工程质量评估报告竣工验收部.docx
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工程质量评估报告竣工验收部
B9
工程质量评估报告
（竣工预验收）
建设单位：
设计单位：
承包单位：
监理单位（章）：
总监理工程:
公司技术负责人：
日期；2011年8月27日
一、工程概况
二、竣工预验收经过
三、竣工预验收监理结论
附一：
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表
附二：
单位（子单位）分部和分项工程监理抽检情况汇总表
附三：
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
附四：
单位工程观感质量监理检查表
附五：
单位（子单位）监理抽查/见证试验情况汇总及说明
附六：
单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果
附七：
单位（子单位）工程质量预验收记录表
附八：
竣工预验收小组成员名单及分工表
一、工程概括
㈠相关单位
1、建设单位：
广元市城市建设综合开发总公司
2、监理单位：
四川省城市建设工程监理有限公司
3、设计单位：
广元方圆建筑工程设计公司
4、施工单位：
四川豪运建设集团公司
㈡工程特点
1、本工程建筑面积平方米，主体七层，位于广元市利州区东坝翠屏路。
2、基础为：
筏板基础。
3、主体结构为：
砖混结构。
4、外墙为：
一层为饰面砖二层以上为外墙乳胶漆，内墙为：
厨房卫生间为饰面砖，其余内墙为乳胶漆墙面。
5、门为：
进户门为防盗门，卧室门为实木套装门，厨房卫生间为钛合金半玻门，
阳台为塑钢全玻推拉门。
窗为：
塑钢窗。
6、水为：
给水、排水、管材预埋及附属设备安装。
电为：
定期照明、电气配管及管内穿线、配电箱、避雷接地、弱电系统安装。
二、验收经过
1、质量保证资料核查：
在施工单位对质保资料自查的基础之上，验收组
对工程质保资料进行了核查，质量保证资料齐全、有效。
监理核查表详见附一。
2、各分部、分项工程验收：
本工程各分部工程见下表：
序号
分部工程名称
含分项数
检验批数
检验批抽检数
1
地基与基础工程
2
主体工程
3
建筑装饰装修工程
4
屋面工程
5
给排水工程
6
电气工程
本工程各分部工程见下表：
验收组对各分部、分项工程资料进行了核查，各分部、分项工程划分
正确，资料齐全有效，符合验收标准的规定，验收合格。
施工过程中监理
对各分部、分项工程抽检情况见附二。
3、观感工程质量的验收：
在施工单位对观感质量自评的基础之上，验收
组对观感质量进行了检查，详见附三，工程观感质量评价为良好。
4、监理对建筑材料、砼及砂浆强度的抽查/见证试验情况见附五。
5、验收遗留的整改问题及商订解决方法见附六。
6、单位工程质量预验收记录表见附七。
三、竣工验收监理结论
1、单位工程质量控制资料检查：
齐全完整，真实有效。
2、单位工程安全和功能检验资料检查：
齐全完整，真实有效。
3、单位工程主要功能抽查结论：
符合设计及规范要求。
4单位工程观感质量监理及检查结论：
良好。
5、对竣工预验收时发现的遗留问题，施工单位已整改，监理验收通过。
附一：
B9.2
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
预制构件、商品混凝土合格证
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收表
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
5
隐蔽工程验收表
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
通风
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
制冷、空调、水管道强度试验、
严密性试验记录
4
与空调
隐蔽工程验收表
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
8
分项、分部工程质量验收记录
1
电梯
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
设备出厂合格证书、技术文件
及进场检（试）验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
负荷试验、安全装置检查记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
智能建筑
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证书、技术文件及进场检（试）验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
系统功能测定及设备调试记录
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
8
分项、分部工程质量验收报告
结论：
符合设计及规范要求，同意验收
建设单位项目负责人：
年月日
总监理工程师：
年月日
施工单位项目经理：
年月日
填表说明：
1、对质量控制资料核查，应按项目分别进行，这样方便，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目顺序按本表顺序。
每个项目按层次核查，并判断其能否满足规定要求；
2、核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程师参加；
3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字；
4、具体资料项目按专业验收规范的项目进行核查。
附二：
B9.3
