福建电力调度通信中心平潭综合试验区公共资源统一平台.docx
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福建电力调度通信中心平潭综合试验区公共资源统一平台
建筑工程工程量清单编制说明
工程名称（全称）：
福建信息职业技术学院平潭校区二期工程
一、工程概况
1.建设地点：
平潭综合实验区。
2.工程专业：
建筑工程，安装工程。
3.合同工期：
/；工程质量等级：
/。
4.招标范围：
工科教学楼1～4#、实训楼1～7#、文科教学楼、西门、教学模型土建工程等；
5.工程特征：
1）1）建筑面积：
总建筑面积96633.66m2，其中：
⑴工科教学楼1#、2#面积为3115.68m2；⑵工科教学楼3#、4#面积为14909.3m2；⑶实训楼
（一）（含教学模型土建工程）面积为15930.09m2；⑷实训楼
（二）面积为12814.68m2；⑸实训楼（三）面积为7154.23m2；⑹实训楼（四）面积为10318.61m2；⑺实训楼（五）面积为10221.23m2；（8）实训楼（六）面积为7281.5m2；（9）实训楼（七）面积为6078.4m2m2；（10）文科教学楼面积为8734.1m2；（11）西门面积为75.44m2。
地上建筑面积96633.66m2，具体详设计图纸。
2）层数及檐口高度：
⑴工科教学楼1#、2#地上2层，主楼建筑高度9.45米；⑵工科教学楼3#、4#地上5层，主楼建筑高度21.25米；⑶实训楼
（一）（含教学模型土建工程）地上5层，主楼建筑高度20.9米；⑷实训楼
（二）地上5层，主楼建筑高度23.4米；⑸实训楼（三）地上5层，主楼建筑高度20.9米；⑹实训楼（四）地上5层，主楼建筑高度20.9米；⑺实训楼（五）地上5层，主楼建筑高度20.9米；（8）实训楼（六）地上5层，主楼建筑高度19米；（9）实训楼（七）地上5层，主楼建筑高度19米；（10）文科教学楼主楼建筑高度20.35米；（11）西门地上1层，主楼建筑高度5.6米；具体详设计图纸。
3）结构质式：
钢筋混凝土框架结构；
4）基础类型：
预制钢筋混凝土管桩；PHC管桩型号:
PHC-500（125）A;
5）装饰情况：
全装修。
全装修。
⑴室外装饰铝合金门窗、外墙真石漆及面砖；⑵工科教学楼1#、2#、3#、4#、实训楼（一、二、三、四、五、六、七）（含教学模型土建工程）、文科教学楼、西门卫生间、前室、开水间、饮水间地面均为300*300地砖，阶梯教室、普通教室、教师休息、报告厅、其他房间室地面均为600X600玻化砖，楼梯间地面均为花岗岩，门厅、电梯厅地面均为800*800玻化砖，配电间、器材室、设备间、强电间、弱电间、器材室、网络机房地面均为水泥砂浆，工科教学楼1#、2#、3#、4#走道、连廊地面为800*800玻化砖，实训楼（一、二、三、四、五、六、七）（含教学模型土建工程）、文科教学楼、休息平台、走道、连廊地面为600*600玻化砖，实训楼（四、五）实验室为防静电地面，西门收发室、休息室、保洁物品存放间地面为600*600通玻化砖，踢脚均为玻化砖，瓷砖墙裙等；⑶工科教学楼1#、2#、3#、4#、实训楼（一、二、三、四、五、六、七）（含教学模型土建工程）、文科教学楼、西门卫生间、前室、开水间、饮水间墙面均为面砖，走道、连廊墙面均随外墙面做法，门厅、电梯厅墙面均为玻化砖，报告厅、会议室墙面为穿孔吸声板，其余墙面均为白色乳胶漆，门卫收发室、休息室、保洁物品存放间墙面为乳胶漆墙面；⑷工科教学楼1#、2#、3#、4#、实训楼（一、二、三、四、五、六、七）（含教学模型土建工程）、文科教学楼、西门卫生间、前室、开水间、饮水间天棚均为铝条板吊顶，报告厅、会议室天棚为穿孔金属板吸声吊顶，其余天棚均为乳胶漆。
具体装饰情况详设计图纸。
6）混凝土情况：
采用商品混凝土。
二、编制范围
按照上海经纬建筑规划设计研究院有限公司、北京蓝图工程设计有限公司设计的福建信息职业技术学院平潭校区二期工程的施工图纸，编制范围包括工科教学楼1～4#、实训楼
（一）～（七）、钢结构工程、教学模型土建工程、文科教学楼、西门等的桩基、土石方、基坑支护、土建及水电安装工程等，具体范围如下：
