02.03.04竣工验收

02.04有线电视工程

02.04.01报装

02.04.02施工图设计

02.04.03施工

02.04.04竣工验收

02.05供水开通

02.06热水开通

02.07燃气工程

02.07.01报装

02.07.02工程设计

02.07.03燃气内管线施工

02.07.04燃气外管线施工

02.07.05燃气内外管线连接

02.07.06燃气内外管线验收

园林绿化工程02.08

02.08.01报装

02.08.02施工图设计

02.08.03施工

02.08.04竣工验收

02.09室外照明工程

02.09.01报装

02.09.02施工图设计

02.09.03施工

02.09.04竣工验收

02.10雨污水及道路工程

02.10.01报装

02.10.02施工图设计

02.10.03施工

02.10.04竣工验收

02.11其它市政工程

I验收、移交

01电梯验收

02人防工程验收

03消防工程验收

04项目竣工验收

05项目竣工备案

办理结算手续06