山地流转承包合同范本（共8页）5000字.docx

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山地流转承包合同范本

　　山地流转承包合同范文一

　　承包方：

（以下简称&;甲方&;）流转承包方：

（以下简称&;乙方&;）第三人：

XX镇XX村XX组（系原发包方）

　　       经周XX镇XX村XX组社员代表大会讨论通过，一致同意承包方（甲方）将所承包的荒山经营权流转。

流转承包方自愿承包。

据此，在公平、公正、诚实、守信的原则下，双方自愿达成如下土地（荒山）承包经营权流转协议：

　　一、土地（荒山）承包方（甲方）自愿将位于周家镇龙虎村6组土地（荒山）流转承包，流转承包方（乙方）自愿承包经营。

　　二、流转承包土地（荒山）地址：

位于XX镇XX村XX组的硝洞坪土地（荒山），其四至界为：

东以为界;南以为界;西以为界;北以为界;

　　三、流转承包土地（荒山）的面积分别为：

　　四、土地（荒山）流转的用途：

用于修建开办碎石厂的基础设施、设备。

　　五、土地（荒山）经营权流转转让金及附着物赔偿费的支付方式为：

①荒山：

按每年600元/亩&;实际流转荒山面积计算;②土地：

按每年XXXX年元/亩&;实际流转土地面积计算;③田：

按每年XXXX年元/亩&;实际流转田土面积计算。

乙方在承包当年的第一个月五个工作日内一次性支付给甲方。

不因市场的变化而发生变化（上涨或下跌）。

甲方流转土地为以上第_种。

　　六、承包期限：

①耕地为30年;②草地（荒地）为50年;③林地为70年。

即从XXXX年月日起计算。

甲方流转土地（荒山）承包经营权为以上第_种。

　　七、权利与义务：

　　1.甲方权利与义务：

（1）甲方需确保所流转土地（荒山）的合法性、合理性。

不得损害第三人和乙方利益。

（2）甲方享有土地（荒山）流转的经营权转让金及青苗附属物赔偿费用等。

其中计算标准以本合同第五条所约定的支付方式计算。

　　（3）甲方在对土地（荒山）承包期内，享有该土地（荒山）的承包经营权和收益权。

承包经营期满，由乙方与第三方（原发包方）自行商议，与甲方无关。

　　（4）甲方在对土地（荒山）承包期内，因其它原因如农转非等情形，则其承包收益权终止，由第三方（原发包方）收回，并与乙方自行协商，与甲方无关。

　　（5）甲方享有优先的在乙方碎石厂提供劳动和享受劳动报酬的权利。

　　（6）在乙方生产、经营期间，甲方不得无理取闹或指使他人干涉、阻扰乙方正常的生产和经营，因此而造成的损失由乙方负责赔偿，情节严重者，将依法追究其刑事责任。

　　（7）在甲方生产经营期间（或期满），乙方自愿放弃对甲方提出其它要求的权利。

如上涨流转承租金、复耕等。

　　2.乙方的权利和义务

（1）乙方享有正常的生产、经营的权利，不受任何组织和个人（包括甲方）因此合同而产生的任何纠纷。

（2）乙方自主经营、自负盈亏、利益自享、风险自担。

　　（3）乙方有权决定在法律法规规定的范围内，自主确认和聘用员工。

甲方在同等条件下，享有优先提供劳动力和享有劳动报酬的权利。

