房屋租赁让与问题

1、1对出租主体的审查对出租主体的审查,除审核出租人的主体资格外,还应审查出租人是否有权出租标的物,可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件房地产证房屋所有权证国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件.审查合同时要注意查看。

2、当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定.但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外.解读我国城市房屋租赁实行登记备案制度,城市房地产管理法对此有明确规定,但属于管理性规定,并非效力性强制性规定,不能。

3、北京市高级人民法院关于印发北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答的通知2013年12月19日京高法发2013462号市第一第二第三中级人民法院,北京铁路运输中级法院;各区县人民法院,北京铁路运输法院:近年来,我市法。

4、1未取得产权或者经营管理权的;2产权有争议或者产权受到限制的;3不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;4属于违章建筑的;5不符合安全标准的;6已抵押,未经抵押权人同意的;7法律法规禁止的。

5、签订房屋租赁合同应注意的几个法律问题签订房屋租赁合同应注意的几个法律问题 签订房屋租赁合同应注意的几个法律问题 房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类型,房屋租赁合同看上去比较简单,合同条款也比较少,但房屋租赁合同的纠纷却时常发生.根本。

6、 5在房屋租赁期内,公司作为出租方如果发生了破产企业转制公司歇业或被注销等情况,如何补救,承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿. 6在房屋租赁期内,承租人作为自然人死亡后,其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租。

7、房屋租赁合同解除条件及解除后的处理问题房屋租赁合同解除条件及解除后的处理问题 中国人民解放军84916部队与西安方圆大酒店有限公司西安华隆医疗器械公司房屋租赁合同纠纷上诉案裁判主旨:自1999年10月1日起施行的合同法第214条规定了租赁合。

8、房屋租赁合同违约金的认定问题1认定当事人约定的滞纳金性质为违约金由于受违约金兼有惩罚性和赔偿性的影响.出租人与承租人之间在约定违约金时,往往会采用滞纳金来表述,这就需要法官对滞纳金有所认识.但是,有这样一起案件,法官认定:双方在合同中约定逾。

9、签订房屋租赁合同的关键问题房屋租赁合同签订应该注意什么随着国家调控政策连续出台,许多人将房屋市场,改为长线投资,在此情形下,租赁合同对于维护租赁双方的利益显得特别重要,有关专家就在订立租赁合同时租赁双方比较关心的几个问题提出了一些参考建议。

10、签订房屋租赁合同的细节问题一房屋用途及土地用途要查明即将承租的目标房屋的用途和土地用途.若承租作为商铺使用,必须确定房屋的用途为商业用房性质,土地用途为非住宅性质.否则,将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险.房屋用途和土地用途信息可。

11、签订房屋租赁合同需留意的法律问题一房屋租赁合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种.根据我国合同法第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用收益,承租人支付租金的合同.二房屋租赁合同是一种承诺合同.合同一经签订,即对双方当事人具。

12、房屋租赁合同中需注意的法律问题合同法第212条规定:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用收益,承租人支付租金的合同.租赁合同是调剂余缺发挥物使用价值的最佳形式.关于租赁合同的法律特征主要有如下:1租赁是转让财产使用权和收益权的合同租赁合同。

13、订立房屋租赁合同时应注意的问题根据我国城市房地产管理法第53条的规定,订立房屋租赁合同应注意三个方面的问题;1基于防止合同纠纷保护当事人利益的角度考虑,出租人和承租人应当签订书面租赁合同.但根据我国合同法的基本精神,如果当事人没有签订书面租。

14、试论抵押查封租赁房屋的拆迁补偿问题及处理方法试论抵押查封租赁房屋的拆迁补偿问题及处理方法试论抵押查封租赁房屋的拆迁补偿问题及处理方法张则武文内容摘要:对已存在抵押查封和租赁关系的房屋进行拆迁补偿时,应该如何处理本文从理论和实践相结合的角度。

15、法官论坛房屋租赁合同纠纷中的违约金问题租房时的那些法律事儿之五法官论坛190:房屋租赁合同纠纷中的违约金问题租房时的那些法律事儿之五 欢迎转发分享输入日期提取历史消息李双庆北京市东城区人民法院阅读提示:房屋租赁纠纷案件中,如何认识租赁合同中。

16、房屋租赁合同最常见的各类纠纷问题解析房屋租赁合同最常见的各类纠纷问题解析1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式合同法第215条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁.因此,房屋租赁期限不满半年的。

17、北京住房租赁市场现状问题与对策 北京住房租赁市场现状问题与对策 一 2014年北京市住宅租赁市场现状总体来说,2014年的北京市住宅租赁市场表现出量增价稳的市场特征.据伟业我爱我家市场研究院统计,2014年北京市全年住宅租金均价为3840元。