建筑工程施工专业分包合同铸城.docx

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建筑工程施工专业分包合同铸城

合同编号：

001

建筑工程施工专业分包合同

工程名称：

东营市铸城房地产开发有限公司

甲方：

山东德信建设集团

乙方：

甲方（承包人）：

上海分公司安装项目部

乙方（专业分包人）：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就东营

市铸城房地产开发有限公司写字楼工程施工专业分包事项协商一致，订立合同文本。

一、工程概况及分包范围

1.工程名称：

东营市铸城房地产开发有限公司

2.工程地点：

利一路与津二路交口

3.分包方式：

清包工

4.分包范围：

给排水、强电、弱电施工范围内的相关内容；空调消防管洞预留等图纸范围内

二、合同工期

开工日期：

2011年5月1日

完工日期：

2013年4月1日

合同工期总日历天数690天。

三、履约担保

乙方需向甲方提供施工履约保证金：

无。

履约保证金可在第一次结算中一次扣除。

分包工程验收合格后日内，甲方将履约保证金返还乙方。

若乙方违约或由于乙方原因导致合同无法继续履行时，履约保证金不予返还，且甲方有权重新选择他人完成合同剩余部分的内容。

四、合同价款与支付

1.合同价款的确定：

按照山东省消耗量定额2006基价定额人工44元/人

2.合同价款（含税金）：

（人民币）￥：

暂定360000元，金额（大写）：

暂定叁拾陆万元正

3.乙方向甲方提交已完工程量报告的时间：

4.工程款的支付：

甲方按审定后的月工程量的70﹪（其中包括100﹪的人工费）支付给乙方工程进度款（70﹪的税金由甲方代扣代缴），。

五、质量与检验

1.执行国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。

本项分包工程具体执行质量验收规范（名称、编号）：

给排水及采暖验收施工规范、电气施工验收技术规范等，质量达到合格。

2.乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，执行甲方质量管理体系有关规定，随时接受甲方的检查检验，并为检查检验提供便利条件。

3.隐蔽工程和中间验收的约定：

按照隐蔽工程施工验收技术规范达到合格要求。

4.分包工程质量应达到双方约定的标准，达不到约定标准的，乙方除修复到约定标准外，另按合同价款的10%扣减乙方的结算价款。

乙方施工中出现的质量问题或经上级主管部门检查进行经济处罚的，由乙方全额负担；返工维修的，发生费用乙方负担；由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

