监理工程师法律规范记忆口诀.docx
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监理工程师法律规范记忆口诀
监理工程师法律规范记忆口诀
一、监理规划的十二项内容：
“概范内目依组，人岗程方制设”。
二、监理细则的四条内容：
特点、流程、目标、方法。
三、《建设工程监理规范》内容：
总监师、十三项：
定机构、分职责；编规划、审细则；审分包、有意见，不称职、人换撤，监理会、发指令，审开工、施技进，控投资、签支付，审变更、发指令，查事故、参或主；有争议、去调协，编月报、写总结，单分部、要审核，竣验收、结；有五项、代不得：
编规范、审细则，开复工、再停工，支付款、竣工单；签结算、争议解；处索赔、换与撤！
四、规划编制七要求：
基本内容求统一，具体内容有针对，规划遵循设规律，总监主持编规划，规划编制分阶段，表达格式化，完了规划要审核。
一、监理法律法规：
1、监理规划的十二项内容：
“概范内目依组，人岗程方制设”。
2、监理细则的四条内容：
特点、流程、目标、方法。
3、《建设工程监理规范》内容：
总监师、十三项：
定机构、分职责;编规划、审细则;审分包、有意见，不称职、人换撤，监理会、发指令，审开工、施技进，控投资、签支付，审变更、发指令，查事故、参或主;有争议、去调协，编月报、写总结，单分部、要审核，竣验收、资料结;有五项、代不得：
编规范、审细则，开复工、再停工，支付款、竣工单;签结算、争议解;处索赔、换与撤；
4、规划编制七要求：
基本内容求统一，具体内容有针对，规划遵循设规律，总监主持编规划，规划编制分阶段，表达格式标准化，完了规划要审核
二、费用分类：
1.企业管理费:
教会差使他具资办财险税险
教（职工教育经费）
会（工会经费）
差（差旅交通费）
使（固定资产使用费）
他（其他）
具（工具用具使用费）
资（管理人员工资）
办（办公费）
财（财务费）
险（财产保险费）
税（税金）
险（劳动保险费
2、措施费:
二环夜临大水架板已安文（稳）
二（二次搬运费）
环（环境保护费）
夜（夜间施工费）
临（临时设施费）
大（大型机械设备进出场及安拆费）
水（施工排水\降水费）
架（脚手架费）
板（混凝土模板及安拆费）
已（已完工程及设备保护费）
安（安全施工费）
文（文明施工费）
3、间接费:
危房无（污）保额
危（危险作业以外伤害保险）
房（住房公积金）
无（工程排污费）
保（社会保障费）
额（工程定额测定费）
不妥之处请改正，谢谢！
一、监理法律法规：
1、监理规划的十二项内容：
“概范内目依组，人岗程方制设”。
2、监理细则的四条内容：
特点、流程、目标、方法。
3、《建设工程监理规范》内容：
总监师、十三项：
定机构、分职责;编规划、审细则;审分包、有意见，不称职、人换撤，监理会、发指令，审开工、施技进，控投资、签支付，审变更、发指令，查事故、参或主;有争议、去调协，编月报、写总结，单分部、要审核，竣验收、资料结;有五项、代不得：
编规范、审细则，开复工、再停工，支付款、竣工单;签结算、争议解;处索赔、换与撤；
4、规划编制七要求：
基本内容求统一，具体内容有针对，规划遵循设规律，总监主持编规划，规划编制分阶段，表达格式标准化，完了规划要审核
二、费用分类：
1.企业管理费:
教会差使他具资办财险税险
教（职工教育经费）
会（工会经费）
差（差旅交通费）
使（固定资产使用费）
他（其他）
具（工具用具使用费）
资（管理人员工资）
办（办公费）
财（财务费）
险（财产保险费）
税（税金）
险（劳动保险费
2、措施费:
二环夜临大水架板已安文（稳）
二（二次搬运费）
环（环境保护费）
夜（夜间施工费）
临（临时设施费）
大（大型机械设备进出场及安拆费）
水（施工排水\降水费）
架（脚手架费）
板（混凝土模板及安拆费）
已（已完工程及设备保护费）
安（安全施工费）
文（文明施工费）
3、间接费:
危房无（污）保额
危（危险作业以外伤害保险）
房（住房公积金）
无（工程排污费）
保（社会保障费）
额（工程定额测定费）
不妥之处请改正，谢谢！
顺口溜汇总措施费
1、今夜冬雨增加?
?
?
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?
夜间施工增加费\冬雨季施工增加费?
专业大型机械二次搬运?