　　（4）乙方在生产、经营过程中，甲方不得无理取闹，破坏生产设施设备，阻扰生产，否则有权要求乙方予以赔偿的权利，情节严重者，有保留依法追究其刑事责任的权利。

　　八、乙方在向第三人支付山体管理费后，第三人有义务协调处理甲乙双方矛盾和纠纷，合理确保乙方正常的生产、经营和甲方的合法利益。

其中乙方按以下方式支付第三人山体管理费：

第一年为XXXX年元;第二年为XXXX年元;第三年及第三年以后，在上一年度山体管理费的基础上逐年递增10%。

　　九、此协议是在经第三人XX镇XX村XX组村民代表讨论通过，一致同意甲方对土地（荒山）承包经营权流转。

甲、乙双方自愿流转承包。

　　十、违约责任：

此协议系双方真实意思表示，无任何胁迫、误解和规避法律法规的情形。

任何一方不得反悔。

否则除赔偿守约方损失外，另支付守约方违约金XXXX年0元。

除不可抗拒的自然因素外，如山洪、地震等。

　　十一、此协议甲乙双方签字后，无需公正即产生法律效力。

　　十二、此协议为第三人XX镇XX村XX组及全部村民代表在场予以见证的情况下，双方自愿达成。

　　十三、此协议一式四份，甲、乙双方各执一份。

周家镇龙虎村6组及周家镇龙虎村委会各执一份。

　　十四、未尽事宜，另行商议。

　　甲方（签名捺印）：

　　乙方（签名捺印）：

　　第三人（及村民代表）：

XX镇XX村XX组

　　在场人：

　　XXXX年7月28日

　　山地流转承包合同范文二

　　甲方：

　　组长：

身份证号：

　　副组长：

身份证号：

　　乙方：

　　村民：

身份证号：

　　签订合同时间：

XXXX年10月15日地点：

　　根据《中华人民共和国森林法》规定，县街街道办事石庄村委会小石庄村民小组，对安林证字（XXXX年）第中华人民共和国林权证中，森林，林木，林地所有权或者使用权，业经登记合法权益受法律保护。

小石庄村民小组本着发展林业，繁荣林业，拓展林业经济。

召开党员会，村民代表会及户长大会，将小石庄集体所有和部分村民经营的林权林地招标公示。

经公示竞标结果，同意转让给本村村民沈克川承包经营管理。

双方经多次反复协调，核实，对林地流转让，承包给的问题，共同达成以下协议：

　　一、承包竞价面积，按林勘面积178.6亩，另外小山头有约80亩林地（80亩由中标者到林业部门审批后方可采伐），实际面积待过林权证手续时甲、乙双方请有关测绘部门测量数为准。

　　二、在转让承包中，林地的四至分别为：

　　第一林班

　　东至：

以村民上山路（）的左边为界;

　　南至：

第一段以文家林地为界;

　　第三段埂上为界;

　　第四段上为界;

　　西至：

以八角亭上山路边为界;

　　北至：

起为界;

　　第二林班

　　东南边至：

上为界;

　　西至：

右边为界;

　　北至：

第一段;

　　第二段：

为界;

　　第三林班

　　东至：

以沈家坟堂下村民上山路（麻栗坡-团地）的左边

　　为界;

　　南至：

第一段：

为界;

　　第二段：

为界;

　　西至：

第一段为界;

　　第二段：

为界;

　　北至看守房后墙边两米为界;

　　三、荒山林地转让承包的含义：

　　1、一次性将林地上的树木出卖，采伐手续由承包人去办理;

　　2、林地采发以后，由承包人重新种植经济林木;

