房地产行业职业规划.docx
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房地产行业职业规划
房地产行业职业规划
篇一
第一章认识自我
我是一名大二学生，就读于宁夏大学大学，在房地产经营与管理专业，自己对将来的职业规划、职业道路，素来很茫然，趁着这个机遇正好给自己今后的道路做一下计划和思虑。
一、自我盘点
1、个人经历盘点：
高考结束的放暑期的那段时间，与堂哥一起去酒吧打了1个多月的工。
还在大一大二的寒假的时候与人合伙卖鞭炮。
2、个人兴趣盘点：
喜爱听开朗的音乐，读书，闲步。
跑步，名著小说读了好多。
3.自己优势盘点：
做事认真负责，不拍失败，锲而不舍，有很好的韧力，足扎实地：
对人友善，乐于助人，平易，易相处，不计较人际关系中的得失。
4.自己缺点盘点：
有时感觉做事效率不高，不够自信，不善于参加活动，总感觉不能够很好的表现自己，在交友方面缺少主动性
5、解决自我盘点中的劣势和缺点
要善于表现自己，相信自己。
积极争取条件，参加校内外的各项勤工俭学活动，以解决短期内的生活费问题并增强自己的社会工作经历，为今后创立更多的精神财宝和物质财宝打下牢固基础。
2、职业兴趣
依据老师给我们做的霍兰德职业测试表显示我的职业兴趣是AR型艺术型和合用型。
我充满活力、热忱，教育、服务和社会工作能让我直接参加关心别人。
我喜爱和朋友在一起，是大家的欢欣源泉。
我喜爱多变的环境，审美情味，向往一些演艺界、艺术领域。
工作时精力充分，总是那样的充满活力和乐趣。
喜爱在事务活动中与人交往。
而且我做事认真，待人热忱、认真、做事有条理、喜爱清楚的工作序次，认真负责，自始自终，奉公守纪，易获取别人相信，喜爱与人共事。
爱洁净、整齐，为人自律有礼貌，赞成服务别人，在意别人感觉，和朋友关系优异，有忠心死党。
3、职业能力
工作时精力充分，总是那样的充满活力和乐趣诚然外界突然“风云巨变”，但是我依旧能优异适应;我期望被别人需要，而且想真切的关心到别人;我热爱生活，热爱自然，有丰富的生活知识;我有优异的团队协作精神，期望与别人合作;在工作中，我是那个创立活力勃勃、充满乐趣气氛的人;假如是我关心的人和组织，我会特别忠实于他有进步心、有韧性，冒险和尝新是我想做的事情;我能够清楚地预计目前的现实条件和发展情况，而且能知道应该做什么很强的目标和使命感，
执着，能够独立工作重视安全和保障，风险控制较好
4、个人特质
经过测试我的性格种类为：
表演者型-有我在就有笑
以下图表示的是在我努力实现目标的过程中你平时会表现出来的特点。
我的种类为：
“自强型”
彩色所在地区是“自强型”种类。
面积越大说明水平越强。
我对自己要求很高，把获取个人成功视为人生的意义，并鼓舞自己连续奋斗。
做事富饶主动性和进步精神，在独当一面做事的过程中能体验到极大的成就感。
与别人合作时，更赞成自己多多努力，而不是影响和带动别人，对的权益、地位其实不在意。
我在学习和生活中是一个严格要求自己的人，经常会获取骄人的成绩，能很快锋芒毕露。
有以下图显示了我身处困境时的动力种类。
从图上能够看出你是
“平定型”
颜色所在地区是“平定型”种类。
面积越大说明水平越强。
“不打无预备之战”是我崇奉的格言，我会早先尽量考虑失败的可能性。
为防备造成无法控制的场面你迟迟都不做决定或不能够动。
我喜爱采用固有的或传统的方法，认为这样安全、保险，不会出岔子。
遇到阻挡时不够坚持，很快就妥协、退而求其次。