1、不含三通一平；
2、不含室外总体及室外管网工程；
3、不含电梯工程。
4、不含智能化工程。
三、编制依据
1.图纸：
上海经纬建筑规划设计研究院有限公司、北京蓝图工程设计有限公司设计的福建信息职业技术学院平潭校区二期工程图纸及有关设计文件、设计回复函、答复函。
2.招标文件：
福建昇华工和平造价咨询有限公司（招标文件编制单位）编制的标准施工招标文件（2017年5月），其中存在与现行计价规定不一致的内容：
/。
3.地质勘察报告：
福建省建专岩土工程有限公司提供的2015年10月的《福建省信息职业技术学院平潭校区》地质勘探报告及2016年11月的实训楼（三）～实训楼（五）岩土工程勘察补充报告。
4.计价计量规范：
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其各专业计量规范《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）福建省实施细则；《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）福建省实施细则。
5.预算定额：
《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）；《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017~FJYD-311-2017）；相关定额勘误及现行补充文件（截止2017年10月30日以前）。
6.费用定额：
《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）。
其中，暂列金额：
工程总造价的5%；专业工程暂估价：
/；甲供材料费：
/。
四、材料设备品牌及甲供材料
1.招标人要求的材料设备品牌
序号
名称
规格、型号
招标文件中品牌范围
备注
1
钢筋
闽光、鞍钢、沙钢
2
水泥
海螺、建福、万年青
3
楼盖装配箱
茂达、新宇、榕创
4
陶粒混凝土多孔砖
大业、精联、闽信
5
防水卷材
创益、禹王、欧也
6
无机保温干粉砂浆
永同盛、维尔固、创益
7
结构胶、耐侯胶
思蓝德、道康宁、白云
8
玻璃
耀皮、南玻（A）、福耀
9
钢质防火门（含五金）
万隆、上华、鸿鑫
10
劈开砖
协进、乐普、可诺
11
人造蘑菇石面砖
腾达、乐呵呵、协进
12
面砖
冠珠、陶城、金城湾、金舵、协进
13
蓝灰色西瓦屋面
美胜、鑫源、闽源
14
乳胶漆面漆
华润、海峡、三棵树
15
乳胶漆底漆
华润、海峡、三棵树
16
真石漆
三棵树、立邦、亚士
17
穿孔吸音复合板
天宇、龙牌、星牌
18
花岗石
鑫奕、壹零壹、建伟
19
预制管桩
建华、宝丰、鸿生
20
中低压配电箱、柜
闽天威、力超、辉阳
21
元器件
ABB、施耐德、西门子
22
电线、电缆
江苏远东、辉阳、太阳
23
灯具
三雄极光、欧普、飞利浦
24
开关插座面板
TCL、施耐德、ABB
25
排气扇
正野、三雄极光、泰力
26
桥架、线槽
瑞鑫、天威、辉阳、
27
电工套管及管件
亚通、浙江中财、轩龙
28
钢塑复合管及管件
浙江金洲、天津利达、天津友发
29
钢丝网骨架塑料复合钢管
东方五十年、广东联塑、天健
30
铝合金衬塑复合管及管件
开运、熊猫、力变
31
PPR给水管及管件
武汉金牛、融林乐意、广东联塑
32
UPVC塑料排水管及管件
武汉金牛、融林乐意、广东联塑
33
HDPE静音排水管及管件
浙江尤尼克、福建力变、武汉金牛
34
外镀锌内涂塑复合钢管及管件
捷派埃、冠天祥、厦门朱钢
35
KBG、JDG管
北京鑫源、北京银奥、中冀成龙牌
36
卫生洁具及其配件
惠达、箭牌、辉煌
37
橡胶软接头及配件
瓦德斯特、福思特、TVI
38
沟槽管件
瑞孚、亿佰通、莱德
39
阀门
瓦德斯特、福思特、TVI
40
水箱
广州恒德、上海博深源、榕水
41
水泵
上海连城、上海瑞邦、凯泉
42
增压稳压设备
上海连城、上海瑞邦、凯泉
43
通风设备及附件
占峰、威凌、长远
44
水表
福州中福、宁波埃美柯、宁波
45
气体灭火系统
上海金盾、湖南金鼎、北大青鸟
