消防审查问题及告知.docx
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消防审查问题及告知
资格审查问题
1、资质证书、资质等级证书、营业执照、税务登记证等原件，施工人员资格及组织架构。
2、所做工程是否做过深化设计工作，对深化设计和系统优化做了那些工作。
3、水电暖各专业发生交叉时的避让原则。
4、近期所做项目概况及消防、防排烟系统做一个详细的介绍，并说一下系统优缺点及此工程施工中遇到的问题。
同那些大型房地产合作过，该企业的管理优缺点有哪些。
5、消防系统联动工作原理简单叙述一下。
6、介绍一下消防验收时消防支队的验收程序，验收中常见的问题，及处理方法。
7、防排烟工程施工完毕后都要做什么验收。
8、消防工程施工中问题解决方法：
⑴消防水系统试压时压力表显示压力降很小，可能的原因是什么。
⑵风阀接线良好，但是风阀无法自动打开是什么原因。
⑶主机显示某点有故障信息（例如手动报警按钮动作），应如何排查问题。
9、消防系统各专业常用的产品名称，如风机、水泵、火灾报警设备、EPS设备，列举比较好的产品品牌。
10、为了做好后期的维保工作，工程验收后的培训工作及维保期内维修工作如何进行。
消防审查告知
一、范围
负责工程图纸合理深化设计、相关报建报验、消防设施检测、电检、系统调试、材料检测（含防火门、外墙保温等）、第三方检测、工程验收并取得地方消防主管部门的验收合格文件、竣工资料整理汇总、验收前成品保护、人员培训、维修保养、保修以及为完成全部消防工程所需的其他内容和服务等。
并包含对主体施工单位完成的相关预留预埋的查验、局部修整、对零星漏留漏埋的补做、对零星错留错埋的纠正、管道避让等和报建报验也属本次招标范围内。
本工程地下室及公共部位管线较多，施工单位工作内容包括深化设计部分，施工单位需要在施工前做好准备工作，深化设计后方可施工。
二、工期要求：
14年4月1日—15年5月31日，初步订在14年底将室内工程全部施工完，15年复工后进行少量工程施工及维修调试工作。
工期方面必须满足我单位要求。
三、人员配备：
投标中上报的人员资质必须属实，通过审核后的人员不得发生变更，迫不得已必须变更时，必须重新通过审核，此次审查人员必须是派驻项目人员，不得由其他人员代替参加。
四、质量控制：
建设单位有权对产品质量取样送相关技术质量监督部门检验，如检验结果达不到国家标准，消防专业分包单位必须立即停工并在两日内办理材料、设备退场及退货，并承担相关费用和由此给建设单位造成的损失。
影响工期的，消防专业分包单位应承担相应的赔偿责任。
五、材料报验：
消防专业分包单位采购的主要材料设备必须符合工程所在地消防管理部门准入条件并经过建设单位验收合格后方可使用。
未经建设单位验收的主要材料，消防专业分包单位擅自使用的，造成返工及另行购料安装所引起的一切费用，由消防专业分包单位承担，对建设单位造成损失的，消防专业分包单位应予以赔偿。
六、变更洽商：
图纸深化设计审批后，不得以任何借口发生变更洽商，无法避免发生的变更，单份洽商单条单子目洽商变更费用在3000元以下（含3000元）时，按技术洽商处理，不计取费用，单份洽商单条单子目洽商变更费用在3000元以上时，计算3000元以外部分相应费用。
七、管理制度：
施工过程中要严格遵循样板引路制度，每一个道工序在施工前都要先做样板，经监理及甲方验收完毕后才允许大面积施工。
所有材料要严格按照我司规定品牌进行购买，所有材料必须经验收合格方可进场使用，同样要遵循实测实量、工序交接、分项工程验收制度、隐蔽验收制度等。
八、竣工验收：
竣工验收包括由消防主管部门及其他相关部门组织消防验收合格，系统功能全部开通运行和交付使用，才能作为最终工程的竣工验收合格。
乙方应负责组织协调工程相关的应通过消防验收的各分包单位进行统一消防验收，如因乙方原因造成甲方整体工程进度拖延，由乙方全部承担所造成的损失。
九、后期维修保养
工程质量缺陷保修期从项目交房（而不是验收合格）之日算起，自交工之日起一个月内必须安排专人蹲点进行维修，维修负责人每天到维保中心报道及领取维修清单，并按规定时间进行维修。
消防及通风系统自竣工验收后进行两年的维保，维保期内每季度进行一次现场维修保养，并签订维修保养协议，制度维保内容，按每季度维修保养内容，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防广播通讯系统、防排烟系统，逐项进行检查、检测、测试、试验。
