工厂规划设计规范Word文档格式.docx
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五、工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。
对适合多层标准厂房生产的工业项目，应建设或进入多层标准厂房。
六、建设项目竣工验收时，没有达到本控制指标要求的，应依照合同约定及有关规定追究违约责任。
七、本控制指标由正文、控制指标应用说明（附件1）、土地等别划分（附件2）、《国民经济行业分类》（附件3）共四部分组成。
土地等别划分、《国民经济行业分类》发生调整的，按调整后的执行。
附件：
1控制指标应用说明
2土地等别划分
3《国民经济行业分类》
表1投资强度控制指标.doc
表2容积率控制指标.doc
附件1：
控制指标应用说明
一、指标应用
投资强度按地区、行业确定，在具体应用本控制指标时，首先根据附件2确定项目所在城市的土地等别，再根据表1确定各行业分类和工业用地的投资强度控制指标。
土地等别按照《财政部国土资源部关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综2006
48号）有关新增建设用地土地有偿使用费征收等别划分的规定执行（详见附件2）工业行业分类按《国民经济行业分类》
5
（GB/T
4754--2002）执行（详见附件3）。
二、指标解释
1、投资强度：
项目用地范围内单位面积固定资产投资额。
计算公式：
投资强度=项目固定资产总投资÷
项目总用地面积
其中：
项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。
2、容积率：
项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
容积率=总建筑面积÷
总用地面积
建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
3、行政办公及生活服务设施用地所占比重：
项目用地范围内行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）
占总用地面积的比例。
行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷
项目总用地面积×
100%
当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。
4、建筑系数：
项目用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。
建筑系数=（建筑物占地面积构筑物占地面积
堆场用地面积）÷
100%
5、绿地率：
绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与
6规划建设用地面积之比。
绿地率=规划建设用地范围内的绿地面积÷
绿地率所指绿地面积包括厂区内公共绿地、建（构）筑物周边绿地等。
附件2：
土地等别划分
一等：
上海：
长宁区虹口区黄浦区静安区卢湾区普陀区徐汇区杨浦区闸北
区
二等：
北京：
朝阳区崇文区东城区丰台区海淀区石景山区西城区宣武区
浦东新区
三等：
广东：
广州市（白云区海珠区荔湾区萝岗区天河区
越秀区）深圳市（福田区罗湖区南山区盐田区）
四等：
天津：
和平区河东区河西区河北区红桥区南开区
重庆：
大渡口区江北区九龙坡区南岸区沙坪坝区
渝中区河北：
石家庄市（长安区桥东区桥西区新华区裕华区）辽宁：
大连市（甘井子区沙河口区西岗区中山区）
沈阳市（大东区
东陵区和平区皇姑区沈河区铁西区于洪区）江苏：
常州市（天宁区新北区钟楼区）南京市（白下区鼓楼区建邺区秦淮区下关区玄武区雨花台区）
苏州市（沧浪区虎丘区金阊区平江区）无锡市（北塘区
滨湖区崇安区南长区）浙江：
杭州市（滨江区拱墅区江干区上城区西湖区下城区）宁波市（海曙区江东区江北区）福建：
福州市（仓山区鼓楼区晋安区台江区）厦
7门市（海沧区湖里区思明区集美区）山东：
济南市（市中区历下区槐荫区天桥区）青岛市（市南区市北区四方区崂山区李沧区）湖北：
武汉市（东西湖区汉阳区洪山区江岸区江汉区硚口区青山区武昌区）湖南：
长沙市（芙蓉区开福区天心区雨花区岳麓区）广东：
汕头市（金平区龙湖区）珠海市（金湾区香洲区）深圳市宝
安区四川：
成都市（成华区锦江区金牛区青羊区武侯区）
五等：
通州区天津：
塘沽区河北：
唐山市（路北区路南区开平区）山西：
太原市（万柏林区杏花岭区迎泽区）辽宁：
鞍山市（立山区千山区铁东区铁西区）吉林：
长春市（朝阳区二道区宽城区绿园区南关区）黑龙江：
哈尔滨市（道里区道外区南岗区香坊区）江苏：
徐州市（鼓楼区
云龙区）安徽：
合肥市（包河区庐阳区蜀山区瑶海区）江西：
南昌市（东湖区西湖区青山湖区青云谱区）河南：
郑州市（二七区管城回族区惠济区金水区中原区）广东：
东莞市佛山市禅城区惠州市惠城区中山市深圳市龙岗区广州市黄埔区广西：
南宁市（江南区
良庆区青秀区西乡塘区兴宁区）海南：
海口市秀英区云南：
昆明市（官渡区盘龙区五华区）陕西：
西安市（灞桥区碑林区莲湖区未央区新城区雁塔区）新疆：
乌鲁木齐市（东山区沙依巴克区水磨沟区头屯河区天山区