因此我可能更适合一些风险小也许需要不需要肩负很大责任的工作，我不会感觉压力逼人。
5、职业价值观
依据以上表示，我是一个实务性人，侧重实践、关心结果
特别务实，对既定目标不屈不挠，能够重新至尾地关注着企业
（或组织）的目标
有要把工作做好的强烈梦想
有很好地依据已经建立起的工作安排和工作程序的习惯
能够敏感地察觉出不合逻辑、不连结、不现实以及不称职的人或
事
很好的组织能力;能很客观地做出决定
我对自己要求很高，把获取个人成功视为人生的意义，并鼓舞自己连续奋斗。
做事富饶主动性和进步精神，在独当一面做事的过程中能体验到极大的成就感。
与别人合作时，更赞成自己多多努力，而不是影响和带动别人，对的权益、地位其实不在意。
我在学习和生活中是一个严格要求自己的人，经常会获取骄人的成绩，能很快锋芒毕露。
将来我任职业生涯中能够考虑往专家、某一领域的的方向发展。
自我解析小结
1.希望自己的职业也是牢固的，实务性强的，
2.能够表现自己的价值，能够获取别人、上级领导的必然，
3能在工作中与别人、领导相处友善工作环境要轻松、友善，能和别人在一起积极地工作
4、工作需要满足我来动员大家合作，办理人际关系和争执矛盾，除掉紧张气氛
第二章职业的认知
1、家庭环境解析
父亲母亲很明主，支持我的想法和决定，也不苛刻要求我。
2、学校环境解析
诚然不是一流大学，但学校在财会方面很有经验，学习的气氛还是比较浓厚，我的专业是房地产，是学校重点建设专业。
房地产专业素来是学院重点专业之一，学院也与好多家企业和企业有长远的合作关系，来解决学生的就业问题。
在这优势的平台之上相信我们会有很好的就业机遇，老师也会恩赐很大关心。
3、社会环境解析
银川是西部重要城市之一，是宁夏自治区的首府，发展机遇和发展条件自然比较好。
城市很大，正在大力增强基础设施建设：
修广场等。
有像中房那样国有大型企业，刚毕业能寻到工作的机遇还是比较大的。
4、职业环境解析
一、我国房地家产的现状
应该说，从2007年和今年以来我国房市的本质运行情况和走素来看，我们能够判断：
我国的房市当前进入了调整期，步入了此轮房
地产周期的下行阶段，也就是像某些业界人士所说的开始步入“拐点”。
自然这个“拐点”不过此轮短周期的“拐点”，而不是我国房地产长周期的“拐点”。
从房市的运行层面来看，我国房市目前的现状包括以下几个方面：
1、泡沫成分开始缩短，市场价格在高位运行的同时面对较大的下落压力，一些城市的房价开始下落
2007年以来，在缩短政策调控下，我国的房市的泡沫成分开始收
缩，一些城市的房价诚然依旧较高，但面对着较大的下落压力，并出现了不同样水平的下调。
深圳、广州、上海、北京、东莞等城市的房价从2007年四时度开始下调。
而依据国家发展改革委、国家统计局的调
查显示，继多个月份出现涨幅回落此后，今年5月份，全国70个大中城市新房和二手房价格的环比涨幅又分别回落0.6和1.5个百分点。
2、成交量萎缩，空置率上涨
与房价下调相对应的是，购房者观看情绪严重，房市成交量大幅萎缩，商品房空置率大幅上涨。
统计显示，今年1月至5月，上海月平均成交面积为83万平方米，而2007年月均成交面积为174万平方米，同比下落52%;其中今年5月成交量为100.89万平方米，诚然环比4月份增加8%，但同比昨年4月则下落了57%。
7月上半月上海一手商品住处的成交量仅33.62万平方米，环比下滑22%，只相当于昨年同期成交的三成。
2008年上半年，深圳楼市成交量依旧处于下落通道之中。
