万科城3D影视片及IPAD售楼系统制作合同.docx
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万科城3D影视片及IPAD售楼系统制作合同
合同编号：
3D影视片及IPAD售楼系统制作合同
地产集团
2014.10.27
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、互利互惠、诚实信用的基础上，充分协商，就甲方委托乙方制作3D影视作品及IPAD售楼系统事宜，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条：
甲方委托乙方制作的内容为：
郑州项目3D影视宣传片及IPAD售楼系统
第二条：
甲方委托乙方制作的3D影视作品及IPAD售楼系统规格、技术、质量及要求
1、本3D影视作品的创作要求及IPAD售楼系统制作要求：
由乙方负责根据甲方创意要求完成影视作品创意设计、脚本方案、拍摄方案，经甲方审定确认后作为拍摄、制作、验收的依据；乙方负责IPAD售楼系统的程序安装，并对人员进行培训操作。
2、乙方的工作内容包括但不限于：
创意设计、拍摄脚本及影视剧本和拍摄方案撰写、实景拍摄、动画制作、资料剪辑、成片剪辑、配音、配乐、字幕、特效合成、编辑、成片交付等。
3、其他制作用要求：
乙方保证影视作品成片及IPAD售楼系统符合甲方审定确认的创意设计、拍摄脚本、影视剧本、拍摄方案等；符合甲方书面提出的创意要求，确保完成的成果通过甲方审核验收。
第三条：
乙方应提交的成片或制作成果
1、乙方应提交以下符合本合同约定要求的影视作品成片制作成果如下：
项目
内容
像素
格式
5分钟3D影视片
根据双方确定的影片脚本进行动画制作
高清影片像素：
1280*720
AVI
1分钟3D影视片
在5分钟的3D影视片中进行剪辑
30秒3D影视片
15秒3D影视片
DVD光盘
DVD光盘10张
2、乙方应提交以下符合本合同约定要求的IPAD售楼系统制作成果如下：
序号
展示内容
功能
表现形式
数量
备注
1
IOS程序开发、平面美工、互动体验设计
基础平台，包括界面美工设计，互动逻辑与互动方式的设计，IOS基底程序的开发与调试
基底APP开发
1
原创性平面设计，美工设计，以及逻辑互动方式，要求新颖、简单上手
2
片头动画
定制片头动画（15秒以内）
三维+多媒体
1
LOGO演绎（大气、磅礴）
3
整体项目建筑360展示
整个项目及周围部分配套360度鸟瞰展示（可展示项目周边大型市政规划、河景等）
三维
1
能展示出项目自身的规模优势，可放大缩小。
4
单体建筑360展示
单个建筑外观360展示
三维
1
能展示出单栋建筑的纹理细节、采光，可放大缩小
5
景观漫游
园林景观的卖点
三维
1
能在原有CAD基础上，进一步美化项目的园林景观，卖点突出，有固定的视觉路线
6
商业漫游
商业街漫游，不同的楼层不同业态展示
三维
0
借住互动方式的优势，把项目的业态魅力展示出来
7
户型剖面360度鸟瞰展示
单个户型剖面360度鸟瞰展示，可放大缩小
三维
3
充分展示主推户型的空间布局与功能展示。
8
3D户型漫游展示
无死角精装修户型体验（可有音乐、文字、路径可根据甲方要求选定选）
三维
3
装修风格引领时尚，室内各个细节精致
9
企业品牌介绍
凸显大企业大品牌
多媒体特效
1
1、成长历程，在不同地市的创举2、企业文化，企业责任，企业理念，企业框架3、董事长风采，团队风采，营销团队风采
10
区位交通优势
公路交通，公交系统交通介绍
多媒体特效
1
区域优势，与世界对话的高度，市政优势，教育资源，餐饮娱乐等等表现出来，互动方式独特，灵活
11
建筑细节
灌木种类、建筑材料、设计团队介绍、建筑设计理念、门禁系统、物业服务等图文介绍
多媒体特效
1
项目的各种各种细节以及交房标准的介绍与说明。
12
户型图展示
平面户型图制作展示
多媒体特效