并提交季度维护保养、设备运行状况报告。
十、保修细则
1、凡属乙方保修范围内的工程出现质量问题,甲方通知乙方维修。
乙方到达前,需要紧急处理的,甲方可采取适当措施,因此而产生的费用由乙方承担。
2、维修时间要求:
（1）发生紧急抢修事故的,乙方应当在接到通知后,立即到达事故现场抢修。
（2）一般情况下,乙方须在甲方通知后8小时内到达现场,于到达现场2日内完成维修,工程量较大,2日内不能完成维修的,物业、乙双方确定维修时间。
（3）一般情况下,物业电话通知乙方维修,乙方到达现场后,物业将书面通知给乙方,乙方维修合格后,在或物业的维修记录上签字,若物业与乙方无法联系或乙方接到电话通知后没在规定时间内到达现场,甲方将维修通知单送达乙方单位。
（4）维修项目完成后,必须经甲或物业验收签字后确认。
（5）除了日常接到物业公司维修通知以外，乙方应对保修工程进行定期检查，出具检查记录，签字后上报物业留存。
（电梯工程按半月、月、季、半年、年对电梯各项指标进行定期维护保养；智能化、消防工程每月对系统、工程进行循环保养一次。
）
（6）未按甲方规定的时间或合同要求进行质量维保的，乙方应支付违约金500元/次，从质保金中扣除，乙方无条件服从。
3、维修质量:
（1）同一部位乙方维修两次仍未解决问题,乙方需向甲方支付违约金1000—5000元，且甲方或物业公司有权委托第三方维修,由此而产生的一切费用均由乙方无条件承担。
（2）维修工作完成后,乙方负责将施工现场清理干净。
4、各分项工程验收标准
4.1消防火灾探测器
⑴、火灾探测器的安装位置，应符合下列规定：
探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m。
探测器周围0.5m内，不应有遮挡物。
探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m。
⑵、在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。
感温探测器的安装间距，不应超过10m；感烟探测器的安装间距，不应超过15m。
探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。
⑶、探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45。
⑷、探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接。
当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。
⑸、探测器底座的外接导线，应留有不小于15cm的余量，入端处应有明显标志。
⑹、探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座应采取保护措施。
⑺、探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。
⑻、探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。
⑼、材料进场应进行抽检，产品附带接线说明书，产品合格证书。
4.2手动火灾报警按钮的安装
⑴、手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面高度1.3~1.5m处。
⑵、手动火灾报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。
⑶、手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于15cm的余量，且在其端部应有明显标志。
4.3火灾报警控制器
⑴、火灾报警控制器（以下简称控制器）、可燃气体报警控制器、区域显示器、消防联动控制器等控制器类设备（以下称控制器）在墙上安装时，其底边距地（楼）面高度为1.3～1.5m,正面操作距离不小于1.2m；落地安装时，其底高出地坪0.1~0.2m。
⑵、控制器应安装牢固，不得倾斜，安装在轻质墙上时，应采取加固措施。
⑶、引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求：
