某高标准住宅项目消防施工组织设计.docx

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某高标准住宅项目消防施工组织设计

第一章编制说明

本《技术标》为XXX消防安装工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。

第一节编制依据

（1）《室外给水设计规范》（GBJ13-86）（2006年版）

（2）《室外排水设计规范》（GBJ14-87）（2006年版）

（3）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）

（4）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）

（5）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）

（6）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2006年版）

（7）《低压配电设计规范》（GB50054-95）

（8）《通用用电设备配电设计规范》（GB50055-93）

（9）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）（2000年版）

（10）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）

（11）《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140-90）

（12）《民用建筑水灾灭火系统设计规程》（DGJ08-94-2001）

（13）《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）

（14）《住宅设计规范》（GB50096）

（15）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）

（16）《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150-91）

（17）《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）

（18）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-92）

（19）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92）

（20）《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》（GB50171-92）

（21）《水喷雾灭火系统设计规范》（GB50219-95）

（22）《消防联动控制设备通用技术条件》（GB16806-97）

（23）《防静电工程技术规程》（DGJ08-83-2000）

（24）《室内装饰建筑工程质量规范》（QB标准1838-93）

（25）《建筑内部装饰设计防火规范》（GB50222-95）

（26）《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）

（27）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

（28）《工业金属管道工程施工及验收规范》（GBJ235-97）

（29）《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242-82）

（30）《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-2002）

（31）《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》（GB50254-96）

（32）《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》（GB50259-96）

（33）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-96）

（34）《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）

（35）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

（36）《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）

（37）《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）

（38）《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》（GB/T50311-2000）

（39）《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》（GB/T50312-2000）

（40）国家和行业颁布的有关施工及验收规范和标准。

（41）工程建设标准强制性条文。

（42）广东省及地区有关的工程建设规定、文件。

（43）广东省肇庆市建筑设计院施工设计图纸及有关资料，设计说明。

施工图已完成并出图，已具备施工条件。

第二节施工现场条件

XXX消防安装工程，土建工程已形成，已具备消防工程安装施工条件。

第三节编制内容

XXX消防安装工程中消防工程的技术标方案。

第二章工程概况

第一节工程概述

XXXX消防安装工程为一高标准住宅项目,总用地面积约62159.92m2。

其中包括:

2幢18.5层A、B幢，建筑面积35650m2，总高59.10m。

为二类高层建筑，火灾保护对象为一级；3幢22层C幢，建筑面积33369.4m2，总高67.8m。

为一类高层建筑，火灾保护对象为一级；2幢26层D幢，建筑面积35097m2，总高81.6m。

为一类高层建筑，火灾保护对象为一级；4幢20～23层E幢，建筑面积50651.2m2，总高23层、71.75m。

为一类高层建筑，火灾保护对象为一级；及一层地下室建筑总面积20126.5m2，火灾保护对象为二级。

第二节施工概述

2.1.1室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统

1．本建筑群均为高层住宅楼，各幢单体给水总管在地下室（高区系统）或室外（低区系统）连成一体，给水系统按一个整体考虑。

给水系统分四个区。

首至五层为低区，直接利用市政水压供水；六至十二层为中一区，十三至十九层为中二区，中区给水均为利用无负压变频设备经减压阀减压后供给；二十层以上的楼层为利用无负压变频设备直接供给。

建设单位提供的数据:

