人居环境调研报告Word文件下载.docx
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现实背景我国三峡工程的完工标准着着三峡区域人居环2
12境的建设的重要性越来越被政府部门所重重视，就如同吴良镛先生所言“举世瞩目的三峡工程不仅仅仅是一项水利枢纽的建设工程，也不简单的是一项移民迁迁建的安置工程，而是区域数百万人民生产和生活可持续发发展的人居环境建设的综合系统工程”。
因此秭归在经历由由外部推动的发展之后要实现自我“造血”的发展方式，因因此在秭归社会经济建设的过程中需要将影响人居环境的生生产要素纳入到人居环境科学体系建设中。
理论背景随随着我国城市化建设规模的不断扩大，我国城镇化建设水平平以每年%的速度增长，城镇化的发展已经成为影响社会经经济发展的主导因素，其带来了人口、资源、环境等多方面面的问题，同时经济全球化的发展也促使传统城镇体系框架架格局的改变，城镇空间之间的联系性越来越密切，
因此这这就需要当代的人居环境建设从城市空间向区域空间转化。
。
因此人居环境学强调把人类聚居行为以及相关环境作为一一个整体，从自然系统、人类系统、社会系统、居住系统以以及支撑系统构建与分析人居环境建设。
政策背景三峡峡工程后续工作规划是秭归难得的又一次大建设大发展的机机遇，生态工业园、生态物流园、生态移民安置区、库区生生态环境建设保护、移民安稳致富和促进库区经济社会发展展等一系列项目的实施，将大力推动城乡建设和城镇化进程程。
国家、省政府在推进城镇化、住房保障等方面3
12的政策扶扶持力度将不断加大，省政府“两圈一带”战略实施也将带带来难得的政策机遇。
农村人居环境建设调查
——以巨巨野县麒麟镇大刘村为例
大刘庄隶属麒麟镇管辖，属于典典型的平原村庄，位于麒麟镇西南角。
南隔洙赵新河与独山山镇相望，西与永丰街道办事处相邻，薛双线公路从村庄西西侧穿过。
大刘庄位于巨野县城东南方向5千米，距离南环环千米，距327国道千米，交通区位优越。
全村大部分村村民经济活动方式以务农兼打工为主。
1、人居环境发展展现状
村庄基础设施建设与居住条件不断完善
20166通过县财政拨付专项资金与村民自筹资金方式将村内主干干道路修为水泥路，极大方便了村民的出行和对外联系。
至至2016年冬大刘村已完成联通和移动光纤的覆盖，家庭庭移动电话普及率接近100%。
近年新建住房多为三层钢钢混结构小楼，村民居住条件不断完善。
社会保障制度不不断完善
在国家推行减免农业税、合作医疗制度、新型养养老保险和免费义务教育制度等政策下，社会保障制度不断断完善。
根据相关负责人的数据，本村90%以上村民参与与了新农合，适龄儿童入学率达到100%，2016年以以来25岁以下义务教育4
12完成率达到95%。
生活配套条条件比较方便
村内设有超市、大小商店，从日常商品到小小型电器均可买到。
村内分布幼儿园小学，孩子可以方便就就近入学。
医疗卫生设施齐全，村内有综合卫生室一处，
医医务人员业务精湛。
距离银行网点千米以内，并且各个乡镇镇已有快递覆盖，以申通、中通，天天、韵达为主。
资金金外流现象严重，村集体无收入
村内确实存在一部分村民民通过做房地产等方式拥有了大量的财富，但他们多已进城城落户，对于村庄的发展并不关心。
村集体无财政性收入
，，制约村内一些基础设施的建设和维护。
村庄卫生差，
村村庄发展缺乏规划
家庭生活垃圾随意堆放，没人清理。
在在村内的池塘、小河全是村民的生活垃圾。
以前村民大多引引用自家的井水，属浅层地下水，甘甜可口。
如今地下水遭遭到污染，水质急剧下降。
村庄缺乏整体规划，房屋过度建建设，大部分新建二三层房屋中有60%以上的建筑面积闲闲置。
民主管理缺失，部分领导不作为
在本次村委换届届选举时，三次都未选出村主任，存在非法拉票、舞弊现象象，村内无领导直接影响本村的基础设施建设。
有些人走向向工作岗位，只为自己谋私利，只是挂职不考5
12虑百姓真正需需要什么。
文化娱乐项目缺乏，婚俗奢侈
根据走访调查查，村内没有文化活动，大多数40岁以下青年会选择打牌牌、上网度过自己闲暇生活，多数40岁以上村民会选择聊聊天的方式消磨时间。
各年龄段中选择健身旅游的很少。
青青年赌博危害极大，可能造成盗窃等其他违法行为。
菏泽市市作为山东省最落后地区，而彩礼钱却在全省十七地市排名名中居首。
多数农户因建房、娶妻返贫。
文化的缺失，精神神的空虚也不利于村民关系的和谐，不利于孝敬老人优良传传统的传承。
农村人居环境的建设中基础设施的建设容易易实现，只要有足够的资金投入，然而农民精神文化的建设设是一个庞大而系统的工程，其建设的成败关系着农村乃至至整个国家的长治久安。
解决农村人居环境建设的问题要从从当地的具体情况出发，根据每个地方的不同情况制定出不不同的措施。
