钰海嘉苑5#住宅楼施工组织设计4.docx
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钰海嘉苑5#住宅楼施工组织设计4
第一章编制依据
一、合同
合同名称
编号
签订日期
建设工程施工合同
二、施工图纸
图纸类别
图号
数量
出图日期
建筑
5#楼建施-01～建施-12
12张
2008.3
结施
5#楼结防-01～结施-14
14张
2008.3
给水排水
5#楼水施-01～水施-10
10张
2008.3
暖通
5#楼暖施-01～暖施-04
04张
2008.3
电气
5#楼电施-01～电施-13
13张
2008.3
三、主要规范、规程
类别
名称
编号
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
工程测量规范
GB50026-93
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
屋面工程技术规范
GB50345-2004
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
民用建筑节能设计规范
DB1324-2000
行业
建筑工程冬、雨期施工规程
JGJ104-97
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-03
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
四、主要图集
类别
名称
编号
国家
建筑构造通用图集
88J1-1～88J14
05系列建筑标准设计图集
05J1～05J13
砼结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图
03G101-1
建筑物抗震构造详图
03G329-1
住宅厨房卫生间变压式通风道
J03J101
五、其它
类别
名称
编号
公司
质量/环境/职业健康安全管理手册
145
质量/环境/职业健康安全管理体系文件
145
其他支持性文件
六、气象、水文及现场情况
施工现场有独立的区域和出入口，可以封闭施工，便于管理。
施工用水、用电由甲方提供，经我方根据现场具体情况设计后接入现场。
本工程位于廊坊市常甫路东侧，永华道北侧，施工现场处于交通管制区，施工运输受到一定限制。
文明施工是施工期间重点考虑的问题之一。
本工程项目等级为三级。
本区属北温带大陆性季风气候，冬季多西北风，寒冷干燥；夏季多东南风，炎热多雨；春季干燥多风；秋季凉爽少雨。
一年中多北风和西北风。
第二章工程概况
第一节项目相关方情况
总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
钰海嘉苑二期5#住宅楼
2
建设地点
廊坊市常甫路东侧、永华道北侧
3
建设单位
廊坊市钰海房地产开发有限公司
4
设计单位
廊坊赛肯特建筑设计有限公司
5
监理单位
廊坊赛肯特建设工程监理有限公司
6
质量监督单位
廊坊市质量监督站
7
施工承包单位
江苏天宇建设工程有限公司
8
资金来源
自筹资金
9
合同质量目标
合格
第二节工程概况简介
建设地点位于廊坊市常甫路东侧、永华道北侧，项目等级为三级。
结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为钢筋混凝土筏板基础；总建筑面积为6442.10m2，地下部分为1025.35m2，地上部分为5416.75m2。
建筑层数为地下一层，地上五层。
室内外高差为1.2m，女儿墙高度为0.6m。
地下室层高为2.5m,一至四层为2.9m，五层为2.8m，建筑总高度为16.2m。
耐火等级二级，防水等级地下为二级，屋面为三级。
设计使用年限为三类50年，抗震设防烈度为八度。
房间外门窗采用节能型塑钢门窗，中空浮法玻璃，颜色及色号由甲方自定。
地下室外窗为单框单层玻璃塑钢窗。
窗的开启方式为推拉窗和外平开窗，外窗除特别注明外均为单框中空玻璃塑钢窗，外墙上的开启门窗均在内测设纱扇。
单块玻璃面积大于1.5平米均采用安全玻璃。
本工程采暖热源由小区换热站提供，采暖系统为共用立管的分户独立系统，户内采用低温地板辐射采暖系统。
第三章项目目标
一、质量目标
合格
（1）、分部验收合格率100%
（2）、分项验收合格率100%
（3）、检验批验收合格率100%
二、工期目标
按期交工。
