精装修质量通病防治.docx

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精装修质量通病防治

东丽区金钟街示范小城镇还迁住宅

质量预控措施

审批：

审核:

编制：

中冶建工金钟街项目部

年月日

1综合说明3

1.1工程概况3

1.2编制依据3

2编制目的3

3主要控制要点3

3.1楼地面、墙面、天棚面3

3.2门窗4

3.3栏杆5

3.4防水6

3.5室内空间、构件尺寸7

3.6外墙保温8

3.7水暖安装8

3.8电气工程9

3.9智能建筑11

3.10其它11

1工程概况

1.1本工程属还迁住宅项目的第八、九标段，本工程含高层建筑33栋G9区有32层2栋，28层2栋，17层1栋；G10区有32层5栋，28层5栋，17层4栋；G11区有32层4栋，28层4栋，17层6栋。

1.2编制依据

1.2.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》（50204-2002）

1.2.2《砌体工程施工质量验收规范》（50203-2002）

1.2.3《装饰装修工程施工质量验收规范》（50210-2001）

1.2.4《屋面工程施工质量验收规范》（50207-2002）

1.2.5《建筑电气工程施工质量验收规范》（50303-2002）

1.2.6《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（50242-2002）

1.2.7设计图纸

2编制目的

目前工程已进入装饰装修阶段，工程量大、工期较紧。

根据这一特点结合现场施工情况，我部为了使工程的质量得到有效的控制，使工程按照计划顺利完成特编制了质量通病的控制要点，使工程中的通病在过程中得到有效的控制，为保证施工质量及便于以后分户验收，对技术要求及注意事项进行说明。

3主要控制要点

3.1楼地面、墙面、天棚面

3.1.1技术要求

1）水泥地面面层与基层应结合牢固，无空鼓、裂纹；

2）水泥地面面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷；

3）墙面各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂纹；

4）现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。

3.1.2施工及验收注意事项

1）水泥地面施工前应将基层清理干净，施工中应注意按要求设置好界格；

2）抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的措施，当采用加强网时，加强网与各基体得搭接宽度不应小于100mm；

3）在主体工程施工中应严格标准，精心施工，确保主体结构本身不出现裂缝不留有缺陷。

（1）在建筑物的阳角，现浇板内必须按规定设置防止开裂的加强钢筋；

（2）现浇板、剪力墙等混凝土施工缝留置位置必须正确；

（3）混凝土施工中必须保证振捣和养护质量；

（4）现浇板及剪力墙接槎部位、梁柱交接部位混凝土施工前必须对楼板支设认真处理，确保牢固接缝严密；

（5）现浇板、剪力墙内附设电器等线管位置必须正确（线管应设在两层钢筋中间），后开槽设置线管的部位，开槽应整齐，线管敷设结束后必须用细石混凝土或水泥砂浆处理密室；

（6）填充墙与混凝土交接部位砂浆必须饱满，填充墙应严格皮数控制，梁底采用45度斜砌，两端和中间部位宜采用预制混凝土构造砌块。

4）室内顶棚宜采用免粉刷工艺，当采用顶棚砂浆抹灰前，首先应检查室内标高是否符合《室内空间》有关要求，如超差应对基层进行处理。

室内顶棚验收时应检查抹灰层与基层得粘结质量，先观察检查，当发现顶棚抹灰有起鼓、裂缝时，再采用小锤轻击检查。

3.2门窗

3.2.1技术要求

1）建筑外门窗制作安装应符合建筑门窗节能工作相关要求，建筑外门窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能及保温性能应经检测机构抽检合格；

2）建筑外门窗的安装必须牢固，使用空心砖和轻质砌块等作为砌体材料时，门窗旁固定位置应采用实心混凝土砌块或实心砖进行构造处理。

在砌体上安装门窗严禁用射钉固定，外窗旁有保温要求的应采取构造处理，确保窗框固定牢固；

3）门窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘，推拉门窗扇必须有防脱落措施；

4）建筑外门窗及周边不得有渗漏；

5）下列情况必须使用安全玻璃：

无框玻璃门（且玻璃厚度不小于10），有框玻璃门玻璃面积大于0.5m2，单块玻璃大于1.5m2，沿街单块玻璃大于1.0m2，7层及7层以上建筑物外开窗，玻璃底边离最终装饰面小于500的落地窗，安全玻璃必须有3C安全标识；