市政水压为0.35MPa。

2.室内消火栓用水量为20L/s。

消火栓栓口安装高度为楼梯休息平台或楼地面标高+1.10米。

小区在D幢塔楼天面各设置一有效储水V=9.0m%%223（总容积V=18.0m%%223）的不锈钢消防水箱用于扑灭DE区初期的火灾。

消火栓系统分两个区，首至十三层为低区，十四层以上为高区。

每个单体的消火栓系统均成环状管网，都设置两条消防主管和地下室消火栓环状管网连接。

整个小区的消火栓系统作一个整体考虑。

3.本建筑物在各层走道和合用前室均设置下垂型玻璃喷头，地下车库的喷头也采用下垂型玻璃喷头，喷头的色表温度为68C。

每个单体建筑的每个楼梯间设置一个湿式报警阀，地下车库设置3个湿式报警阀，整个小区的自动喷水灭火系统给水系统作一个整体考虑。

4.消防给水管道采用热镀锌钢管，管径大于或等于100mm的采用法兰（或卡箍）连接，管径小于100mm的采用丝扣连接。

凡埋地管道均刷热沥青漆二道防腐，消防管道外露部分刷红色标志漆二道。

5.室内消防系统管道试验压力1.6MPa，在10分钟内不渗不漏，压力降不应大于0.02MPa。

6.生活及消防给水管道在系统运行前必须用水冲洗。

要求以系统最大设计流量或不小于1.5m/s的流速进行冲洗，直至出水口的水色和透明度与进水目测一致为合格。

并且生活给水管道的还需符合本地自来水公司的相关要求。

2.1.2火灾自动报警系统

1．火灾自动报警系统包括新世界三期A、B、C、D、E幢住宅和DE区地下室（包括4个人防区和4个车库区）的消防自动报警区域系统、消火栓系统。

消防控制中心设在D区首层。

2．A、B、C、D、E幢每幢单体每层的电梯前室、楼梯前室和走廊作为一个报警区域，A、B、C1、C2、C3、D1、D2、E1、E2、E3、E4每座各设一路信号二总线，每两座）共用一路消火栓启泵线、报警电话线、RS-485通讯二总线和24V电源线+PE接地线。

3．地下室人防1、2区为一个报警区域，其余每个防火分区作为一个报警区域，每报警区域各设一路信号二总线，整个地下室共用一路消火栓启泵线、报警电话线、RS-485通讯二总线和24V电源线+PE接地线。

4．每个水流指示器、智能手动报警按钮、消火栓启泵按钮，分别占用一个地址编码。

感烟探测器为非编码感烟式，每层前室、廊道的非编码感烟探测器共占用一个地址编码，探测器、模块等现场设备为自适应编码型产品，并应具有一定的抗潮性和抗电场强度干扰的能力（≥50V/M）。

5．A、B、C、D、E幢总线联动控制：

报警二总线联动控制，包括地上警铃控制、电梯回降控制、非消防电源切断控制。

多线联动控制：

消火栓启泵按钮可直接启动水泵房消防水泵，由直接启泵线实现。

6．地下室总线联动控制：

报警二总线联动控制，包括警铃控制、非消防电源切断控制。

多线联动控制：

消火栓启泵按钮可直接启动水泵房消防水泵，由消防栓启泵线经由与监控中心火灾报警控制器的连接后采用总线制起泵方式连接到地下室的合用泵房的消防泵/喷淋泵实现。

7．A、B、C、D、E幢消防电话系统：

每层电梯前室及电梯机房电梯机房设一消防电话分机，引一路电话线到消防控制中心消防电话系统。

8．地下室消防电话系统：

每区出口处设一消防电话分机，引一路电话线到消防控制中心消防电话系统。

9．消防控制中心可经模块显示出本建筑内报警区域的地址：

A、B、C、D、E幢建筑在首层设一复示盘，可显示该单体建筑内报警控制模块、探测器、手动报警按钮、消火栓启泵按钮的地址；地下室每区设一复示盘，可显示该区域内报警控制模块、探测器、手动报警按钮、消火栓启泵按钮的地址。

