土建大包劳务承包合同.docx
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土建大包劳务承包合同
劳务承包合同
发包单位：
建设有限公司xxxx
cxxcxxc项目部
承包单位：
工程名称：
xxxxcxxcxxc综合教学楼
发包方：
（简称：
甲方）
承包方：
（简称：
乙方）
发包方根据工程施工任务的需要，将xxxxcxxcxxc综合教学楼的全部基础、主体结构、装修、屋面保温层、找平层、地沟、散水、台阶、塔吊基础室内土方二次开挖、室内外土方回填（不包含井桩、钢屋架、外墙保温、屋面防水）的土建劳务分包给承包方施工。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》等法律、法规，结合本工程的实际情况，经双方友好协商，达成以下合同条款，供双方共同遵照执行。
工程概况
工程名称
ccccxxxx一中综合办公楼
建设地点
ccccxxxx一中院内
建设用途
公共建筑
建设单位
ccccxxxx教育局
设计单位
ddddd工程设计研究院
日历工期
203
建筑层数
地上2层
工期
2017年4月10日至2017年10月30日
总建筑面积
3555㎡
保温材料
80厚热固性聚笨板
标高
2140.66
建筑高度
15.9m
层高
4.2M
防水
SBS聚合物改性沥青
门窗
铝塑复合窗
屋面
压型钢板屋面、改性沥青防水屋面
外墙
弹性涂料
内墙
混合砂浆、磁砖、矿棉吸音板、涂料
楼地面
预制水磨石地面、丙烯酸地面、地砖、
顶棚
矿棉吸声板吊顶、铝合金吊顶、涂料
墙体材料
地面以下煤矸石砖、地上加气砼砌块
结构形式
主体钢筋砼框架结构屋面钢网架
基础形式
机械成孔灌筑桩、桩基承台、条型基础梁
二、承包范围
xxxxcxxcxxc综合教学楼自基础、主体结构、墙面抹灰、地面基层砼、屋面保温层、找平层、基础防潮层、防腐、地面保温层（不包含井桩、钢屋架、外墙保温、屋面防水卷材、预制水磨石、墙砖、地砖）的钢筋、砼浇筑及施工图设计（含图纸会审纪要及设计变更）全部劳务工程施工直至竣工验收合格的全过程工作内容及费用[包括砼工程；砌体工程；内、外墙抹灰工程；屋面工程保温找平、楼地面工程；土方开挖及素土地、三七灰土回填人工平整；钢筋工程、槙筋、模板工程、脚手架（双排）及安全防护排水沟、建筑物二米内附属工程、塔吊基础。
三、工作范围和承包内容
包工；包机械、工器具、（含二次转运、材料的上下车及堆码）；包生产、生活临时设施设备;包清工、包现场文明施工、包工期、包安全、保质量、包机械、配合甲方及建设单位验收；包环境保护、工完场清；包甲方与业主约定的责任和义务及投标文件的承诺；包遵守和接受业主、监理、甲方制订的规章制度和处罚条例；包全面负责本承包范围内的全部施工管理工作、处理好主管部门、社区地方、参建各方的关系；包有关方面检查、验收、协调所产生的一切事务处理与费用;二级箱后的所有线缆及箱体。
工程实体内容：
施工图纸中的全部工作内容，包含所有铁件的加工、预埋，包含基坑土方的人工清土、桩头凿截清运、部分桩头补修、砖胎模砌筑、抹灰及砖胎模外侧回填土施工，具体如下：
（1）钢筋工程：
钢材的卸车，所有钢筋翻样、钢筋制作，各种规格的钢筋，进行对焊后进行成型加工、钢筋的场内运输堆放、绑扎、安装、钢筋工绑扎所需操作架的搭设、拆除配合等工作容，含直螺纹套筒连接安装，各种构件吊钩的制作安装及钢筋加工机械。
按图纸要求加工并预留锚拉筋，含GZ、QL、GL需预留的钢筋。
（2）模板工程：
模板的翻样、模板和木方的卸车（负责卸货，协助甲方清点，并堆放到甲方指定地点）、制作、运输、安装、清理、维修、刷脱模剂、拆除及支撑系统的搭设、拆除、模板（木方）上钉子的去除，除定位控制线外所有放线工作等内容（包括定额规定的全部工作内容）。
（3）砼工程：
商品砼的卸车、浇捣、养护、泵车、泵管的安装、固定、拆卸、完毕后场地设备的清理、冲洗、保管等全部施工操作过程。
（5）人工清理基坑、截桩、吊桩头、人工配合开挖桩间土、人工挖承台基础及下翻梁、砂石垫层铺设、砖胎模砌筑抹灰及外侧土方回填。
