遂宁市调宏观篇.docx
《遂宁市调宏观篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《遂宁市调宏观篇.docx（16页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
遂宁市调宏观篇
目录
第一章项目背景分析6
1.遂宁市场环境研究6
1.1城市概况6
1.1.1遂宁市概况6
1.1.2船山区概况7
1.1.3安居区概况8
1.2交通状况9
1.3支柱产业10
1.4城镇化率11
1.5人口结构11
2.遂宁经济分析12
2.1GDP分析12
2.1.1城市整体经济实力12
2.1.2城市人均GDP13
2.2社会消费品零售总额14
2.3人均可支配收入及支出14
2.4固定资产投资16
2.5三大产业16
第一章项目背景分析
1.遂宁市场环境研究
1.1城市概况
1.1.1遂宁市概况
遂宁市位于四川盆地腹心，涪江中游。
遂宁处于成渝经济圈核心经济带，东邻重庆、广安、南充，西通成都，南接内江、资阳，北靠德阳、绵阳，起着左传右递、传承辐射的作用，作为成都、重庆两大经济带的“战略卫星”，具有突出的区位优势，素有“东川巨邑”、“川中重镇”、“小成都”之美誉。
遂宁市辖三县二区，分别为：
船山区、安居区、射洪县、蓬溪县、大英县。
全市总面积为5300平方公里，截至2012年末，总人口383.96万人。
市城区建成区面积40平方公里，人口43万。
1.1.2船山区概况
遂宁市的行政区位于船山区，船山区辖5乡7镇14个街道，幅员面积616平方公里，总人口67万，非农业人口近40万，市、区同城，以城市经济和工业经济为主。
船山区区位优势明显，东邻南充，西连成都，南接重庆，北靠绵阳，地处成渝绵一小时经济圈，与成都、重庆构成等距三角，交通便利，多条铁路在区内交汇，是四川第二大交通枢纽，也是川中通向东西南北的重要门户。
1.1.3安居区概况
安居区位于遂宁市西南，距遂宁市城区18公里。
东接重庆市，南邻内江市，西靠资阳市，北接大英县，处于成渝经济走廊的腹心地带。
全区幅员面积1258平方公里，辖2个街道、21个乡镇、497个行政村、33个居委会，总人口79.6万人，自然风光优美，素有“鱼米之乡”、“水果之乡”的美誉。
安居区地处成渝经济带的腹心，是遂宁中心城市的副中心、后花园，与遂宁城区紧紧相连为一体。
国道318线、省道205线、遂渝快速铁路、遂渝高速公路和建设中的遂资高速公路在区内交汇，构筑成“成渝经济圈”的交通“黄金节点”。
安居区与船山区距离仅为21公里,物流港区是安居区居民进入船山区必经之处,距离仅为17公里,国道318线是连通安居区和船山区的有利交通路线,大大缩短了两地区的距离，拉近地区间的经济合作关系。
船山区作为遂宁市的行政区位,既是遂宁市经济的核心成熟商圈,又是有着与遂宁市息息相关的文化底蕴,城镇居民消费能力高,具有较强的经济实力；安居区是遂宁市的副中心地区,具有明显的区位优势,未来有着较大的发展潜力.