1
项目户型彩平图展示互动
13
项目周边
周边银行，医院，餐饮，酒店等配套介绍说明
多媒体特效
1
分级介绍项目周边坐拥的各种优势配套。
14
项目位置
多级卫星地图位置说明
多媒体特效
1
多媒体特效演绎出项目距离指定位置之间的距离和路线。
多种互动体验。
15
物业团队介绍
物业配套优势介绍
多媒体特效
1
金牌物业服务
16
按揭计算器
按揭计算，多套对比。
程序语言
1
按揭计算器
17
打印机
按揭计算器，直接打印。
程序语言
1
计算器对接打印机模块
第四条：
制作费用
1、本合同费用共计为：
小写：
元人民币（大写：
元整人民币）。
2、本合同费用包括乙方履行本合同义务、完成约定的全部工作内容、向甲方提交符合本合同约定的全部3D成片或及IPAD售楼系统制作成果安装完成所须的全部费用，包括但不限于：
创意设计、拍摄脚本及影视剧本和拍摄方案撰写、实景拍摄（含拍摄准备、拍摄器材、拍摄场地、道具、服装、演员、摄制等）、动画制作、资料剪辑、成片剪辑、配音、配乐、字幕、特效合成、编辑、成片交付等所需全部费用及人工、利润、税金等。
除双方另有明确书面约定外，乙方不得以任何理由要求甲方增加费用或价款。
第五条：
乙方工作阶段及成果提交
1、乙方应在合同签订之日起28日内根据甲方创意要求完成3D影视片创意设计、脚拍摄脚本、影视剧本、拍摄方案及提交IPAD主体框架平面设计交甲方审核。
经甲方审核并书面同意后、乙方才能开始拍摄、制作工作。
经甲方审核同意的创意设计、拍摄脚本、影视剧本、拍摄方案、主体框架，乙方必须征得甲方书面同意方可做出修改。
如果甲方对乙方完成的创意设计、拍摄脚本、影视剧本、拍摄方案、主体框架持有异议，应在乙方将上述资料提交甲方之日起7日内，以书面形式或口头形式向乙方提出；对甲方提出异议的，乙方应按甲方要求在进行修改。
乙方应将影视作品拍摄中的各个细节向甲方书面呈报，并注明理由。
包括但不限于灯光、音乐样本、布景方案、演员试镜、演员造型、道具、服装……等有关拍摄的所有细节由甲方一一确认后，作为之后拍片的基础依据。
在正式拍片之前，乙方应以书面《拍摄通告》的形式告知甲方拍摄地点、时间、摄制组人员名单、联络方式等内容。
2、乙方应在本合同签订之日起55日内向甲方提交3D影视片初审样片及一套IPAD售楼初审系统。
甲方在收到乙方初审样片及IPAD售楼初审系统2日内提出修改意见。
如甲方在收到3D初审片及IPAD售楼初审系统后逾期7日未提出修改意见，视为甲方同意乙方提交的3D初审片及IPAD售楼初审系统，但甲方仍有权在乙方向甲方正式提交成片和制作成果时，根据本合同约定审核全部制作成果。
3、乙方应在本合同签订之日起65日内向甲方交付全部成片及全部制作成果。
乙方提交的的成片和制作成果如不符合本合同约定或专业要求，应返工修改或重新制作直至甲方验收通过并由甲方签署书面验收意见。
如果甲方对乙方提交的成片和制作成果有异议，应当在甲方收到乙方提交的成片和制作成果后7日内以书面形式向甲方提出。
第六条：
付款方式
1、甲方在对乙方提交的3D影视片创意脚本审核通过并书面同意后10日内，向乙方支付制作费用的%，小写：
元人民币，大写：
元人民币。
2、甲方在对乙方提交的3D影视片白模预演及IPAD主体框架平面设计方案等审核通过并书面同意后10日内，向乙方支付制作费用的20%，小写：
元人民币，大写：
万元人民币。
3、甲方在乙方将全部成片和全部制作成果提交，经甲方验收通过、签署书面验收意见后10日内，向乙方支付制作费用的30%，小写：
元人民币，大写：
元人民币。
4、甲方在乙方提交合同约定的全部制作成果，并完好使用3个月后。
经甲方验收通过、签署书面验收意见后10日内，向乙方支付制作费用的10%，小写：
元人民币，大写：
元人民币。
5、乙方每次收款前，应根据甲方要求向甲方或甲方指定公司出具和提供相应金额且符合税务要求的合法发票，否则甲方有权暂停支付合同价款且不承担违约责任。