六、甲方的权利和义务

1.委派项目经理曲冬代行合同约定的甲方职责。

2.向乙方提供有关的施工资料。

提供的施工资料名称及时间：

图纸；时间2011年5月1号

3.组织乙方进行施工交底。

交底的时间：

根据土建工程节点

4.负责组织分部、分项工程验收，办理工程结算。

5.在工程建设单位按合同约定付款的前提下，甲方及时向乙方支付分包工程款。

若工程建设单位未按合同约定付款时，甲方对乙方的付款比例按照工程建设单位的付款比例执行。

6.在施工现场显要位置张贴“告农民工兄弟书”和“农民工劳动保障权益告示”，对乙方农民工工资支付实施监督管理。

由甲方项目部及财务部门安排相关人员监督乙方每月按时将工资直接发放到工人手中。

若在甲方按合同比例付款的情况下，乙方不能保证劳务工资不能及时合理发放，甲方有权停止拨付工程款。

七、乙方的权利和义务

1.履行本工程《建设工程施工合同》中与本分包工程有关的甲方的所有义务，并和甲方就本分包工程对工程发包人承担连带责任。

2.委派的驻工地履行本合同的项目经理为曲冬。

3.向甲方提供详细的专业分包施工方案，以及材料、机械设备等的需求计划。

提供的时间：

按照土建的施工节点

4.向甲方提供施工现场人员情况表、所有工人的身份证复印件、上岗证复印件、每月工资发放资料及工人花名册。

同时提供乙方项目管理人员名单，形成附件三，提供特殊工种人员名单，形成附件四。

乙方在签订本合同时，同时出具分包队伍资质证书复印件（加盖红章）和和授权委托书，形成附件五。

5.向甲方提供年、季、月度工程进度计划和相应进度报表。

提供的时间：

按照土建的施工节点

6.乙方接到施工图纸后，应将图纸中存在的问题及不明确的地

方提前向甲方提出，如因对图纸及甲方的要求理解不充分所造成的经济损失，由乙方自行承担。

7.乙方应采用合格的材料及加工工艺，承担进场材料、产品的

全部质量责任。

负责提供进场材料、产品的合格证、出厂检验报告以及产品生产许可证、备案证明和型式检验报告等相关资料，并按要求取样送检，在检验合格后方可使用。

8.服从甲方和监理单位的现场管理，与总承包单位和其他分包

单位密切配合，若因乙方不配合而造成的一切损失由乙方承担。

9.对已完工工程进行成品保护。

负责工程试验检验、调试及竣

工验收，并保证验收一次合格。

10.根据工程进度，负责及时整理提交准确、完整的施工资料及竣工验收资料。

对因乙方技术资料整理不及时或缺失等问题给甲方造成损失的，一切责任由乙方承担。

本工程要求整理3套技术资料。

11.不得将分包的工程再行分包或转包，否则将依法承担责任。

12.在甲方按合同约定比例付款的前提下确保劳务人员工资100%支付，并将工人领取工资签字确认后的工资表报甲方存档，否则由此而引起的工资纠纷由乙方承担全部责任。

13.若工程建设单位未能按照合同约定付款，致使甲方无法履行合同的付款约定时，乙方应同意本合同第六条第五款的约定，并协同甲方向工程建设单位索赔。

14.乙方对自己施工人员加强管理，若乙方管理原因造成工人上访、闹事或其他违法乱纪行为，由乙方承担全部责任，甲方同时对乙方做出相应处罚，每发生一次扣罚200元。

对情节严重的，甲方有权解除合同。

八、职业健康安全与环境管理

甲方对施工现场职业健康安全、环境实行监督管理。

乙方应当严格执行甲方的职业健康安全与环境管理体系程序文件的相关规定，并协助甲方创建市级安全文明工地。

（一）双方自本合同成立的同时签订《安全生产责任书》，

见附件一。

1.乙方应当对本单位从业人员进行安全生产教育和培训，保证从

业人员具备必要的安全生产知识，熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能。

未经安全生产教育和培训合格的从业人员，不得上岗作业。

特种作业人员必须按照国家有关规定经专门的安全作业培训，取得特种作业操作资格证书，方可上岗作业。

2.乙方应当遵守交通、保安、防火、消防等规章制度；为本单位从业人员提供职业健康安全所必需的保护用品、用具。

3.乙方对分包工程范围内的施工现场安全负责。

由于乙方管理不善或乙方作业人员违章操作造成的安全事故，由乙方负责并承担由此发生的一切费用。

（二）双方自本合同成立的同时签订《环境管理协议书》，见附件二。

乙方对分包工程范围内的施工现场环境管理负责。

由于乙方管理不善或乙方作业人员违章操作造成的环境污染，由乙方负责并承担由此发生的一切费用。

（三）其他：

乙方承担其现场作业人员的意外伤害保险（合同价款的%）。

双方约定，该保险由甲方代缴，并从甲方第一次应付乙方的合同价款中扣除，若发生所有伤亡事故由乙方自行解决。

九、材料设备供应

1.甲方供应材料设备的约定：

根据土建的施工节点提供相应的主材、辅材

2.乙方采购材料设备的约定：

包含本工程使用的电动工具如切割机、套丝机、电焊机等；手动工具如扳手、螺丝刀等。

3.乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备。

因保管不善发生丢失、损坏，应按原价赔偿，对于超额使用的材料，甲方对乙方按照双倍价格进行罚款，乙方同时承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。