6）门窗应按图集要求设置密封条，其中门窗的橡胶密封条应在转角处断开，并用密封胶在转角处固定；

7）有排水孔的门窗，排水孔应畅通位置数量应满足排水要求，窗台流水坡度、滴水线、鹰嘴设置位置合理到位。

3.2.2施工及验收注意事项

1）施工总承包及监理单位必须参与对门窗专业分包单位制作及安装的质量管理；

2）门窗施工必须坚持样板领路，在样板中重点注意单（双）玻、安全玻璃、固定方法、企口后塞安装法中与土建的配合等问题；

3）对照图纸检查，不得将双层玻璃随意改为单层玻璃，不得将安全玻璃改为非安全玻璃；

4）加强对外门窗及周边渗漏的检查处理，详见防水部分有关要求。

3.3栏杆

3.3.1技术要求

1）外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.9m时，应有防护设施；

注：

（1）窗外有阳台或平台时可不受此限制；

（2）窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.9m。

2）栏杆必须采用防止少年儿童攀爬的构造，对于采用水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）；

3）六层及六层以下住宅的阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上其净高不应低于1.10m，栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算；

4）防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m，正偏差应不大于3；

5）护栏玻璃应使用公称厚度不小于12的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。

3.3.2施工及验收注意事项

1）认真审查图纸，必须按规范要求设置护栏不得遗漏；

2）施工总承包及监理单位必须参与对栏杆专业分包单位制作及安装栏杆的质量管理；

3）栏杆施工必须坚持样板领路，在样板中重点注意栏杆的形式（是否横向设置杆件）、杆件间距、栏杆高度、栏板玻璃（是否为安全玻璃、是否应为钢化夹层玻璃）等；

4）对每一户住宅户内及公共部分分别按附表1及附表2进行全数检查验收。

3.4防水

3.4.1技术要求

1）坡屋面在雨后目测观察检查不应渗漏，坡屋面的檐沟及平屋面分别蓄水-24h后应无渗漏，蓄水深度不低于20；

2）有防水要求的卫生间等地面经蓄水试验后无渗漏，蓄水深度不低于20蓄水时间不少于24h；

3）外墙应经不少于1h持续淋水试验或雨后观察无渗漏；

4）外窗及周围应经不少于1h持续淋水试验或雨后观察无渗漏。

3.4.2施工及验收注意事项

1）所有防水材料必须经抽检合格后方可用于施工；

2）屋面防水施工中，必须先将檐沟、女儿墙、出屋面通气孔等细部的防水附加层施工完毕，经监理工程师验收并做好检查记录（须留存相关照片备查后），方可进行大面积防水层施工；

3）有防水要求的卫生间等地面的防水施工，铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口，在靠近墙面时，应高出面层200~300或按设计要求的高度铺涂，阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层；

4）外墙必须做好脚手架孔、支模孔的封堵，砖砌体脚手架孔的嵌堵应按设计要求进行施工，设计无要求时应用细石混凝土分层捣实，或铺灰砌砖用1:

3干硬性水泥砂浆将砖其余三面分层嵌严，混凝土墙体螺栓孔眼应使用发泡材料进行封堵；

5）多层住宅外窗安装必须按有关规定采用企口后塞安装法；

6）蓄水或淋水试验必须形成记录（须留存相关照片备查）；

7）外墙及外窗淋水试验按以下方法进行：

（1）宜选择镀锌钢管或管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从屋面或外窗引出，并做好有效固定，保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）；

（2）淋水管管径宜为15~20，距窗（墙）表面距离宜为100~150，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30度左右，孔径4~5，孔间距100~150，用于外墙淋水试验水量可为自来水正常水压下最大量，用于外窗淋水试验应采用增压取水，确保在外窗（淋水管两端长度应比窗洞口外伸不小于100）表面形成水幕；