46
抗震支架系统
置华机电、天津安固士、雅昌
47
自动末端试水系统
南京中消、北京凯博尊、营口山鹰
2.甲供材料一览表
材料名称
品牌
规格、型号
含税单价（元）
备注
无
无
无
五、报价注意事项
1.土方工程：
考虑机械施工，人工配合按5%计算；土方外运运距按1KM包干；不考虑土方堆置及土源费用。
2.桩基工程：
预制钢筋混凝土管桩；PHC管桩型号:
PHC-500（125）A。
3.混凝土模板及支架：
采用扣件式钢管支撑胶合板模板。
4.脚手架：
内墙高度3.6m以内砌筑脚手架采用里脚手架，内墙高度超过3.6m采用双排脚手架，外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架。
5.施工排水、降水：
不考虑。
6.垂直运输：
采用施工电梯。
7.大型机械设备进出场及安拆：
施工电梯、履带式挖掘机、打桩机、引孔钻孔，机械型号按定额；大型机械设备基础：
尺寸规格按定额；大型机械设备检测：
检测次数与单价按定额。
8.基坑支护工程拆除：
/。
9.材料二次搬运：
不考虑。
10.需要二次深化设计的/，按招标文件规定据实调整工程量和综合单价，其投标单价不得优惠。
11.其他：
/。
六、本项目补充的工程量清单
编码
名称
项目特征
计量单位
工程量计算规则
工程内容
01B001
屋面泛水
不上人屋面
泛水
详GB11J930，E\J20、GB11J930，-\J35
m
按m计算
01B002
水簸箕
水簸箕
个
按个计算
01B003
排水孔
建筑总说明7.6.9（详GB12J201，1/A19，1/A20）
个
按个计算
03B010
阀门箱
阀门箱，带锁具
个
按个计算
七、其他需要的说明
（一）综合性问题
1.根据建设单位出具说明函，本工程需设置暂列金，暂列金额按造5%计入控制价，主要内容是：
设计变更和现场签证暂列金额、地质情况变化增加暂列金额、根据平潭气候环境设计中未完善的功能暂列金额、远程监控系统租赁费暂列金额。
2.教学模型成品采购项目不属于建安费用投资，不列入本次编制范围。
3.根据图纸抗震设计说明，抗震支吊架系统具体由专业厂家深化设计，本图纸的抗震支吊架系统的数量及做法无法确定，故本项目的抗震支吊架系统暂不计取，在暂列金中考虑，结算根据有关资料按实计取。
4.根据业主回函及招标文件，智能化系统的预埋管、桥架项目、布线、设备及软件工程的全部施工内容均不在本次编制范围。
（二）土建部分
一）土建共性部分
1.土方开挖面的场地标高按《地勘报告》中室外地坪标高计算；
2.室内回填按照场内土方平衡考虑计取；
3.结构设计总说明一5.3.2填充墙应沿框架柱高每隔500mm~600mm设2φ6拉筋，但结构设计总说明二填充墙拉筋图、顶部与梁连接及压条大样中拉筋间距400mm，按填充墙应沿框架柱高每隔500mm~600mm设2φ6拉筋；
4.柱上沉降观测点不计算；
5.各楼叠合层φ8@200单层双向钢筋网做法不一。
根据设计答复函，各楼的叠合层钢筋均按各单体的图纸、设计说明及配筋图施工，设计说明没有交代搭接的按通长贯通做法，设计说明有交代搭接的，按面层筋搭接处理。
6.本工程柱及剪力墙柱主筋14≤φ≤20按电渣压力焊计算;
7.一层凸窗板外水沟平面示意与图集不一致，依据设计回复，按图集GB12J003－10/A3计入；
8.连廊内侧做法依据设计回复均按外侧做法计入；
9.所有檐沟线条压顶、斜板上线条压顶等，依据设计回复，均按真石漆做法计入；
10.根据设计回复，雨棚底面、顶面、反口等做法同外墙面装修做法；
11.根据设计回复，空调板顶面、底面做法同外墙面装修做法；
12.外墙基层图纸未设计，根据设计答复函外墙面基层做法按图集05J909WQ15/外墙19E做法。
13.墙面及天棚涂料均按一底两面乳胶漆计算；
14.暗沟盖板本次预算按砼盖板计取；
15.建筑结构说明中砖墙厚度本次预算按180mm计取；
16.内墙面不同材料交接处本次预算仅计取内墙与框架柱梁、板交接处，按300宽钢丝网计取，楼梯间及人流通道满挂；
17.屋面防水按上翻300mm计入本次预算；
18.本次预算仅计取外门窗侧按100mm宽度考虑，本次预算按门窗与内墙侧齐平考虑不计取内门窗侧；