1.2交通状况
遂宁作为规划建设的“成渝经济圈”高速公路网络中心和铁路枢纽城市，围绕“构建盆中交通枢纽”的总体目标，具体实施包括有“高速骨架”：
形成310公里“一环六射”的“木”字形高速公路网络，与国家高速公路网络连接，东达宁、沪,南通黔、桂,西连藏、疆,北接陕、甘；“干线畅通”：
以国、省道为主干，构建市内“三个环形”和“三横四纵”公路网络；“通乡通村”：
改造乡道公路500公里，硬化村道公路7000公里。
三大工程和铁路网络建设，加快交通基础设施建设步伐。
遂宁现代化交通格局逐步形成，与周边成都、重庆、绵阳、内江、南充、广安等地时间距离将缩短在1.5小时以内。
遂宁将成为“成渝经济圈”交通网络中心、四川第二大交通枢纽。
四通八达的交通网络，日益突出的区位优势将推动遂宁经济社会更快、更好地发展。
1.3支柱产业
《遂宁市“十二五”“4＋3”产业发展规划》中提出，紧紧围绕建设“具有遂宁特色的现代产业高地”的总体要求，把绿色食品、油气盐化工、纺织服装、机械配套等四大传统优势产业和电子信息、生物工程、绿色能源等三大潜力产业做大做强，以工业强市为主导，抓住成渝经济区区域规划实施的黄金机遇，大力推进新型工业化和新型城镇化联动发展，不断壮大做强优势产业，加快发展潜力产业，切实增强“4+3”产业的产业集聚力、品牌影响力、自主创新力和市场竞争力。
以园区建设为平台，以优势产业为重点，狠抓优质资源集聚，加快工业主导产业的培育和产业集群的发展，推动遂宁工业经济发生了根本的变化，培育形成以“4＋3”产业为重点的工业主导产业体系。
遂宁市重点发展产业：
绿色食品产业、油气盐化工产业、纺织服装产业、机械配套产业、电子信息产业、绿色能源产业、生物工程产业。
遂宁市力争到2015年，全市“4+3”产业主营业务收入达到2000亿元，占全市规模以上工业的90%。
油气盐化工和电子信息产业主营业务收入突破500亿元。
全市产业园区工业主营业务收入达到1800亿元，工业集中区集中度达到85％以上；建成一批国家级产业园区和省级经济开发区；培育主营业务收入超300亿元的企业1户，超100亿元的企业3户，超50亿元的企业5户，超10亿元的企业25户。
1.4城镇化率
遂宁市2012年城镇化率为41.7%,处于城镇化的发展阶段,预计2015年城镇化率达到48%，符合中国现阶段城镇化的发展方向和进程,处于此阶段,城市工业得到迅速发展,成为城市的重要动力，城镇人口的持续增长,为城市零售商业与房地产行业提供有利的发展条件,进一步推进城市化进程。
1.5人口结构
据统计局提供数据显示遂宁市总人口376.09万人，其中农业人口287万人，非农人口89.09万人。
人口结构表现出以下特点：
（1）人口年龄结构出现明显变化，成年人口比重明显提高；
（2）人口年龄结构为老年型，劳务输出对遂宁市年龄结构影响大；
（3）劳动力资源丰富，社会抚养负担相对较轻，正处于有利于经济发展的“人口红利期”；
遂宁市2009-2012年人口结构分析
2.遂宁经济分析
2.1GDP分析
2.1.1城市整体经济实力
2012年遂宁市实现地区生产总值（GDP）682.41亿元，比上年增长13.9%。
其中，第一产业增加值为150.37亿元，增长4.5%，对经济增长的贡献率为6.4%，拉动经济增长0.9个百分点；第二产业增加值为359.20亿元，增长18.6%，对经济增长的贡献率为72.9%，拉动经济增长10.1个百分点；第三产业增加值172.84亿元，增长11.2%，对经济增长的贡献率为20.7%，拉动经济增长2.9个百分点。
三次产业结构由上年的23.36:
51.28:
25.35调整为22.03:
52.64:
25.33。
（本节数据及图表来自《2012年遂宁市国民经济和社会发展统计公报》）
目前遂宁市人口增长较为缓慢，随着城市竞争力不断增强，总人口逐步增长，为商业发展提供有效的人口支撑。
2.1.2城市人均GDP
排位
市（州）
人均GDP（元）
1
攀枝花
60663.17
2
成都
57841.94
3
德阳
32783.61
4
乐山
29280.23
5
自贡
27049.00
6
雅安
26237.56
7
绵阳
24779.52