依据世联地产研究中心宣布的数据，2008年6月深圳一手房成交面积为28.3万平米，环比下落30.3%，同比也下落45.5%。
广州市国土房管局的数据显示，今年上半年全市十区一手住处成交量仅239.78万平方米，与昨年同期的427.82万平方米对照大幅度下落44%，而与2006年同期对照落幅更达52%。
3、缩短政策下房地产商面对较大的资本压力，房地产金融风险
加大
目前，我国房地产商面对着巨大的资本压力。
据相关经济学家解析，目前我国房地产商面对5000亿元以上的资本缺口。
一些中小地产商随时面对资本链断裂的风险。
同时，近来几年来，房贷素来被我国银行界视为优异贷款项目，各大银行为了强抢此项业务张开恶性竞争，连续落低门槛，以致房贷规模成倍扩大。
房贷业务“一花独放”的繁荣背后，是潜藏的巨暴风险。
4、市场开始走向分化，一些实力较低的房企正在被洗出市场
一是土地制度方面看守的增强，实力较小的房企很难拿到地，即便拿到地，也要实时支付地款。
二是，信贷缩短，使得房地产资本缺少有效的资本本源，一些中小房企又不能够经过股市刊行股票来获取资本。
三是，房价下跌和成交量缩短使得房地产资本周转困难。
四是，因为利率提升，一些中小房企无力支付巨额的房地产信贷的利息。
五是，一些中小房企不拥有品牌竞争力。
六是，大型房企更拥有实力进行价格战，经过价格战来冲刷市场。
这些因素的共同作用将会使房地产市场走向分化，一些实力较低的房企将被冲刷出市场，从而提升市场集中度。
5、房地产中介经营困难
因为房市不景气，成交量急剧下落，加上来自房市的竞争加剧和规范性制度拘束增强，一些房地产中介出现了经营困难和破产。
二我国房地产的将来发展
诚然短期内，房地产市场因为价格过高以致有效需求不足，从而使供给大于需求，但从中长远来看，供给依旧偏紧。
从需求来看，我国目前城市化率约为45%，正以每年1%左右的速度快速增加，守旧预计，每年有约1300万人口进入城市，按当先人均27平米计算，这部分需求约3.5亿平米。
我国目前存量住所约160亿平米，以平均使用
50年计算，每年折旧拆迁量约为3.2亿平米。
其他，目前城镇人口已凑近6亿，改进性住所需求按0.5平米/人/年计算，这部分需求约3亿平米，上述几项总需求凑近10亿平米，而2007年的竣工量只有5.8亿平米，缺口巨大。
从决定我国房市的长远因素来看，这些因素不但没有发生大的变化，而且在将来会进一步发挥其作用。
这包括：
1、人口因素。
即随着人口的增加，对住所的需求就会增加，从
而促进房地家产的发展。
这个因素能够从人口的发展史和住所史能够看出。
我国20世纪80、90年月的婴儿潮在本世纪初开始步入工作，他们会释放出巨大的购买力和需求，从而刺激我国房地产的发展。
2、收入因素。
即随着人们的收入的增加，特别是收入超越某个范围后，人们对住所的结构、住所大小、酣畅度、环境等都会改变，从而促进房地家产的发展。
这个能够从好多关于一国人均收入与房地家产发展之间关系的研究中寻到答案。
3、城市化因素。
即随着一国城市化的发展，房地家产也会获取
很大的发展，城市化的过程就是一国房地家产快速发展的过程。
依据
数据统计，2005年中国城市化率为42.99%，预计到2020年会达到60%，在此时期城市化率每提升1个百分点意味着新增城市人口1300万，房地产行业无疑是直接的受益者。
第三章职业定位及其分解组合
1、职业目标的确定
职业目标：
将来从事财务管理方面的职业