19.后浇带混凝土设计采用补偿收缩砼，未明确具体外加剂品种及掺量，本次预算不考虑计取外加剂；
20.二层及以上卫生间吊顶高度不详，控制价暂按2.9m编入；
21.300*450釉面砖图集做法为05j909-NQ32-16D1，但该做法为加气混凝土砌块的做法，现按图集16E的陶粒混凝土切块做法计算。
22.屋面挑檐的卷材防水层具体做法设计不详，按3厚自粘性聚合物改性沥青卷材防水。
23.钢制门（PM1228，PM1428，PM1824，PM1828，PM1836），经设计回复为成品钢制门，门上部设计不详，按钢制窗（8厚平板玻璃）计取。
24.外墙无机保温砂浆和墙面抹灰有重叠时，本控制价仅计外墙无机保温砂浆项目。
25.根据设计答复函，铝合金门窗加框的铝合金方管厚度为3mm。
26.根据设计答复函，卫生间防水高度统一按1.8米考虑。
27.根据设计答复函，卫生间门窗玻璃采用中空玻璃磨砂处理，本控制价均按6+9+6无色透明中空磨砂玻璃计入。
28.根据设计答复函，实训楼6#7#、文科楼、工科楼1#2#3#4#的公共卫生间梳洗镜均同实训楼1#-5#梳洗镜（化妆镜）做法。
29.根据设计答复函，外墙铝板内侧（铝板后侧）的栏板做法同外栏板做法，本预算均按劈开砖做法计入。
30.密肋楼盖装配箱按《福建省住房和城乡建设厅关于颁发的《现浇混凝土空心楼盖内模安装补充定额》的通知》（闽建筑[2012]23号）文件中的定额（定额号：
10104388~10104390）执行，其中定额人工费根据《关于执行《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）有关规定的通知》（闽建筑[2017]20号）按乘以系数1.14计算。
二）各楼的问题
1.实训楼
（一）4-J~4-F*4-1~4-4轴处门厅装修做法，控制价按连廊的装修做法编入；
2.实训楼
（二）1-1~1-3*1-C~1-D轴、1-12~1-14*1-C~1-D轴中结施图号17标高为22.5m、（斜屋面）26.1m~27.6m，建施图号06标高为21.2m、（斜屋面）24.8m~26.3mm，控制价按建施标高编入；
3.实训楼
（二）2-1~2-3*2-B~2-C轴、2-12~2-14*2-A~2-C轴中结施图号17标高为22.5m、（斜屋面）26.1m~27.6m，建施图号06标高为25.0m、（斜屋面）28.6m~30.1m，控制价按建施标高编入；
4.实训楼
（一）根据设计单位提疑回复厂房地面做法详05J909-10B/LD13与结构图号02中的厂房基础地面处理做法不一致，控制价按结构图号02中的厂房基础地面处理做法;
5.实训楼（四、五），一层实验室防静电地面做法图纸不详，按水泥砂浆找平计入；
6.实训楼（六、七），五层板配筋图中，走廊处的板面筋按送审的c6-200计算；
7.实训楼（六、七），外墙保温按图纸大样17厚无机保温干粉砂浆计入；
（三）安装部分
一）安装共性部分
1.安装部分计算范围：
强电系统，给水系统，排水系统，消火栓水系统、消火栓信号接线系统。
2.强电入户管从外墙1.5米起计，除实训二号楼有配电室，有按图计算配电室到实训二号楼的进户电缆；其它楼栋没配电室，仅计进户预埋管，进户电缆未计。
3.给水从外墙进户水表处起计，含水表及水表井。
4.排水管按图算到外墙示意处；空调冷凝水系统、雨水系统如有检查井或雨水明（暗）沟的，计至雨水明（暗）沟止；如没有以上阴井、检查井、雨水明沟的，计至外墙皮1.5m。
5.卫生间感应器预埋接线盒图纸未标注安装高度，按安装高度为1米预留计入本次预算。
6.管线工程量不考虑箱高及板厚，仅考虑箱体安装高度。
7.消防系统（消火栓给水、消火栓信号接线系统）按图计算到位。
8.实训楼2#通风系统按图计算到位。
9.卫生洁具按图计算到位；卫生洁具依据电施有接电源的洁具按感应洁具计入。
10.给排水系统于一层穿建筑外墙处按图计算计取预埋钢套管。
11.电梯不列入本次预算范围。
12.消火按信号联动线进户配线用ZCN-KVV-2X2.5-SC25FC；各层平面用ZCN-RVS2X1.5计入清单。
13.抗震支架，数量及做法无法确定，故本次暂不计取，在暂列金中考虑，结算按实计取。