10．系统供电：

本建筑火灾自动报警系统消防电源以专路供给，采用DC24V电源，由火灾报警控制器联动电源（带备用电源）供给，备用电源应具有浮充和自动切换投入的功能。

11、本建筑内消防设备要求待定的消防控制中心中的消防联动柜具有以下功能：

（1）切断非消防电源，并接收其反馈讯号<自动/手动>

（2）启动/停止消火栓泵，并接收其反馈讯号<自动/手动>

（3）启动/停止警铃报警，并接收其反馈讯号<自动/手动>

（4）启动控制非消防电梯回首层，并接收其反馈讯号<自动/手动>

12、火灾事故状态各系统运行控制要求在发生火灾并确认后，断开着火灾住宅非消防电源，其他要求如下：

（1）自动报警系统：

经确认发生火灾，由控制中心启动相应灭火系统设备，并向着火区报警。

（2）消火栓系统：

任一消火栓按钮动作时，通过总线报警控制中心，系统启动消火栓泵，同时亦可由启泵按钮直控线直接启动消火栓泵。

（3）电梯控制：

当确认火灾后，系统可自动联动/手动控制电梯全部停于首层；其中消防电梯可正常运行。

（4）喷淋泵控制：

当确认火灾后，系统可自动联动/手动启动喷淋系统。

13．火灾探测器安装：

（1）安装方式：

电梯前室按有天花吊顶情况下，做吸顶安装；当无天花吊顶时，亦采取楼板底面吸顶安装。

（2）探测器的底座应固定牢靠,其导线连接必须可靠压接,导线驳接口刷锡，探测器的确认灯应面向便于人员观察的主要入口方向。

（3）探测器底座的外接导线,应留有不小于150mm余量，入端处应有明显标志，底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座应采取保护措施。

（4）探测器明装时的安装孔距为66.7mm宜采用八角金属灯头盒，管路安装完后多余的管孔应封堵。

（5）当探测器位置与其它设备有矛盾时，其间距如下：

a．探测器至墙壁,梁边的水平距离不应小于500mm，探测器至送风口边的水平距离不应小于1500mm，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于500mm。

b．探测器至灯具，水喷淋头的水平距离不应小于500mm。

c.在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，应居中设置。

d.探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45度。

14、手动报警按钮安装：

（1）.手动报警按钮暗装时采用金属接线盒安装孔距83.5mm，距净地面1.40m。

（2）.手动报警按钮的外接导线，应留有不小于150mm的余量，且在其端部应有明显标志。

15、系统接地：

全部消防系统设备均需与接地装置作可靠等电位联结连接（保护管及屏蔽线外金属层应在始末两端接地）；线管驳接处，做跨接处理。

（1）、采用联合接地，接地电阻值应小于1欧姆，首层接线箱处设有接地板，自动报警系统宜就近接地；

（2）、专用接地装置，与系统电源线同一根电缆由消防控制中心输引来一条6mm铜芯的PE接地线至本栋自动报警接线箱。

16．火灾自动报警系统导线敷设完成后，对每一回路导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻其对地绝缘电阻值不应小于20兆欧。

17、火灾自动报警系统的传输线路和50V以下供电的控制线路应采用铜芯绝缘导线或铜芯绝缘电缆，其电压等级不应低于交流750V，导线宜穿金属线管、线槽敷设。

明敷（非楼板、墙体内）时，线管、线槽刷防火漆两遍。

18．平面图导线敷设方式：

MR--镀锌金属线槽敷设；MT--镀锌金属线管敷设；

SC--镀锌金属水管敷设；金属线槽、线管厚度均应大于1.5mm。

19、平面图中穿管管径按以下原则选取：

N=12根以上穿金属线槽；N=8~11根MT25；N=5~7根MT20；N=4根以下MT15。

20．导线应采用分色法施工，根据不同用途、性质、区域采用不同颜色区分，但同一工程中相同用途的导线颜色应一致，接线端子应有标号。

21．导线连接应符合下列要求：

（1）导线在箱盒内的连接宜采用接线端子，单股铜芯导线也可采用缠绕后刷锡方法连接，但刷锡时不应使用酸性焊剂亦可采用绝缘螺旋铜接线钮连接。

多股铜导线的线芯应先拧紧，刷锡后再连接。

（2）导线接头应在接线盒内焊接或用端子连接。

22．消防控制设备外接导线的端部应有明显标志。

23．消防控制设备箱（柜）内不同电压等级，不同电流类别的端子，应分开并有明显标志。

24．线路穿过墙壁、楼板，应加装套管；穿过伸缩缝时，加装套管，并管内导线按相应规范做好预留。

第三章施工总体设想

第一节施工准备

3.1.1技术准备

3.1.1.1做好调查工作

1、气象、地形和水文地质的调查

掌握气象资料，以便综合组织整个工期的均衡施工，制定雨季、大风天气的施工措施；掌握水文地质地形情况，以便采取有效的保证措施。

2、地下和地上情况的调查

为了确保施工的顺利进行，应对建设地区及周围的地上建筑物的位置、坚固程度、地下构建筑物、高压输电线路和地下管线的位置、走向等情况进行调查，以便施工前采取有效措施，及时进行拆（除）迁、保（防）护。