职业发展策略：
将在宁夏地区发展，很可能就在银川市寻工作，因为我家在银川，亲戚多半在银川，也能恩赐我关心。
职业发展路径：
先从基层做起，尔后走管理方向的路线
2、职业目标的分解组合
我的职业分解以下：
计划名称时间跨度总目标分目标计划内容措施备注
短期计划（大学计划）2010年--2013年计划认真学习专业理论知识以及掌握专业技术，在毕业前5拿到证1、全国计算机等级二级2、全国英语四、六级3会计资格从业证4初级会计资格证专业学习、职业技术培养、职业素质提升大一以适应大学生活为主，大二以专业学
习和掌握职业技术为主，并把部分证考到手，大二下学期开始预备考研拿到毕业本科证书成为一名的毕业生
中期计划2013年--2016年计划考上研究生，去理想的大学深造，增强专业知识学习1、在读研时连续财务知识的学习，争取在三年内能经过注会的几门考试2、积累社会经验对自己今后所要从事的工作有比较清楚的认识关注社会、关注我的工作相关的社会动向，能够理智冷
静解析能够课后兼职，减少家庭负担
中长远计划2016年--2026年计划进入职场，有自己的事业1、
在牢固的企业中发展
2、在工作五年后连续考上注会3、积累经验，展
露自己的专业才能，
1对职场适应，2、积累人脉，获取稳步的升迁开
始工作时不讲待遇，工作一两年积累经验，此后再寻大型企业成为一
个企业管理者
长远计划2016年--2046年退休时要达到100万的家产年薪高出
10万生活美满，婚姻幸福1、事业发展，2、工作、生活关系优异，
3、
身体健康，心灵成长
4、子女教育1、保持家庭的友善2、保持工作的
现状3、恩赐子女优异的教育成为一个事业家庭两丰收的人
第四章计划与路径
一、自己条件
我需要学的东西还有好多。
但是我想要获取的或好多。
第一，关于我来说，在大学初期我要从会计师资格证开始一步一步做起，因为假如没有这个会计的上岗证书，其他所有都无从谈起。
其次，就是在
大学中争取考到助搭理计师的资格证书。
后，就是假如有能力、有时间要争取拿到更高等级的会计资格证书。
二、自己与职位的差距
关于基本的要拥有房地产估价师证。
尔后估价师对我来说，需要我很熟悉房地产法规与房地产制度，而且需要很熟悉专业知识与专业技术。
而且拥有必然的实习熟知的能力，能够详细房地产估价等一些能力。
同时房地产的一些其他的证书，我也要经过我的努力获取，比方房地产经纪证人。
五将来几年的行动计划
大学四年的时间，说长不长，说短不短，重点在于你怎样更加卓有收效地利用这段时间，重点在于你怎样更加爽快沉着地丰富这段历程，为了综合地提升自我，从而能够微笑地迎接毕业此后的机遇与挑战，我依据自己的特点解析，并针对自己能力素质与目标的差距情况，特拟定以下计划：
大一学年
每个星期坚持最少四个清早来进行晨读，提升自己的口语能力，保证每天有8个小时的学士时间;每个星期最少花2个上午也许下午的时间泡图书馆。
争取考到会计从业资格证，并在兼顾好学习的情况下
适合的参加一些学校的社团组织也许学生会。
大二学年
在上学期考取计算机二级证书：
于这个暑期系统的全面的复习计算机知识，一面练习笔试理论题目，一面熟练上机操作技巧，准时定量地进行套题练习，并加以总结，争取在九月份经过国家计算机二级考试;在下学期考取英语四级证书：
每个星期坚持最少四个清早来进行晨读，提升自己的口语能力;计划性地如期实战四级习题真题，并总结
重点难点和易错易混知识点，争取在六月份能够经过国家英语四级考试。
大二寒假：