乙方保证提供真实、合法、有效发票，否则甲方有权拒绝支付合同价款。
如乙方提供虚假发票的，乙方必须承担如下责任：
甲方已支付合同价款的，乙方应在甲方通知的时间内更换真实、合法、有效发票，乙方逾期更换的，每逾期一天由乙方按该发票金额万分之五计算支付违约金。
同时每发生一次，由乙方按该虚假发票金额的10%且每次不低于2000元向甲方支付违约金。
给甲方造成损失的，乙方还应赔偿由此产生的一切损失（包括税务机关认定该发票虚假不同意甲方进入成本费用，致使甲方多支付的税费、滞纳金及罚款等）。
前述违约金及损失，甲方可以直接在应付乙方的合同价款中抵扣；不足抵扣的部分，乙方应在甲方通知后7日补足，逾期按每日万分之五计算支付滞纳金。
5、付款方式：
转账或者其他方式支付，乙方必须在付款前将收款账号、开户行、开户名等以书面形式告知甲方，且乙方告知的开户名必须与乙方名称一致，账号必须为人民币结算帐户；乙方确保告知的收款账号、开户行、开户名等内容真实无误并符合约定要求，因乙方未及时告知或告知的内容有误的，由此造成的责任及损失由乙方承担，甲方对此不承担任何责任，如乙方告知的收款账号、开户名不符合约定要求的，甲方有权拒绝办理款项支付事宜且不承担违约责任。
6、办理结算、款项支付的地点为甲方公司财务室或甲方指定地点，乙方应自行到甲方公司财务室或甲方指定地点办理结算及款项支付事宜，否则由此造成延期付款的，甲方不承担责任。
第七条：
保密条款、侵权责任
1、甲方提供给乙方的所有资料内容以及乙方所知悉的甲方的任何商业秘密，乙方均负有保密义务，乙方必须采取有效保密措施，防止其他第三方知晓或取得前述信息内容；未经甲方书面同意，乙方不得提供、泄露、复制、拷贝给任何第三方。
除甲方书面同意外，乙方承担前述保密义务的时间为永久。
如因乙方或乙方工作人员违反前述保密约定，则应向甲方支付合同价款总额的20%作为违约金，上述违约金数额并不影响甲方向乙方要求损害赔偿，该等赔偿以甲方实际遭受的损失为限，如实际损失无法计算和确定的，赔偿损失额双方同意以合同价款总额的2倍计算。
合同权利义务终止后，不影响本条约定效力，即本条约定不受合同权利义务终止的影响，继续有效。
2、乙方承诺其在制作过程中、以及交付的成片及相关制作成果内容均未侵犯他人知识产权、人身权、财产权、肖像权及其他权益，否则，由此产生的一切责任、损失及后果由乙方承担；乙方保证甲方能够合法使用乙方所交付的成片、制作成果。
如乙方违反本款约定导致第三方要求甲方承担责任或者乙方不能保证甲方合法使用成片、制作成果及服务成果的，甲方有权向乙方追偿，乙方应全额承担甲方由此产生的损失，并按合同价款总额的1.5倍赔偿甲方损失。
第八条：
违约责任
1、在拍摄及制作过程中，如乙方需要对经甲方确认的创意设计、拍摄脚本、影视剧本、拍摄方案及平面设计框架进行改动，须经甲方书面同意。
如因甲方提出改动、且该改动导致本合同约定的乙方工作内容和范围发生根本改变，而所需增加之费用经甲方书面确认后由甲方承担。
如因乙方私自改动拍摄内容无论是否造成费用增加，甲方有权不予认可并拒绝支付合同价款，乙方应按本合同约定承担全部违约责任。
2、拍摄及后期制作结束，乙方按照合同要求将成片及全部制作成果交付甲方验收，经甲方验收合格后，乙方在甲方注明的验收文件之日起2年内进行免费维护。
3、由于甲方变更委托设计内容、规模、条件或对所提供资料做出较大修改，或因甲方提交的资料错误，造成乙方返工或者增加超过确认的工作量的15%时，甲乙双方应另行协商和签订返工或修改等补充协议，并按照明确的工作量协商所涉及的返工或修改费用和时间以及成品最终交付的时间。
4、甲、乙双方对合作过程中出现的任何问题应共同协商解决，任何一方不得中途擅自终止及解除合同。
乙方中途解除合同，除退还甲方已支付全部款项外，还须支付本合同全部费用的20%作违约金。