农村人居环境建设的研究仍有很多地方需要深深入的探讨，本文只是以菏泽市巨野县麒麟镇大刘村为例，，分析了人居环境建设现状和问题，由于时间、基础资料和和本人学术水平等原因，本文还存在不足之处。
附大刘刘村人居环境建设现状图
曲阜师范大学地理与旅游学院
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12
2016年2月22日
巨野麒麟镇大刘村
东京湾小区区人居环境调查报告
一、调查背景
社区是构成城市人居居环境的“细胞”单元，是城市生态建设的基础，也和居民民的生活密切相关。
生态文明社区建设不仅包括绿化、美化化和改善居住条件等内容，更是一项复杂的工程。
根据以以上情况我小组针对台州市东京湾小区的人居环境开展调查查。
东京湾小区是东平社区内的一个高档住宅小区，位于于台州市政府西北侧，中心大道与白云山路交界处。
建筑面面积约280000平方米，共有22幢高层住宅组成。
小小区于XX年开盘，XX年入住，总户数1800户。
小区区周边主要分布银行、酒店、中心广场等公共场所，交通便便捷，基本满足居民日常生活的需求。
我们小组重点针对小小区内经济系统、社会系统、生态系统、技术系统这四大指指标综合测评，并总结出存在的一些问题，提出建设性意见见，帮助社区的建设向“生态社区”、
“文明社区”的步伐伐迈进。
二、调查方式
实地测评为主，访谈为辅
三
、、东京湾小区人居环境测评情况分析
经济环境测评及分析析7
12在经济环境这一块评价指标中，我们小组主要对东京湾湾小区楼房销售率、君泰物业的物业管理水平、楼盘认可度度、以及小区周边便民商业圈四个大的指标进行调查。
我们们是通过对君泰物业管理处的访谈和小组实地测评这两种方方法对东京湾小区的人居环境做了综合性的测评。
1、销销售率从和东京湾小区君泰物业的管理人员访谈中得知东东京湾小区的
楼盘售出率是100%的，地理环境优越，，处于繁华地带。
2、物业管理水平这一指标主要从物物业管理人员处了解小区物业缴费率和从居民处了解物业服服务质量。
得知该物业收缴率大概在30%—40%左右，，造成收缴率低的原因主要有两方面，一方面是物业行业刚刚刚兴起不久，居民对物业以及物业缴费的概念和意识不强强，出现一些拒交物业费或者有些居民认为一年之中不管在在哪一天交都是一样，平时不知道缴费，但是一旦家里出现现了一点问题，如自行车丢了，他们就会找物业公司赔偿，，不懂得权利与义务相互的道理。
另一方面是政府部门对物物业公司的支持度不够，法律方面的保护就更少了。
以前有有将物业费拒交诉讼法院的案例，法院会出面调解。
但是现现在法院也没有及时出面解决。
对于君泰物业的服务质量居居民普遍认为还有待加强，主要问题为物业对小区绿化修剪剪、对电梯楼道灯损坏等问题没有进行及时的处理，给居民民的生活带来不便。
另外我们小组组员在小区门口8
12看见，小小区门卫对外来车辆进入小区时，未登记个人信息，
只登记记车牌号。
3、楼盘认可度东京湾小区现有1800户户居民入住，入住率没有达到100%，东京湾小区是XXX年开盘，到现在小区的房价也从当初的4000-50
000元/平方米升值到8000-10000元/平方米，，具有很大的升值空间。
4、小区便民商业圈东京湾小小区地处市区繁华地带，
离椒江市民广场以及大型超市世纪纪联华和客运站等地方很近，交通便利。
不但大型的公共服服务场所能满足小区居民的日常生活，而且小区门口的小型型超市、小区菜场、各类餐饮店也为居民的日常生活提供了了极大的方便。
社区设有卫生服务站并建立健康档案。
健康康档案于2016年设立，但是处于起步阶段，健康档案数数据库不完整。
从经济环境指标测评中不难看出东京湾小小区优越的地理位置给居住在此居民的出行、购买带来许多多便利。
主要不足之处是小区物业管理有待提高服务质量
，，应做到及时解决居民反馈的问题，事后进行评估。
另外虽虽然居民健康档案的建立处于起步阶段，社区卫生站也应着着手将档案补充完整。
社会环境测评及分析
在社会环境境这一块评价指标中，我们小组主要对东京湾小区安全、健健康、教育文化、居民生活、小区规划设计、区位交通、社社区服务七个大的指标进行调查。
我们是通过对君9
12泰物业管管理处、东平社区居委会的访谈和小组实地测评这两种方法法对东京湾小区的人居环境做了综合性的测评。
东京湾小小区社会环境总体较好，小区内部和外部的配套设施基本能能满足居民的日常生活。
社区文体活动也较为丰富，但是也也存在一些缺憾。
社区卫生服务站的建设还处在起步阶段
，，并没有完善。
文体活动覆盖面较窄，社区居民不能参与其其中等。
这些问题也是小区发展中需解决的重点。
具体问题题分析如下
1、安全指标我们小组成员对整个小区进进行了观察，
发现有2处消防设施损坏。
小区居民为了方便便把非机动车停在楼道中，消防通道占用现象严重。