经过网络资源和人脉资源，寻寻一些非专业兼职工作，到社会中去实战，提升自己的职场适应能力，从而完成从非专业工作环境到专业工作环境的成功过渡与转型。
大三学年：
A这学年的显然特点是，专业理论课增加，实验难度性增大，学习任务加重，当你选择了一些事情时就必然要放弃其他一些事情，因此我决定于这个学年放弃在人生领航协会的社团工作任务，专心搞学
习做研究，但是这种“专心”其实不是所谓的“两耳不闻窗外事，一心只读圣贤书”，而是在保证完成学习任务的同时，经过学校信息门户网站和朋友的关系，在校内校外听取一些相关课程和讲座，在专业方面掌握行业前沿动向，在非专业方面关注社会焦点及国家政策趋势。
B报考CET-6，力争在上学期一次性经过，若不能够则加倍努力于
下学期经过，详细情况详细安排，有选择性的报考一些六级冲刺班。
与此同时，选修本学院开设的应用化学类英语，坚持晨读，并积极参加一些英语角活动，去听去说去沟通，争取成为一名复合型人才。
大三暑期：
经过网络资源和人脉资源，争取一些专业实习机遇，到企业中去实战，丰富自己的简历，从而能够在求职过程中更加成熟更加自信。
大四学年：
在自己的连续努力下和与老师同学的连续沟通下完成毕业论文，经过连续地成熟与进步，由毕业走向就业，由学校走向社会。
第五章评估调整
在生涯发展的过程中，我们需要对生涯规划的方案进行连续的微调，评估调整拥有必然的阶段性，依据生涯发展的情况，能够是如期评估调整，也能够是不如期评估调整。
人们对外在事物的认识随着个人经历的丰富而连续变化，只有合时地进行评估调整，才能保证生涯规划的科学性与可行性。
假如所有都依据我们既定的方向发展，不久今后，我们应该再次规划;假如在生涯发展的道路上，会有好多料想不到的情况，那么请尽可能多的展望这些可能，并拟定相对应的解决方案。
1、评估的时间：
我会在每一段时间（1个月左右）对自己所学所做的努力进行小结，依据小结每一个阶段再对自己进行阶段性评估。
依据评估情况合时调
整状态及计划。
评估内容：
生涯规划是一个连续一世的过程，对规划进行实时的调整，能够让计划与现实更加的符合。
拟定了评估的时间，接下来我们需要明确评估的内容，以及相对应的调整方案。
1、推行策略评估
假如在大四的适合没有完成考研的目标，则连续考研一年，而且考研阶段积极寻寻工作。
2、职业目标评估
假如达到目标，自我激励。
将自己所做的事业弘扬光大。
假如达不到目标，进行详细解析学习和工作方法等需要注意的地方，改进学习效率、工作方法，以争取来年的更上一层楼。
结束语
人生就是以方沃壤，你播下什么，你就收获什么：
播下一颗心态，收获一种思想;播下一种思想，收获一种行动;播下一种行动，收获一种习惯;播下一种习惯，收获一种命运。
收获的欢乐不是我们每个人都能领悟到的，但是，播种的心情则是我们所共享的。
人生的旅途曲折丛生，逃、脆弱、避、消极、退、无能~~~~我们只有播下坚决的信念，播下坚韧的质量，播下不灭的希望，才能在收
获成功鲜花的大道上。
昂然前行!
有想不到，没有做不到，这一字一字的书写大学，这一步一步的学业规划，使我产生了一个质的飞驰，从诱惑飞向自信，从狐疑飞向坚决。
我相信，在毕业的时辰，在那戴上学士帽的瞬间，在那一快门一闪光必然格的刹时，我定能向我的大学我的青春交出一份满意的答卷。
篇二
第一章认识自我
我是一名大二学生，就读于宁夏大学大学，在房地产经营与管理专业，自己对将来的职业规划、职业道路，素来很茫然，趁着这个机遇正好给自己今后的道路做一下计划和思虑.