（6）装饰工程：
图纸及变更范围内地面、楼面、（除块料面层）室内外抹灰、台阶、散水、坡道、不包括室内涂料、油漆外保温、屋面防水（附工程量清单）。
（7）基础防潮、防腐、地下保温。
（8）土方开挖回填配合。
2.2措施内容：
（1）、所有结构和装修用的脚手架（室内装修除外）、“四口”“五临边”防护架、各种安全防护棚、现场安全通道、文明施工等架体的搭拆、维修、跳板铺设、竹笆铺设、外架防护用钢板网绑扎、安全标识油漆涂刷、挡脚板、挑网、水平防护棚、绑扎用铁丝、保养、爬梯、装车、卸车、场内运输、分类堆码、扣件装袋等定额规定的全部工作内容；对拉螺杆的切割及补墙洞。
（2）、塔吊基础施工；临时用电用水设施施工。
（3）、现场内外所有临建的搭设、临时道路及场地硬化、绿化；
（4）、水、电、暖留槽留洞、墙体及楼板各种洞眼的填堵等需配合其他分包的所有内容；
（5）、安全文明施工，工完场清。
2.3辅材、机械：
（1）、机械：
除塔吊、砼地泵、升降机以外的所有机械及工具。
具体包含但不限于：
振动器、振动棒、电焊机（含把钳、把丝）、手电钻（含钻头）、冲击钻（含钻头）、砂轮切割机（含砂轮片）、断料机（含锯片）、平刨、压刨、磨光机（含磨光片）、木工锯（含锯片）、抽水泵（含水管、电线）等所有机械设备。
（2）、辅材：
除钢材、砼、止水带、模板、钢管、木方、安全网、脚手板、扣件、水泥、砂石、以外的全部材料。
具体包含但不限于：
顶撑、对拉丝杆（不包括地沟）圆钉、铅丝、麻绳、麻线、草袋、海棉、胶带、碘钨灯管、氧气（含氧气瓶、气带、割把、焊把）、乙炔（含乙炔瓶、气带、割把、焊把）、电焊条、模板隔离剂、照明灯管、灯座、砂纸、铁丝、中心对中线锤、钢卷尺、各种垫块、对拉螺栓用的PVC管、等费用已含在合同价款中，今后不做调整。
2.4其他：
（1）、包质量、包工期、包安全文明，包迎接检查整理现场用工
（2）、施工期间所有需要搭拆的临建、设施、场区、安全文明施工、文明施工等生产生活需要的全部用工、机械、辅助材料等。
2.5不含在单价内的内容：
（1）、安装专业图纸中所有安装工程内容。
（2）、不含机械挖土、护坡、支护、所有门窗、栏杆扶手、屋面防水、烟道、外墙保温、雨水管、吊顶、涂料、塑料隔断。
四、技术指标与违约处罚
1、工期
（1）总工期：
计划开工日期：
2017年4月10日，计划完工日期：
2017年10月30日，总日历天数132天。
（2）节点工期：
以项目部编制的总进度计划，双方签字认可的为准。
施工过程中由于甲方的原因造成的停水、停电、材料供应不及时等情况而出现的工期延误则工期顺延。
因乙方自身原因满足不了工期要求，甲方有权增设班组，其费用按分项费用的1.2倍由乙方承担。
2、工程质量：
工程质量应符合《建筑工程质量验收统一标准》的合格标准。
在保修期内为该项目自身承包范围内的质量问题及时进行整改。
（1）、乙方必须认真按照标准、规范和设计要求以及甲方代表、业主及监理人员发出的书面指令进行施工作业;加强内部监督工作，坚持实行自检、互检、交接检查制度;随时接受甲方代表或相关人员、各级质检部门检查指导，为检查检验提供便利条件;承担由自身原因导致返工整改的责任和费用。
（2）、对分项工程不合格而提出的整改意见必须按要求限期进行整改，否则，质检员有权根据情节进行500—1000元/处的处罚。
若分部工程验收不合格的，将责令停工整顿直至勒令退场，乙方承担由此造成的一切损失。
如因竣工验收不符合本合同约定的质量等级，乙方向甲方支付承包总价款1%的违约金。
3、安全文明施工：
（1）本工程的安全管理确保达到市级安全文明工地标准。
执行《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2010、《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004。
（2）配备一名持证专业电工专职施工现场临时用电。
（3）洞口与临边防护、楼层防护必须随主体工程进度进行（含各工序间的防护恢复），若因未及时防护和疏漏出现安全事故，一切责任与费用由乙方承担。
