北京复兴医院门诊楼装修工程监理规划.docx

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北京复兴医院门诊楼装修工程监理规划

北京复兴医院门诊楼装修工程

监理规划《细则》

编制：

审核：

审批：

建研凯勃建设工程咨询有限公司

复兴医院门诊楼项目监理部

2005年9月5日

北京复兴医院门诊楼装修工程

施工监理规划（细则）

一、监理工作依据：

1、国家及北京市发布的工程建设监理政策、法令、法规、工程建设管理规程、资料管理规程、建筑工程竣工验收标准及有关技术文件等。

2、本工程设计图纸、设计变更、洽商以及有关设计文件。

3、有关施工合同、监理业务合同。

二、监理工作范围：

1、参与设计交底、审核施工方案、查验施工、测量放线成果、检查开工条件。

2、根据合同要求及总工期要求，审核施工单位制定的阶段性施工进度计划（包括季、月、周）。

3、做好工程进度控制、质量控制、投资控制以及合同管理、信息资料管理、组织协调工作等。

4、定期召开监理例会（每周一次），有关单位人员参加、检查工程进展情况，协调各方之间工作关系，解决处理存在的问题，提出下周工作重点及注意事项。

5、根据施工进度及实际情况,召开专题情监理,监理及时解决施工中的重大问题.

三、本工程基本情况：

1、本工程为原有门诊楼改造装修工程。

地下一层至地上五层在保持结构不改变前提下调整功能、电气设备及装修。

以原有科室面积为基础部分科室根据要求做少量调整。

在不动原有结构情况下进行装修。

本着实用、美观的原则，建筑成为一个现代型医疗门诊楼。

并使外立面能够有力提升复兴医院整体医疗形象。

2、工程地址：

座落在北京市月坛北街南侧，南礼士路西侧，建筑楼层地上五层，地下一层，混合型结构。

建筑面积5917.3平米，地上4979平米，地下938.3平米，檐高18.245米，主体高度20.65米。

3、本工程为北京怡德智医院管理有限公司、中国建筑技术集团有限公司建筑设计院及首都医科大学附属复兴医院签订的《建筑工程设计合同》。

中集建设集团有限责任公司改造施工。

四、屋面工程监理：

1、审核屋面工程施工方案，考察防水专业施工队伍，对关键部位实施旁站监理。

2、检验原材料产品合格证和性能检验报告，原材料品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。

3、原材料进场后抽样复验，复验合格后方可使用。

4、保温层施工前应该检查基层是否平整、干燥和干净。

5、保温层应紧贴基层、铺平、拼缝严密、找坡正确、密度、导热系数、强度、吸水率必须符合设计要求。

6、找平层要按规范要求设分格并嵌填密封材料。

7、找平层应在阴角处做成半径不小于50mm的圆弧，水落口周围应做成略低的凹坑。

8、找平层应平整、压光、不得有酥松、起砂起皮现象，平整度允许偏差5m/m（2米之内）。

9、上、下层卷材不得相互垂直铺贴，上、下层及相邻卷材搭接缝应错开，搭接宽度应不小于100mm。

10、卷材表面热熔后应立即滚铺，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘贴牢固，不得空鼓，接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。

11、铺贴的卷材应平整、顺直、搭接尺寸准确、不得扭曲、皱折、翘边、起泡缺陷，接缝错开屋脊、阳角转角处应不小于200mm，阴角处附加层宽度应不小于500mm，附加层300mm范围内不得有接缝。

12、不上人屋面的卷材保护层应涂刷均匀、粘贴牢固。

五、地面工程监理：

1、地面工程采用的材料应按设计要求选用，并应符合国家标准的规定，进场材料应有产品合格证书，规格及性能检测报告，对主要材料应有复验报告。

2、基层（各构造层）和面层的铺设均应等下一层检验合格后方可施工上层，施工温度不低于10度，标高应符合设计要求。

3、找平层与下层应粘合牢固、表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。

4、隔离层边高度应不小于120mm，与其下一层应粘结牢固，不得有空鼓、防水涂层应平整均匀、无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。

