加层改造方案.docx

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加层改造方案

12#楼屋顶层拆除改造工程

施

工

方

案

中铁十二局集团建筑安装工程有限公司

二零一四年三月二十日

一、编制依据

1、B12#楼二~十层平面图JZ-04。

2、B12#楼机房层平面图B12#楼屋顶平面图JZ-05。

3、29.950m板配筋图JG-12。

4、楼梯间出屋面柱及墙边缘构件布置图JG-03。

5、29.950m梁平法施工图JG-08。

6、坡屋面梁平法施工图JG-09。

7、坡屋面板配筋图JG-13。

8、节点详图JG-15。

9、B12#楼二~十层照明B12#楼屋顶照明DQ-06。

10、B12#楼二~十层插座配电B12#楼屋顶插座配电DQ-09。

11、B12#楼二~十层弱电B12#楼屋顶夹层弱电DQ-11。

12、B12#楼十层采暖屋顶层通风采暖系统图NT-04。

13、二~十层给排水及消防平面图屋顶排水平面图GP-03。

14、业主提供的屋顶改造建筑平面图。

二、工程概况

1、工程简介：

根据业主要求在12#距屋顶结构层3m处增加楼板（同标准层楼板）。

并在屋面增加墙体分隔成四户具体施工详见改造图纸。

2、改造面积：

626㎡

3、改造楼层：

1层

4、拆除项目：

混凝土墙上凿洞：

出屋面开门洞4个（1000*2100）、屋顶2个洞（400*1000）、6个外排水洞（500*500）、4个机房门洞（1000*2100）。

拆除：

电梯机房楼梯、扶手、电梯高聚物改性沥青防水卷材自带保护层、高聚物改性沥青防水卷材、细石混凝土、粉煤灰炉渣、XPS板保温层、水泥砂浆找坡层）。

增加项目：

主体结构施工、砌体施工、抹灰大白乳胶漆、天棚素水泥浆、安装施工、增加屋面做法、机房4个原门（1000*2100）封堵。

5、拆除及改造工期：

50天

6、工程特点及难点：

（1）本工程是改造拆除工程，施工工作业面小，交替施工，因此安全工作是本工程中非常重要的工作，因此，我公司将建立起一套行之有效的安全管理体系及措施，确保施工人员及工作人员的安全，确保工程的改造拆除工作，在工期内顺利完成改造拆除工作。