（4）施工作业面及时清理，作业层做到工完料净场地清，施工场容场貌每天派专人进行材料清理整理、堆码、打扫等。
（5）乙方人员进场后必须贯彻执行国家安全规范、安全操作规程，认真遵守各项工地管理制度，采取切实有效的安全防护措施确保安全文明施工。
乙方发生安全事故，保险公司赔偿后，不足部分在贰万元以内时由乙方自行承担，贰万元以上时，减去乙方承担的贰万元后的余下部分乙方承担40%，甲方承担60%。
（6）甲方专职安全员负责现场监控，发现问题责令乙方限期按要求进行整改，否则，安全员有权进行不少于100元/次的处罚，处罚后屡教不改的将责令其停工整顿，其损失由乙方负担。
（7）甲方定期组织安全文明施工联合检查，对乙方安全生产和文明施工综合评定，达不到合格标准，甲方对乙方处以不低于500元/次的罚款。
施工过程中安全文明施工措施不到位的按分解单价（安全文明施工费）酌情扣减，或将其分解单价的总价款扣除，甲方有权自行组织实施与整改。
（8）乙方有责任对其作业人员进行经常性的法制和文明礼貌的教育，协助甲方搞好现场区域的治安工作。
（9）乙方保证自己队伍不得有身份不明人员，保证不发生与现行法律、法规相抵触的活动。
（10）乙方内部如发生打架斗殴事件的，甲方对乙方处以不低于500元/次的罚款，产生的后果由乙方自理。
（11）与其他施工队伍之间发生群殴事件的，甲方对乙方处以不低于1000元/次的罚款，产生的后果由乙方自理。
（12）乙方作业人员均应文明礼貌，统一着装（安全帽、服装费用由乙方承担），共同树立良好的企业形象。
（13）乙方人员在施工现场外发生的一切事故与甲方无关。
（14）乙方应及时提供进入施工现场作业人员名单和身份证，并对所有操作工人办理相关意外伤害、职业病保险和机械设备保险，否则出现的一切安全事故均由乙方自行承担责任和费用。
（15）不按规定开安全会，没有安全会议记录，不进行安全自检自纠，处200元/次罚款。
（16）其它习惯性违章按我公司《施工现场违章行为处罚标准》执行。
（17）乙方必须购买劳务险，否则由甲方进行购买，从劳务费中扣除。
4、甲供材料降耗与处罚：
甲供材料均不得超过预算定额规定的耗量，否则材料按进场价加20%扣罚。
计价办法
合同单价：
按不含税322元/平方米（按建筑面积平方米单价承包,建筑面积计算按照GB／T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》的规定进行,基础、屋面造型及外保温不计算建筑面积），工程暂估总造价为135.09万元。
乙方包干单价中已含工期目标、质量目标、文明施工目标、安全管理目标、服从发包方管理等内容。
变更签证:
（1）、单项人工费超过3500元（含3500元）的变更按实际变更量进行调增减，按照附表单价执行。
（2）、本工程原则上不存在签证。
4.3包干工作内容：
（1）、施工期间的各类风险及施工人员的工资及调遣费、往返路费、临建费、住宿费、生活用水电费、安全措施费（指投入的人工、辅材、小型机具）、技术措施费（指投入的人工、辅材、小型机具）、停水、停电的费用。
（2）、承包方负责所有材料的进、出场装、卸车，在发包方指定位置分类堆码整齐，设标识牌，每道工序完成后不用的材料也必须运至现场指定位置堆码整齐，不得在楼层随处丢弃，需要清洗刷油保养的材料要及时清洗刷油；砼输送泵管的安拆、现场保卫费用。
（3）、二次搬运费用、成品保护费用、超高降效费用、场地清理、环境保护费、冬雨季施工、夜间施工、为保证工期的赶工费用、施工区及生活区的清洁卫生，应付各级检查的清理整改倒运材料等内容。
（4）、单位工程二级配电箱以后的电缆、电线、灯具、开关箱等。
（5）、人工代替机械，人工涨价及其他不可预见的因素，已计入合同单价，今后不作调整。
（6）、塔吊指挥人员由乙方提供，工资包含在合同内。
（7）、甲方为乙方提供临建用房（若损坏照价赔赏），工人住宿用床。
除2间办公室及1间仓库外，生活区卫生及办公区卫生由项目负责清扫。
（8）、承包方必须为劳务人员办理保险。
