正式安装工程劳务主合同.docx

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正式安装工程劳务主合同

鹭湖宫13区（国色天乡住宅四期3号地块）项目安装工程

劳

务

承

包

合

同

日期：

二○一六年六月一日

鹭湖宫13区（国色天乡住宅四期3号地块）项目安装工程

xxx劳务承包合同

鹭湖宫13区（国色天乡住宅四期3号地块）项目安装工程

（简称：

甲方）

姓名：

身份证号码：

（简称：

乙方）

姓名：

身份证号码：

根据《中华人民共和国劳动法》，《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同》的有关规定。

在甲、乙双方本着相互了解、信任、公平、合理的原则下，经过双方反复协商，甲方愿将商品房的部分安装工程承包给乙方，为了明确双方的权利、义务和违约责任，结合本工程的具体情况，经双方共同协商一致，达成如下协议：

一、工程概况：

1、工程名称：

鹭湖宫13区（国色天乡住宅四期3号地块）项目安装工程：

（地下室负及楼）

2、工程地点：

四川省成都市温江区

3、建设单位;中科建设有限公司

4、建筑面积：

地下室㎡，楼单体建筑面积㎡。

二、劳务成包范围：

1、承包方式：

1）所有水电、消防预埋安装工程、人工工资的劳务承包；

2）配合土建的承包范围内的施工用临水、临电的施工（除管材、管件、电线（缆）以外的辅材）；

3）安装必备的机械设备和施工所用的工具（如电焊机、弯管机、切割机、套丝机、磨光机、电动试压泵、手动试压泵、冲击钻、台钻、调速电锤、绝缘摇表、接地电阻仪、欧姆表、钳型交流电流电压表、压线钳、电烙铁、焊割乙炔、电笔、一字或十字改刀、剪刀、粉笔、胶把钳、万能表、绝缘手套等常用设备和器具等）。

4）安装工程的辅材（钉子、铁丝、绑扎丝、海绵、棉纱、锯片、切割片、胶布、生胶带、防锈漆、面漆、焊条、不干胶、聚苯乙烯泡沫、粘接剂、绝缘布、绝缘带、锡条、膨胀螺丝）等；

5）安装使用的钢管脚手架、配套使用的活动脚手架，及其它辅助性架管、架料等；

6）与土建配合的预留、预埋、线管、线槽、套管、大小接线盒等的水泥砂浆修补固定吊洞。

2、承包范围：

地下室和主体结构所有水、电、消防预埋工程，临水、临电安装的预留、预埋，高、低压配电室、发电机房的配套管网（接地体），层层的避雷引下线、避雷接地体的焊接、管道防腐及安装，机械设备维修（大型机械设备如打桩机、自升式塔吊、施工电梯、外爬架除外）、焊接，生活与办公的板房、各工种生产用加工房（棚）等临设管线的铺设与安装。

3、垫资范围：

自合同签订之日起地下室至主体结构8层的预留预埋完成，为乙方垫资实效期，垫资期间乙方必须按照工程进度要求，合理组织承包范围内的各种材料、施工机械及器具、以及保障民工工资的发放，确保本安装工程顺利进行。

4、乙方承诺确保甲方的工程进度、工程质量、安全施工和文明卫生，自觉遵守国家的法律法规和甲方的有关制度，自愿向甲方交履约保证金20000.00元（大写贰万元整），保证金于合同签订后，一次性交清，在乙方承包范围内的所有主体结构封顶后，甲方在20日内退还乙方缴纳的履约保证金，若乙方违约或不能履行合同，保证金则不与退还，同时给甲方造成的其他损失另行赔偿，

三、承包单价：

1、地下室按33.00元/㎡计算,1#.3#.5#.7#主楼部分（短肢剪力墙结构）按36元/㎡计算,6#按24元/㎡计算,均含人工、小型机具、调试、安装、质量、进度、劳动用品、安全文明等费用。

四、工期要求：

按照土建施工单位的形象进度和生产计划，施工现场做好临时、临电等准备工作，在结构施工阶段，乙方必须跟随甲方的结构施工进度将应预埋的管、线、铁件（防雷）等同步安装程序到位，装饰阶段乙方应将本工程的施工工序与甲方装饰程序密切配合、平面协调、立体交叉施工，不拖其他工序后腿，不影响甲方（土建））整体施工进度计划。

如乙方不能在甲方限定的时间内完成有关安装工序，造成甲方其它后续工序不能如期完成，拖延项目工期，甲方除有权向乙方处以2000.00元以下的罚款外，造成甲方工期延误的所有损失均由乙方承担。

