假设开发法案例二1. 剩余法评估因待估宗地所在区域商业用房买卖案例极少,而商业用房租赁市场发达,故估价人员根据待估宗地所处的位置商服繁华度交通条件基础设施条件等因素,收集了与待估宗地处于同一供需圈的3个商业用房的租赁案例,拟先采用收益还原法,成本法和假设开发法案例 文档编制序号:KKIDTLLE08
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1、假设开发法案例二1. 剩余法评估因待估宗地所在区域商业用房买卖案例极少,而商业用房租赁市场发达,故估价人员根据待估宗地所处的位置商服繁华度交通条件基础设施条件等因素,收集了与待估宗地处于同一供需圈的3个商业用房的租赁案例,拟先采用收益还原法。
2、成本法和假设开发法案例 文档编制序号:KKIDTLLE0828LLETD298POI08成本法和假设开发法案例综合案例分析 阅读下面房地产估价报告,了解成本法和假设开发法在估价报告中的应用.在建工程房地产估价报告节选封 面略目 录略致委托方。
3、164092988.0C57152077976.02.1.2.2三个比较案例房地出租年总费用的确定 管理费管理费是指对出租房屋进行必要管理所需的费用，分为两部分：一是出租经营过程中消耗品价值的货币支出；。
4、估价人员进行了实地查勘，通过认真分析所掌握的资料，根据估价对象的特点及估价目的，选用假设开发法、成本法作为本次估价的基本方法，其中假设开发法中开发完成后的价值采用市场法估价。
假设开发法和成本法定义（略）。
十、估价结果经测算，。
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