（2）本工程拆除项目多，因此要做好拆除准备工作，严格按照拆除流程施工。

　　（3）拆除时，外墙墙体会因震动而导致开裂和墙皮脱落，为避免伤及地面人和物，我们将设立安全网，进行保护。

三、工程施工部署及进度安排

1、改造拆除准备

1.1根据“施工现场使用低压电照明”的安全规定。

拆除前，对楼内采取布设施工现场低压照明线路的措施，确保安全施工。

1.2拆除前及时熟悉现场的强弱电、给排水等机电专业设备的布设情况，需要保护的合理加以保护，需要拆除的摸清位置。

1.3在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。

2、劳动力准备

　　以施工用人需进场力工10人，另外加电工2人，木工5人，架子工6人，砌筑抹灰工人10人，总共约33余人。

3、设备工具准备

50T吊车一台运送材料（钢管、钢筋、模板、混凝土、砌块），冲击电钻3把，螺丝刀3把，手锤5把。

4、改造拆除工作量

　　根据施工方案，屋面共以下几项改造拆除内容：

①SBS防水卷材面积为：

626m2。

②细石混凝土为250.4m3。

③细石混凝土为250.4m3。

④水泥粉煤灰页岩陶粒为380m3。

⑤100厚XPS板面积为626㎡。

⑥钢筋混凝土墙为8.4*0.2+16*0.13*0.1+6*0.2m3。

⑦砌体为8.4*0.2m3（门）。

⑧钢筋混凝土电梯机房楼梯、扶手。

（2）、新增项目：

①钢筋制作安装：

2t。

②C30混凝土：

65m3。

③竹胶模板：

250.4m3。

④防水：

高聚物改性沥青防水卷材130㎡，高聚物改性沥青防水卷材自带保护层130㎡丙纶100㎡。

⑤门：

16樘。

⑥风道、烟道：

16*3m。

⑦砌体：

147m³。

⑧水泥砂浆抹灰：

240m³。

⑨涂料：

80㎡。

⑩外排水：

6处。

以上工程量以计划量为准，安装具体工程量详见项目清单

5、改造拆除工程流程

　　本工程拆除总的流程是从上至下拆除，在拆除过程中由于造成的噪音与粉尘污染较为严重，合理安排各工序剔除顺序是尤为重要的。

　　因此应严格执行由上而下的工作程序，由于本地区常年有风防止扬尘，拆除前要求全部采用彩条布进行封闭，防止噪音与粉尘外溢，保护周围环境不受到污染，具体工程程序如下：

室内门拆除→楼梯栏杆拆除→屋面及墙体拆除→原有剪力墙开洞→基层清理→植筋→梁板柱钢筋绑扎→梁板柱模板支设→梁板柱混凝土浇筑→砌体抹灰→涂料。

，

6、改造拆除工程进度

（1）本工程拆除改造完成时间为50天，我们将完全按照业主要求，保证在50天时间内完成。

（2）为了完成这一目标，我们科学组织施工，对工程整体划分施工段，进行依次施工。

　　（3）每一施工段内进行流水施工，减少工作停顿时间和劳动力的浪费，使各项工作均衡施工，保证总工期目标的实现。

四、主要拆除工程措施

1、屋面及墙体拆除

屋面拆除，按照由中间到两侧，由上部至下部的施工顺序进行，在屋面由上到下拆除过程中，在拆除工作接近至楼板结构层时严禁采用冲击钻进行施工，必须用手锤慢慢拆除以免把结构楼板打穿。

隔墙拆除严禁采用掏掘或大锤猛击推倒的方法，必须用手锤由上至下一块一块进行拆除。

2、剪力墙开凿门洞

　开洞前首先按照图纸尺寸在需要开凿的墙上面用墨线弹出具体位置，然后在门的中心位置用冲击钻进行凿除施工，在据门边位置20CM处全部采用手锤凿除。

五、主要改造工程工艺及技术要求

（一）植筋

1、根据改造图纸在需要加梁和柱的地方在原有建筑结构上弹出梁或柱的位置线

2、根据弹出的位置线进行钻孔，钻孔深度应满足设计要求，钻孔完成后清孔，注浆，然后用同梁板柱的钢筋插入孔底。

（二）钢筋安装工程

1、柱筋绑扎，按图纸要求间距计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋都套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子钢筋。

在焊好的柱子钢筋上用粉笔划出箍筋间距，然后将已套好的箍筋往上移动，由下往上采用缠扣绑扎，箍筋与主筋垂直，箍筋转角处与主筋交点均要绑扎牢固，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花式交错布置。

柱箍筋弯头应弯成135o，平直长度10d。

柱筋保护层垫块应绑扎在立筋外皮上，间距1000mm左右，以保证主筋保护层厚度的正确。

柱筋连接采用电渣压力焊，要求焊色均匀，接头处弯折不大于4o，轴线、位移不超过0.1d，且不大于2mm。

2、梁钢筋绑扎

主筋穿好绑箍筋，弯矩筋和负弯矩筋位置要准确，梁与柱交接处，梁筋锚入柱内长度应用符合设计要求，主次梁钢筋要在主筋下垫好垫块（塑料卡）以保证主筋保护层的厚度。

梁的受拉钢筋采用焊接接头，长度不小于10d，单面街头不宜位于构件最大弯矩处，受拉区域内Ⅱ刚可不作弯钩，接头位置应相互错开，在受力钢筋30d区段范围内（且不小于500mm）有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力筋总截面面积，为受拉区不得超过25%，受压区不得超过50%。

3、板钢筋绑扎

清扫模板上刨花，碎木，电线管头等杂物，用粉笔在模板上划好主筋、分布筋间距。

按划好的间距，先摆受力主筋，后放分布筋、预埋件、线管、预留孔等及时配合安装。

绑扎用八字扣，除外围两根筋的相交点全绑扎外，其余各点可隔点交错绑扎（双向板需全部绑扎），两层筋之间须加马凳，马凳采用通长马凳，以确保上部钢筋位置（用φ14制，间距600～1000）。

绑负筋，每个扣均要绑扎，最后在主筋下垫大理石垫块。

（三）、模板安装工程：

1、梁模拼装及加固

梁底模及梁侧模除空放龙骨外，预先拼装完成，当对应墙、柱模板就位且初步加固及梁横向钢管龙骨搭设完成且验收合格后，开始铺设梁底模。

梁底模正确就位后两端与墙、柱或主梁侧模上对应梁口下横方木用钉子钉牢，中部在横向钢管龙骨上加设扣件，固定梁底模的位置，使其不能产生横向位移，固定好后在底模面板两侧满贴双面胶带。

梁侧模就位，靠紧梁底模，梁端与梁口两侧的预设方木钉紧。

然后在横向龙骨上加设梁侧竖向立钢管，同时加设梁中空放方木龙骨，调整侧模垂直度不大于2mm，并加设斜向加固钢管，使梁模加固牢固。

最后，在梁侧模底龙骨与竖向加固立杆间，加设木楔子，使梁侧模与梁底模完全靠死。

2、板模拼装及加固

板模要按各块板的尺寸及现场面板的规格，提前加工成若干小块（柱耳宽度小于10cm时，柱耳处采用整块割角留口，当柱耳宽度大于10cm时，最好采用两块板拼接成角的方式），在柱、墙、梁模拼装成及楼板钢管龙骨搭设完成且验收合格，同时梁钢筋绑扎完毕或梁钢筋可以在面板铺设完毕再进行绑扎时，开始铺设顶板模。