5、若乙方逾期未交付全部成片及制作成果、或虽交付但未经甲方验收合格，则须自本合同约定的交付时间起算，每日按合同总费用的千分之三向甲方支付违约金；乙方超过10日未交付或交付经甲方验收不合格的，甲方有权解除本合同，甲方解除合同的，乙方应在甲方解除通知送达之日起5日内将甲方已支付的合同款项全部退还甲方，另还须向甲方支付本合同全部费用20%的违约金。
乙方制作完成的成片及制作成果不符合约定要求的，由乙方返工、重做，因此造成逾期交付的，由乙方按前述约定承担违约责任。
乙方交付的数量不符合约定的，由乙方补足，因此逾期的，按前述逾期交付承担责任。
甲方解除合同后，对于已完成尚未交付的影视作品成片、半成品及系统相关文件乙方必须全部销毁，不得以任何方式再使用或者提供给其他第三方使用，否则乙方应按本合同价款的10倍计算赔偿甲方违约金，因此造成不良后果及其他损失的，乙方还应承担由此产生的责任及损失。
6、除甲方提供的资料、图片外，若乙方在制作过程中或所交付的成片及制作成果内容中存在侵害第三方（肖像权、版权、著作权等知识产权或其他权利）权利的情况，导致甲方受到损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费、直接损失、间接损失等，并按本合同约定总费用10%向甲方承担违约金。
7、若乙方所交付的成片或制作成果，甲方在使用中发现存在质量问题、影响甲方使用的，乙方在甲方通知后应在通知之日起十日内予以消除质量问题、并经甲方确认；如甲方无法消除或在通知之日起十日内没有消除的，甲方有权拒收部分或所有乙方交付的成片和制作成果，并由乙方退还该退回部分的成片或制作成果所对应的价款，并按本合同总费用20%向甲方承担违约责任。
如因上述质量问题导致甲方在使用中给甲方造成经济损失的，乙方对甲方所受的经济损失乙方应另行赔偿甲方。
如果乙方不履行上述义务或履行后仍不符合合同约定的，甲方有权单方解除本合同，届时乙方应在甲方解除通知送达的五个日内双倍退还甲方已付制作费，如果不足以赔偿甲方损失还应另行赔偿。
8、乙方在影视作品拍摄、制作过程中，应采取有效措施防止安全事故的发生，人身、财产安全由乙方负责。
9、本合同约定由乙方承担的违约金及损失，甲方有权直接从应付价款中扣除，不足扣除的，乙方应在甲方通知后7日内支付给甲方，否则，乙方应按逾期未支付款额的日千分之一向甲方支付违约金。
本合同约定的违约金如超过实际损失的，超过部分作为惩罚性违约金，如因一方违约另一方只主张违约金的，对是否产生实际损失的事实，不需举证。
10、若一方违约，违约方及违约方担保人还必须承担另一方因追溯违约方责任而产生的律师代理费、业务费、交通费、餐饮费、住宿费及其他与追溯违约方责任有关的所有费用；
第九条：
不可抗力
1、“不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争和合同条款中约定的其他情形。
2、一方因不可抗力事件影响合同履行的，受影响的一方应在不可抗力事件发生后5日内通知对方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失；不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本协议项下的各项义务；受影响的一方应在不可抗力事件或其影响终止或消除后30天内，向对方提供发生不可抗力的相关证明材料及受影响情况资料，经对方确认后根据不可抗力影响情况部分或者全部免除责任；如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。
因合同一方迟延履行义务后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的责任。
不可抗力持续发生的，合同一方应及时向合同另一方提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况，并于不可抗力事件结束后10天内提交最终报告及有关资料。