十、工程验收与结算

1.分包工程具备验收条件，乙方按有关规定向甲方提供其完整的完工资料和验收报告后，双方确定验收时间进行工程验收。

2.工程验收时，对甲方提出的修改意见，乙方按要求修改，并承担由于自身原因增加的费用。

否则甲方有权自行安排他人修改，同时收取20%的管理费，发生的费用从乙方的工程款中扣除。

3.工程分包结算须经甲方工程项目部的技术负责人、项目经理、单位技术经理、单位主要负责人审核签字后生效。

十一、质量保修

1.乙方应按法律、法规及国家有关工程质量保修的规定，对交

付甲方的本分包工程在质量保修期内承担质量保修责任。

2.质量保修期双方约定为2年，自整体工程竣工验收合格之

日起计算。

3.质量保修金为合同价款的5%，保修期满后3个月内付清。

十二、违约与争议

1．违约

1.1甲方违约应承担的违约责任：

1.2乙方违约应承担的违约责任：

（1）工期违约：

（2）质量违约：

（3）其他违约：

4）乙方出现违约时，除按上述约定承担违约责任外，甲方还有权解除本合同。

2.争议

本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成可依法向甲方所在地的人民法院起诉。

十三、其他

1.本合同一式2份，甲方1份，乙方1份。

本合同

自订立之日起生效，质量保修期满、合同价款付清后即告终止。

2.补充条款：

十四、附件

附件一：

安全生产责任书

附件二：

环境管理协议书

附件三：

乙方项目管理人员名单

附件四：

乙方特殊工种人员名单

附件五：

加盖公章的分包单位资质证书复印件及授权委托书

甲方（承包人）（盖章）：

乙方（专业分包人）（盖章）：

负责人（签字）：

负责人（签字）：

项目经理（签字）：

电话：

电话：

合同订立地点：

合同订立时间：

年月日

附件一：

安全生产责任书

甲方（承包方）:

山东德信建设集团

乙方（分包方）：

为了切实落实安全生产责任，确保施工人员在生产过程中的安全与健康，保证施工顺利进行，双方就施工现场安全管理协商一致，定下本协议。

一、工程名称：

东营市铸城房地产开发有限公司

二、分包内容：

给排水、强电、弱电施工范围内的相关内容；空调消防管洞预留等图纸范围内。

三、双方义务

1.认真贯彻国家、地方及上级有关安全生产的方针、政策，严格执行安全生产的法律法规、规定、标准。

建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证本单位安全生产条件所需资金的投入和有效使用。

2.对从业人员进行安全生产、文明施工教育培训和安全技术交底，并严格落实本人签字制度。

3.严禁违章指挥、违章作业，及时制止违反劳动纪律的行为。

4发生事故，应当迅速采取有效措施，组织抢救伤者、保护好现场，防止事态发展，并立即向甲方安全管理部门和有关部门报告。

5.施工现场各自必须配备专职的安全管理人员，并持有安全生产考核合格证书，做到持证上岗。

四、甲方的权利和义务

1.负责向乙方进行施工前安全技术总交底和施工过程中的安全监督检查。

2.负责制定、提供安全生产技术措施并督促乙方实施。

3.负责对特种作业人员的资格证件进行审查，发现无证上岗人员的，应及时予以制止。

4.负责对乙方使用的劳动保护用品（如安全帽、安全带、绝缘手套、绝缘鞋等）质量、材质、使用情况进行监督检查。

5.负责安全标志、标牌的提供。

6.负责各种机械设备、施工机具（包括乙方自带机具）和施工用电的安全管理。

7.对违反安全生产标准和规章制度的行为进行纠正，必要时进行内部经济处罚或要求乙方停工整改。

8.负责协调同一施工现场多个分包单位的安全生产管理工作。

五．乙方权利和义务

1.遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业、监理单位及甲方等安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

由于劳务分包人安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由劳务分包人承担。

遵守施工现场安全生产管理制度和劳动纪律。

服从甲方的安全生产管理，不服从管理导致生产安全事故的，由乙方承担主要责任，甲方有权就事故造成的损失，向乙方索赔。

2.人员进场，必须及时如实向甲方填报进场人员的姓名、性别、

年龄、工种、本工种工龄、家庭住址、身份证号、教育培训情况等；严禁雇佣童工、未成年工、体弱多病、年龄偏大不适宜从事有关工种的作业人员及身份不明的人员（如违法犯罪人员）。

3.施工、操作人员在施工前，必须接受入场安全、文明施工教育

和施工前的安全技术交底，并建立安全教育培训档案；未经安全教育培训或安全考试不合格的人员不得安排上岗。

特种作业人员必须取得《特种作业操作证》方可上岗，无证人员严禁安排上岗操作。

4.协助甲方创建安全文明工地。

负责本单位从业人员的安全生

产、文明施工管理，组织实施施工、操作人员入场前、定期和经常性的安全、文明施工教育培训；保证操作人员具备必要的安全生产知识、熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程、掌握本岗位的安全操作技能和紧急情况下的应急避险措施，并督促施工人员自觉遵守安全生产的各项规章制度。

应当书面告知作业人员危险岗位的操作规程和违章操作的危害。

指定班组义务安全监督员，督促班组开展班前安全活动，并定期

向甲方报送班组安全活动记录。

5.落实甲方安全技术交底和安全技术措施的要求，并针对分项工程和作业环境实际，对有关安全施工的技术要求向作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认。