（9）、承包方提供成建制的队伍，项目管理组织机构人员由管理人员、普通工种及特殊工种人员组成，承包方根据工程需要派遣施工队长，内业技术员、质量员、安全员、材料员、测量放线工、工长及工程所需的辅助工种如电工、电焊工、机修工、塔吊指挥（持证上岗）等，保证现场施工正常运行。
材料消耗管理
（1）、发包方供应的各种材料均由承包方负责验收和保管，材料进场和退场时双方共同点收并专人签字认可，承包方对保管的建筑材料承担损毁灭失的风险（不可抗力除外）。
（2）、承包方必须与发包方项目部签订限额领料合同。
发包方严格按照限额领料合同，对承包方进行材料的监督管理，发包方有权对承包方的材料使用不符合规定的行为要求承包方支付违约金，同时发包方也应该对承包方节约使用材料予以奖励。
承包方在施工中应做到节约材料，杜绝浪费，工完场清。
（3）、承包方在材料使用的过程中，必须严格执行与发包方所签订的限额领料合同、以及发包方项目部发出的有关材料管理的指令。
如果因承包方原因造成发包方材料损失，由承包方承担全部责任，且根据损失程度大小，承包方向发包方赔偿相应的费用。
（4）、由于乙方所施工主体结构原因导致装修超标而发生的损失费用（含人工、材料、机械等），由甲方在乙方结算或保修金中扣除，此情况发生时，乙方同意无需经过乙方签认，甲方可直接在乙方结算中扣除。
xxxxcxxcxxc综合教学楼包含工程量内容及单价表
工程量表
序号
项目名称
单位
单价（元）
1
煤矸石砖砌体
m3
300
2
加气砼砌体
m3
300
3
砼浇筑
m3
55
4
散水
m2
20
5
坡道
m2
20
6
地沟
m
400
7
台阶
m2
20
8
过梁
m3
55
9
现浇构件钢筋
t
900
10
钢筋接头--螺纹连接
个
2
11
钢筋接头--电渣压力焊
个
1
12
屋面、地面保温找平
m2
5
13
防腐胶泥面层的基层
m2
18
14
水泥砂浆地面
m2
18
15
预制水磨石楼面基层
m2
0
16
块料地面基层
m2
0
17
讲台
m2
20
18
水泥砂浆台阶
m2
20
19
内墙面一般抹灰
m2
18
20
地基防潮、防腐
m2
5
21
外脚手架
m2
16
22
模板
m2
45
23
土方回填
m3
15
3、以上工程量按实际结算工程量为准。
4、合同以外临时用工：
大工230元/天，女小工110元/天，男小工130元/天。
合同范围外临时用工。
5、以上价格为固定单价，无论人工工资、材料市场涨跌均不作任何调整。
如果乙方因为单价等因素中途退出，甲方重新发包的劳务单价的差额部分由乙方承担。
六、付款办法
1、xxxxcxxcxxc综合教学楼砼基础完成后，次月支付已完工程量价款的70%；以后每月支付上月结算款的70%；所承包工程完工后付至结算款的95%，余款5%为保修金，待整体工程竣工验收后1个月付清。
2、保修期间，乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未按甲方要求执行，甲方可委托其它单位或人员修理，其费用由乙方承担，装饰、装修保修期为2年。
3、甲方不预付乙方生活费用
4、每轮付款的同时扣减乙方的应扣款和罚款。
七、双方代表
周勇为甲方代表行使甲方责任、权利和义务。
为乙方代表行使乙方责任、权利和义务。
八、双方的责任权利和义务
甲方
1、负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。
2、负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。
3、根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。
对施工质量低劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。
4、提供施工图1套；
5、按乙方混凝土需用量计划保证供应；
6、下达施工进度总计划、月进度计划；
7、负责基础、建筑平面控制轴线、标高的测设；