（3）淋水1h后拆除至下一个淋水层，并记录该淋水带范围内外窗及周边的渗漏情况，淋水范围应覆盖所有外墙及外窗。

3.5室内空间、构件尺寸

3.5.1技术要求

1）室内净高

（1）同一房间室内净高最大负偏差不得大于20，同一房间室内净高测量最小值与最大值之差不得超过20；

（2）混凝土现浇结构标高（每层）的允许偏差为±10，砖砌体标高（每层）允许偏差为±15；

（3）地面找平层标高的允许偏差为±8，表面平整度允许偏差为5，水泥混凝土或水泥砂浆地面面层得表面平整度的允许偏差为5；

（4）天棚一般抹灰的表面平整度的允许偏差为4。

2）室内净开间、进深

（1）同一房间室内净开间、进深测量最小值与最大值之差不得超过20；

（2）混凝土剪力墙轴线的允许偏差为5，截面尺寸的允许偏差为+8、-5，砌体轴线的允许偏差为10。

3）构件尺寸

室内梁、窗台等构件尺寸控制应准确，不得有明显大小头现象。

3.5.2施工及验收注意事项

1）在主体施工阶段必须加强对于房间室内净高、净开间及进深、构件尺寸的质量控制，通过加强模板标高检查控制及现浇板厚度的检查控制，确保主体结构楼层控制准确，通过对墙体轴线、截面尺寸的检查控制，确保主体结构开间、进深、构件尺寸控制准确；

2）装饰施工阶段，应严格对每一房间结构净高、开间、进深、构件等进行测量，对误差较大的应进行处理，对无法处理的应做好记录，以备在装饰施工中消除缺陷；

3）装饰施工阶段，对结构净高等误差较大的房间应在地面、墙面施工中通过适当技术措施进行有效处理消除缺陷；

4）室内地面、天棚、墙面施工结束后应按照附表3要求用激光测距仪辅以钢卷尺对每一房间进行全数检查并形成记录，同时对房间内所有构件进行目测或尺量检查。

空间尺寸测量宜按下列程序进行：

（1）在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号；

（2）净高每个房间测量不少于5处，净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）500处及房间几何中心处。

3.6外墙保温

3.6.1技术要求

1）外墙保温必须有明确的设计做法，并经过图纸审查；

2）保温材料、厚度等变化必须出具正式设计变更，并履行审图手续；

3）外墙保温材料品种、厚度、粘结方法、节点细部处理必须符合图纸及标准图集的要求。

3.6.2施工及验收注意事项

1）施工总承包及监理单位必须参与对外墙保温专业分包单位施工质量管理；

2）施工总承包及监理单位必须对保温专项施工方案进行审查；

3）外墙保温施工必须坚持样板领路，现场应单独设置样板墙，样板墙应显露处构造做法，有关单位必须对样板墙进行验收并形成记录；

4）外墙保温材料必须按要求进行材料检验；

5）外墙保温的粘结方法必须与图纸一致，并做好隐蔽；

6）监理及总承包单位对外墙保温施工质量每一楼层至少检查一次，每次抽查不少于四个点并做好记录（留存照片备查）。

3.7水暖安装

3.7.1技术要求

1）管道支、吊架埋设和固定应牢固，位置、间距应符合规范要求；

2）管道安装应顺直，水平度、垂直度、坡度符合规范要求；

3）卫生洁具安装牢固，给排水管道接口严密，配件启闭灵活；

4）塑料排水管道必须按设计要求设置伸缩节、检查口或清扫口，位置应正确。

5）高层建筑中明设排水塑料管（管径大于或等于110）应按要求设置阻火圈或防火套管；

6）卫生间地漏水封深度应大于50，精装修住宅地漏应低于地面0~50；

7）各种暗埋管道应在饰面做醒目标志；

8）散热器应安装牢固、端正，防腐及面漆附着良好，色泽均匀；

9）分、集水器安装牢固、端正，管道出地面处应附加保护套管；

10）分户验收时给水、采暖管道应保持工作压力，不渗漏；

11）各种阀门、水表及配件性能应符合要求，安装位置应便于检修、维护和观察；

12）采暖系统应在每户入户处安装热计量表，散热器上应安装热分配表；

13）管道保温层应厚度均匀、接缝严密，管道及支架应防腐良好。

3.7.2施工及验收注意事项

1）手动检查给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具等支架安装是否牢固，尺量检查给水、排水、采暖管道支架间距是否规范要求；

