小区物业接管验收综合表格.docx
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小区物业接管验收综合表格
小区接管验收整体结论表
.
被验收的小区
验收日期
200年 月日
验收项目
□土建□房屋本体 □公共配套设施 □机电设备 □与小区相关的各种资料 □其它
具体验收内容
验收人员
总体验收情况
待跟踪处理
遗留问题
备注
登记人/日期:
审核人/日期：
接管验收资料遗留问题登记表
资料名称
问题简述
备注
验收人:
确认人:
接管验收设施、设备遗留问题登记表
设施、设备名称
位置
遗留问题简述
备注
验收人:
确认人:
物业工程移交项目表
（一）
项 目
评价
存在问题
整改建议
电气系统
高、低压配电室
主要机电配电箱
楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱
防地接地系统
其 它
天
然
气
系
统
主供气管道
燃气设施管井
公共区域燃气设施管井
楼宇排气设施
其 它
给
排
水
系
统
公共区域生活用水管井
蓄水箱（池）、管路
草坪等浇灌设施
卫生洁具等设施
排水管路等设施
公共区域排水管井
化粪池及排污设施
公共区域排污管井及管路
其 它
太阳能系统
集热管
供热管道
循环泵
水箱
其它
物业工程移交项目表
（二）
专 案
评价
存在问题
整改建议
电
梯
系
统
电梯轿厢及设备
井道与底坑附属设备
曳引及其它设备
井道照明等
井道门等
电气控制设备系统
其 它
消
防
系
统
车库各种指示标志灯
喷淋头/烟、温感探头
消火栓管路及设备
灭火器等设备
消防水池（箱）
消防电气控制设备
监控中心设备
其 它
物业工程移交项目表（三）
项目
评 价
存在问题
整改建议
通
信
网
络
系统
电话系统设备
楼宇电话插座等
有线电视设备
楼宇有线电视插座等
公共广播/应急广播设备
音响设备
楼宇监控
系统
楼宇监控设备系统
楼宇监控用的各种传感器等
办公自 动化系 统
办工自动化系统设备
物业管理营运信息系统
办公和服务系统
信息服务系统
智能卡管理体制系统工程
计算机网络管理系统
安 全防 范系统
入侵报警系统
电视监控系统
出入口控制系统
电子巡更系统
车库管理系统
综合布线系统
建筑群主干线
建筑物主干线
水平布线
屋宇工作区布线
其它
物业工程移交项目表（四）
项 目
评 价
存在问题
整改建议
楼
宇
土
建
工
程
1.主体结构:
地基
钢筋混凝土结构
砖石结构
抗震性能
２.外墙:
防水
墙及墙面
３.屋面:
保温隔热性能
防水性能
排水设施
面层
4．楼宇地面
５.公共楼梯
6.门窗玻璃
7.卫生间防水
8.其它
楼宇建筑接管验收记录表
项目名称：
验收组人员:
日期:
房号
大门、房门、落地门
猫眼、门锁、门碰等
窗户窗台
粉刷墙面
粉刷顶面
磁砖地面
地砖地面
衣柜厨柜
镜子
台面
衣架毛巾架
详情记录：
复查人:
复查结果：
房号
大门、房门、落地门
猫眼、门锁、门碰等
窗户窗台
粉刷墙面
粉刷顶面
磁砖地面
地砖地面
衣柜厨柜
镜子
台面
衣架毛巾架
详情记录：
复查人:
复查结果：
房号
大门、房门、落地门
猫眼、门锁、门碰等
窗户窗台
粉刷墙面
粉刷顶面
磁砖地面
地砖地面
衣柜厨柜
镜子
台面
衣架毛巾架
详情记录：
复查人：
复查结果:
说明：
１、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查,最终检验以业主收楼检查为准；
２、本项配件齐全或无缺陷作“√”记号,有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况,便于承建商整改和管理分公司复查。
白色:
承建商ﻩﻩﻩﻩ 蓝色:
分公司ﻩﻩﻩﻩﻩ绿色:
发展商
楼宇给排水验收记录表
项目名称：
验收组人员:
日期:
房号
浴缸、洗手盆、花洒、链堵等
大便器
水箱配件