8
凉山
23040.94
13
眉山
22098.35
14
遂宁
20883.19
GDP较低下，反映了遂宁市城市竞争力有限，城市发展仍处于初级，随着国家相关政策的落实，遂宁市GDP呈快速增长的趋势，表明城遂宁具有较大的经济发展潜力，城市人均GDP在四川省各城市排名不高（列14位），但增长速度为12.6%,未来市场潜力前景明朗。
2.2社会消费品零售总额
全年实现社会消费品零售总额267.62亿元，增长16.2%。
其中，城镇实现零售额206.07亿元，增长16.8%；乡村实现零售额61.54亿元，增长14.0%。
批发业实现零售额43.65亿元，增长25.5%；零售业实现零售额188.68亿元，增长13.1%；住宿业实现零售额5.89亿元，增长25.5%；餐饮业实现零售额29.40亿元，增长22.2%。
据对限额以上批发零售贸易企业25类主要商品销售统计，零售额增长较快的有机电产品及设备类、金银珠宝类、五金、电料类、其他类、家具类、文化办公用品类，分别增长4166.5%、109.9%、89.7%、82.1%、75.1%、54.1%。
遂宁市2012年社会消费零售总额保持逐年稳定增长，说明遂宁市消费品市场发展态势良好，有利于商业市场的持续良好的发展。
2.3人均可支配收入及支出
全年农民人均总支出6992元，增长11.6%。
其中家庭经营费用支出1810元，增长17.0%；生活消费支出4358元，增长6.0%。
全年城镇居民人均可支配收入18716元，增长16.3%。
其中工资性收入12608元，增长14.4％；经营性收入2671元，增长26.8％；财产性收入460元，增长37.5％；转移性收入3949元，增长8.9％。
居民可支配收入和支持持续增长，显示遂宁市城镇及农村居民均具有一定的消费能力，居民的消费欲望强烈，将有力支撑城镇居民消费增长，带动消费市场的繁荣，从而进一步促进商业的发展。
2.4固定资产投资
全年完成全社会固定资产投资655.10亿元，增长22.1%。
其中，基本建设投资401.91亿元，增长32.0%；更新改造投资129.24亿元，增长4.1%；房地产开发投资76.79亿元，增长7.2%。
全年第一产业完成投资20.37亿元，下降0.3％，占全社会固定资产投资的3.1％；第二产业完成投资232.16亿元，增长15.5％，占全社会固定资产投资的35.4％；第三产业完成投资402.57亿元，增长27.2％，占全社会固定资产投资的61.5％。
全年完成房地产开发投资76.79亿元，增长7.2%，占投资总额的11.7%。
其中住宅投资56.05亿元，增长10.3%；商业营业用房投资9.92亿元，增长14.5%。
商品房施工面积685.20万平方米，增长8.3%；商品房竣工面积165.85万平方米，增长29.3%，商品房销售面积200.00万平方米，增长1.4%。
由全年完成全社会固定资产投资情况可知，遂宁市社会投资力度逐年加大，特别是第二、三产业及房地产开发投资，这说明遂宁市有良好的政策支持和市场环境，发展潜力巨大。
2.5三大产业
第一产业：
遂宁市是四川农作物主产区之一，产量占全国的70％以上，生猪、水果、油料产量居全省前列，现有国家级商品粮基地3个，有3个县（市）属全国肉类产量百强县。
近年来，遂宁市围绕生猪、山羊、柠檬、蚕桑、优质粮油等特色产业，把龙头加工企业做强做大，标准化建设农产品基地，初步形成了“双龙领先、五龙腾飞、十龙起舞”的农业产业化发展格局。
2013年上半年，遂宁市第一产业实现增加值40.2亿元，增长1.5%，比一季度慢2.4%，对经济的贡献率1.7%，比一季度减少3.3个百分点，拉动GDP增长0.2%，比一季度少0.4%。
第二产业：
轻、重工业生产稳定增长；新产品产值和出口交货值大幅度增长；第二产业在2013年实现增加值194.64亿元，增长14.9%，比一季度快0.2%，对经济的贡献率77.1%，比一季度提高1%，拉动GDP增长8.8%，比一季度多0.1%。
第三产业：
第三产业中批发零售贸易业和餐饮业保持较快增长，重点流通企业实现销售总额28.97亿元，比上年增长20.6％，民营经济完成增加值79.76亿元，增长17.8％，比GDP增速高4.8％。