2）用线坠、卷尺、水平管、水平尺检查管道是否顺直，水平度、垂直度、坡度符合规范要求，检查排水横管顺水坡度是否符合要求；

3）尺量检查地漏水封深度不小于50；

4）给水、采暖、消防系统通水，保持在工作压力，检查管道、散热器、卫生器具等的接口有无渗漏，然后通过卫生器具放水，检查排水管道的接口有无渗漏；

5）检查管井内各种阀门、水表、热计量表安装质量是否符合规范要求，检查室内散热器、温控阀、热分配表安装质量是否符合规范要求；

6）检查管道防腐、保温质量情况。

3.8电气工程

3.8.1技术要求

1）分户配电箱安装

（1）配电系统的器件极数、参数及性能与设计图纸一致；

（2）除壁挂空调插座外其它插座回路应设置漏电保护装置，动作电流不大于30，动作时间不大于0.1s；

（3）回路功能标识齐全、准确；

（4）导线分色符合要求，配线整齐、无绞接，导线不伤芯、不断股，端子接线不多于2根。

干线直接与排连接，零线和线经汇流排配出；

（5）导线连接紧密。

2）开关、插座安装

（1）开关为同一系列，通过位置一致，安装位置距门槛边宜15~20；

（2）安装高度在1.8m以下的电源插座应采用安全型插座，卫生间、非封闭阳台应采用防溅型开关、插座，洗衣机、电热水器、空调电源插座应带开关；

（3）无设计要求的插座高度应距地面30，成排插座安装高度允许偏差±0.5，单相三孔插座左零线、右相线、上接地，线不得串接；

（4）面板安装应紧贴墙面，面板四周无缝隙。

3）导线敷设

（1）导线线径应符合设计要求；

（2）导线敷设不得出现死线；

（3）单股导线连接采用标准绕接、搪锡并包缠防水和绝缘两层胶带，或用质量合格的压线帽顺直插入，填塞饱满、压接牢固。

4）等电位联结

（1）设洗浴设备的卫生间应作等电位联结，应使用标准带铜端子排的等电位箱；

（2）卫生间等电位应与卫生间楼板钢筋（结构施工时应与等电位干线连成一体）、卫生间内插座线、金属散热器（无论是否金属立管）以及其它较大金属物体连接。

5）灯具安装

（1）灯具接线相线和零线要接线正确，并且压线要可靠；

（2）灯具安装高度低于2.4m时，金属灯具外壳要做好接地，初装修工程应预留地线。

3.8.2施工及验收注意事项

1）电气配管预留预埋阶段应严格做好隐蔽验收工作，后安箱盒情况，箱盒周边堵洞之前必须报监理验收；

2）配管、电线电缆及配电箱等重要材料要严格进场检验制度，要对照规范和设计图纸检查是否符合要求，并按规范做好现场简易检测工作；

3）电气调试和测试工作，监理单位应做好旁站监理。

3.9智能建筑

3.9.1技术要求

1）多媒体箱安装

（1）多媒体箱内语音、数据、有线电视等管线设置合理，接口齐全；

（2）弱电线缆型号符合设计要求，布线合理，每个数据终端有单独线缆支持。

2）信息插座面板安装

（1）主卧室、起居室应按设计要求设置通信、有线电视终端；

（2）线缆与信息插座面板连接可靠，与墙面贴合严密。

3）楼宇访客对讲系统安装

（1）住宅内应设置楼宇访客对讲和门锁控制装置，按系统要求预留管线；

（2）对讲门应开启灵活；

（3）语音、视频信号应清晰。

3.9.2施工及验收注意事项

1）智能化工程应按规定进行招投标，选择具有相应资质的施工单位；

2）建设、监理和施工总承包单位要加强对智能化专业分包单位的管理，强化工程实体质量和技术资料管理；

3）应按照图纸和规范要求完善施工内容，不得遗漏；

4）智能化系统的调试和测试工作，建设或监理单位应做好旁站监理；

5）智能化系统检测应委托具有法定资质的检测机构实施。

3.10其它

3.10.1技术要求

1）排油烟道、通气道必须按规定采用变压式通道；

2）上人屋面通气孔高度应超过1.8m；

3）外墙必须按要求预留空调孔，位置必须与电器插座协调、统一、美观；

4）屋面金属栏杆应与避雷带连接，不锈钢等金属栏杆如作为避雷带的组成部分，必须经设计单位认可。

3.10.2施工及验收注意事项

1）做好图纸审查，对图纸中明显考虑不周到的问题应及时提出进行修改；

2）空调开孔应避免破坏外墙保温。

