房地产估价复习材料

1、精品文档下载可编辑房地产估价理论与方法复习提纲第一章 房地产估价概述第一节 对房地产估价的基本认识一房地产估价的含义1作为一种提供专业意见具有公信力,实行有偿服务承担相关法律责任的专业房地产估价已经成为一种职业和行业.2专业估价的五个特点。

2、 ） A、2% B、0 C、4%D、-4%12、不属于房地产自身因素的是（D）。
A、区位B、实物C、权益D、经济13、成本法概念中的“成本”，并不是通常。

3、适用于房地产市场发达、活跃和完善的地区，而且有广泛市场交易的房地产类型。
4、房地产估价上的建筑物折旧包括哪几个方面？求取建筑物折旧的方法有哪几种？最常用的是哪种？建筑物折旧包括物质折旧、功能折旧、经济折旧。
求取方法主要有。

4、房地产评估重点复习资料汇编集大专升本房地产评估重点复习资料房地产评估概论1自然属性位置的固定性产品的异质性使用的耐久性使用的适用性供给的有限性2经济属性 高价值性保值增值性投资与消费的双重性利用的外部性难以变现性3法律属性 交易的登记性产权。

5、它是指供旅客住宿使用的房地产，如宾馆、饭店、酒楼、旅店、招待所、度假村、疗养院、培训中心等。
餐饮房地产。
它是指供顾客用餐使用的房地产如餐馆、饭馆、酒楼、饭庄、餐厅、快餐店、美食城等。
2、按开发程度划分 房地产按开发程度的不。

6、8）房地产价格具有增值性，即房地产价格呈现较明显的增值趋势。
3、什么是市场比较法？其理论依据和适用条件是什么？市场比较法是将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估。

7、它是指供旅客住宿使用的房地产，如宾馆、饭店、酒楼、旅店、招待所、度假村、疗养院、培训中心等。
餐饮房地产。
它是指供顾客用餐使用的房地产如餐馆、饭馆、酒楼、饭庄、餐厅、快餐店、美食城等。
2、按开发程度划分 房地产按开发程度的不。

8、房地产估价,总复习,1从估价的角度对土地的基本认识P10,土地,位置坐落,面积,四至,形状,地形地势,周围环境景观,利用现状,产权状况,其他,对于待开发或再开发土地,还需了解以下三项,复习要点,建筑物,坐落,面积,层数和高度,结构,设备,装。

9、房地产估价=科学+艺术+经验,5、房地产估价原则（P72）,复习要点,能根据估价对象特性判断估价时点、估价对象状况等,6、市场比较法的概念、理论依据、适用范围（1）市场比较法的概念（P86）指将估价对象与同一供应圈内在估价时点的近期发生过。

10、2016年上半年重庆省房地产估价师制度与政策:房地产估价机构资质核准应当提交的材料试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格.一单项选择题共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 1一般来说。

11、云南省2017年上半年房地产估价师制度与政策:房地产估价师注册提交的材料试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格.一单项选择题共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意 1现有一宗规划用途为。

12、房地产估价师考试复习试题及答案2021年房地产估价师考试复习试题及答案:经营与管理42007年真题某房地产开发项目的总开发成本为2600万元,竣工后的销售收入为4500万元,销售税金及附加为248万元,应缴纳的土地增值税为370万元,则该项。

13、房地产金融与保险期末复习材料房地产金融与保险期末复习材料一客观题1 主物与从物.能辨析出房屋的从物.从物:从物是主物的对称,可以独立存在,但必须与同属一人所有的他物合并使用而起辅助效用的物.从物不是主物的组成部分.从物是为发挥主物的效应而存。

14、电大房地产估计复习资料13判断题1购买年不是预期可获得收益的年限.A对B错2人口高密度地区,必定导致对房地产的求大于供,供给相对匮乏,因而该地区的房地产价格必然超高.A对B错3遵循房地产估价的合法原则,即估价机构或人员应具有合法的评估资格。

15、房地产估价师收益法公式汇总复习过程一等差数列通项公式: 求和公式:前n项和公式:二等比数列通项公式: 前n项和公式:三报酬资本化法最一般的公式四净收益每年不变的公式例某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50。

16、中国房地产估价师与房地产经纪人学会复习过程关于估价报告应用的有效期的说明中国房地产估价师与房地产经纪人学会估价报告应用的有效期,也称为估价报告使用期限,是指自估价报告出具之日起计算,使用估价报告不得超过的时间.房地产估价报告中应当说明估价报。

17、最新上海工程技术大学房地产估价期末考试复习资料第一章1房地产估价的需要1现实中的需要显示各项活动中对于房地产估价的需要从大到小表现在多方面.房地产估价的主要需求领域包括土地使用权出让,土地使用权转让;房地产买卖租赁交换赠与;房地产抵押典当保。

18、奥鹏东财课程考试房地产估价复习资料及参考答案奥鹏东北财经大学网络考试复习练习题及答案单选题1.某一商业建筑物的有效年龄为8年,年平均折旧率为2.5,假设建筑物的残值率为零,建筑物的经济寿命为年.A.30B.40C.50D.60答案: B2。

19、房地产估价案例与分析真题及答案学习资料2006年全国房地产估价师执业资格考试房地产估价案例与分析试卷一问答题共3题,每题10分.请将答案写在答题纸对应的题号下一某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁,拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证,房地产管理部。

20、电大房地产评估期末复习资料精编 房地产评估复习资料一单选题1房地产估价从某种意义上讲是b房地产的价值.A发明 B发现 C创造 D确定2下列关于房地产估价本质的表述中,错误的是 c.A房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B房地产估价是提。

21、房地产估价师经营与管理真题及复习资料解析 2013年房地产估价师经营与管理真题及答案解析 一单项选择题共35题,每题1分.每题的备选答案中只有1个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号 1.新建重点中学周边的房价迅速上涨,表明房地产投资具。

22、第一章 知识总结,1房地产2房地产估价3房地产估价的必要性4房地产估价行业,第二章 知识总结,1房地产价格2房地产价格的形成条件3房地产价格的供求与价格4房地产价格价值价格种类,第三章 知识总结,1合法原则2最高最佳使用原则理解和应用都很难。

23、房地产估价师考试案例分析资料学习资料房地产估价案例与分析估价报告的规范格式A.0.1封面含估价报告名称等七项内容估价报告名称标题:应概括出估价目的,如抵押征收估价报告,没有估价目的算一处错误估价项目名称:应说明项目全称估价对象所在区位名称用。