三、安全目标
安全无事故。
四、消防目标
本工程消防目标为施工期间无火灾事故。
五、管理目标
推进科学管理机制，与先进接轨，更上一层楼。
六、文明工地目标
本工程文明施工目标为争创“文明工地”。
七、成本目标
追求技术经济综合指标的最优化。
第四章施工部署及现场总平面布置
第一节施工部署
施工部署原则
本工程根据先地下后地上，先结构后装修的原则施工。
结构期间采用流水施工，合理安排材料和劳动力；装修采用平行施工法，多层同时施工。
本工程施工现场场地狭小，根据施工现场实际情况,我们决定如下安排：
一、现场
现场安排要紧凑，材料做好合理的进出计划，钢筋加工场地要有效节约。
围墙利用现有围墙及增设硬质围档做到紧而不扩，不超红线，材料布置密而不乱，节约用地，合理用地。
考虑到工程位置特点，钢筋堆放、加工场地、半成品堆放区主要布置,详见“施工现场平面布置图”。
二、垂直运输机械考虑
针对本工程面积及工期要求，在垂直运输上安排一座塔吊，装修阶段用卷扬机，以方便上下运输。
具体位置详见平面布置图。
三、施工安排分析
在施工安排上，考虑到工期各工序的施工在衔接上要十分紧凑，施工准备工作一定要短而有效，人工和材料要及时，做到开工可施工，尽量节约前期施工时间。
按部位、工程量的大小、结构类型和相关位置，组织流水施工。
钢筋和模板工人进场后就制作加工和配板，尽量节约主体施工时间。
第二节施工平面布置
一、本工程施工现场入口在场地的北侧。
二、管理办公区设在施工现场，办公区与施工现场相邻，便于施工现场的管理和监督。
三、钢筋、模板及周转工具等都设置楼相邻位置采用就进原则，便于塔吊吊装，提高工作效率。
四、水、电源由建设单位提供引进，且必须满足现场需要。
五、本工程严格按文明工地要求组织施工，具体布置详见施工平面布置图。
有关人员必须严格遵照执行，施工现场布置如需变动，必须事先上报项目经理批准。
六、为达到文明工地要求，并满足施工需要，在场区合理布置施工道路并局部简单硬化，要力保畅通。
第五章施工准备
第一节现场准备
本工程根据甲方提供信息能够满足施工开工需要。
进入施工现场后及时了解并掌握现场具体情况，并做好与建设单位的配合工作。
接收建设单位提供的及规划局在现场定的坐标点，并及时组织人员、材料及机械设备进场，做好现场的“三通一平”工作。
为了满足消防要求及施工的便利，现场道路必须畅通，具体布置参见附图（施工平面布置图）。
一、技术准备
（一）一般性准备工作
1、施工准备工作
二、计量、测量、检测、试验等器具配置计划
器具名称
数量
进场日期
器具名称
数量
进场日期
经纬仪
1台
坍落度筒
1个
水准仪
1台
天平
1台
50米钢卷尺
1把
取土环刀
1个
5米钢卷尺
2把
标准质量检测工具
1套
混凝土试模
4组
绝缘电阻测试仪
1个
混凝土抗渗试模
6个
砂浆试模
2组
接地电阻测试仪
1个
三、主要材料检验、试验，过程检验、试验最终检验工作计划
.主要材料检验、试验工作计划
项目
依据标准编号
数量
见证试验数量
取样方法
物资
商品混凝土
GB50204-2002、GBJ80-85
2800m3
30%
分段取样
钢筋
GB50204-2002、GB1499-1998
GB/T701-1997
350t
30%
分段取样
四、高程引测及定位
接收建设单位提供的原点高程及轴线坐标点在现场进行平面控制网和高程控制网的测绘。
第二节施工现场用水准备
一、施工用水量
1、水源概况：
在现场主楼附近打井一口作为施工用水水源或从甲方指定处接水源引进，以满足消防及施工要求。
2、施工用水现场平面布置：
本工程的施工用水敷设于室外地面以下，沿基坑周围地下敷设ф40水管或软皮胶管，送至各用水处。
在±0.000以上，利用水池蓄水，并在水池处安装高压水泵壹台，敷设竖管，通过管道井向楼层供水，施工用水采用橡胶管和给水管连接供水。
消防用水除施工用水可以利用外，另外在现场设置蓄水池，用来灭火。
第三节施工用电准备
1、电源概况：
根据甲主在现场指定的配电柜将主电源引进现场施工电源，且根据机械设备实际使用情况已能满足施工需要。
2、现场线路布置：
a、本工程的临时用电采用TN-S供配电系统，现场临时用电干线供电采用五蕊电缆或绝缘铜导线架空敷设，施工机具采用电缆供电，生活用电采用绝缘塑料三蕊护套线供电；供电干线依据施工现场实际情况，全部采用VV22系列电缆。
b、线路布置，供电干线沿现场围墙供至各分配电箱，跨越主要通道的干线均埋地60CM以下，外加保护套管。