一、自我盘点
1、个人经历盘点：
高考结束的放暑期的那段时间，与堂哥一起去酒吧打了1个多月的工。
还在大一大二的寒假的时候与人合伙卖鞭炮。
2、个人兴趣盘点：
，喜爱听开朗的音乐，读书，闲步。
跑步，名著小说读了好多。
3.自己优势盘点：
做事认真负责，不拍失败，锲而不舍，有很好的韧力，足扎实地：
对人友善，乐于助人，平易，易相处，不计较人际关系中的得失。
4.自己缺点盘点：
有时感觉做事效率不高，不够自信，不善于参加活动，总感觉不能够很好的表现自己，在交友方面缺少主动性
5、解决自我盘点中的劣势和缺点
要善于表现自己，相信自己。
积极争取条件，参加校内外的各项勤工俭学活动，以解决短期内的生活费问题并增强自己的社会工作经历，为今后创立更多的精神财宝和物质财宝打下牢固基础。
2、职业兴趣
依据老师给我们做的霍兰德职业测试表显示我的职业兴趣是AR型艺术型和合用型。
我充满活力、热忱，教育、服务和社会工作能让我直接参加关心别人。
我喜爱和朋友在一起，是大家的欢欣源泉。
我喜爱多变的环境，审美情味，向往一些演艺界、艺术领域。
工作时精力充分，总是那样的充满活力和乐趣。
喜爱在事务活动中与人交往。
而且我做事认真，待人热忱、认真、做事有条理、喜爱清楚的工作序次，认真负责，自始自终，奉公守纪，易获取别人相信，喜爱与人共事。
爱洁净、整齐，为人自律有礼貌，赞成服务别人，在意别人感觉，和朋友关系优异，有忠心死党。
3、职业能力
工作时精力充分，总是那样的充满活力和乐趣诚然外界突然“风云巨变”，但是我依旧能优异适应;我期望被别人需要，而且想真切的关心到别人;我热爱生活，热爱自然，有丰富的生活知识;我有优异的团队协作精神，期望与别人合作;在工作中，我是那个创立活力勃勃、充满乐趣气氛的人;假如是我关心的人和组织，我会特别忠实于他有进步心、有韧性，冒险和尝新是我想做的事情;我能够清楚地预计目前的
现实条件和发展情况，而且能知道应该做什么很强的目标和使命感，执着，能够独立工作重视安全和保障，风险控制较好
4、个人特质
经过测试我的性格种类为：
表演者型-有我在就有笑
以下图表示的是在我努力实现目标的过程中你平时会表现出来的特点。
我的种类为：
“自强型”
彩色所在地区是“自强型”种类。
面积越大说明水平越强。
我对自己要求很高，把获取个人成功视为人生的意义，并鼓舞自己连续奋斗。
做事富饶主动性和进步精神，在独当一面做事的过程中能体验到极大的成就感。
与别人合作时，更赞成自己多多努力，而不是影响和带动别人，对的权益、地位其实不在意。
我在学习和生活中是一个严格要求自己的人，经常会获取骄人的成绩，能很快锋芒毕露。
有以下图显示了我身处困境时的动力种类。
从图上能够看出你是
“平定型”
颜色所在地区是“平定型”种类。
面积越大说明水平越强。
“不打无预备之战”是我崇奉的格言，我会早先尽量考虑失败的可能性。
为防备造成无法控制的场面你迟迟都不做决定或不能够动。
我喜爱采用固有的或传统的方法，认为这样安全、保险，不会出岔子。
遇到阻挡时不够坚持，很快就妥协、退而求其次。
因此我可能更适合一些风险小也许需要不需要肩负很大责任的工作，我不会感觉压力逼人。
5、职业价值观
依据以上表示，我是一个实务性人，侧重实践、关心结果
特别务实，对既定目标不屈不挠，能够重新至尾地关注着企业
（或组织）的目标
有要把工作做好的强烈梦想
有很好地依据已经建立起的工作安排和工作程序的习惯
能够敏感地察觉出不合逻辑、不连结、不现实以及不称职的人或
事
很好的组织能力;能很客观地做出决定
我对自己要求很高，把获取个人成功视为人生的意义，并鼓舞自己连续奋斗。
做事富饶主动性和进步精神，在独当一面做事的过程中能体验到极大的成就感。
与别人合作时，更赞成自己多多努力，而不是影响和带动别人，对的权益、地位其实不在意。
我在学习和生活中是一个严格要求自己的人，经常会获取骄人的成绩，能很快锋芒毕露。
将来我任职业生涯中能够考虑往专家、某一领域的的方向发展。
自我解析小结
1.希望自己的职业也是牢固的，实务性强的，
2.能够表现自己的价值，能够获取别人、上级领导的必然，
3能在工作中与别人、领导相处友善工作环境要轻松、友善，能和别人在一起积极地工作
4、工作需要满足我来动员大家合作，办理人际关系和争执矛盾，除掉紧张气氛
第二章职业的认知
1、家庭环境解析
父亲母亲很明主，支持我的想法和决定，也不苛刻要求我。
2、学校环境解析
诚然不是一流大学，但学校在财会方面很有经验，学习的气氛还是比较浓厚，我的专业是房地产，是学校重点建设专业。
房地产专业
素来是学院重点专业之一，学院也与好多家企业和企业有长远的
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