14.根据业主回函及招标文件，智能化系统的预埋管、桥架项目、布线、设备及软件工程的全部施工内容均不在本次编制范围。
15.本次预算清单未计弱电工程。
二）实训楼一
1.实训厂房桥架规格暂按300*150计取。
2.根据设计回复，消防金属垂直线槽MR-200X100计入本次预算。
3.根据设计回复，ZAL箱回路N10回路设计为预留电源回路，平面图未设计相应回路，不计入预算。
4.根据设计回复，BAL箱即为平面BAL1箱，计算时按系统原理图BAL箱计算，BAL2箱为多余。
5、根据设计回复，配电箱ZAP出线回路接FAP1~FAP4，按平面图SC50计入预算。
6、根据设计回复，电梯配电箱DTAP1箱/DTAP2箱出线接DP1/2电梯控制箱的电缆图上未设计具体路径，暂不计入。
三）实训楼二
1.变配电机房供电电缆计算至图纸断点处，变配电机房预留长度为20米。
四）实训楼三
1.根据设计回复，引至配电间的部分线路配管规格系统图与平面图不一致，按平面图为准。
3.根据设计回复，1AL1配电箱系统图中P11~P12回路按弱电井与强电井距离，预留P11~P12回路。
4.根据设计回复，一层平面图中无障碍卫生间线路配线配管按就近接照明回路计入。
5.根据设计回复，排水平面图中WL-1管径按系统图De160计入。
6.根据设计回复，BAL配电箱系统图有标注，但平面图未找到，在强电内考虑配电位置，计算其回路。
7.根据设计回复，雨水系统中YL-11按系统图De75计入。
五）实训楼四、五
1.根据设计回复，引至配电间的部分线路配管规格按平面图计算相应预埋管。
2.根据设计回复，实训楼四BAL配电箱系统引到实训楼五DTAP2箱中B2回路水平路线平面图未体现，按BAL箱置于强电井内考虑计算B2回路，其回路多数为竖直向上。
3.根据设计回复，实训楼四ZM1配电箱系统引到实训楼五ZM2箱中M19回路水平路线平面图未体现，ZM1出线算至实训楼四外墙皮1.5m处，ZAM2进线从外墙1.5处算至箱体。
4.根据设计回复，1AL1配电箱系统中N7、N8回路平面图未体现，为预留回路，不计入预算。
5.根据设计回复，1AL1配电箱一层平面图中N12回路有两条，皆引至感应洁具电源线，为同一条回路。
六）实训六、七
1.根据设计回复，1AL1箱N9、N10回路为预留弱电电源回路，平面图未设计相应回路，暂不计取。
2.根据设计回复，5AL1箱N9回路平面图未布置，此回路不计算。
3.根据设计回复，ZM1箱M15回路引至ZM2箱，平面图未布置该回路，暂不计取。
4.BAL配电箱N2回路引至7#楼DTAP2配电箱，平面图未布置该回路，暂不计取。
5.实训楼七配电间中BAL2箱，无此配电箱系统图,暂不计取。
6.根据设计回复，实训楼六雨水系统以平面管径计算为准，雨水立管6#-YL-1~7均按De75计入。
7.根据设计回复，实训楼六给水进水管按平面管径计入。
8.实训楼七消火栓系统原理图只有一个试验消火栓，而平面图上有两个试验消火栓，数量按平面图计入。
9.根据设计回复，实训楼七给水进水管按平面管径计入。
七）文科教学楼
1.根据设计回复，1AL2配电箱平面图上标N19回路与系统图N9回路对应。
2.根据设计回复，系统图1AEL1与平面图1AEP1为同个箱。
3.根据设计回复，文科楼一层残疾人卫生间报警按钮及声光报警器之间连接线为WDZC-BYJ-2X2.5-SC15WC。
4.根据设计回复，系统图1AEL2与平面图1AEP2为同个箱。
5.根据设计回复，系统图3AEL21与平面图3AEL31为同个箱。
6.根据设计回复，系统图1AEL1与平面图1AEP1为同个箱。
八）工科教学楼1#2#
1.1#卫生间给水支管平面规格为DN70,系统图规格为DN50,按DN50计取。
九）工科教学楼3#4#
1.工科楼三1AL1箱N14、N15回路平面图未布置，不计取。
2.根据设计回复，试验消火栓数量按平面图计入。
3.根据设计回复，给水进管按系统图计算。
8、工程量清单审核情况（增减、修改情况，审核单位填写）
/。
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