c、凡单机功率在30KW以上的用电设备，均由总配电室直接供电，在该设备3米内设独立开关箱，并有明显标识。
d、现场采用“三级配电三级保护”。
即总配电柜—-分配电箱—-移动式开关箱，每级都设漏电保护装置。
e、办公区敷设日光照明、插座线路，均单独控制。
f、楼层供电：
由分配电箱引出干线，经主楼管道井向楼层供电，每二层设分配电箱壹只，分别向本层及上、下一层供电，各楼层施工时，设移动式开关箱。
3、安全技术措施：
a、所有临时施工均采用橡套电缆供电，临时干线采用五蕊电缆，实行埋地的线缆，套管保护，架空线跨越主要通道时，线缆最低点与地面净高不小于5M。
b、所有施工设备必须进行保护接零。
c、在总配电室及分配电箱处保护零线须进行重复接地，按地电阻≤4Ω。
d、总配电室的照明不同临时用电的控制。
e、实行“一机一闸一漏”，漏电开关不动作电流动力不大于30MA，照明不大于15MA，动作时间小于0.1S。
f、单相或二相用电，坚持保证三相用电平衡的原则，照明干线须采用三相线和工作零线同时引出，均匀负荷等。
g、楼梯间及阴暗潮湿场所，采用36V安全电压供电。
h、建立临时用电的“五大制度”，执行安装、检修的“八大措施”等。
i、各供电干线、支线，须在控制电器上写字标识清晰。
j、至主楼楼层的临时干线，每二层固定一次。
第四节技术准备
一、收到施工图纸后，项目技术负责人及时组织有关人员进行详细的图纸会审与分析，摸清设计意图、了解设计要求。
同时取得相关的技术资料、规范、规程和相应的施工标准。
二、开工前组织施工人员结合现场施工条件和工程中的实际情况，对工程项目做好有针对性的研究，确定对地下、地上主体结构等项任务的施工方案以及相应措施。
三、根据本工程的特点和难点，确定特殊工序、关键工序，并编制相应的作业指导书，在主要分项工程施工前，对施工人员进行针对性培训并做详细的书面技术交底，使所有人员在施工开始前做到心中有数。
四、组织、协调现场各专业技术人员解决彼此接口问题。
五、根据施工进度计划，及时做好各种材料构件、成品、半成品的委托加工和采购计划，同时做好考察工作，以保证施工连续性和均衡性。
第六章施工资源配备
本工程执行项目管理法。
为了确保工程质量及工期目标的实现，让顾客满意，我公司组织知识渊博、责任心强、善打硬仗且经验丰富，尤其是同类工程施工经验丰富的管理人员组成项目班子，用我们的勤奋和挚诚来实现对用户的承诺。
项目经理部主要人员具体职责如下：
一、项目经理：
对项目的工程质量、安全生产、施工进度全面负责，带领项目部成员对项目工程质量实行全员、全方位、全过程的监控。
二、项目技术负责人：
处理施工中技术问题，指导现场按图纸及规范施工，收集整理所管范围内的技术资料，参加本项目的质量、安全事故的分析。
三、工长：
负责工地现场具体生产安排，技术传达兼管现场安全，配合质检员做好工程现场质量工作。
四、质检员：
按照国家规范、规程对所管范围的工程质量实施监督检查，负责组织对工程质量的评比、质量事故的调查分析及处理工作的落实。
五、安全员：
负责检查和督促员工严格遵守安全操作规程，制止违章作业，抵制违章指挥，保证安全生产，负责安全事故的调查处理。
六、试验员：
负责工地的材料和试件的试验工作，按规范对试件和材料进行取样，送交实验室进行试验。
七、材料员：
根据施工进度计划和施工预算，结合库存情况编制供应计划，办理现场进、领、退料及废料回收，负责建立材料台帐及向上级有关部门上报材料耗用情况。
第七章劳动力、施工机具配备计划
第一节劳动力需用计划
结合本工程实际情况，我公司将合理选派熟练施工人员及班组进场施工，以充分保证工程工期及工程质量。
具体布置详见：
“劳动力计划表”。
（见下页）
劳动力计划表
序号
工种
人数
备注
1
钢筋工
35
2
混凝土工
20
3
瓦工
30
4
木工
35
5
壮工
20
6
架子工
10
7
电焊工
3
8
水暖工
15
9
电工
15
10
抹灰工
35
11
油漆粉刷工
25
第二节施工机具配备计划
为满足工期、保证质量，我们将选用以下施工机械和检测设备，以节约人力，加快施工进度，具体详见：
“主要施工机械给设备表”。
计划投入的主要施工机械设备表
序号
机械或设
备名称
型号规格
数量
额定功率（kw）
备注（进场时间）
1
塔吊
QTZ40
1
30
4
双笼升降机
SCD200
1
30
5
钢筋切断机
Ф50
1
4.5
6
钢筋调直机
JK-3
1
11
7
钢筋弯曲机
Ф6-40
1
2.8
8
插入式振动器
ZX50
3
1.1*3
9
砂浆搅拌机