配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠；
电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易退色；
端子板的每个接线端，接线不得超过2根；
电缆芯和导线，应留有不小于20cm的余量；
导线应绑扎成束；
导线接线应做挂锡处理，并用热塑管热塑。
⑷、控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。
主电源应有明显标志。
控制器与外接备用电源之间直接连接。
⑸、控制器的接地，应牢固，并有明显标志。
⑹、消防控制设备
消防控制设备在安装前，应进行功能检查，不合格者，不得安装。
消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不宜大于2m，且应采用管卡固定，其固定点间距不应大于0.5m。
金属软管与消防控制设备的接线盒（箱），
应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。
消防控制设备外接导线的端部，应有明显标志。
消防控制设备盘（柜）内不同电压等级、不同电流类别的端子，应分开，并有明显标志。
4.4消防火灾报警控制模块、电话、扬声器
⑴、同一报警区域内的模块宜集中安装在金属箱内，模块（或金属箱）应独立支撑或固定，安装牢固,并应采取防潮、防腐蚀等措施。
模块的连接导线应留有不小于150mm的余量，其端部应有明显标志。
⑵、火灾应急广播扬声器和火灾警报装置安装应牢固可靠，表面不应有破损。
火灾光警报装置应安装在安全出口附近明显处，距地面1.8m以上。
光警报器与消防应急疏散指示标志不宜在同一面墙上，安装在同一面墙上时，距离应大于1m。
⑶、消防电话、电话插孔、带电话插孔的手动报警按钮宜安装在明显、便于操作的位置；当在墙面上安装时，其底边距地（楼）面高度宜为1.3～1.5m。
4.5管道支架
⑴、管道支架加工制作前应根据管道的材质、管径大小等按标准图集进行选型。
支架的高度应与其它专业进行协调后确定，防止施工过程中管道与其它专业的管线发生“碰撞”。
⑵、垂直安装的总（干）管，其下端应设置承重固定支架，上部末端设置防晃支架固定。
管道的干管三通与管道弯头处应加设支架固定，管道支吊架应固定牢固。
喷淋管道支吊架的间距不应大于下表：
管径（mm）
25
32
40
50
70
80
100
125
150
200
支架最大间距
3.5
4.0
4.5
5.0
6.0
8.0
8.5
7.0
8.0
9.5
距梁、板、柱最小间距（mm）
40
40
50
60
70
80
100
125
150
200
⑶、喷淋系统管道支吊架安装时，支吊架与喷嘴间距不宜小于300mm，与末端喷嘴间距不宜大于750mm，配水支管上每一直管段相邻两喷嘴间至少设置一只支吊架，喷淋及气体灭火系统管道的防晃支架的设置，当管径大于等于DN50时，每段管道至少应设置一个防晃支架.当管道改变方向时应加置一个防晃支架。
4.6各种阀门
⑴、阀门安装前按设计要求，检查其种类、规格、型号及质量，阀杆不得弯曲，按规定对阀门进行强度和严密性试验。
试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%。
且不少于一个，对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验。
强度试验压力为公称压力的1.5倍，严密性试验压力应为阀门出厂规定之压力。
检验是否泄漏，并做好阀门试验记录。
⑵、阀门安装的位置除施工图注明尺寸外，一般就现场情况，做到不妨碍设备的操作和维修，同时也便于阀门自身的拆装和检修。
⑶、水平管道上的阀门安装位置尽量保证手轮朝上或者倾斜45°或者水平安装，不得朝下安装。
⑷、阀门法兰盘与钢管法兰盘平行，一般误差应小于2mm，
⑸、螺纹式阀门，要保持螺纹完整，加入填料后螺纹应有3扣的预留量。
4.7消火栓箱
⑴、室内消火栓安装，其位置应符合设计要求，不得擅自改动。
⑵、室内消火栓其栓口应朝外，且不应与门框相碰。
阀门中心距地面为1.1米，距箱后内表面为100毫米。
⑶、消火栓水龙带与快速接头连接，应用专门夹头，并根据箱内构造将水龙带挂在箱内的挂钩或水龙带盘上。