卫生间地漏
厨房地漏
阳台地漏
阳台水龙头
热水
器
洗菜
盆
煤气
水表
详情记录:
复查人:
复查结果:
房号
浴缸、洗手盆、花洒、链堵等
大便器
水箱配件
卫生间地 漏
厨房地漏
阳台地漏
阳台水龙头
热水
器
洗菜
盆
煤气
水表
详情记录：
复查人:
复查结果：
房号
浴缸、洗手盆、花洒、链堵等
大便器
水箱配件
卫生间地漏
厨房地漏
阳台地漏
阳台水龙头
热水
器
洗菜
盆
煤气
水表
详情记录:
复查人：
复查结果：
说明:
1、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查,最终检验以业主收楼检查为准。
2、本项配件齐全或无缺陷作“√”记号,有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况,便于承建商整改和管理分公司复查。
白色:
承建商ﻩﻩﻩﻩ 蓝色:
分公司ﻩﻩ绿色:
发展商
楼宇电气接管验收记录表
项目名称:
验收组人员:
日期:
房号
对讲机
电源箱
电表
灯
开关
插座
排气扇
门铃
详情记录:
复查人:
复查结果：
房号
对讲机
电源箱
电表
灯
开关
插座
排气扇
门铃
详情记录：
复查人:
复查结果：
房号
对讲机
电源箱
电表
灯
开关
插座
排气扇
门铃
详情记录:
复查人：
复查结果:
说明:
１、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查,最终检验以业主收楼检查为准。
2、本项配件齐全或无缺陷作“√”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况,便于承建商整改和管理分公司复查。
白色：
承建商ﻩﻩﻩﻩ 蓝色:
分公司ﻩﻩﻩﻩ绿色:
发展商
公用机电设备验收单
项目名称：
验收组人员：
日期：
设备名称:
数量
安装位置：
型号及主要技术参数：
现场实测技术性能及数据:
随机专用附件、工具名称、数量:
保修期终止时间：
年 月 日
验收结论:
验收人
签字栏
工程部：
分公司：
专业公司:
移交单位:
移交人:
年 月 日
接收单位:
接收人:
年月日
说明：
1、大型设备可作更详细补充记录。
2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭。
公用建筑小型设施验收单
项目名称
序号
设施名称
所 在位 置
使用时间
配置情况
移交单位：
移交人：
年 月 日
接收单位:
年 月 日
分公司验收人
工程部验收人
专业公司验收人
室外给排水验收单
项目名称：
验收组人员:
日期：
序 号
项 目
缺 陷详情
备 注
１
化粪池
2
污（雨）水井
３
管道
4
水表井
5
管道竣工平面图
6
其它
移交单位：
移交人:
年 月日
接收单位:
年月 日
分公司验收人
工程部验收人
专业公司验收人
楼宇接管验收移交工程资料清单
项目名称:
物业位置：
序号
资 料 名 称
数量
备 注
移交单位：
接收单位：
移交人:
年月日
年月 日
工程部验收人
分公司验收人
工程质量问题转呈单
公司:
现：
装置/设备发生故障，请于年月日前进行维修养护。
序号
存在的问题及位置
检查人
处理结果
复查人
海南和泓物业服务有限公司三亚分公司
工程维修部
年月日
公共设备设施一览表
编号
名称
数量
安装位置
使用日期
主要参数
日期：
年月 日
项目名称
设备 台帐
ﻫ项目名称 年 月 日
设备名称ﻫ
ﻫ
制造国别ﻫ
出厂日期
ﻫ
型号ﻫ
ﻫ
厂家
ﻫ
进场日期
规格
ﻫ
出厂编号ﻫ
ﻫ
安装日期ﻫ
ﻫ
安装地点ﻫ
设备编号
使用日期ﻫ
总重量ﻫ
ﻫ
电机数量
ﻫ
验收日期
外形尺寸
电机功率
设备原值
主要技术性能ﻫ
ﻫ
设备配套主要附件ﻫ
序号
名称
型号ﻫ
规格ﻫ
数量
ﻫ
ﻫ
ﻫ
ﻫ
ﻫ
ﻫ
ﻫ
ﻫ
ﻫ
ﻫ
ﻫ
ﻫ
ﻫ
ﻫ
ﻫ
ﻫ
ﻫ
ﻫ
ﻫ
ﻫ
ﻫ 填表人：
升级会员 