先在顶板钢管龙骨上铺设方木龙骨，然后铺顶板模。

顶板模尽量采用整块竹胶模拼装。

顶板模周边与相应的墙模、梁模及柱模内侧平齐后，用钉子钉在墙、梁顶上边水平龙骨及柱耳处竖向龙骨顶部。

在长向的板缝处用钉子把两边的面板钉在板缝下的龙骨上。

对于边长大于4m的板检查并调其起拱高度，使其满足设计及施工要求。

（四）混凝土工程

1、现场混凝土运输采用50T吊车运送至屋面后人工倾倒，楼板混凝土浇筑采用50型振捣棒振捣，进行二次抹压，并用塑料薄膜覆和草袋加以覆盖，浇水养护。

2、二次抹压工艺要求：

第1遍：

采用木刮杠将混凝土表面的脚印、振捣接槎不平处整体刮平，且使混凝土面的虚铺高度略高于其实际高度，刮平抹平，力度要基本均匀一致。

第2遍：

当混凝土收水并开始初凝时（以可踩出脚印但不下陷为准），用木抹子进行第二遍抹压工作，此遍抹压工作用力应稍大（以感觉到混凝土的柔和性为准），将面层小坑、气泡眼、沙眼和脚印等压平，操作时脚下垫小块竹胶板，使面层充分达到密实、平整，以消除此阶段由于混凝土收水硬化而产生表面裂缝的可能性。

第3遍：

当混凝土初凝后、终凝前进行此遍抹压工作，此遍抹压用力应比第二遍抹压再稍大一点（以能感觉到混凝土的干缩性为准），使混凝土的面层再次充分达到密实，最后用塑料扫把拉顺毛，使表面平顺美观，拉毛后随即用塑料薄膜覆盖养护。

（五）砌体工程

砌块在砌筑前一天一定要对加气混凝土块浇水湿润，同时湿润砌体墙基。

确保加气块与墙基的可靠粘结。

砌筑时据排好的块数进行。

砂浆铺置时，一次铺灰长度不得超过3m。

砂浆坍落度以5～7cm为宜。

水平灰缝厚度在1.5cm为宜,立缝宽度以2cm为宜,超过3cm时要用细石混凝土浇灌。

最后一层砖要用粘土砖斜砌。

（六）抹灰工程

1、任何情况，已初凝及再掺水搅拌的水泥砂浆，均不得使用。

所有粉刷面于施工前均事先整刷清洁，表面疏松的渣粒均须除净，粉抹施工前，表面应充分喷湿。

所有抹灰表面，均应平直整齐，面平角直，表面均不得留有波浪条纹，凹凸不平或其它不良缺点。

在混凝土表面较光滑的情况下，抹灰层易产生空鼓。

采用JCTA-400型混凝土界面处理剂，防止抹灰层空鼓质量通病。

六、公司保护措施

1、施工垃圾要按照规定的路线运送，不准随意穿行。

在在运送的途中要注意不要碰伤周围的墙体，不要将地面面层蹭坏，都要加以保护。

2、为了保证原建筑物在拆除过程中不受影响，我们禁止使用大锤进行拆除。

七、安全措施

1、施工现场，禁止吸烟，禁止酒后作业。

2、从事特种作业人员须持有特种作业操作证，无证人员禁止操作。

3、楼层上施工人员禁止向下投掷物品、抛撒材料和垃圾。

4、非电工禁止动用配电线路和设施。

5、人工拆除施工应从上至下，作业面的孔洞应封闭。

6、人工拆除隔墙时，严禁采用掏掘或推倒的方法。

7、拆除管道及容器时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行拆除施工。

8、拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。

9、严格用火制度，凡现场使用电气焊或其它明火时，必须按规定办理用火申请，经保卫负责人批准方可在指定时间，指定地点操作，时间或地点变化时要重新申请，保卫负责人必须按规定严格审批，具体办法由现场负责人部按防火要求制定，并要经常进行检查执行情况。

八、环保及文明施工措施

1、施工过程中，绝对禁止垃圾从窗抛洒。

2、将拆除渣土装入编织袋内运走，在搬运中用手推车拉，不得出噪音，不得遗漏随处抛洒。

3、垃圾运至楼下指定位置，垃圾四周设置围挡，及时用车运走。

垃圾运输由工长专门负责，按照有关规定进行垃圾清运，运输中不得超载、遗撒。