门窗材质和市场价格构成差异综述.docx
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门窗材质和市场价格构成差异综述
门窗材质和市场价格构成差异综述
门窗材质和市场价格构成差异综述
我市自2010年10月1日起实施建筑节能门窗产品备案管理，对于新办理施工许可的项目，凡达不到节能标准的门窗不再允许使用。
节能门窗与普通门窗相比，构成门窗材料的规格、型号、性能、参数不同，产品的设计、制作、安装等质量控制要求也不同等，因而造成造价上的差异。
本文仅就塑料门窗举例分析说明价格差别原因，并对我市建筑节能隔热门窗市场价格构成进行剖析。
一、门窗材质差别对市场价格的影响
近年来随着国家对建筑节能政策的宣传，节能减排和享受低碳生活已深入人心，民用建筑中塑料门窗大量使用。
与其他材质门窗相比，塑料门窗的保温隔热和隔音降噪效果均较好，如再使用双层中空玻璃，功效会更高。
塑料门窗良好的功效不只来自塑料型材，也来自塑料门窗的结构、加工工艺、五金配件以及玻璃、密封胶条等，这就使塑料门窗在质量和价格方面存在很大差别。
塑料门窗的主材是专门配方的硬质pvc聚氯乙烯型材。
虽都是相同的pvc，但在其制造的过程中因添加剂并不一样，会直接影响到型材抗紫外线、抗老化功能，也影响型材的强度。
此外，型材的结构也会直接影响门窗的质量和价格，门窗内部一般设置钢应衬，以增强门窗的强度，我们从塑料门窗的断面结构可以基本判断型材的抗冲击和抗压力能力大小。
塑料门窗的钢衬差别很大，较高档的钢衬采用热镀锌型钢，厚度不低于1.5mm，而一些小厂家出产的塑料窗仅采用一般的的钢材，厚度也相对薄一些，厚度小于1.5mm，并且在窗框的转角处为偷工减料故意省去钢衬，这些在表面上看不出来，但影响使用功能。
加工工艺差别也会影响塑料门窗质量和价格。
门窗最紧要的就是密闭性，而最易呈现不密闭现象的就是门窗的转角处，假如焊接不好，门窗在承受一定的强度和压力后就会呈现开裂、断裂等情况。
所以在选购塑料门窗时，要留意门窗的转角处是否是手工焊接的，若为手工焊接，那门窗的保平和抗压力均可能达不到较高标难。
五金及其他配件也影响门窗质量和价格。
因为塑料门窗的开启方法不同，其五金配件也不同，不同的开启方法也使门窗的密封性有很大差别，其价格也不一样。
一股来说，五金配件若选自进口品牌，其质量和价格就相对高些。
当然一些小厂家可能会为了节约成本而削减五金配件，如可能将双面锁紧的五金件改为单组配件等等。
此外，其他配件如玻璃、密封胶条等也会影响到塑料门窗质量。
胶条是塑料门窗保温、密封的关键，选用专业厂家的产品（三元乙丙）其耐老化、耐腐蚀功能及强度都较高，而一些劣质产品就经不起高温和紫外线照射，容易变色、老化。
总的说来塑料门窗价格高低主要由以下五个因素决定的：
1.型材价格。
型材约占门窗成本的70％左右。
近年来，门窗异型材已向多元化、多彩化发展。
比如随着型材“新国标”出台，塑料异型材已按壁厚、老化性能、冲击性能划分为不同档次。
窗的标准壁厚是推拉窗不低于2.2mm或平开窗不低于2.5mm，老化时间为6000小时，冲击高度为1.5m，这种型材肯定要比壁厚小于2.2mm、老化性能为4000小时、冲击高度为1米的型材价格要高一些。
除白色型材以外，还可以采用双色共挤、腹膜、喷涂等不同表面处理方法制作彩色型材，生产成本自然不同。
同时，随型材附加功能的提升，无铅、防静电、抗菌等多功能型材的发展，型材价格相应有所提高。
门窗面积与窗型不同，采用型材规格不同，每平方米门窗的型材用量就不同。