　　3、转让承包期限三十年，从XXXX年10月10日起，至XXXX年10月10日止。

到期后，若因政策影响，可延长12年。

　　四、转让承包的价款及支付方法：

经村民代表，党员会议多次研究决定：

招标竟价总价不低于人民币伍拾万元。

支付方法是以竞价当天现金支付。

XXXX年10月10日招标竞价，本村村民已人民币五十万五千元取得承包权，尾数五千元为村小组办完相关手续后支付。

　　五、转让承包的林地，甲方必须是以林权证上界定的范围为准，并以甲乙双方到林业部门给予办理林权流转手续，村民以户为单位由村小组办理，签名盖章为证并备案。

　　六、乙方承包林地以后，由乙方自主经营经济林木，独立核算，自负盈亏，甲方不作干预。

　　七、乙方采伐林木，必须经林业主管部门审核批准，数量，树种，范围，时间及重新营造林木的要求及缴纳的相关费用。

　　八、承包期间，若地下发现矿藏资源可利用，需要开采，

　　乙方必须按国家规定办理相关手续，缴纳相关费用;并且向村小组按规定缴纳有关费用。

　　九、承包期间，乙方必须服从甲方的管理规定，帮助乙方协调与邻近社队发生的相关问题，特别是护林防火，安全保卫及水土保持等方面的问题。

　　十、在承包期间，国家征用该林地的赔偿，地上附着物，设施的赔偿归乙方所有;土地赔偿款扣减乙方不满的年限和林地投入的开发费后归甲方所有。

企业单位占用，应赔偿的林地开发费归乙方所有。

若国家征用和企业占用，承包期不满，甲方应按不满年限计算和荒山林地开发费，赔偿给乙方。

　　十一、在承包期间，遇国家对林业发展优抚的各种政策优惠及补助，甲方必须协助乙方办理，归乙方享用。

　　十二、违约责任：

属于国家政策变化，收到不能承包等影响，不算违约。

甲乙双方造成的违约责任，按地上附着物和设施的现行价格，请有资质的评估公司评估，按地面附着物和设施总价值的20%比例，作违约赔偿付给守约方，合同照样执行。

　　十三、以上条款，甲乙双方共同遵守，不得违反，若有异议，双方共同协商，以书面补充完善。

　　甲方：

乙方：

年月日：

　　山地流转承包合同范文三

　　甲方代表（原承包方）：

地址：

　　乙方代表（受让方）：

地址：

　　为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同。

　　第一条流转标的、形式、期限和交付标准：

　　甲方将享有承包经营权的座落在的土地（四至为：

东至，南至，西至，北至，）共亩以流转（转包、出租、转让、互换）方式从年月日起至年月日止，流转给乙方用于。

上述土地交付标准：

。

　　第二条双方权利及义务：

（一）甲方的权利和义务：

　　1.享有按时收取流转价款权利;

　　2.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿：

　　3.不得干涉和破坏乙方的生产与经营。

　　4、甲方有权且应监督乙方依法生产与经营，若乙方生产食用农产品的，应与乙方签订《农产品质量安全生产协议》。

（二）乙方的权利和义务：

　　1.享有该土地的自主生产经营使用权及产品处臵收益权;

　　2.不得改变该土地的农业用途，不得用于非农建设，未经甲方同意不得擅自转包;

　　3.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害;

　　4.环保方面应按国家标准达标排放;

　　5.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。

（该点可根据实际自拟）

　　6、应守法生产、经营，若生产食用农产品的，应与甲方签订《农产品质量安全生产协议》。

　　第三条流转价款及支付方式：

　　1.第一年流转价款为人民币元，以后递增方式及比例为。

　　2.本合同生效后天内乙方向甲方支付元人民币作为合同定金，定金在最后一年的流转价款中抵扣。

　　3.本合同生效后天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年月日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。

　　第四条违约责任：

（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的%滞纳金。

逾期个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，该土地上的建筑物归甲方所有。

（二）乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。

　　（三）乙方未经甲方同意擅自转包，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金。

　　（四）乙方违反国家法律法规或《农产品质量安全生产协议》的规定生产、经营的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，地面设施归甲方所有，地上青苗不作补偿。

　　（五）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的%滞纳金。

逾期个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

　　（六）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

　　第五条合同的变更、解除和终止：

（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。

任何一方不得随意终止合同。

因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。

（二）经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。

　　（三）合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方，如甲方提出要保留地面设施的，地面设施归甲方所有。

乙方如需继续经营，享有同等条件下的优先承包权，但需与甲方重新协商签订合同。

　　（四）土地流转的期限超过国家规定的家庭承包期的，超过的时间无效。

　　（五）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第二条规定分配，甲乙双方均不负违约责任。

　　第六条合同争议的解决方式：

　　发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由农业、工商等政府行政管理部门调解，调解不成时，采取以下第种解决方式：

（一）向仲裁委员会申请仲裁;

（二）向人民法院申请诉讼。

　　第七条本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可在补充栏目中（附后）完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。

　　第八条本合同自年月日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各一份。

　　甲方代表：

（签字盖章）

　　乙方代表：

（签字盖章）

　　签订日期：

年月日

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