同时还要积极采取措施，降低施工噪音，防止扰民，并及时妥善解决处理问题。

3、各种物质资源和技术条件的调查：

（1）由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。

（2）由于施工用水、用电量均较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应作详细调查，包括给水的水源、水量、压力、接管地点、供电的能力、线路距离等。

3.1.1.2作好与设计的配合工作

项目部有关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。

1、通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。

2、进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸审查，掌握和了解图纸中的细节。

3、在自审的基础上，组织土建、装饰、水电安装、智能化弱电系统等专业的有关技术人员，共同核对图纸，消除差错，协商施工配合事项。

（三）认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导文件。

（四）由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。

3.1.2物资条件的准备

3.1.2.1建筑材料的准备

根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。

根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。

组织材料按计划进场，并做好保管工作。

3.1.2.2构配件的加工订货准备

根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。

根据需用量计划，制定加工计划。

组织构配件按计划进场，按施工平面布置图作好存放和保管工作。

3.1.2.3施工机械设备和周转材料的准备

根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划。

组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。

3.1.3现场准备及平面布置

3.1.3.1场地控制网的测量，建立控制基准点

施工前按总平面图的规划测出占地范围，并按一定的距离布点，组成测量控制网，各控制点均应为永久性的座标桩和水平基准点桩，必要时应设防保护措施，以防破坏，利用测量控制网控制和校正建筑物的轴线、标高等，确保施工质量。

3.1.3.2现场的“三通一平”工作

“三通一平”已基本具备条件，应与甲方协商，请甲方协助办理工地电话。

3.1.3.3组织建筑材料和构配件的进场

根据建筑材料、构配件的需用量计划组织其进场，按规定地点和方式存放或堆放，并做好组织和保护措施。

3.1.3.4搭设临时设施

根据业主提供的施工现场，布置机具停放场、材料堆场、临时办公用房、材料仓库、生活用房等临建设施。

具体位置见施工平面图。

3.1.4施工队伍的选择

根据已确定的组织机构，建立项目施工管理层，并选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。

1、根据该工程的特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用

量计划。

2、对工人进行必要的技术、安全教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”

的正确思想。

遵守有关施工和安全的技术法规，遵守地方治安法规。

3、生活后勤保障工作

在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，对工人和管理人员的衣、食、住、行、医等应予全面考虑，应认真落实，以便充分调动职工的生产积极性。

3.1.5作业条件准备

1、向班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、安全、进度等要求。

2、做好工作面准备

检查道路、垂直和水平运输是否畅通，脚手架和脚手板是否安全和铺好，操作场所是否清理干净等。

3、对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查，并有相当一部分到指定的作业地点。

4、施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械施工能正常运行。

5、检查前道工序的质量，在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。

第四章施工部署

第一节施工管理网络

在公司的领导下，成立以项目经理为小组的领导小组，统一对现场的施工计划、进度工程质量的管理。

成立质安、现场施工总监专职人员，负责进度、质量监督和把关。

材料计划统一管理和投放，材料质量把关，机械设备和电器设备的调拔维修，现场施工组织，各工种之间相互配合，工地文明施工、安全施工等一系列工作由领导小组统一安排做到既集中统一，又分工明细，同时落实各项岗位责任制，各司其职，层层把关，按时按质完成任务。