2013年上半年，第三产业实现增加值91.6亿元，增长8.5%，比一季度快0.2％，对经济的贡献率21.2%。
现代服务业实现增加值39.05亿元，同比增长9.1%，比服务业增速快0.6％。
其中：
金融业实现增加值4.94亿元，增长15.5%；房地产业实现增加值12.21亿元，增长10.8%。
遂宁市现阶段第二产业增值占全市生产总值比重较大，第二产业的快速发展为第三产业奠定良好的基础。
3．遂宁市城市规划及发展方向研究
3.1遂宁市城市整体规划
据《遂宁市城市总体规划》文件显示，遂宁市城市未来发展方向是坚持“南延北进、拥湖发展，西扩东拓、纵深推进”的空间发展策略，形成独一无二的开放型、组团式城市形态。
遂宁市结合自身特殊的区位优势，在成渝两座特大城市之间扮演着十分重要的角色，城市发展目标定位为“成渝经济区的区域性中心城市、四川多点多极支撑战略格局中的重要支点、四川次级综合交通枢纽和现代产业基地、以历史文化为特色的现代生态花园城市”，构建以“一城、两区、五组团”的空间结构，加快集聚、重点突破，培育核心增长极，从发展的大格局中来考虑功能和产业定位，与其他组团错位发展、互补发展，实现各区域合作共赢。
按照“发展性、多样性、相融性、共享性”原则和“布局组团化、产业高端化、建设集约化、功能复合化、空间人性化、环境田园化、风貌多样化、交通网络化、配套标准化”的要求，构建“多线多带多园区”“多主多翼多走廊”的多中心、组团式、网络化新型城乡形态，加快推进产城一体步伐。
（1）南延北进、拥湖发展，西扩东拓、纵深推进，新区与西部现代物流港是遂宁市未来发展重点
遂宁市坚持“南延北进、拥湖发展，西扩东拓、纵深推进”的发展方向，拉大城市框架，加快产业集聚，促进城镇产业发展，实现全面快速发展。
Ø老城区：
建设突出山、水、城相互交融的自然地理特色，融入观音文化元素，“显山露水、产城一体”，高起点规划，高标准建设，高水平管理。
Ø河东新区：
河东新区为城市功能拓展区,定位为“文化旅游产业区、现代生态田园城”，重点发展文化旅游、商贸商务、教育培训、体育运动、演艺会展、文化创意、工业设计、艺术制作、休闲度假、动漫游戏、出版发行、传媒影视、金融服务等生产生活性现代服务业。
Ø经济开发区：
规划打造新一代电子信息产业园、高端装备制造产业园、现代服务区、科研创意产业园等四大功能园区。
Ø创新工业园区：
市本级城市拓展区、工业聚集区和经济增长极，加快遂宁信息化、工业化、城镇化建设步伐而构建的对外开放、招商引资的载体、工业发展的孵化器，是遂宁城市的拓展区、工业的聚集区和经济的增长点。
Ø西部现代物流港：
以“服务遂宁、面向成渝、辐射西部、贯通沿海，构建与国际接轨的生产型物流园区”为战略定位，规划为物流核心功能区、商流核心功能区、生活配套区、临港产业流通加工及配送区。
Ø金桥新区：
四川省重大产业项目，市、县共建产业园区，按照“产城一体，相融发展”的思路，主要规划为四个功能区：
新城综合区、新兴工业区、新城公共区、集中工业区（包括工业配套）。
（2）交通枢纽
遂宁市拥有“一环八向、七向二十一线”的公铁联运交通网络，随着达成铁路与规划的内遂铁路以及成南高速、规划建设的遂渝高速、内遂高速将构成遂宁铁路、高速公路重叠的“大”字型交通构架，遂宁市成为出入四川的重要交通枢纽，现代化交通格局逐步形成，与周边成都、重庆、绵阳、内江、南充、广安等地时间距离将缩短在1.5小时以内。
（3）一城、两区、五组团
一城：
包括船山老城区、河东新区、国开区西宁片区、西部现代物流港组成，是市级公共管理、公共服务、商业服务业的核心地区。
两区：
是指主城区北部的凤台新区和西南方向的安居区。
凤台新区重点布局高新制造、科技研发、商务金融、文化创意等战略新兴产业；安居区建设区级综合服务中心，发展装备制造、临空物流等产业。
五组团：
是指依据功能定位、产业布局，以及自然地理分隔所划定的五个产城组团。
桂回组团重点发展新型建材产业；吉祥组团重点发展农副产品加工、农业观光、养生养老等产业；龙凤新城组团依托龙凤古镇发展文化旅游业；金桥组团以机电制造产业为主；西眉组团依托磨溪气田发展天然气化工为主。
升级会员 