指导、督促作业人员严格按照安全技术要求和操作规程作业。

严禁安排操作人员带病上岗和连续加班。

6.负责为本单位从业人员提供必要的劳动保护用品（如手套、工作服、胶鞋等）和劳动防护用品（若劳务分包合同约定由乙方自备），督促施工、操作人员正确使用劳动防护用品，及时制止违章行为。

7.向甲方申报自带机具的规格、型号、数量、安全状况等并负责安全使用，严禁机具“带病“运转。

8.接受甲方的安全监督检查，对检查提出的问题和隐患，落实人力资源及时整改，不得以任何理由拒绝整改或设置障碍。

9.有权拒绝甲方的违章指挥和强令冒险作业；发现直接危害人身安全的紧急情况时，有权停止作业或者在采取可能的应急措施后撤离作业现场。

10.做好所使用的职工宿舍、食堂的安全管理。

宿舍内不得私自接设电热水器、电炉、自制电热毯、电风扇等；不得私自容留外来人员住宿；不得采购不符合卫生要求的原料或半成品，不得供应变质食品。

11.接受甲方内部安全管理规定，不准在施工现场内喝酒；接受对违反安全生产管理规定行为的处罚，并承担由此产生的经济损失。

由于乙方管理不善或乙方作业人员违章操作造成的安全事故，由乙方负责并承担由此发生的一切费用。

12.对本单位施工、操作人员所发生的生产安全事故，乙方应立即报告甲方和有关部门，按照国家有关法律、行政法规对事故进行调查处理，并承担相应的民事责任和法律责任；对突发疾病死亡的，由乙方承担其保险待遇。

六．协议的生效与停止

本协议书作为分包合同的附件，与分包合同同时生效，同时终止。

七．补充条款：

甲方：

（公章）乙方：

（公章）

甲方负责人：

乙方负责人：

项目经理：

合同签订时间：

年月日

附件二：

环境管理协议书

甲方（承包方）：

山东德信建设集团

乙方（分包方）：

为预防污染，节省能源，美化环境，保护环境，营造绿色建筑，依据甲方“严格遵守法规，营造绿色建筑”的环境方针，双方签订本环境管理协议书。

1.工程名称：

东营市铸城房地产开发有限公司

2.分包内容：

给排水、强电、弱电施工范围内的相关内容；空调消防管洞预留等图纸范围内。

3.乙方必须遵守环境管理的法律法规，协助甲方创建安全文明

工地。

4.乙方进入施工现场作业，要依据程序文件规定，采取有效措

施，确保施工现场场界噪音达标。

5.施工现场严禁从高处抛洒建筑垃圾；乙方在运输水泥、易扬

尘的细颗粒散体材料和建筑垃圾时，应进行封闭、覆盖，避免沿途遗洒出现扬尘，确保做到施工现场无扬尘。

6.乙方对有毒有害物品、易燃易爆易泄漏物品及危险化学品的

使用、储存要符合要求，杜绝泄漏等危险现象的发生。

7.对固体废弃物实行分类管理，提高回收利用率。

严格控制固

体废弃物的产生，并禁止在施工现场长时间存放废弃物。

8.乙方自购物资，在保证产品质量的同时，还应确保材质符合

环境保护要求。

9．乙方进入施工现场的车辆，应保证排放的尾气、噪声及车辆冲洗水要符合国家规定的排放标准，应采取有效措施防止运输和装卸的泄漏和遗撒。

10.对施工人员定期进行消防培训，增强意识，采取得当预防措施，杜绝发生重大火灾、爆炸事故。

11.宿舍、食堂卫生要保持整洁，生产、生活污水排放要符合要求。

12.避免光污染。

做到施工现场夜间无光污染，电弧焊光不扰民。

13.节约能源、资源。

合理利用主要建筑材料，落实好水、电、纸的节约措施，尽量减少浪费。

14.本协议作为分包合同的附件，与分包合同同时生效，同时终止。

15.补充条款：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）

合同签订时间：

年月日

附件三：

乙方项目管理人员名单

姓名

性别

年龄

职务

职称

联系电话

备注

附件四：

乙方特殊工种人员名单

工种

姓名

证书编号

备注

附件五：

专业分包队伍资质证书复印件及授权委托书