8、负责对乙方进行图纸、变更的技术总交底；
9、监督乙方发放人工工资、租赁费用，否则，甲方拒付下轮工程款。
10、甲方提供二级配电箱与地面集中供水接口。
乙方
1、全面负责承包范围内的各项管理工作，严格按现行施工及验收规范施工、严格执行安全、文明施工验收标准。
2、服从甲方的统一调度、指挥、按计划完成各项工作。
3、保证施工的技术、安全、质量管理人员和技术工种、特殊工种持证上岗。
4、对班组及工人进行技术交底和安全教育、监督管理、检查验收的全过程工作。
5、编制专项施工方案经监理方审核后按其执行。
6、施工过程中甲方需要乙方提供的资料要求24小时内提供。
7、对现场的成品保护负责。
8、工程质量、安全实行自检、互检、交接检制度。
9、按时向甲方提供经领取人复写签字的工资表原件、租赁费支付票据复印件。
10、按有关安全生产规定给相关人员提供合格的安全防护用品和监督强制使用。
11、为参与施工的所有人员购买人身意外伤害、职业病保险和机械设备保险。
否则，由此造成的人身伤亡，均由乙方承担责任和全额赔偿。
12、严禁使用童工和55岁以上的工人。
13、负责施工现场的防火、防盗保卫工作，配置相应的消防器具，制订防火制度。
14、无条件无偿配合业主、甲方的分包项目施工。
15、乙方应及时发放工人工资，在甲方劳务费用支付到位的情况下，若发生因工资发放不到位而引起的工人围堵、聚众闹事，所造成的损失由乙方负责，同时甲方有权处以20000元/次的罚款。
16、甲方在资金暂不到位，业主未能按时拨付工程款的情况下逾期30天内由乙方自筹资金解决或保证不得因此而影响正常施工秩序、不得擅自停工，不得聚众闹事、做到对甲方谅解。
超出约定时间没有支付的一切损失和赔偿由甲方负责。
17、乙方人员佩戴的安全帽及安全带统一由甲方采购，乙方领用，费用从乙方工程款中扣除。
九、其它约定
1、乙方向甲方缴纳合同履约保证金10万元，大写：
壹拾万圆整。
待完成合同内容后7天内返还乙方的履约保证金（不计利息）。
2、甲方有权对乙方在施工中存在的以下行为进行处罚。
（1）、未经甲方现场管理人员或监理人员检查，乙方对隐蔽工程和重要结构部位擅自进行处理的，甲方有权随时要求复检，且无论复检是否合格，工期不予顺延，复验、返工等全部费用均由乙方承担。
且乙方按500元/次处向甲方支付罚金。
（2）、不按规范标准作业，或违反正常施工程序、施工工艺进行野蛮施工，乙方按2000元/次向甲方支付罚金。
（3）、无论工程施工期间或保修期间，在乙方劳务作业范围内的任何部分如发生事故或故障及其他事件，甲方代表认为进行紧急补救或修理是保证正常施工或工程安全的紧急需要，而乙方无力或不及时进行补救工作或修理时，甲方有权安排其他人员从事该项工作。
为完成此工作或修理而发生的费用，由事故责任方承担。
（4）、因乙方原因造成的所有施工质量，进度问题或安全文明施工问题，必须按照甲方要求的限期内处理完成。
否则甲方将安排他人完成，费用按增加1倍的标准由乙方承担。
（5）、乙方承担由于自己责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款，在进度付款中扣除。
（6）、乙方承担由于自己责任造成的质量整改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱差造成的误工和业主、监理、甲方未签字认可的误工，甲方不予承担。
十、合同生效与终止
本合同自双方法定代表或委托代理人签字盖章与乙方交纳履约保证金后生效，合同履行完毕自行失效。
十一、合同争议
本协议在履行过程中发生争议，由双方友好协商解决。
协商无果，双方均可向合同签定所在地人民法院申请裁决。
本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。
甲方：
（公章）乙方：
（公章）
法定代表人：
法定代表人：
住所：
住所：
电话：
电话：
2017年月日207年月日
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