单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
分部工程名称
检查分项工程项数
一次报检通过项数
一次报验通过率（%）
合计抽查点数
其中合格点数
合格率
验收
结论
地基和基础分部
主体部分
建筑装饰装修分部
屋面分部
给排水分部
电气分部
合计
核查人：
总监理工程师：
日期：
年月日
附三：
B9.4
单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
施工单位
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽
查）人
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5
抽气（风）道检查记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
7
建筑物沉降观测测量记录
8
节能、保温测试记录
9
室内环境检测报告
10
1
给排水和采暖
给水管道通水试验记录
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道压力试验记录
5
排水干管通球试验记录
6
1
电
气
照明全负荷试验记录
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
4
线路、插座、开关接地检验记录
1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室内洁净度测量记录
4
制冷机组试运行调试记录
5
1
电梯
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测报告
1
智能
建筑
系统运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
结论：
符合设计及规范要求，同意验收。
施工单位
项目经理：
年月日
总监理工程师:
年月日
建设单位项目负责人年月日
注：
抽查项目由验收组协商确定
填表说明：
1、按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求；
对在单位工程（子单位）抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求；
2、总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加；
3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。
附四：
B9.5
单位（子单位）工程观感质量监理检查表
工程名称
施工单位
序号
项目
抽查质量情况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
2
变形缝
3
水落管、屋面
4
室内墙面
5
室内顶棚
6
室内地面
7
楼梯、踏步、护栏
8
门窗
1
给排
水
与采暖
管道接口、坡度、支架
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
4
散热器、支架
1
建筑
配电箱、盘、板、接线盒
2
设备器具、开关、插座
3
防雷、接地
1
通风空调
风管、支架
2
风口、风筏
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
1
智能建筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
观感质量综合评价
检查结论
符合设计及规范要求，同意验收。
施工单位项目经理年月日
总监理工程师年月日
建设单位项目负责人年月日
注：
质量评价为差的项目，应进行返修。
填表说明，重点注意：
1、其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收；
2、由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价；评价分好、一般、差。
只要不影响安全和使用功能，都可通过验收。
评为差时，能修的尽量修，不能修的按5.0.6条第四款处理。
3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。
附五：
B9.6
单位（子单位）监理抽查／见证试验情况汇总及说明
试验名称
序号
试验结果
试验名称
序号
试验结果
钢筋
1
水泥
2
沙
3
石
4
砖
5
防水材料
6
砂浆
7
砼
8
厨卫、屋面泼水、蓄水试验
9
给排水系统清洗
10
通球、通水试压、试验
11
绝缘、接地测试
12
说明
填表人：
总监理工程师：
日期：
年月日
附六B9.7
单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果
序号
遗留整改问题
整改后的验收结果
1
2
3
4
5
6
施工单位
设计单位
建设单位
监理单位
其他单位
单位名称
签名
日期
附七B9.8
单位（子单位）工程质量预验收记录表
工程名称
结构类型
砖混结构
层数/建筑面积
七层
施工单位
技术负责人
开工日期
项目经理
项目技术
负责人
计划竣工
序号
项目
预验收记录
预验收结论
1
分部工程
共分部，经查符合标准要求分部。
2
质量控制资料检查
共项，经审查符合要求项，经核定符合规定要求项。
3
安全和主要使用功能核查结果
共检查项，符合要求项，共抽查项，符合要求项，经返工处理符合要求项
4
观感质量验收
共抽查项，符合要求项，不符合要求
项。
5
综合预验收结论
符合设计及规范要求，同意验收。
项目总监理工程师：
监理单位技术负责人：
（公章）
年月日
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