8新
市区）
篇二：
厂房规划设计说明文档
方案设计说明
一、概述
1.自然条件
柳林县位于山西省中西部边缘，吕梁山西麓，黄河东岸。
东与离石、中阳交界，南和石楼为邻，西与陕西省吴堡、绥德、清涧等县隔河相望，北和临县毗连。
县境东西宽42.25
公里，南北长54.75公里，110°
29′4—111°
05′，北纬37°
08′5—37°
37′之间。
县域总面积1288平方公里。
境处吕梁山脉西部，黄河东岸。
地势东高西低，沟壑纵横。
三川河由东向西流经县境中部，注入黄河。
把全县分为南、北山区。
南山主峰尖山子，海拔12933米，北山主峰王老婆山，海拔15252米，为全县最高峰。
河两岸为河川平地。
年均降水量500毫米，年均温10℃，一月均温7℃，七月均温22.7℃，属温带大陆性气候。
2.项目地块状况
江苏生辉木业科技有限公司位于江苏省泗阳县木业园区。
由生产区，生活区两部分构成。
用地面积124588平方米，总建筑面积60072平方米，西临何庄路，南临规划工业区路，北靠徐淮路，基地成不规则梯形。
3.规划内容
根据规划要求该地块为工业用地。
本次规划设计的主要内
9容为该项目地块的生产及其商业、办公配套的规划设计。
4.
市场背景
随着城镇化水平的不断的提高，带来了工业用地需求量的不断增加。
同时随着经济发展，人们生活水平的提高，对厂房、商业、办公的需求也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。
二、设计依据
1.《中华人民共和国城乡规划法》
2.《城市规划编制办法》
3.《城市工业区规划设计规范》
4.《工业建筑设计规范》
5.《民用建筑设计规范》
6.《建筑设计规范》
7.《建筑设计防火规范》
8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等9.建设方关于该项目的设计要求10.国家及地方的相关规程、规范等
三、规划设计原则
根据地块周边现状以及整个泗阳县的房产市场，在设计时我们提出以下几点：
1.以人为本———贯彻“以人为本”的思想
设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。
创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自
10然和谐、高尚的生产、办公环境。
2.注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格
充分满足工人员工的归属感与舒适感。
全方位营造高品质生产、办公空间，妥善处理建筑与生产、办公环境之间的关系，让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足人们的可参与性的要求。
3.环保健康———以创造安全、健康厂房为目的
以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出新世纪的健康生产办公建筑。
4.人文融合———体现“融合自然生命、倾注人文关怀”的开发理念
讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合、生产行为与办公行为的融合，建筑与绿化、水环境的融合，并充分考虑考虑城市的地标或社区的示范性建筑，使此地的人们有强烈的归属感与自豪感，建设出具有优雅环境、文化内涵、有品位的社区新亮点。
5.经济节能———体现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念
本项目地块内地势平坦，在设计中结合场地原有的地势再创造，减少开发建设的前期工程量，同时运用新技术利用太阳能、中水系统等达到节约开发成本、合理利用资源及节约资源的目的。
6.可持续发展———实现生产厂房的可持续发展
厂区应该是一个人和自然有机协和的统一体，实现社会经济和自然生态在更高的水平上的协调发展，建立人与自然共生共息，生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系，把生态环境保护、建筑持续发展作为必须具有意识和行为准则。
7.安全智能———实现厂区“安全性、智能化”的要求
合理的人车相对分流，避免造成时段性消极空间，确保车行系统与步行系统的利用率。
针对不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。
用地沿徐淮路布置办公楼、展示厅、门卫处，内部合理布置了科技木工厂房、干燥整理房、多层板房、科技木精品房、蒸煮房、锅炉房、成品库、锯木房、刨切房、旋切房、保温房、五金库、机修房、宿舍、餐厅、厕所等。
四、整体规划布局
设计以人为中心，以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质生态环境和丰富的城市景观环境，为人们塑造社区中心的自然优美、舒适便捷、卫生安全的怡然工作生活之地为目的。
1.规划思路
功能布局、厂房分布组合、道路系统、景观系统与公共基础设施统一规划，形成统一整体。
规划理念：
1.空间的收放形成视觉序列
2.建筑与环境的相融合布局
3.具有认同感的个性化空间设计
4.强调组团中心设计
2.