双方对是否属于不可抗力或其损失的意见不一致的，因按照本合同争议解决条款处理。
第十条：
知识产权归属
1、除甲方提供的资料、图片外，影片中涉及使用第三方的肖像、音乐、图片、图像、声音等，乙方保证已取得相关权利人的同意，所需的费用由乙方承担，乙方保证甲方能够以盈利为目的公开、合法使用、播放该影视作品，而不需再向任何第三方支付肖像、音乐、图片、图像、声音等费用；否则由此产生的责任及费用由乙方承担。
甲方在使用、宣传、播放该影视作品过程中可以使用乙方名称、标识标志。
2、对乙方依本合同所完成之创意设计、拍摄脚本、拍摄方案、影视剧本、成片、半成品影视作品或制作成果等工作成果，其著作权归甲方（包括文字、声音、图像、图片等），未经甲方同意，乙方不得使用或者提供给他人使用。
乙方可以将作品参与公益、专业、行业或媒介的竞赛评比、乙方作品展示活动等，但其参赛或展示前必须书面告知甲方并经甲方同意，否则甲方有权追究乙方相关责任。
3、乙方完成本合同约定的影视作品且交付验收合格后7日内，乙方应将甲方提供的资料返还给甲方，乙方不得将甲方提供的资料自行使用或者提供给第三方使用，否则由此产生的一切责任及损失由乙方承担和赔偿。
第十一条：
联系方式
1、本协议履行中双方往来的文件、回复、资料、工作成果、通知、要求、同意、批准、决定、确认等，可以采用直接送交、传真、邮寄、电子邮件等方式送达对方：
（1）采用直接送交的，由双方授权的人员负责签收，其中甲方授权或签收，乙方授权或签收；除另有约定外，XX的人员均无权签收，否则无效，视为未送交对方（但以加盖公章的方式签收或其法定代表人签收的应视为已送达）；采用直接送交的，以对方授权的签收人员签收时为已送达，任何一方的签收人员不得拒绝签收；如一方需变更签收人员应提前3日书面通知对方。
（2）采用传真方式送达的，以传真及电子邮件确认发出时为已送达。
（3）采用邮寄方式送达的，以对方相关工作人员签收邮件之时或邮件发出（以邮戳为准）后的第3个工作日中午12时为已送达（以先到的时间为准）。
如一方按约定的地址向对方发出邮件后，而被退回或者被拒收的，自发出邮件（以邮戳为准）后第三日的中午12时即视为该邮件内容已送达给对方，由此而产生的责任及后果由对方自行承担。
第十二条：
乙方担保人同意为乙方履行本协议义务提供保证担保，如乙方未按本协议约定履行责任、义务，乙方担保人同意与乙方共同承担无限连带责任；担保的范围包括乙方应当承担的责任、义务及利息、违约金、赔偿金、相关损失和实现债权的费用等；保证期间自本协议生效之日起至本协议中乙方的责任、义务履行期届满之日后二年；甲方与乙方协商变更本协议内容的，不需取得乙方担保人同意，乙方担保人同意对变更后的乙方责任、义务继续承担保证责任。
本担保责任不受本协议其他条款效力的影响，独立有效，如本协议其他条款无效的，因无效后应由乙方承担的责任及债务，乙方担保人仍同意承担无限连带保证责任。
乙方的法定代表人、委托代理人无条件同意作为乙方担保人，即乙方的法定代表人、委托代理人在本协议中任何位置签字或盖章后即同时成为乙方担保人；其他单位或个人在本协议乙方担保人处签字或盖章即成为乙方担保人。
第十三条：
其它
1、因执行本合同引起的争议甲乙双方应友好协商解决，协商不成，由甲方所在地人民法院管辖。
2、本合同正本一式六份，甲方执五份，乙方执一份。
本合同连同附件，具备同等法律效力。
3、本协议中的所有条款均由双方经过充分协商一致，双方已完全知晓并理解本协议全部内容，双方对本协议内容不存在任何争议；双方确认在签订本协议时已特别注意合同中涉及的免除或者限制其责任的全部条款内容，并已按对方要求给予明确说明，双方一致认可本协议内容不存在显失公平、重大误解等情形，是双方协商一致的真实意思表示。
本合同经甲、乙方签字盖章后生效。
（此行以下无正文）
甲方（签章）：
开发有限公司乙方（签章）：
代理人：
代理人：
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