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?
?
?
专业措施项目\大型机械设备进出场及安拆费\二次搬运费?
地上地下建筑需要保护?
?
?
?
?
?
地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费?
排水降水工作也已完成?
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?
?
?
?
施工排水费\施工降水费\已完工程及设备保护费?
安全文明措施就有保障?
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?
?
?
?
安全、文明施工费?
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?
等措施费就能记住.?
?
2、二?
次搬动费?
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冬?
冬雨季施工增加费?
?
夜?
间施工增加费?
?
临?
建筑物的临时保护设施费
大?
型机械设备进出场及安拆费?
水?
施工排水费、施工降水费（两项合一记住）地?
地上地下设施费?
?
砖?
专业措施费?
?
已?
已完工程及设备保护费?
?
安?
安全、文明施工费?
其中：
地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了~~
汇总规费
1、09的规费删除了工程定额测定费。
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?
包（保）?
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?
社会保障费?
?
公?
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住房公积金?
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无?
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工程排污费?
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害?
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危险作业意外伤害险?
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2、09的规费删除了工程定额测定费。
?
?
社保养老失医疗?
?
?
?
社会保障费（包含养老保险费\失业保险费\医疗保险费?
?
房公排污受伤害?
?
?
?
住房公积金\工程排污费\危险作业意外伤害险
汇总企业管理费
1、?
（公差使用保险金务工（公差就是为国家做事的人，务工当然可以使用失业保险金啦）?
（注2009年无变化）?
?
公?
?
?
办公?
?
差?
?
?
差旅?
?
使用资产使用，工具使用?
?
保险劳动保险，财产保险?
?
金?
?
?
税金?
?
务?
?
?
财务
本部分内容设定了隐藏，需要回复后才能看到
差（差旅交通费）?
?
使（固定资产使用费）?
?
他（其他）?
具（工具用具使用费）?
?
资（管理人员工资）?
?
办（办公费）?
?
财（财务费）?
?
险（财产保险费）?
?
税（税金）?
险（劳动保险费）?
汇总部分记忆顺口溜
1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。
?
2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘；投资变价进度量，超支拖延果为正。
?
3、工程价款变更原则：
已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。
?
4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。
5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，
所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。
?
6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。
?
7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。
?
8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。
9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。
10、工程单价有两种，清单单价206；如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。
如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。
网络计划参数计算口诀?
早开早完顺向算 迟开迟完逆向求 总差只算本工作 间时自差有区别?
起点早开取值零 终点迟完取工期 迟完早完时间差 间时只算不求小?
早完只算本工作 迟开只算本工作 终点自差同总差 算法只与自差同取值早开加工日 取值
?
迟完减工日 总差零时自差零 关键工作有特点?
后者早开看紧前 前者迟完看紧后 否则自差看紧后 总差为零或最小?
紧前早完大者来 紧后迟开小者来 先取紧后早开时 关键工作起终连依次算至终节点 依次算至起节点 再减本工之早完 关键线路通起来终点早完即工期 再算总差和自差 差值小者即自差
至此参数全算?
国产非标设备原价?
一）?
着眼于这句话中的“具，废、包，利，税”这几个字，这个公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说：
?
原价={[（材料纲+辅料费+加工费）*（1+专用工“具”费率）*（1+“废”品损失率）+外购件费]*（1+“包”装费率）-外购件费}*（1+“利”润率）+增值“税”+外购件费+非标设计费?
要点：
注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序。
?
进口设备抵岸价:
?
在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念：
?
1、FOB：
离岸价?
2、CFR：
=FOB+运费?
3、CIF：
=FOB+运费+运保费（即到岸价）?
?
4、抵岸价：
交纳完各项税费的价格。
?
进口设备抵岸价=FOB+四部门费（运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费）+三税（关税+消费税+增值税）+二费（海监费+车船附加费）这样一分类是不是好记一点了。
?
?
进口设备原价计算公式的记忆决窍
（2）各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点：
?
?
1、保险费、消费税为价内税（费）;?
2、四部门费是以FOB为基数层层累计（除银行财务费=FOB*费率）?
?
即：
运费=FOB*费率;?
?
运保费=（FOB+运费）/（1-费率）*费率（注：
价内费）;层层累计基数?
?
外贸费=（FOB+运费+运保费）*费率）?
?
3、三税，以CIF为基数层层累计，（即：
关税=CIF*费率;消防税=（CIF+关税）/（1-税率）*税率;层层累计增值税=（CIF+关税+消费税）*税率）?
?