⑷、消火栓必须密封严实，不得有渗漏，且开启容易。
⑸、箱体的垂直度和平整度必须满足规范要求。
4.8湿式报警系统
组件名称
安装要求
报警阀
安装于便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为1.2m，与配水干管连接，和水流方向一致；报警阀组的排水口接至排水管排放
水流指示器
管道试压和冲洗合格后同信号蝶阀一并安装。
安装在水平管段，前后均有0.5m直管段，动作方向与水流方向一致。
安装后水流指示器桨片、膜片动作灵活，不与管壁碰撞。
压力表
报警阀上便于观测的位置
试验阀
报警阀上便于操作与维护的位置
水源控制阀
安装于便于维护的位置。
与配水干管连接，和水流方向一致；具有明显的开闭标志和可靠的锁定设备
过滤器
延迟器前，便于检修操作的位置
延迟器
延迟器溢流孔排出水必须排入地下管道。
检查延迟器，可打开试验阀，水立即从延迟器溢流孔流出，若无水流出检查过滤器和进水口有无脏物，或再进一步查看报警阀座进水小孔
水力警铃
安装时螺纹接口处要防止漏水，排水口处接入排水管道
压力开关
垂直安装在延迟器之后和水力警铃之前支管旁通管道上，它作为水-电转换装置，应在系统安装完毕后，对其进行联动调试开通。
安装中壳体应保持干燥、清洁，接线牢固，以免动作失误
信号蝶阀
安装时不可随意拧动产品各部位的零件。
安装前应首先确认本产品性能与运行工况相符，并将阀门内擦拭干净。
接信号线时，先拆下塑料罩壳，在接线板红线处接DC24V电源。
将黄线（或白线）接至消防控制中心，作为输出信号线即可。
接线完毕，可旋转手轮检查有无启闭信号输出。
安装后，管道进行强度试验前，应将管道内腔冲洗干净，并将阀门蝶板打开
4.9喷淋头
⑴、每个区域安装结束必须进行水压试压，试验合格后方可系统试验。
⑵、自动喷淋头的型号/规格应符合设计之规定，
⑶、喷淋头的数量应严格按设计要求设置，未经设计同意不得擅自改动。
⑷、在方向一致，标高相同的场所，安装喷淋头时，宜用一根直线，固定在最前与后的两只喷头间，然后安装中间部分，保证其美观性。
4.10消防水泵
⑴、水泵必须进行就位与初平。
⑵、必须进行精平与抹平。
⑶、在水泵附近的管道上安装支架，使泵壳上不承受任何附着重量。
⑷、水泵每台泵的进出水口两端应设有排气阀，排水口和压力表接头。
进出水口应配有法兰供管道连接。
⑸、水泵在安装时，应注意各水泵的轴线位置，同一排的水泵，应使每一台水泵的中心轴线相互平行，并且应使水泵的出水口或进水口的中心轴线在一条直线上。
⑹、所有水泵用漏斗盛接由密封垫所渗漏的水，并用管道排放到最近排水点。
⑺、水泵与管道之间也必须作减震处理，在水泵进出水口处加可曲挠橡胶减震接头，把水泵的振动尽可能少的传至管路上，从而增加管路及阀门使用寿命，减少事故发生。
4.11金属风管
⑴、各种材料在剪切下料前必须先进行图纸复核，确认无误后下料。
⑵、风管的规范尺寸必须符合设计要求和规范规定，当风管边长小于300mm时，边长误差应小于1mm。
当风管边长大于300mm时，边长误差应小于2mm。
对角线偏差不大于2mm，风管平整度控制在5mm以内。
⑶、风管的咬缝必须紧密、宽度均匀，无孔洞、半咬口等缺陷，直管段纵向缝错开。
⑷、风管支、吊架的选型参照标准图集，支、吊架的安装位置要正确，做到牢固可靠，支吊架的间距按规范执行，风管水平安装直径或长边尺小400mm，间距不应大于4m，大于或等于400mm，不应大于3m。
）
⑸、矩形风管边长大于或等于630mm和保温风管边长大于或等于800mm，其管段长度在1.2mm以上均应采取加固措施，用楞线、楞筋、角钢加固。
4.12分口、风阀
⑴、矩形风口两对角线之差不应大于3mm;调节部分应灵活，叶片应平直，同边框不得碰撞。
⑵、风口与风管的连接应严密、牢固；边框与建筑装饰面贴实，外表面应平整不变形，调节应灵活。
风口水平安装其水平度的偏差不应大于3/1000，风口垂直安装其垂直度的偏差不应于2/1000。
4.13风机
⑴、设备安装前应开箱检查清点，校对设备尺寸与现浇混凝土基础尺寸是否相符。
风机必须作减震处理。
⑵风机安装有减振器时，要平整，各组减振器承受的荷载压缩量应均匀，不偏心，安装后采取保护措施，防止损坏。
5、三期消防工程施工验收标准图片
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