JS350
1
15
10
打夯机
HW-32
2
3*2
11
木工圆锯
Ф500
1
3
12
电刨
MB503A
1
4
14
高压水泵
1
3.25
电焊机
1
30
第三节主要材料、构件用量及进场计划
序号
品名
材料数量
开始进场日期
1
钢筋
350t
2
混凝土
2800m3
3
模板
1500m2
4
水泥
300t
5
砂子
600t
6
防水卷材
1600m2
第八章施工过程控制
第一节施工配合
一、施工配合
在施工过程中与业主、设计院、监理和分包单位做好施工配合工作，解决彼此接口问题。
在与业主、设计院、监理等沟通过程中，选用电话、面对面沟通和书面沟通等合理有效的方式进行沟通。
（一）、建立施工协调会制度。
项目部与业主、监理工程师每周举行一次例会，总结本周施工过程中发现的问题和计划的落实情况，并查找原因，吸取教训，排除障碍，确保工程质量、进度、安全等各项计划目标的实现。
（二）、与设计院多联系沟通，对图纸理解不透把握不准的地方及时弄明白，努力把问题在事前解决处理好。
及时办理变更、洽商手续。
（三）、与监理部门的协调：
在施工全过程中，严格按照业主及监理工程师批准的“施工组织设计”，对工程进行施工和质量管理。
每一检验批自检合格后报监理工程师验收。
严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。
对可能出现的工作意见不一的情况，遵循先执行监理工程师的指令后予以磋商统一的原则，在现场质量管理工作中，维护好工程师的权威性。
（四）、本工程除土建工程外，还包括安装工程。
施工中，专业队伍多有穿插，安排合理则相互促进，反之则相互制约。
因此施工中必须要有严格的制度及强有力的协调手段保证工程顺利进行。
1.预埋预留配合：
预留人员按预埋预留图进行工作，尤其针对各墙壁套管，要认真核对标高、位置，并仔细校对，做到准确无误。
杜绝错留、错埋、漏留现象。
2.施工用电及场地使用配合：
对施工用电、现场交通及场地使用应在项目经理部统一安排下协调解决，以达互创条件为目的。
3.成品保护配合：
安装施工不得随意在墙体上打洞，安装施工中应注意对墙面和地面的保护以防污染。
4.通过业主和监理公司与各单位协调，共同做好成品保护，土建施工人员不得随意搬动已安装好的管道线路，严禁随意开启阀门、开关等。
5.施工前，安装与土建施工技术人员认真熟悉图纸，相互进行探讨与交底，防止专业脱节。
6.施工过程中，各专业勤开调度会，将各种矛盾消除于未然，做好穿插与配合。
7.各专业做好相互之间的成品保护工作，出现交叉，上工序服务于下工序，下工序避让于上工序。
8.需土建预留的螺栓、铁件及孔洞，经与安装施工人员协商，能够预埋的不做预留，以减少误差积累。
第二节文件的控制
一、本工程所采用的规范标准的有效版本包括：
建筑地基基础工程施工质量验收规范GBJ50202-2002
混凝土结构工程施工施工质量验收规范GB50204-2002
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002
工程测量规范GB50026-93
混凝土质量控制标准GB50164-92
混凝土强度检验评定标准GBJ107-87
钢筋焊接及验收规程JGJ/18-2003
地下防水工程质量验收规范GB50208-2002
砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
屋面工程质量验收规范GB50207-2002
工程做法05J系列图集
88J系列图集
施工图纸、设计交底（图纸会审纪要）或设计说明、工程洽商、设计变更、计算书、测绘资料、勘探报告、设备说明书等；
施工组织设计、方案、技术交底、作业指导书等；
建设单位、监理单位及社会管理部门通知、函件及相关文件。
二、技术文件的收发：
在工程施工期间，建立各种文件的收发台帐，由项目技术负责人负责管理。
三、技术资料管理：
执行河北省技术资料管理规定。
四、对上级的法规、规定、管理办法等外来文件应由各部门建立台帐，分类存放，以备查阅。
五、作废文件的处理
根据发文登记及时更换和标识作废文件；需保留的作废文件，应隔离保存，并做明显标识（加盖保留章）。
六、质量记录的控制
（一）、建立质量记录清单并明确责任人
（二）、做好与产品、过程有关的记录：
各种物资、半成品、成品的检验、试验报告，出厂合格证，施工记录，试验记录，隐蔽工程验收记录，工程质量评定记录，不合格及其处置记录，及各种技术管理工作记录，设备管理记录和计量工作记录等。