4、二费：
海监费=CIF*费率
车船附加费=（CIF+三税）*费率?
（二）?
进口设备的购置费我是这么记得：
有海外关系的都到这边交费，即海，海关监管费；外外贸手续费；关，关税；到，到岸价。
也就是说海，外，关都是利用的到岸价。
?
合同解释
鞋中投砖头，准指情报。
?
你看这样也好记:
鞋（协议）中（中标通知书）投（投标书）砖（专用条款）头（通用条款），?
准（规范＼标准）指（施工图纸）情（工程量清单）报（工程报价单）。
?
经验?
?
单位施工组织记忆口诀
单位工程施工组织设计包含的内容?
?
口诀：
一概不进，方管圆瓶?
?
理解为：
方形的管子和圆形的瓶子一概不让进。
?
?
一（依）：
编制依据?
概：
工程概况?
不（部）：
施工部署?
?
进：
进度计划
方：
主要施工方法?
?
管：
管理方案?
?
圆（源）：
主要资源配置计划?
?
瓶（平）:
施工平面布置?
?
?
机械台班单价七项费用?
安燃经养折大人?
安：
安拆及场外运输费?
燃：
燃料动力费?
经：
经常修理费?
养：
养路费及车船税?
折：
折旧费?
大：
大修理费?
人：
机上人工费。
?
解题步骤（以网络图成功绘好为前提）：
#C"Q+?
&o）S.S1．计算各ES、EF（自起点向终点逐个计算）;S/^#Z0V'e*m$x2S9@'M
ES＝各紧前工作EF的最大值（默认：
首道工作的ES＝0）.s+c!
f+{$n2a
EF＝当前工作的ES＋T（当前工作的工作时间）3V#F）c+K0l
2．确定计划工期（Tp）:
G6y9p!
x.D#_
计算工期（Tc）＝各项收尾工作的EF的最大值8X0Z-^?
?
Q*w8o）S'{,S
①给定要求工期（Tr），则Tp≤Tr；②没有给要求工期（Tr），则Tp＝Tc
*L（Z6H+S3Q4O3．计算各LS、LF（自终点向起点逐个计算）"D5r&V6Q3R-O:
n"G
LF＝各紧后工作LS的最小值（默认：
收尾工作的LF＝收尾工作的EF）
&S（i#`,R7H.F（g#_LS＝当前工作的LF－T（当前工作的工作时间）5g,\:
g*j?
?
]9u*~8i*z#j
4．计算各工作的TF
4L&M'|$s"o#n）}TF＝当前工作的LS－当前工作的ES＝当前工作的LF－当前工作的EF
*n3X4n;}:
H.J5T5．计算各工作的FF4H?
?
L2Q'P!
T:
V"I+t9n（b!
V
FF＝各紧后工作ES的最小值－当前工作的EF（默认：
收尾工作的FF＝Tp－EF）'N）od4Z-）6．确定关键线路（关键工作）/h3X%T#A1^2F
所有TF＝0的工作均为关键工作，用双箭线表示
工程监理企业资质管理规定
资质等级
甲级
乙级
丙级
企业负责人和技术负责人
15年，后者取得监理工程师
10年，后者取得监理工程师
8年，后者取得监理工程师
取得监理工程师注册人数
≥25
≥15
≥5
注册资本
100万
50万
10万
业绩
5个以上二等房建或3个以上二等专业工程（近3年）
5个以上三等房建或3个以上三等专业工程（近3年）
2个以上房建或1个以上专业工程
罚则
事由
经济处罚
没收情况
其它
1
以欺骗手段取得资质证书承揽工程
监理酬金1倍-2倍
有违法所得、予以没收
2
未取得资质证书承揽工程
监理酬金1倍-2倍
有违法所得、予以没收
予以取缔
3
超越资质承揽工程
监理酬金1倍-2倍
停止违法、可以责令停业整顿、降低资质、吊销营业执照
4
允许他人以本企业承揽工程
监理酬金1倍-2倍
有违法所得、予以没收
可以责令停业整顿、降低资质、吊销营业执照
5
转让业务
监理酬金25％－50％
有违法所得、予以没收
可以责令停业整顿、降低资质、吊销营业执照
6
有利害关系承担监理业务
5万-10万
有违法所得、予以没收
责令改正、降低资质、吊销营业执照
7
与业主或施工串通、弄虚作假、降低质量
将不合格材料及构配件按照合格签字
50万-100万
有违法所得、予以没收
降低资质、吊销营业执照，造成损失承担连带赔偿责任
工程类别等级
一等
一般房屋建筑
层数
28以上
14～28
14以下
跨度
36米以上
24～36米
24米以下