五、管理制度：

1、当天的材料必须用完用尽，不能随意乱丢乱放、浪费材料，否则按材料原价的10倍处以罚款。

2、每层楼面管线预留预埋完毕后，废短节、塑料纸（袋）、包装盒等，自己施工的垃圾清理干净，并转移到甲方指定地点，安装时墙面剔槽、钻孔、补管和安装线盒遗留的建渣必须清理干净。

3、不得借工作之便，偷盗安装材料，一经发现按照材料原价20倍处以罚款。

4、会议制度，

1）组织会议负责人迟到5分钟罚款200元，未参加会议的处以500元的罚款；

2）乙方承包负责人迟到5分钟罚款500元，未参加会议的处以2000元的罚款；

3）由甲方或项目部组织的临时会议，未参加会议的处以1000元的罚款；

4）项目部组织召开的专题会议、工程例会等，遵照项目部的相关管理制度执行。

六、安全与文明施工：

1、严格按照国家有关的安全管理法令、法规执行。

2、遵守甲方制订的各种规章制度，乙方必须服从甲方的统一安排和指挥，积极参加甲方组织的关于安全生产会议。

3、乙方应有安全管理人员在施工现场负责安全生产，采取各种安全措施，加强安全文明施工，按照标准化工地生产，杜绝伤亡事故发生。

4、本工程死亡率为零，若发生一切伤、残、病、亡等不安全事故，经济损失在2万元以下（含2万元），均由乙方负责；超过2万元以上的经济损失，超过部分的经济损失由甲方承担70%，乙方承担30%。

5、进入施工现场必须正确戴好安全帽，高空作业必须系好安全带，若发现未正确戴好安全帽的工人（未系好安全带）罚款100元/次，班组长和管理人员罚款100元/次；遇安全大检查，无论何人均按罚款200元/次进行处罚；高空作业未系好安全带罚款500元/次。

6、施工人员严禁穿高跟鞋、拖鞋、赤膀上班，违者处以100元/次的罚款，酒后上班违者处以500元/次的罚款。

7、乙方管理人员随时协调好班组内部之间的关系，严禁打架、争吵、斗殴、寻衅闹事，若施工现场发生打架事件，处以5000元/次的罚款，出现事故者自行负责，并驱逐出场，情况特别严重者送交公安机关追究当事人刑事责任。

8、乙方严禁使用未成年及打暑假童工，一经发现对承包者处以2000元的罚款。

9、施工中不得使用癫痫、高血压、羊儿疯、母猪疯等病人，以及高龄工人从事危险作业，一经发现对承包者处以500元的罚款。

10、施工中不允许任何人在施工范围（地下室或楼层上）任意拉大便，如发现大便或女人例假期间的卫生巾处以1000元/次的罚款，并立即打扫干净。

11、施工现场严禁聚众赌博、嫖娼、提供淫秽场地、传播淫秽刊物等，否则处以100元/次的罚款,夜间外出人员必须在22点以前返回驻地就寝,若在上、下班时间，外出出现不可预见的事故，甲方一慨不负任何责任。

12、乙方施工人员必须持证上岗，并将有效证件（身份证、上岗证、从业资格证等）复印件，交安装部存档被查。

13、乙方管理人员对入场工人做好三级教育，协调处理好“三宝、四口、五临边”的安全防护工作。

14、乙方有自觉遵守甲方各项管理制度的义务。

乙方必须为其职工宿舍配备清洁用具，每天安排清洁值日，确保生活环境整洁有序。

夏天必须配备防暑降温设备，提供好工人正常生活休息条件。

甲方将一次性为职工宿舍安装好照明供电线路和灯具，损坏后由乙方自费修复。

乙方必须强化职工宿舍的全面管理，严禁私拉乱接电线及在宿舍内使用除手机、对讲机以外的电器设备，甲方将不定期进行检查，对违反管理规定者，将严格按有关规章制度进行重罚，每发现一次罚款200.00～1000.00元/次。