同一系列型材，制作单位面积大一些或带亮的平开门窗（65系列），可能制作面积达130～150平方/吨，制作面积小一些或带亮的门窗，制作面积仅有80～100平方/吨。
因此采用小规格型材，制作单位面积大、不带上亮的门窗价格便宜一些，采用大规格型材，制作单位面积小一些或带上亮的门窗价格就高一些。
门窗厂价格一般是以1.5×1.5平方米标准窗为计算基准的。
故大于标准窗的价格就低一些，小于标准窗的价格就高一些。
2．五金件。
推拉窗与平开窗五金件的价格有很大不同，平开窗价格一般高于推拉窗。
即使平开窗采用单点锁紧，与采用多点锁紧相比或除平开功能外增加翻转功能，价格差距很大。
采用进口配件价格又远远高于国产配件。
3．密封件。
推拉窗框扇之间密封采用毛条，扇与玻璃以及平开窗框扇之间均采用橡胶密封条密封。
目前市场上毛条有一般毛条、硅化毛条、插片毛条等，密封条有塑料密封条、橡胶密封条、三元乙丙密封条等。
有0.3元/米的毛条，也有一元以上/米的毛条。
有3000元/吨的塑料胶条，也有30000元/吨的橡胶密封条，其密封性能及使用寿命与价格差异很大。
4．钢衬。
门窗制作标准要求钢衬为不小于1.5mm壁厚，并对框、扇、挺添加钢衬的长度有具体要求，随着塑料门窗在高层建筑的推广应用，这个要求显然已不适应。
因此应经过风压计算，根据门窗杆件强度需要，决定是否添加钢衬与增加多厚的钢衬，如1.5mm、2.0mm、2.5mm等。
随钢衬比重增加，导致门窗成本相应增加。
因此，在高风压地区，建筑高层门窗价格相应也高一些。
5．门窗玻璃。
塑料门窗玻璃，由于塑料门窗框扇分割较大，原来仅要求采用4mm玻璃，至于是平板玻璃还是浮法玻璃没有要求，现在平板玻璃已被淘汰，塑料门窗基本上采用浮法玻璃。
同时，随着建筑层数的提高，与钢衬一样，玻璃采用什么厚度须经过风压计算确定。
建设部要求七层以上的外开窗、大于1.5平方米的玻璃以及离最终装修面500mm的落地窗，必须采用钢化玻璃。
随建筑节能标准提高与一些建筑的隔音要求，一些门窗需采用中空玻璃、真空玻璃、镀模玻璃等，故不同玻璃在门窗成本中的比重又有不同程度的增加。
门窗中的其他性能要求：
中空玻璃窗与单玻窗相比，对传热系数K值贡献值为2.8W/㎡·K，价格增加约60元左右，且隔声性能提高10dB左右。
LOW-玻璃对传热系数K值的贡献值为0.5～0.8W/m2·K，对于遮阳系数SC的贡献值为0.3。
与单玻相比，价格增加约100元/m2左右。
热反射镀膜玻璃对传热系数K值虽无贡献，但对于遮阳系数SC的的贡献值为0.35。
与单玻相比，价格增加约40～80元/m2左右，适合在阳光强烈的南方地区使用。
因此，选用那类塑料门窗与采用什么五金件、密封件、钢衬、玻璃配置，应依据建筑所在地区环境、气候、风压与当地节能环保要求及客户的经济条件、爱好进行选择。
不能仅凭价格决定取舍。
价格便宜的塑料门窗使用在高层建筑上，那就必然要出现质量问题，造成质量隐患。
而把高层建筑用窗安装在低层建筑上，显然也是一种不必要的浪费。
二、建筑节能隔热塑料门窗市场价格构成剖析
1.门窗尺寸：
本指导价采用尺寸为1500×1500（推拉门窗）和1200×1500（内平开下悬门窗）为例。
2.塑料型材：
88系列推拉隔热铝合金门窗和65系列内平开下悬门窗。
白色为白色型材，共挤为彩色型材，表面处理颜色应符合建筑主体设计效果要求。
其门窗用主型材可是面最小实测壁厚后应符合（平开窗不应小于2.5mm，推拉窗不应小于2.2mm；平开门不应小于2.8mm，推拉门不应小于2.5mm；）。
3.中空玻璃：
采用（5+12A+5）普通浮法玻璃组合而成或单面Low-E玻璃即（5low-e+12A+5） 和单面普通浮法玻璃组合而成。