4分项工程质量通病的原因分析和防治措施：

我部对装饰装修及安装工程各子分部工程中常见的通病的现象、产生的原因进行了分析，并针对各种现象采取了相应的措施。

一）土建装饰工程质量通病控制要点

1、地面工程

⑴砖地面（大理石地面）：

空鼓；接缝不平、缝子不均；爆裂起拱；倒泛水。

1）空鼓

空鼓部位：

首层门厅、候梯厅及走道地面

1空鼓原因：

A、基层清理不干净或浇水湿润不够，水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂刷时间过长，致使风干硬结，造成面层和垫层一起空鼓；B、垫层砂浆应为干硬性砂浆，如果加水较多或一次铺得太厚，砸不密实，容易造成面层空鼓；C、板块背面浮灰没有刷净和用水湿润，操作质量差，捶击不当。

2预防措施：

A、地面基层清理必须认真并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥面后再洒水扫浆的做法，这种做法由于纯水泥浆拌合不均匀，水灰比不准确，会影响粘结效果而造成局部空鼓；B、石板背面的浮土杂物必须清扫干净，并事先用水湿润，等表面稍晾干后进行铺设；C、垫层砂浆应用1：

3～1：

4干硬性水泥砂浆，铺设厚度以2.5～3为宜，如果遇基层较低或过凹的情况，应事先抹砂浆或细石混凝土找平，铺放板块时比地面线高出3～4为宜。

如果砂浆一次铺得过厚，放上板块厚，砂浆底部不易砸实，往往会引起局部空鼓；D、板块铺贴宜二次成活，第一次试铺后，用橡皮锤敲击既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实，根据捶击的空实声，搬起板块增减砂浆，浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆，再安铺板块，四角平稳落地，捶击时不要砸边角，垫木方捶击时，木方长度不得超过单块板块的长度，也不要搭在另一块已铺设的板块上敲击，以免引起空鼓；E、板块铺设24h后，应洒水养护1~2次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板块与砂浆粘结牢固；F、灌缝前应将地面清扫干净，把板块上和缝子内松散砂浆用开刀清除掉，灌缝应分几次进行，用长把刮板往缝内刮浆，务使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空隙内。

灌缝后粘滴在板块上的砂浆应用软布擦洗干净。

灌缝后24h再浇水养护，然后覆盖锯末等保护成品进行养护。

养护期间禁止上人走动。

3治理方法：

A、对于松动的板块，搬起后，浆底板砂浆和基层表面清理干净，用水湿润后再刷浆铺设；B、断裂的板块和边角有损坏的板块应作更换。

2）接缝不平、缝子不均

出现部位：

首层门厅、候梯厅及走道地面

①出现原因：

A、板块本身几何尺寸不一，有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，事先挑选不严，铺设后在接缝处易产生不平和缝子不均现象；B、各房间水平标高线不统一，使与楼道相接的门口处出现地面高低差；C、分格弹线马虎，风格线本身存在尺寸误差；D、铺贴时，粘结层砂浆稠度较大，又未进行试铺，一次成活，造成板块铺贴后走线较大，容易造成接缝不平，缝子不均；E、地面铺设后，成品保护不好，在养护期间上人过早，板缝也易出现高低差。

②预防措施：

A、必须由专人负责从楼层标高标准点处引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线（或在地面标高处拉好十字线），分格弹线应正确。

铺设时，应先安好十字线交叉处最中间的1块，作为标准块；如以十字线为中缝时，可在十字线交叉点对角安设2块标准块。

标准块为整个房间的水平标准和经纬标准，应用90°角尺及水平尺细致校正；B、安设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，粘结层砂浆稠度不应过大，宜采用干硬性水泥。