15、根据合同条款甲方分包给乙方的劳务合同价格已经包含“五险一金”、夜间、节假日加班费用，甲方不在单独支付这部分费用。

七、工程质量及保修责任

按照国家建筑安装工程验收标准、安装工程施工规范、JGJ59-99安保体系和当地主管部门的其它要求，作为本工程质量验收标准

1、对材料质量、型号、规格、产地产品许可等内容由甲乙双方共同派员验收，并报监理审查。

2、安装工作必须按施工图、图纸会审纪要、设计变更以及技术核定单等进行规范施工，对其正确性与符合性检验，由乙方自检合格后报甲方同意后在报送监理复验。

3、施工阶段每一结构层次的隐验、完工阶段的通水、通电、通气、通风、水压及气密性检验；系统调试、电阻测试、单机无负荷试运转等检验项目，均应在乙方自检合格后报甲方复检验收，再由甲方报请建设、监理、设计及质检部门进行最终竣工验收。

其质量标准应同甲方与业主签订的工程总承包合同中约定的质量要求相一致。

4、乙方必须服从甲方在各次验收中提出的所有整改意见，并在甲方限定的时间内整改至符合要求，乙方拖延或拒绝整改，甲方将视情节轻重对乙方予以处罚。

5、乙方对现场所有已完施工成品负有保护的义务，凡因乙方施工安排不善，在结构已完成施工部位进行凿洞、敲孔安装施工或返工的暗管敷设的砖墙面刨槽（设计变更除外），均由乙方自费修补恢复原状，造成甲方其他损失的，由乙方另行赔偿。

6、乙方承包的本安装工程在竣工验收备案后的二年内负有保修义务，凡保修期内因乙方施工质量所引起的所有修补工作，均由乙方于甲方限时内无偿修复。

如乙方未能在限定时间内对缺陷部位进行修复，甲方可另派专业人员维修，所有费用从乙方预留的保修金中扣除。

八、付款方式（在节点工期的15个工作日内支付）：

1、地下室的管线预留、预埋施工，按承包单价的20%支付。

2、进场施工至主体结构完成（10层.20层.33层）的管线预留、预埋，与其他工种同步，按完成建筑面积的承包单价的20%支付，今后每完成（10层.20层.33层）按完成的建筑面积的承包单价的20%支付，以此类推。

3、主体结构第二阶段（砌筑填充墙）的布管、上下给排水、大小接线盒、线槽等，按每完成（10层.20层.33层）的建筑面积的承包单价的25%支付，以此类推。

4、室外雨水管安装完成按（10层.20层.33层）建筑面积的承包单价的10%支付。

5、装修阶段的线管排堵、穿线（含桥架）、开关、插座、灯具、各种表箱、洁具等安装结束，按建筑面积（10层.20层.33层）的承包单价的25%支付。

6、安装工程的桥架、电缆安装完成，独立的专业设备用房内的高低压配电屏（柜）、设施、设备安装完成，联动试车经检查全部合格，且达到初步验收标准，按建筑面积的承包单价的10%支付。

7、后期检查维护，成品保护，质量问题整改全部完成。

竣工验收合格后2个月内支付至工程款的95%，工程款5%的余款作为保修金在两年保修期满后2个月内付清。

九、双方的权利和义务：

1、甲方的权利和义务

1）甲方在开工前应对乙方进行施工图、安全生产、工程质量、合同工期进行交底。

2）甲方负责对工程质量、工程进度、成本控制，对乙方安装的给排水、电气的质量、安全进行检查与复核。

3）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要。

4）甲方有权根据公司的各项规章制度对乙方违规操作、材料浪费等进行罚款，材料浪费按材料原价的10倍予以处罚。

5）甲方按时供应乙方在工程中使用的各种材料，若因材料供应不及时，耽误工期由甲方负责。

6）审核乙方工程进度月报，及时向乙方支付工程进度款。

7）派驻施工现场的工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的鉴证，工程中间验收、工程进度拨款签证和其他必须的签证。

8）组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合乙方办好决算工作，及时了结工程财务和工程尾款。

2、乙方的权利和义务

1）乙方应服从甲方的统一管理指挥，并服从项目部各部门的管理人员领导，遵守甲方公司的各项规章制度。

安全、文明、高效、优质地完成甲方交予的任务。

2）乙方应根据工程需要，组织好该工程各工序所需劳动力，不得因组织不力影响工期。

3）乙方应按合同规定（甲方未付款期间）不得拖欠民工工资，否则发生一次拖欠工资处以5000～10000元的罚款，由此造成甲方的社会影响和经济损失均由乙方负责并承担损失和责任。

4）乙方应与土建配合，认真熟悉图纸，预留、预埋好各种管件位置和洞口，若漏埋、错埋造成事后打孔、返工所造成的一切损失均由乙方负责。

5）施工期间，乙方承建的每个楼栋号工程应有两人在工地负责承包范围的临水、临电的管理，满足工地施工需要，若因水、电不到位，影响土建施工或其他工种、机械设备不能正常使用，以及夜间施工没有值班人员，处以1000元/次的罚款。

