估价例题文档

1、企业价值评估例题,第八讲 企业价值评估,例题1:c公司的每股收益是1元,其预期增长率是12.为了评估该公司股票是否被低估,搜集了以下3个可比公司的有关数据:要求:1采用修正平均市盈率法,对C公司股价进行评估.2采用股价平均法,对C公司股价进。

2、企业价值评估例题,第八讲 企业价值评估,例题1:c公司的每股收益是1元,其预期增长率是12.为了评估该公司股票是否被低估,搜集了以下3个可比公司的有关数据:要求:1采用修正平均市盈率法,对C公司股价进行评估。

3、4某建筑安装工程中,建筑安装发包与承包价按综合单价法计价,直接费为800万元,间接费为160万元,利润率为5,该建筑安装工程利润应为万元. A36 B48 C64 D825房地产市场供给垄断性的原因不包。

4、会计方法会计制度5国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发200724号规定,新建廉租住房套型建筑面积控制在平方米以内,主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建.A50B55C60。

5、D可计算性5某债券面值1000元,年利率为8,每半年付息一次,原来购买时花1050元,3年末拟将其出售,若想获得6的收益率,则应卖元2009年考试真题8869489929666按课税对象的一定计量单位。

6、重置成本建筑成本成新度5剩余法估价中所采用的所有不动产总价租金和成本数据都是.2004年考试真题根据过去的数据水平确定现在的数据根据实际发生的数据水平确定根据统计的数据水平确定根据当前的数据水平确定未。

7、B0.6万元C0.75万元D1.2万元5有一栋楼房,楼房的还原率为5,该处地价为1000元m2,土地还原率为10,该栋楼房的价格为50000元,则综合还原率约为.A10B5C3D2。

8、D菜地5当给城市划定一条增长边界之后随着人口规模的扩大,居住用地的竞标租金曲线会发生2006年考试真题平行下移平行上移向左旋转向右旋转土地 6新旧程度折旧法适用于进行估价的场合.A对单个建。

9、0.3,则哥哥应向妹妹支付补偿款 万元.A11.43B11.77C22.86D23.532因该大厦800万元的价值为2006年初的评估结果,一年后处分该房地产时,兄妹俩共同委托甲房地产。

10、 7某省现行预算定额规定,在有挡土板支撑下挖土方时,按实挖体积,人工按相应定额乘以系数1.43,如为在挡土板下人工挖平基土方三四类土时基价是多少人工挖平基土方三四类土定额基价为1134元100M3,其中人工费合计813.75元。

11、张某认为,普通住宅的投资回报率是50001210000006,而酒店式公寓的投资回报率是7000010000007,所以选择购买酒店式公寓.1.张某的选择是否正确2.针对两类物业不同的投资经。

12、C.现时的市场价值D.未来拍卖变现时的价值三某房地产的现状用途为商业用途,拟对该房地产进行估价.5.若估价目酣为拆迁补偿,该房地产应按评估.A.商业用途B.工业用途.C.估价师。

13、无风险利率5上行概率52.781上行概率2.22上行概率0.13133计算期权价值:期权到期日价值0.13133510313132。

14、附:委托方提供的国有建设用地使用权出让合同部分内容该合同为制式合有下划线的内容为填写内容,其余均为制式.第四条出让人出让给受让人的宗地坐落于区二环路25号;亲地平面及空间范围以1985年国家高程系统38。

15、房地产估价师房地产估价案例与分析试题及答案装订线考生姓名: 身份证号:准考证号:二九年度全国房地产估价师执业资格考试房地产估价案例与分析试题本试题全部为主观题人力资源与社会保障部人事考试中心中华人民共和国 监制二九年四月重要提示:要求用钢笔。

16、房地产估价师房地产估价案例与分析试题72021年房地产估价师房地产估价案例与分析试题7一问答题一某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地,甲乙两家房地产开发公司拟参加竟买,甲公司委托丙房地产估价机构进行应价评估,应价评估结果为12 000。

17、房地产估价案例分析习题一案例分析题: 2002年试题卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同以下称合同1和房屋装修合同以下称合同2,合同1规定甲必须于5月25日交房,且乙同时付清房款.交房后甲按合同2进行。

18、7土地估价师考试土地估价案例与报告试题2007年土地估价师考试土地估价案例与报告试卷一案例分析题共2题,每题30分,共60分.清阅读并根据有关条件综合分析回答问题一某工业企业拥有一宗土地,因融资需要,计划以该土地使用权进行抵押贷款,并于20。

19、房地产估价师考试估价案例与分析真题及答案2002年房地产估价案例与分析试题一问答题共3题,每题10分.一某评估公司接受甲公司委托,对其拥有的一处自建房产进行评估.估价目的为抵押.该房地产占地面积为3500,总建筑面积为4500 ,2002年。

20、房地产估价多选题案例库房地产估价多选案例库1下列难以采用收益法佔价的房地产有oA.学校 B.公园 C.政府大楼 D.商店 E.游乐场正确答案ABC答案解析本题考查的是收益法适用的佔价对象.收益法一般不适用于行 政大楼学校公园等公用公益性房地。

21、不动产估价案例计算题估价案例计算题每个计算题1015分,一套题一般出34个计算题项目宗地成交价交易时间容积率位置比较形状比较区域因素比较个别因素比较A680元20071.30510B720元20081.23004C760元20081.402。

22、房地产估价师估价案例与分析考试真题及答案 22007年房地产估价师估价案例与分析考试真题及答案1问答题共3题,每题10分 一李某有一处房产,其房屋所有权证记载的建筑面积为300m2,用途为住宅,土地为出让使用权,土地使用期限至2060年9月。