5、卫生间地面铺设前必须对立管、套管、地漏与楼板节点间进行密封处理，严禁渗水、积水现象。

6、卫生间地面应进行蓄水试验、蓄水时间不少于24小时，坡度应符合设计要求。

7、水泥砂浆面层、砼面层的抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成，养护时间不少于7天，抗压强度达到5MPA后方可上人行走，达到设计要求后方可正常使用。

8、水泥砂浆面层、砼面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，不得有倒泛水和积水现象。

9、水泥砂浆面层表面平整度2M范围内允许偏差4mm，踢脚线上口平直5M范围内允许偏差4mm，缝格平直5M范围内允许偏差3mm。

10、防滑地砖铺砌应符合设计要求，施工前应对砖的规格、尺寸、外观、色泽等进行预选、浸水湿润、晾干、勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥并进行养护和保护（内、外墙相同）。

11、防滑地砖的品种和质量必须符合设计要求，面层与下一层粘贴牢固，无空鼓，面层表面应洁净，图案清晰、色泽一致、深浅一致，接缝平整，周边顺直，无裂纹，掉角，缺楞等缺陷。

12、踢脚线表面应洁净，高度应一致。

粘合牢固，出墙高度一致。

楼梯踏步和台阶、缝隙宽度应一致，齿角整齐、楼梯相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条应顺直。

13、找平层表面平整度2M内，允许偏差5mm，面层表面平整度2M范围内允许偏差2mm，接缝高、低差用钢直尺和塞尺检查允许偏差0.5mm，缝格平直5M范围内允许偏差3mm，板块间隙宽度偏差1mm。

六、铝合金窗制作和安装

1、铝合金窗应有产品合格证书、抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能检验报告、进场验收记录和复验报告。

2、铝合金窗安装高度允许偏差1.5mm，对角线3mm，正、侧面垂直度允许偏差2.5mm，水平度1M内允许偏差2mm，横框标高允许偏差5mm，竖向偏离中心允许偏差5mm，双层内外框允许偏差4mm，推拉扇与框搭接允许偏差1.5mm。

3、安装必须牢固，关闭严密，无倒翘、推拉扇有防脱落措施，关闭灵活，开关力应不大于100N。

4、窗框与墙体之间缝隙应嵌填饱满，采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹，窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

七、防火门与木门制作安装

1、防火门制作、安装应有生产许可证、产品合格证书和性能检验报告、其品种、类型、规格、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。

2、防火门安装必须牢固，预埋件与框连接方式必须符合设计要求，功能应满足使用要求。

3、木门制作与安装应有施工图，设计说明，产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录和复验报告。

4、木门与砌体、砼或抹灰层接触处，应进行防腐处理，并应设置防潮层，安装必须牢固，在砌体上安装严禁用射钉固定。

5、木材品种、材质等级、规格、尺寸、防火防腐防虫处理框扇的线型及人造木板甲醛含量应符合设计要求、采用烘干木材含水率应符合建筑木门窗（GB/T122）的规定。

6、木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求，门框安装必须牢固、固定点数量、位置及固定方法应符合设计要求，安装牢固、位置正确应满足使用要求，压缝条、密封条安装应顺直，结合牢固严密。

7、木门框翘边允许偏差3mm，木门扇翘曲允许偏差2mm，对角线长度允许偏差3mm，表面平整度1M范围内允许偏差2mm，门框高度、宽度允许偏差0-2mm，门扇高度、宽度允许偏差按规范与地面留缝5-8mm，卫生间8-12mm。

八、吊顶工程：

1、吊顶工程应有施工图，设计说明及材料的产品合格证书、性能检测报告，进场验收记录和复验报告，吊顶内管道、设备安装及水压试验等。

2、吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆应进行防锈处理，吊顶标高、尺寸、起拱、饰面板的材质、品种、规格图案和颜色应符合设计要求。

3、吊杆、龙骨的材质规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。

吊杆和龙骨安装必须牢固，后植埋件须进行现场抗拉拔试验。

4、饰面板的安装应稳固、严密，饰面板与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面的三分之二，饰面板表面应洁净，色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损，饰面板与龙骨的搭接应平整、吻合、压条应平直、宽窄一致。

5、饰面板上的灯具、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美凤，与饰面板的交接处应吻合严密。

6、龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷，吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。