车辆出出入较为规范，小区内停车位占所有住户的60%，但是却却满足不了日益增长的车辆数，小区内主要道路车辆占道停停车现象严重。
电梯内设有求助电话，通过访谈我们了解到到，虽然每个电梯设有求助电话，但是物业维修人员并没有有
第一时间修理。
这对居民的出行造成了极大的不便。
居民民对物业的管理也有不少意见。
2、健康指标小区设有有卫生服务站并建立健康档案，
健康档案2016年设立，，
现在处于起步阶段，健康档案数据库不完整。
3、教教育文化指标我们共发现2所学校分别为英伦国际幼儿园园和学院路小学。
小区内设有健身设施，同时居民也反应文文体设施过于单一，不能满足的需要。
社区也会开展各10
12类开开展文体活动如社区邻居节、运动会、知识讲座等。
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、、居民生活指标小区邻里关系较好，居民之间的纠纷，通通过居委会出面，都能妥善解决。
社区活动参与人数较多
，，但是大多集中在50—70岁的中老年妇女。
这从一个侧侧面反映出社区的活动适合这部分人群，却没有考虑到其他他人群。
5、小区规划设计测评指标小区内居民人均建建筑面积为30平方米/人。
小区建筑物密度为25%。
6、区位交通指标东京湾小区周围共有两路公交车分别为为128路公交车和108路公交车。
公交车站点有公共自自行车出租点。
出租车车流量较大，打的方便。
居民可以选选择多种出行方式。
设有社区服务中心，并有专人值班。
总体而言，东京湾小区内和小区周边的各种配套设施能基基本上满足居民日常生活的需要，小区交通、社区服务中心心做的相对较好。
但是物业管理方面的缺陷也使社会环境整整体质量下降。
首先，物业服务工作人员没有对小区内占道道停车现象做一个整体的管理，其次小区内居民对防火意识识的单薄，这两方面导致占用消防通道的情况时有发生。
小小区物业也没有及时修理电梯等公共场所的设施，也是的居居民对物业管理的质量减分。
因此在日后的整治中，要重点点对物业公司的服务质量以及居民的防火、防盗等意识下工工夫。
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12生态环境测评及分析
1、水环境方面景观水体体的水质有待加强，东京湾小区大门入口有一个景观水体，，里面水池里的水较为干净，但是可能由于长期没有专人去去处理水池
里的淤泥，以至于水池底层的淤泥堆积的相当当厚。
污水处理情况方面做得非常的好，小区在生活污水的的排放方面，
则是有统一的污水集约排放系统。
每十幢楼都都配有统一的污水管道，集中到统一的污水处理管道，再由由底下的管道负责输送到污水处理厂进行统一消毒处理。
2、声环境方面小区在噪音这方面是非常的好的，小区白白天比较安静，没有过大的噪音，但是有几位居民说因为自自己隔壁的那户人家正在装修所以会吵到他们，但他们还是是对这一情况表示理解。
平时小区都是很安静，非常适合居居住。
3、光环境方面小区道路立体照明系统情况良好好，但是有点小瑕疵，根据小区居民自己反应小区的晚间照照明情况良好，夜间道路灯火通明，而地下停车库也会在规规定的时间里亮起照明灯。
但是走廊的灯，因为长期使用的的关系，损坏之后致电物业，让其找专人前来维修，物业的的总会三推四推的才会派人前来，并不是很及时的进行修理理。
朝阳房间比例适合，我们通过询问居住在东京湾的居民民了解到，因为小区的规划是小高层，所以房间的日照时间间是比较长，且居民觉得房间多多少少都会晒到太阳的，
只只是每个房间晒到太阳的12
12时间不同，有的可能上午就会有太太阳，而如客房等，就是要到下午才能晒到太阳。
冬天的时时候主人房基本都有太阳晒到，客厅和阳台也都有太阳，
所所以居民对这样的情况，还是比较满意的。
4、气环境方方面关于二氧化硫、二氧化硫含量情况，
则因为太过专业业，居民、物业、社区工作人员无法为我们解答。
但是他们们则表示说空气相对不错，没有特别的难闻。
而且根据我们们的实测，我们在东京湾小区也觉得环境不错，空气比较清清醒。
5、绿化方面环视整个小区，绿地面积所占的比比例还是较大，整片小区看上去是郁郁葱葱，一片绿色，显显然小区在绿化这
方面做得比较细致，投入了相当大的人人力物力。
同时居民表示虽然小区的绿化面积比较大，但是是由于物业疏于打理，使得有些树木已经有许多杂枝，而且且小区花园已经杂草丛生。
根据居民反映即使物业找人来修修剪枝桠，但是在修剪完后从不进行打扫，导致小区环境有有所下降。
出现如上问题的主要原因还是归咎于物业在小小区环境这一块做得不够仔细，工作相对于来说换不够到位位，尤其是在小区景观水体淤泥处理方面和小区维护和
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