北京市房产税实施细则最新完整版（共3页）1400字.docx

北京市房产税实施细则最新完整版（共3页）1400字.docx

《北京市房产税实施细则最新完整版（共3页）1400字.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京市房产税实施细则最新完整版（共3页）1400字.docx（3页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

北京市房产税实施细则最新完整版

　　北京市房产税实施细则最新版全文

　　第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条和规定，制定本细则。

　　第二条凡座落在本市城区、郊区所属的街道办事处、县城（含卫星城）、建制镇辖区内和工矿区范围内的房产，均应在本市缴纳房产税。

国家和本市另有规定者除外。

　　本条所指城区、郊区所属的街道办事处、县城（含卫星城）、建制镇的范围，均以北京市人民政府确定的行政区划为依据。

　　第三条纳税人有营业机构的，在独立核算的营业机构所在地纳税;无营业机构的，在其房产所在地纳税。

　　第四条企业、事业单位房产，不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末帐面房产原值，一次减除百分之三十后的余值，计算缴纳房产税。

其他单位和个人出租的房产，以租金收入为房产税的计税依据。

　　第五条除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税：

　　1、经有关主管部门批准由企业、事业单位和个人自办的各类学校、图书馆、幼儿园、托儿所、哺乳室、医院、医务室、诊所等占用的房产;

　　2、火葬场、殡仪馆、公墓的房产。

　　3、经市人民政府或市税务局批准免税的房产。

　　第六条纳税人纳税确有困难的，由纳税人提出申请，经税务机关批准后，给予减税或免税照顾。

　　第七条本市房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。

　　第八条本细则发布后，纳税人应在税务机关规定的期限内，向主管税务机关办理纳税申报登记。

具备自核自缴条件的，其应纳的税款，应在纳税期限内，自行计算缴纳;不具备自核自缴条件的，由税务机关填发房产税缴款书，由纳税人缴纳。

　　纳税人发生房产增加、减少或使用性质变更、租金调整等情况，必须在变动后十五日内到主管税务机关办理变更申报登记。

　　其他有关征收管理方面的问题，按《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和本市有关规定办理。

　　第九条本细则由市税务局负责解释。

　　第十条本细则与《条例》同时施行。

一九五一年十二月十日北京市人民政府公布的《北京市房地产税稽征办法》同时废止。

　　房地产税立法提速&;房产税&;试点城市改按新法实施

　　广东省日前出台了深化财税体制改革总体方案，房地产税等财产行为税将成为县（市）级主体税种。

记者从深圳市地税局有关负责人处获悉，因房产税存在较大争议，房地产税立法工作正在加速推进。

届时，包括重庆、上海在内的已试点房产税的城市，将全部按照新法实施。

　　房产税、房地产税，一字之差，不少人对此多有混淆。

房地产税，是指有关房地产的税收，包括开发、流通、保有环节，比如房企营业税、土地增值税、企业所得税、契税等等。

而房产税，仅仅指向保有环节。

　　目前，房地产开发和流通环节均有征税，而且税负过高，但保有环节则一直缺失。

去年3月的&;国五条&;提出，要扩大房产税试点范围。

去年下半年，媒体报道杭州、广州、深圳等地制订的试点方案已经成形，第二批试点即将推出，但最后扩围计划却杳无音信。

在广东省日前出台的深化财税体制改革总体方案中，房地产税等财产行为税将成为县市级主体税种。

　　记者从深圳市地税局有关负责人处获悉，因为房产税存在较大争议，房地产税立法工作正在加速推进。

届时，包括重庆、上海在内的已试点房产税的城市，将全部按照新法实施。

该负责人还表示，房地产税是要把土地使用的税收合并进来，主要是针对存量房。

有了房地产税后，包括住宅、写字楼、商铺等等都要缴税。

财政部财政科学研究所原所长贾康日前公开表示，房地产税的基调是加快立法。

从具体时间表来看，XXXX年房地产税应该进入立法程序，如果XXXX年能够完成立法，XXXX年将正式依法全面实施。