7、饰面板安装表面平整度5M范围内允许偏差2mm，接缝直线度5M范围内允许偏差2mm，接缝高、低差用钢直尺和塞尺检查允许偏差1mm。

九、装饰工程：

（一）基本要求：

1、基本外形尺寸的偏差应在结构施工验收规范允许的范围内，对超过允许偏差的部位应进行剔凿或修补，剔凿不得露筋，修补必须使强度不低于原设计要求。

2、施工单位必须出具完整的施工图、设计文件，设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。

3、应在基体、基层的检验合格后施工，施工前按程序应先做样板间，样板件，提供主要材料样板并经有关各方确认。

4、所用材料应符合国家关于有害物质限量标准的规定，所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收，包装应完好，应有产品合格证书，中文说明书及相关性能检测报告。

5、材料进场后对不同厂家、同一厂家的不同品种、不同类型应分别至少抽取一组样品进行复验。

（二）抹灰工程：

1、抹灰前基层表面的尘污垢、油渍应清除干净，并洒水湿润，水泥的凝结时间和安定性复验应合格，石灰粉的熟化期不应少于3天，砂浆的配比应符合设计要求。

2、抹灰应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施，不同材料的基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施，当采取加强网时与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

3、各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘贴牢固，外观无裂缝，用小锤轻击无空鼓、无脱层。

4、室内墙面、柱面、门洞的阳角应采用1：

2水泥砂浆做暗护角，其高度2M，每侧宽度50mm。

5、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。

6、分格缝宽度和深度应均匀，表面应光滑、棱角应整齐、滴水线（槽）应整齐、顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

7、抹灰立面垂直度、表面平整度2M范围内允许偏差4mm，分格缝、直线度、墙裙勒角上口直线度5M内允许偏差4mm。

8、各种砂浆抹灰在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，凝结后应采取措施防止粘污和损坏，水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。

（三）干挂花岗岩

1、花岗岩面板应有产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告，其品种、颜色、规格和性能应符合设计要求。

2、花岗岩面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求，面板的长度和宽度允许偏差-1mm，厚度允许偏差±1.5mm。

3、花岗岩面板安装工程的预埋件（或后植埋件）连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。

后植埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求，安装必须牢固。

4、花岗岩面板安装表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺陷，表面应无泛碱等污染，嵌缝应密实、平直、宽度和深度应符合设计要求。

嵌缝材料色泽应一致。

5、花岗岩面板安装立面垂直度2M范围内允许偏差2mm，表面平整度2M范围内允许偏差2mm，直线度5M范围内允许偏差2mm，接缝宽度允许偏差1mm。

阳角方正允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5mm。

6、干挂花岗岩龙骨应进行防腐处理，刷防锈漆或镀锌，金属配件应镀锌或用不锈钢。

（四）玻璃幕墙工程：

1、玻璃幕墙工程应由专业队施工并应有施工方案、施工图、结构设计计算书、设计说明及有关技术文件、并有设计单位确认的文件。

2、所用各种材料、五金配件、结构及组件应有产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复检报告。

3、幕墙工程所用硅酮结结胶应有认定证书和抽检合格证明、应由国家指定检测机构出具的结结胶相容性和稀离粘结性试验报告。

4、后植埋件须有现场接拔强度的检测报告。

5、主体结构与玻璃幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。

幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接，立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固，且立柱必须是单向受力状态。

6、立柱应用螺栓与角码连接，螺栓不应小于10mm，同金属材料接触时应采用绝缘垫片分隔。

7、玻璃幕墙应采用安全玻璃，其品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计要求，玻璃厚度不应小于6mm，镀膜面应朝向室内，安装时每块玻璃下端应设置2个铝合金或不锈钢托条其长度不应小于100mm，厚度不就小于2mm，托条外端应低于玻璃外表2mm。

8、玻璃幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，检测报告必须注明其性能符合《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776）的规定。

对结构胶的邵氏硬度标准条件拉伸粘结强度、相容性指标进行复检。

9、硅酮结构密封胶应打注饱满，并应在温度15-30度，且相对湿度50%以上洁净的室内进行，不得在现场墙上打注，且必须在有效期内使用。

10、玻璃幕墙应按设计要求设置防火层，并应在楼板处形成防火带，防火层应采取隔离措施，防火层的衬板应采用经防腐处理且厚度不小于1.5mm的钢板，不得采用铝板，防火层的密封材料应采用防火密封胶，防火层与玻璃不能直接接触，一块玻璃不应跨两个防火区。