单项面积
3万以上
1～3万
1万一下
高耸构筑工程
高度
120米以上
70～120米
70米以下
住宅小区工程
建筑面积
12万以上
6～12万
6万以下
罚则（招投标法）
事由
经济处罚
其它
1
不合理限制或排斥潜在投标人的②、对潜在投标人实行歧视待遇
③、强制要求投标人组成联合体④、限制投标人之间竞争
1万-5万
责令改正
2
①、透露已获取招标文件的潜在投标人信息或其他影响公平竞争的情况②、泄漏标底
1万-10万
对主管人员和其它责任人员给予处分，依法追究刑事责任
3
①投标人相互串通或与招标人串通②、以行贿谋取中标的、③以他人名义投标或者以其它方式骗取中标
5‰～10‰
对负责人处罚款的5%～10%，没收非法所得，严重：
取消1～2（3）年投标资格，吊销营业执照
4
①招标人在候选人之外确定中标人②、自行确定中标人
5‰～10‰
责令改正
质量管理条例
事由
经济处罚
其它
①建设单位未移交建设项目档案
1万～10万
责令改正
①监理企业与**有隶属或其它利益关系而承担监理业务
②使用者在装修中擅自变动建筑主体和承重结构
5万～10万
责令改正、降低资质等级或吊销、没收违法所得
施工单位未对材料、构配件、设备等进行检验
未对涉及结构安全的试块、试件取样检测
施工单位不履行保修义务或拖延履行
10万～20万
造成损失的，依法承担赔偿责任
情节严重、责令停业整顿，降低资质或吊销资质
对保修期因质量缺陷造成损失承担赔偿责任
1
堪察单位、设计单位未按照强标进行堪察或设计
设计单位未根据堪察成果进行设计
设计单位指定建材、构配件的厂家、供应商
10万～30万
责令改正，造成事故：
责令停业整顿降低资质吊销营业执照；造成损失的，依法承担赔偿责任
建设单位：
迫使承包方低于成本的价格竞标
任意压缩合理工期
明示或暗示设计、施工违反强规、降低质量
施工图设计文件未经审查或审查不合格，擅自施工
必须实行监理未实行监理
未办理质量监督手续
明示或暗示施工方使用不合格材料、构配件、设备
未按规定备案的
20万～50万
责令改正
2
①监理单位A:
与建设或施工串通、弄虚作假、降低工程质量B:
将不合格按照合格签字
没有设计方案擅自施工（建筑主体和承重结构变动的装修工程）
建设单位：
发包给不具备相应资质的堪察、设计、施工、监理等单位
50万～100万
没收违法所得，对造成损失承担连带赔偿责任
降低资质或吊销资质
责令改正
①建设单位：
肢解发包
②承包单位转包或违法分包（施工单位）
0.5％～1％
责令改正，暂停项目执行或资金拨付（国资）]
责令停业整顿、降低资质等级、吊销证书
①无施工许可证或开工报告未经批准擅自施工
1％～2％
责令停止施工，限期改正
3
施工单位偷工减料
使用不合格材料、构配件和设备
不按照设计图或技术标准施工的其它行为
超越资质承揽工程或未取得资质证书
允许它人或其它单位以本单位名义承揽工程
业主：
未组织竣工验收，擅自交付使用
业主：
验收不合格，擅自交付使用
业主：
对不合格工程按照合格工程验收
合同价
2％～4％
造成质量不合格，返工、修理赔偿损失
情节严重、责令停业整顿，降低资质或吊销资质
1
责令停业整顿、降低资质、吊销营业执照、没收非法所得
造成损失的，承担赔偿责任
承包单位转包或违法分包（堪察、设计）
转让监理业务（监理公司）
25％～50％
责令停业整顿、降低资质等级、吊销证书
4
①堪察、设计、监理超越资质承揽工程
未取得资质证书承揽工程
允许它人或其它单位以本单位名义承揽工程
1倍～2倍
可以责令停业整顿、降低资质、吊销营业执照、没收非法所得
6个利息公式记忆方法:
死死记住两个公式
1.知现值，求将来值
2.知将来值，求等额年金。
其余的公式现场推导，只用2分钟，就都有了。
3.知将来值，求现值。
由1得：
4.知等额年金，求将来值。
由2得：
5.知现值，求等额年金。
1代入2得：
6.知等额年金，求现值。
2变换代入1或由5得：
注意：
使用公式一定要和图式符合，不符合时折算到符合图式后再套用公式。
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