其中Low-E玻璃为离线法生产的低辐射玻璃。
4.增强型钢:
增强型钢的壁厚应根据抗风压性能要求确定；窗用增强型钢最小壁厚后不应小于1.5mm，门用增强型钢最小壁厚后不应小于2.0mm，门窗增强型钢表面（包括内腔）应采用热镀锌处理。
5.五金配件：
（1）推拉门窗五金配件包括：
月牙锁、滑轮、固定片、螺丝等。
（2）内平开下悬门窗五金配件包括：
二点锁闭器、传动机构执手、合页（铰链）—这里的合页（铰链）采用的是角部铰链、撑挡、螺丝等。
6.门窗用密封材料：
硅化加片毛条、三元乙丙胶条、中性耐候密封胶、隔热保温棒等。
7.门窗框与墙体间密封材料：
中性耐候密封胶、门窗框与墙间缝隙填嵌要采用闭孔弹性材料。
门窗框与墙间缝隙宽度应符合现行标准《建筑门窗工程检测技术规程》（JGJ/T205-2010）中5.2条“门窗洞口尺寸”规定。
8.若以上主要原材料价格上下浮动超过5%（包括5%），可对门窗产品材料费进行调整。
9.以上指导价包括成品门窗制作安装费等费；不包括施工现场安装配合费、纱窗制作费和建筑工程质量复验见证检测费。
（复验见证检测项目包括：
气密、水密、抗风压、中空玻璃露点、空气声隔声、外窗采光、外窗可见光透射比、遮阳系数、隔热铝合金型材抗剪强度和横向抗拉强度等物理性能检测以及现场检测的红外热成像仪检测外门窗框与墙体间密封缺陷、外门窗现场淋水检测、门窗静载检测、门窗现场撞击等性能检测）。
10.门窗用安全玻璃以及特殊要求的玻璃可单独另行报价。
11.“K”值：
是衡量材料隔热性能的物理量，即传热系数K，单位是[W/（㎡·K）]。
具体测算结果列表如下：
序
号
窗型尺寸
（mm）
塑料型材
中空玻璃
（5+12A+5）
五金配件
节能性能
（K值）
价格总计
（元/㎡）
1
1500×1500
开启方式：
推拉
88系列白色
普通浮法
国产品牌
2.8
386.59
2
88系列白色
单面Low-E
国产品牌
2.6
527.83
3
88系列共挤
普通浮法
国产品牌
2.8
408.95
4
88系列共挤
单面Low-E
国产品牌
2.6
550.19
5
1200×1500
开启方式：
内平开下悬
65系列喷涂
普通浮法
国产品牌
2.7
528.79
合资品牌
551.58
6
65系列喷涂
单面Low-E
国产品牌
2.5
670.06
合资品牌
692.82
7
65系列氟碳
普通浮法
国产品牌
2.7
555.86
合资品牌
578.65
8
65系列氟碳
单面Low-E
国产品牌
2.5
697.10
合资品牌
719.89
（标准:
GB/T8814-2004、GB50411-2007、JGJ/T140（180）-2005、DGJ32/J62-2008、JGJ/T205-2010）
二、建筑节能隔热铝合金门窗市场价格构成剖析
1.门窗尺寸：
本指导价采用尺寸为1500×1500（推拉门窗）和1200×1500（内平开下悬门窗）为例。
2.隔热铝合金型材：
80系列推拉隔热铝合金门窗和63系列隔热铝合金内平开下悬门窗。
型材表面处理采用粉末喷涂、氟碳漆喷涂，喷涂颜色应符合建筑主体设计效果要求。
其门窗用主型材受力部位的截面最小实测壁厚后应符合（外门不低于2.0mm，外窗不低于1.4mm）。
3.中空玻璃：
采用（5+12A+5）普通浮法玻璃组合而成或单面Low-E玻璃即（5low-e+12A+5） 和单面普通浮法玻璃组合而成。
其中Low-E玻璃为离线法生产的低辐射玻璃。
4.隔热型材中的隔热材料:
（1）若采用穿条式隔热材料应使用聚酰胺66即（PA66GF25），穿条高度≥14.8mm.