第九章施工技术方案及重点难点分析
本工程主要分部分项工程主要包括砌体工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、装饰装修工程、水、电工程等，我们将根据国家规范、地方的有关规定及我们自己的施工经验，严格组织施工。
第一节土建工程施工方案及重点难点分析
土建工程主要包括定位测量、土方工程、钢筋工程、模板工程、砌体工程、混凝土工程、装饰装修工程等。
其中我们把防水工程（地下防水、卫生间防水、屋面防水）定为特殊过程。
砌体工程、混凝土工程、模板工程定为关键过程。
一、测量工程
（一）、仪器要求
轴线定位、测量前首先检查所用仪器的工作状态，确保施测仪器（经纬仪、水准仪、钢尺等）在检定有效期内且状态良好。
（二）、人员组织
组建一支测量专业队伍，在项目工程师的领导下负责整个工程的测量与验线工作。
测量队由技术组、测量组、验线组三部分组成。
所有测量工作专职人员必须持证上岗，无证人员不得上岗。
（三）、测量放线
1.桩位的确定
根据目前对建筑物的定位的政策，本工程的定位放桩将由规划局来负责，项目负责引用和接收测绘院的定位成果，用北京光学经纬仪将外皮控制桩引到相应轴线桩上，并在桩的四周浇筑混凝土进行保护，将引测数据保存。
2.±0.000的引入
接收由建设单位提供的高程点进行引入并转化为本栋楼所用±0.000点。
3.高程的传递
按照固定高程控制点用水准仪按闭合导线的方法进行引测（参照竖向施工图），在引测过程中测点距离一般为20m左右，在读数时用两面尺法，最后要将数据进行闭合验算，闭合差小于限值者可用。
主体施工时将高程网点标高引到结构柱子上，每间隔一定的时间复测一次，以作相互校检。
通过往返检测合格后（误差在±3mm内为合格），标注“”红色油漆标记和建筑标高，用检定合格的钢尺向上传递。
装修工程施工前，应对已完成的工程进行全面的测量，并将数据提交装修放样人员，以便依据结构现状进行放样工作。
地面十字直角定位线，量距精度要高于1‰，在建筑完成面上应弹测100cm水平线，作为地面的控制线。
检查验收：
放线自检合格后提请有关部门和建设单位验线，做好测量及复测记录。
同时要切实保护好初始定位依据，以备检查。
4.轴线控制施工测量
①、轴线投测方法：
定位采用经纬仪方向线交会法来投测轴线、引测投点误差不应超过±3mm，轴线间误差不应超过±2mm。
②、首先依据场区轴线控制桩和单体开挖平面图，测放出基坑开挖上口线,并用白石灰撒出。
当基坑开挖到接近坑底设计标高时,用经纬仪二次投测出基坑边线和集水坑控制轴线,并打控制桩指导开挖，确保工程定位准确。
③、当轴线测设完后，必须进行自检、自检合格后及时填写报验单，报验单必须写明部位、报验内容并附一份报验内容的测量成果表，以便能及时验证各轴线的正确程度状况。
5.标高控制测量
①、高程控制点的联测：
在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，以判断场区内水准点是否被碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。
②、标高施测：
为保证竖向控制的精度要求，对标高基准点，必须正确测设并引测到基坑内不少于三个高程点，并作相互校核，校核后三点的较差不得超过3mm，基准点设置在边坡稳定位置，可使用水泥砂浆抹成一竖平面，用红色三角作标志，并标明绝对高程和相对标高，便于施工中使用。
6.测量中应注意的事项
（1）、所有仪器应当遵守工地的规定以及相关测量仪器的使用规程，严禁违章作业。
（2）、测量放线人员在工作时应注意施工安全，在高空危险处画点、弹线工作时应当佩带安全带。
（3）、测量时，如果室内外温差较大，应当注意仪器的体形、涨缩变化，要等仪器温度平衡时使用，避免这方面产生的误差。
（4）、工作时要注意校核，注意精度。
引点、抄平尽量使用同一台仪器，操作者为同一人，引点选择同一个点，拉尺尽量用通尺以减少系统误差的产生。
二、土方工程
土方开挖前，根据放坡系数及开挖深度，由测量人员放出开槽边线，验收合格后，方可土方开挖。
根据具体土质情况进行安全有效的护坡，具体施工方法待进场后与甲方商定进行。
下面详细介绍土方回填工程。
（一）、作业条件
基础工程施工完毕，通过基础结构验收后，及时进行基础部位
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