12整体布局
由于规划地块北有徐淮路，把办公楼、展示厅房靠徐淮路布置，布置主要从视觉景观及道路红线、建筑红线的关系上考虑，布置于地块北侧，使沿徐淮路的办公建筑即是竖向视觉景观亦遮挡住工业建筑，形成统一的沿路景观。
工厂的主出入口位于地块北侧的徐淮路，并在东侧规划设计另一个出入口。
整个厂区空间从南
至北，通过主路景观大道形成一个中心轴线，东西通过步行系统形成一个动感丰富的中心轴线，形成厂区一个统一的公共绿地，再通过分散，把景观绿化延伸到每个厂房，形成一个有机的厂区景观绿化系统。
3.厂房布局
识别性与认同感———厂房布置上综合地形与南北向的因素，采取较为丰富的布局形态，使整个厂房的整体感更加明确。
强调空间、体量、轮廓线的塑造，点与线的结合，既强化了厂区内部空间的丰富、动感与流畅，又丰富了社区空间的轮廓与城市肌理。
4.配套公建布局
除了沿徐淮路布置办公楼、展示厅外，厂房内部布置了相应的配套设施，厂房与商业建筑之间布置了相应的休憩小品等。
5.绿化系统
厂区绿化追求均质，着重载空间绿地、中心绿地和步行绿地上进行精心设计。
力求自然简约、清新悦目，四季有花，终年见绿。
6.停车系统
13
地面停车位：
该停车系统主要为临时性停车服务，它有方便、有效等特点。
地面停车位分散设计，有自行车停车棚、汽车停车位、卡车货运车停车位，以方便为原则，与景观环境结合，把停车位融入与环境之中，使其成为厂区内部的点缀，避免把它完全暴露于厂区之中。
五、建筑设计
1.厂房设计
屋面采用刚性防水屋面下做PVC卷材，双层防水，以满足屋面排水要求。
立面造型力求简洁、明快、协调，以体现现代化厂区风格。
结构采用标准化厂房，详细见厂房建筑设计图。
2.办公建筑设计
沿徐淮路办公建筑在满足办公功能的同时，注重城市环境，创造良好的城市空间，办公建筑与展示厅采用框架结构，在平面设计上采用可自由分离的方式，主要分区进行划分，方便使用，平面设计增加沿街的凹凸感与阴影变化，空间确保相错，增添韵律。
在形态布局上考虑视觉上的多样化，以防止审美疲劳，形成韵律感。
3.建筑造型与材料、色彩
本厂区建筑风格简洁庄重，用现代建筑板、玻璃及金属栏杆等元素进行重组与穿插，以现代建筑简洁线条组合。
设计强调平面的简洁与立面的丰富。
简洁明快的风格与精巧、细致的细部设计，整个道路系统主要分为三级：
14
厂区主要车行道路：
道路红线宽度为30米
厂区支路及入厂房路：
道路红线宽度为810米不等.摆脱了乏味感，也体现了对新世纪的厂房建筑的展望。
色彩与材质上弃轻浮取活跃，水平与垂直板材穿插，玻璃、彩铝等建材来体现其新兴化传统与现代相结合的风貌。
六、景观环境规划
1.总体设计思想
本次规划设计在整体规划结构布局的（转载
于:
wWW.xlTkWJ.Com小龙文档网:
工厂规划设计规范）
基础上，着意强调整体景观环境的塑造。
首次，本规划突破以往一些规划中厂区绿化环境视为“边角料”的零散无序现象，而是提出一个大景观的思想，把整个地块通过一个大景观进行串联。
“以人为本”的指导思想，具体以“天人合一”的生态理念作为景观环境的整体宗旨，充分融洽到厂区的环境中，继而营造出一个整体和谐可亲，充满诗意的工作环境。
其次，在具体的环境规划处理中，结合整体规划结构布局，着重以厂房中心与空间绿化为重点，强调点线面多样空间形式的组合，每个景观点有一个富于特色的绿化环境，形成具有文化意蕴的自然意境。
2.景观设计
在中心景观轴的设计上主要遵循步移景异的原则，轴线两侧设置有序的景观节点，以现代的造景手法为主，塑造出动
15感的景观轴线。
平缓起伏的草坡、群落成荫的树木，匍匐低矮的灌木丛，点缀的景石，曲折的步道?
?