（2）若采用浇注式隔热材料应使用双组分聚氨酯隔热胶即（隔热胶），浇注高度≥9.53mm.
以上二种隔热材料的性能应符合其抗剪强度和横向抗拉强度（GB5237.6-2004）要求。
不得PA6、ABS（苯乙烯―丙烯腈―丁二烯三元共聚物）、PP（聚丙烯）、PVC等国家明确规定不允许使用，以次充好。
5.五金配件：
（1）推拉门窗五金配件包括：
月牙锁、滑轮、固定片、螺丝等。
（2）内平开下悬门窗五金配件包括：
二点锁闭器、传动机构执手、合页（铰链）、撑挡、螺丝等。
6.门窗用密封材料：
硅化加片毛条、三元乙丙胶条、中性耐候密封胶、隔热保温棒等。
7.门窗框与墙体间密封材料：
中性耐候密封胶、门窗框与墙间缝隙填嵌要采用闭孔弹性材料。
门窗框与墙间缝隙宽度应符合现行标准《建筑门窗工程检测技术规程》（JGJ/T205-2010）中5.2条“门窗洞口尺寸”规定。
8.若以上主要原材料价格上下浮动超过5%（包括5%），可对门窗产品材料费进行调整。
9.以上指导价包括成品门窗制作安装费等费用；不包括施工现场安装配合费、纱窗制作费和建筑工程质量复验见证检测费。
（复验见证检测项目包括：
气密、水密、抗风压、中空玻璃露点、空气声隔声、外窗采光、外窗可见光透射比、遮阳系数、隔热铝合金型材抗剪强度和横向抗拉强度等物理性能检测以及现场检测的红外热成像仪检测外门窗框与墙体间密封缺陷、外门窗现场淋水检测、门窗静载检测、门窗现场撞击等性能检测）。
10.门窗用安全玻璃以及特殊要求的玻璃可单独另行报价。
11.“K”值：
是衡量材料隔热性能的物理量，即传热系数K，单位是[W/（㎡·K）]。
具体测算结果列表如下：
序
号
窗型尺寸
（mm）
隔热铝合金
型材
中空玻璃
（5+12A+5）
五金配件
节能性能
（K值）
价格总计
（元/㎡）
1
1500×1500
开启方式：
双扇推拉
80系列喷涂
普通浮法
国产品牌
3.4
566.67
2
80系列喷涂
单面Low-E
国产品牌
3.0
707.91
3
80系列氟碳
普通浮法
国产品牌
3.4
696.14
4
80系列氟碳
单面Low-E
国产品牌
3.0
837.38
5
1200×1500
开启方式：
内平开下悬
63系列喷涂
普通浮法
国产品牌
3.2
676.77
合资品牌
728.56
6
63系列喷涂
单面Low-E
国产品牌
2.7
822.83
合资品牌
869.8
7
63系列氟碳
普通浮法
国产品牌
3.2
825.07
合资品牌
876.86
8
63系列氟碳
单面Low-E
国产品牌
2.7
966.31
合资品牌
1018.10
（标准：
GB/T5237.6、GB50411-2007、GB/T8478-2008、DGJ32/J07-2009、JGJ/T205-2010）
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