11、玻璃幕墙开启窗的配件应齐全，安装应牢固，安装位置和开啟方向、角度应正确，开启应灵活，关闭应严密，防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接并应有测试记录。

12、玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求，并应有打胶养护环境的温度、湿度记录，双组份硅酮结构胶的混匀性试验记录及拉断试验记录。

13、玻璃幕墙工程应有抗风性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能的检测报告，应有构件和组件的加工制作记录，安装施工记录。

14、玻璃幕墙工程应有预埋件、构件的连接节点、墙面转角处的构造节点防雷装置、防火构造的隐蔽验收记录。

15、幕墙玻璃不允许有明显划伤和大于100mm的轻微划伤，不大于100mm的轻微划伤每平方米不得多于8条。

16、幕墙垂直度允许偏差用经纬仪检查不大于10mm，幕墙水平度允许偏差用水平仪检查不大于5mm，幕墙表面平整度2M范围内允许偏差2mm，阳角方正用直角检测尺检查，允许偏差2mm，直线度5M范围内允许偏差3mm，接缝高低差用钢直尺和塞尺检查允许偏差1mm，接缝宽度用钢直尺检查允许偏差1mm。

（五）面砖粘贴、涂料、涂饰：

1、内、外墙面应具备粘贴条件，应首先按设计要求分格弹线，作样板。

2、外墙、内墙面砖粘所用材料应有产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复检报告，粘贴必须牢固、无空鼓、裂缝、阴阳角处搭接方式非整砖使用部位应符合设计要求。

墙面突出物周围的面砖应整块套割吻合，边缘应整齐，面砖接缝应平直、光滑，嵌填应连续、密实，宽度和深度应符合设计要求。

3、面砖粘贴立面垂直度2M范围内允许偏差2mm，表面平整度2M范围内允许偏差3mm，阴阳角方正用直角检测尺检查允许偏差3mm，接缝直线度5M范围内允许偏差2mm，接缝高低关用钢直尺和塞尺检查允许偏差0.5mm，接缝宽度用钢直尺检查允许偏差1mm。

4、外墙涂料应涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉，颜色和图案应符合设计要求。

所用材料品种、型号和性能应有产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录，涂饰前基层应涂刷抗碱封闭底漆。

（六）油漆工程：

1、油漆工程所有材料品种、型号和性能应符合设计要求，涂饰的颜色、光泽、图案应符合设计要求，涂饰应均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和返锈。

2、油漆工程涂饰前基层应磨光、磨平，基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。

3、油漆面外观颜色应均匀一致，刷纹通顺，光泽基本均匀，手摸光滑无挡手感，外观不允许有裹棱、流坠、皱皮、分色线直线度5M范围内允许偏差2mm。

一十、室内环境检测及安全施工管理：

（一）装修室内环保要求：

1、室内装修材料要符合环保指标要求，所有进场材料要有出厂合格证、检测报告，主要材料要经过现场见证取样做复试检测报告。

2、进场装修材料环境保护的检测报告、有害物质含量不能超过国家强制性条文规定的指标。

3、为保证室内环境质量验收标准化，要经北京市批准取得建筑工程室内环境质量检测资格的23家检测单位，认真执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）。

（二）装修安全施工管理：

1、认真执行贯彻国家建筑法、建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一，预防为主的方针，建立建全安全生产管理制度，建立安全生产责任制度。

2、施工单位在编制施工组织设计时，必须编制安全施工技术组织措施方案。

3、对施工现场应根据现场特点实行封闭管理，维护施工现场安全，防范危险，预防火灾，安全标志牌要醒目、整齐有序。

4、坚决贯彻执行国家安全生产管理条例，工程监理在审核施工组织设计的同时要审核施工安全技术措施。

在实施监理过程中，发现安全事故隐患及时通知施工单位整改，情况严重的要暂时停工整顿，并报告建设单位。

5、进入施工现场的各类人员必须经过安全教育培训，未经安全教育或考核不合格都不得进入施工现场。

6、定期或不定期召开安全管理工作会议，对施工现场进行安全检查，发现问题及时通报，限时整改。