6）甲方运输至施工现场供乙方使用的材料，乙方负责下车入库以备使用。

7）协助提供竣工验收的技术资料的收集，办理工程竣工结算，协助甲方竣工验收。

8）在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工作质量问题，负责无偿修理。

9）因乙方施工人员组织不力，管理跟不上土建施工要求，甲方有权减少乙方所承包的楼栋数量，指派其他的劳务队伍进行承包。

10）乙方必须遵守有关法律、法规，国家现行的施工及验收规范，行业技术标准进行施工。

接受甲方的指令，按照施工图纸、设计变更、图纸会审纪要、工程例会等要求进行施工。

十、违约与索赔：

合同双方任何一方未履行合同条款，均属于违约，违约造成的损失，按照此合同总价的10%结算，由违约方承担。

十一、其它：

1、若乙方在施工中产品质量低劣和施工进度达不到甲方要求者所造成的经济损失概由乙方负责，情况特别严重者甲方有权在中途终止合同。

2、乙方在工程施工中必须与其他工种密切配合，正确处理好交叉作业中的各项工作。

由于乙方管理不善、施工失误等原因造成的返工、材料浪费、工期延误等，所发生的相应损失在乙方的工程款中扣除。

3、本工程非特殊原因外不发生签证计时工，若因特殊原因发生计时工时，技术工（大工）标准按150元/工日计算，普工（小工）标准按130元/工日计算.

4、该工程涉及的其它各种所发生的配合费用均由甲方收取。

5、施工期间乙方所有施工人员由甲方统一指定地点住宿，食、宿所发生的费用由乙方自理。

6、乙方承包单价均为税后价，税费由甲方负责缴纳。

7、由甲方负责施工期间的意外伤害保险，购买所产生的费用由甲方承担。

8、合同附件与本合同相关条款配套执行，具有同等法律效力。

十二、合同生效与失效：

本合同从甲乙双方签字盖章之日起即生效，承包范围内工程全部完工，保修期满，所有款项结清后自动失效。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

委托代理人（签字）：

日期：

日期：

合同附件一：

地下室、楼栋项目范围的工作

1.项目名称:

鹭湖宫13区（国色天乡住宅四期3号地块）项目安装工程

2.地下室、楼栋的安装内容:

除设计蓝图上的内容外，动力电源线安装到设备上（含消防.电梯、防火卷帘门等电源）、照明（含消防应急照明等）、给水排水系统、弱电工程（光纤或数字电视、电话、网络、监控、门禁及地下车库管理系统）预埋。

3.承包项目范围的界定室外雨污水管道安装到就近雨污水井里：

（途径室外所涉及的土石方由各班组完成）.

4.地下室及楼栋在各承包者所有范围内的雨水、污水、有压、无压等排水，按功能划分，进入安装到室外雨污井进行分流。

5.强电部分按设计图施工：

楼栋的电梯、应急、风机等电缆途径地下室按楼栋功能划分进行电缆的敷设。

6.公共通道、楼梯间、电梯前室等公共照明、疏散指示、强弱电设施等按设计图纸施工。

7.防雷接地系统按设计图纸施工（包括所有重复接地体如：

屋顶栏杆、机房、飘窗栏杆、扶手、风机、航空灯、各种设备环网接地等）。

8.电梯前室招呼洞、门眉显示的预留、预埋工作。

9.所有的配电房（室）的配电屏（柜）和楼栋配电屏柜的安装。

10.弱电部分：

电视、电话、网络、门禁、监控及地下车库管理系统的管线预埋、安装，分户点至用户弱电箱的管、线敷设，室内用户弱电箱之后按设计图施工完。

11.其它说明：

凡是按图施工的“图”，指经业主确认有效的，审图公司审查通过的水施、电施、暖通等施工图，以及设计交底、图纸会审、设计变更等全部内容。

12．其它工作内容：

12.1各承包范围内的材料、设备的卸车及转运，至甲方指定库房、现场堆放地、临时堆放点、实际安装点等的二次或多次转运。

12.2各系统的安装完毕后，对设施设备的调试、试车等，专业性的测试、试验、检测、防腐、清洁、成品保护等，各项检查验收合格后，直至交付业主使用。

鹭湖宫13区（国色天乡住宅四期3号地块）项目安装

二零一六年六月一日