构成丰富的景观。
使工人在厂区中能享受自然的气息，亲近自然，以缓解城市生活的紧张喧嚣。
七、道路系统
厂房道路系统规划以加强内部功能组织和便利内外交通联系为原则，强调对景与转折，以形成移步换景的空间变化，共同创造良好的内外部空间景观。
景观步道：
道路宽度为1.23.5米不等。
八、环保设计
1.生产垃圾实行分级清运的方式，各厂房均匀布点设置垃圾回收站。
2.厂区内雨、废、污分流，提高厂区的环保质量。
3.减少噪声和振动，生产、生活给水泵采用了变频技术，水泵基础设施减震装置。
水泵进出水管均采用柔性连接。
排水管采用UPVC或UPVC螺旋管，且排水管尽可能远离建筑隔墙，提高厂区的环境质量。
九、节能设计
1.选用建委推广的节能建筑材料，减少能源浪费。
2.严格按照国家及地方有关节能规范、规程设计厂房。
3.按当地规划部门的要求，严格控制日照间距，保证厂房与办公楼享受充分的阳光。
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十、消防专篇
1.总体消防设计：
消防通道结合厂区道路网设计，车道四周环通，车道可深入厂房内部，主要道路宽度为30米，厂房建筑对于较长沿路面，按消防规范，设置了消防通道。
沿消防通道设室外消火栓。
2.单体设计：
按照防火规范，厂房设置消防控制室，内部装修材料尽可能采用不燃或难燃材料。
木质装修材料必须刷防火漆二道，并选用经消防部门认可的防火漆。
办公建筑按消防规范设置防火分区，并布置疏散楼梯，满足要求。
十一、主要技术经济指标
建设用地面积：
124588平方米绿地率：
38.44%
建筑占地面积：
56926平方米
建筑密度：
45.69%
总建筑面积：
60072平方米
容积率：
0.482
篇三：
工业厂房设计规范
在介绍工业厂房设计规范钱，先解释下：
这里的工业厂房，是用于工业生产过程中的房屋。
工业厂房除了用于生产的车间，还包括其附属建筑物，如厂房宿舍，食堂，办公楼等配套房屋。
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工业厂房的特点
工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑。
17
多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业，此类厂房楼层一般不是很高，其
工业厂房方案设计-满川照明设计与常见的科研实验楼等相似，多采用荧光灯照明方案。
机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑，并且根据生产的需要，更多的是多跨度单层工业厂房，即紧挨着平行布置的多跨度厂房，各跨度视需要可相同或不同。
单层厂房在满足一定建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度（跨度）、长度和高度。
厂房的跨度B：
一般为6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m„„。
厂房的长度L：
少则几十米，多则数百米。
厂房的高度H：
低的一般56m，高的可达3040m，甚至更高。
厂房的跨度和高度是厂房照明设计中考虑的主要因素。
另外，根据工业生产连续性及工段间产品运输的需要，多数工业厂房内设有吊车，其起重量轻的可为35t，大的可达数百吨（目前机械行业单台吊车起重量最大可达800t）。
因此，工厂照明通常采用装在屋架上的灯具来实现。
工业厂房设计规范工业厂房设计标准是根据厂房结构而制订的，厂房设计根据工艺流程和生产条件的需要，决定厂房的形式才进行设计的。
标准厂房设计规范：
一、工业厂房设计必须贯彻执行国家的有关方针政策，做
18到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量，符合节约能源和环境保护的要求。
二、本规范适用于新建和改建、扩建的工业厂房设计，但不适用于以细菌为控制对象的生物洁净室。
本规范有关防火和疏散、消防设施章节的规定，不适用于建筑高度超过24米的高层工业厂房和地下工业厂房的设计。
三、条在利用原有建筑进行洁净技术改造时，工业厂房设计必须根据生产工艺要求，因地制宜、区别对待，充分利用已有的技术设施。
四、工业厂房设计应为施工安装、维护管理、测试和安全运行创造必要的条件。
五、工业厂房设计除应按本规范执行外，尚应符合现行的国家标准、规范的有关要求。
六、工业厂房是由独立一栋建筑物（车间），和独立一栋建筑物（宿舍），两栋建筑物之间距离标准是10米，最近不得少于5米，以便消验收合格。
建筑物的占地面积与建筑面积的比例是1：
3。
钢结构厂房设计标准：
为了使钢结构厂房建筑主要构配件的几何尺寸达到标准化和系列化，以利于
工业化生产，特制订本标准。
本标准适用于：
一、设计装配式或部分装配式的钢筋混凝土结构和混合结构厂房
二、编制厂房建筑构配件标准设计图集。
19
注：
①设计钢结构厂房、受条件限制的改（扩）建厂房、现浇式钢筋混凝土结构厂房、工艺对厂房有特殊要求的厂房或按本标准设计在技术经济上会产生显著不合理的厂房，可不执行本标准的某些规定②采用新技术、新结构和新材料的厂房，可不受本标准某些规定的限制。
在一个建设场地内，确定各厂房设计方案时，宜使构配件的类型统一。
在技术经济合理的基础上，厂房的体形应力求简单，避免设置纵横跨和多跨厂房中的高度差。
在编制厂房建筑构配件标准设计图集时，应使用途相同的构配件具有最大限度的互换性。
厂房建筑设计除应符合本标准的有关规定外，还应符合现行有关国家标准的规定。
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