建立一定的管理网络机构。

管理网络机构的程序框图

公司总经理

项目经理

技术负责人

质安监督员

施工员

材料员

生活管理员

机电班组

钣金班组

管道班组

布线班组

设备安装班组

4.1.2.1项目经理部组织架构管理职能

1．会审、技术交底

2．施工组织设计及施工进度计划、材料机具、劳动力进场计划编制

3、轴线、垂直度、标高复核

4、给水管道的管道试压、系统试压、排水管道灌水试验、通水试验

5、通电试验、系统调试

6、通风系统试运转及调试

7、隐蔽工程验收

8、各种建筑材料抽料送检

9、设计变更及各种签证

10、技术资料管理（收集、整理、归档）

11、工程量计算、工程结算

1、质量安全技术交底

2、组织质量安全检查及控制、验收评定

3、质安资料管理

4、文明施工检查管理

5、质安事故调查及报告

1落实日、周、旬、月进度计划

2、落实各种配合计划

3、现场文明施工管理

4、参与图纸会审、安全技术交底及落实各项技术措施

5、设备安装、放线、定位

6、分项、分部工程的工序检查

7、参加质量、安全检查及控制

8、填写施工日志

1、按计划进退场

2、限额领料并登记

3、了解分析材料市场行情、材料库存盘点

4、材料进退及施工总平面图堆放

5、验收进场材料及收取产品质量认证证书、合格证、检验报告、准许证、安装使用说明书

1、电气工程施工管理

2、消防工程施工管理

3、给排水工程施工管理

4、通风系统工程施工管理

5、施工机械使用维修保养

1、厨房、宿舍等生活设施管理

2、保安及现场出入境管理

3、产品保护防盗、防破坏

4、安全防火

5、环境卫生、文明施工管理

6、医疗、保健、卫生管理

1、财务、会计、出纳

2、工程资金使用计划及平衡

3、工程款收付、结算

工

程

部

质

安

部

现场施工部

材

料

组

机

电

组

后

勤

组

财

务

组

项

目

经

理

部

4.1.2.2项目组成人员

姓名

年龄

职务

参与项目、履历简介

54岁

项目经理

见项目人员资料

38岁

项目幅经理（技术总负责）

32岁

管道施工员

45岁

电气施工员

28岁

技术内业

24岁

质量、安全员

25岁

材料员

第二节施工程序

为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理决策，必须建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级职能部门、业主意见及施工中出现的问题，以便以项目经理为首的施工组织机构作出明确决策，并及时贯彻落实下去，保证各项管理措施的顺利实施。

调度体系运转情况如下：

一、组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系的一个成员。

二、定期按时召开有业主、上级职能监督部门、设计单位的协调会，解决施工中出现的问题。

三、每星期召开各专业管理人员会议，了解整个项目的进度、成本、计划、质量安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组长。

四、协调好各专业工长的工作。

组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业，保证合同工期。

五、监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期按比例投入本工程，并使其保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。

六、做好天气预报工作，避免因气候变化对工程施工的影响。

4.2.1施工顺序

施工顺序是施工步骤上存在的客观规律。

装修做法较复杂，且管网纵横交错。

因此，采用平行流水立体交叉作业，遵守“先地下、后地上，先主体、后群房，先结构、后装修，先土建、后设备”和装修施工“先外檐、后内檐”以及“外装修由上向下、内装修由下向上、收尾由上向下”的原则。

基本要求是：

上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序的施工要能够保证上道工序的成品完整不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。

施工流向是指对时间和空间的充分利用。

特别是采用平行流水立体交叉作业时，合理的施工流向，不仅是工程质量的保证，也是安全施工的保证。

如上部结构仍在施工时，装修施工提前插入的适宜时间和部位，结构和装修仍在施工时，设备专业穿插进行的适宜时间和部位等，这些均须进行周密的安排。

特别是土建与安装及设备专业的关系，一般是室内装修要待各专业系统的干管完成后才能开始，内装修施工又要为专业施工的最后完成创造条件。

但是，土建装修可以按层施工，而水、电、智能化弱电系统安装工程等设备专业则要按系统施工，不可能按层划分区段，因此，必须安排好时间与空间的利用，处理好穿插施工的关系。

4.2.2施工各阶段流程

4.2.1消防给水系统

4.2.1.1消火栓系统

安装准备

干管安装

立管安装

消火栓及支管安装

消防水泵、高位水箱、水泵结合器安装