铺贴操作宜二次成活，随时用水平尺和直尺找准，缝子必须通长拉线，不能有偏差。

铺设时分段分块尺寸要事先排好定死，以免产生游缝、缝子不均和最后一块铺不上或缝子过大的现象；C、板块本身几何尺寸应符合规范要求，凡有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时，应事先套尺检查，挑出不用，或分档次后分别使用。

尺寸误差较大的，裁割后可用在边角等适当部位；D、地面铺设后，在养护期内禁止上人活动，做好成品保护工作。

③治理方法：

A、对明显大小不一的接缝，可在砂浆达到一定强度后，用手提切割机对接缝进行切割处理，切割时，手提切割机应用靠尺顺直，切割动作要轻细，防止动作过程造成掉角、裂缝和豁口等弊病。

切割后，接缝应达到宽窄均匀，平直美观；B、根据板块颜色，沟缝材料中可掺入适当颜料，使接缝与板块颜色基本一致。

3）爆裂起拱

出现部位：

客厅、走道、厨房、卫生间、阳台

①出现原因：

此种情况春夏气温较高时铺设的地面。

主要是由于地砖与铺设砂浆的线膨胀系数不同所致（砂浆的线膨胀系数为10～14×10－6/℃，地砖的线膨胀系数3×10－6/℃，两者相差3～5倍），且铺设时温度越高，铺设砂浆中水泥掺量越多，地砖密实度越大，两者的线膨胀系数相差越大。

尤其是夏天铺设的地砖，进入秋冬季时，随着气温降低，铺设砂浆和地砖逐渐收缩，不同步的收缩变形，最终造成地面砖爆裂起拱。

当铺设砂浆中水泥掺量越高，地砖拼缝过紧，以及四周与砖墙挤紧时，爆裂起拱现象越严重。

②预防措施：

A、铺设地砖的水泥砂浆配合比宜为1：

2.5～1：

3，水泥掺量不宜过大。

砂浆中适量掺加白灰为宜；B、地砖铺设时不宜拼缝过紧，宜留1～2，擦缝不宜用纯水泥浆，水泥砂浆中宜掺适量的白灰；C、地砖铺设时，四周与砖墙间宜留2～3空隙。

4）倒泛水

出现部位：

厨房、卫生间、阳台

①出现原因：

A、阳台、浴厕间的地面一般比室内地面低2～5，但有时因施工疏忽造成地面倒泛水；B、施工前，地面标高抄平弹线不准确，施工中未按规定的泛水坡度做标筋、刮平；C、阳台、浴厕地漏安装过高，以致形成地漏四周积水。

②预防措施：

A、对于倒泛水的浴厕间，应将面层全部凿掉，重做找平层；B、可在浴厕间门口处做门槛（贴大理石时要使用防水砂浆），确保房间内有一定的坡度。

⑵木地面：

踩踏有响声；地板缝不严；表面不平整；地板起鼓；木踢脚板安装缺陷；地板条腐烂

出现部位：

卧室、起居室、书房、厨房、阳台

1）踩踏有响声

①出现原因：

A、木搁栅本身含水率大或施工环境湿度大，填充的保温隔音材料潮湿等原因，使木搁栅受潮膨胀，导致在施工过程中以及完工后各结合部分因木搁栅干缩而产生松动，受荷时滑动变形发出响声；B、垫层坑洼不平，加上木地板变形翘曲形成翘板，人行走时因地板弹性变形而出现响声。

②预防措施：

A、木搁栅及毛地板必须用干燥料，木搁栅的含水率不大于10％，材料进场后入库保存；B、地板铺设应在室内环境比较干燥的情况下铺设，室内湿作业完成后，应将地面清理干净，晾放7～10天；C、地板铺设完成后，要认真检查有无响声，不符合要求不得进入下道工序。

2）地板缝不严

①出现原因：

A、地板条规格不符合要求，地板条不直（尤其是长条地板条有顺弯或死弯）、宽窄不一、企口榫太松等；B、拼装企口地板时缝太虚，表面上看结合严密，或拼装时敲打过猛，地板条回弹，钉粘后造成缝隙；C、面层铺设至接近收尾时，剩余的宽度与地板条宽度不成倍数，为了凑整块，加大板缝，或将一部分地板条宽度加以调整，即产生缝隙；D、地板条受潮，在铺设阶段含水率过大，铺设后经风干收