临汾路东住宅小区施工方案设计砖混Word格式.docx
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筑
特
征
建筑面积
6304.93m2
结
构
基础
类型
砼片筏基础
层数
地下1层，地上6层
层高
地下室：
2.2M，
一层3.3M二~六层：
2.9M
结构
砖混结构
总高
17.8M
装饰装修一览表
楼地面
地下室为水泥地面，一层为大理石楼面；
卫生间、厨房、客厅、卧室地面均为全瓷地板砖。
内墙面
架空层，管道井内壁为水泥砂浆墙面。
卫生间、厨房墙面为贴瓷砖墙面，其余房间为混合砂浆墙面。
外墙面
胶粉聚苯颗粒保温外墙面。
顶棚
卫生间、厨房顶棚为水泥砂浆天棚，架空层顶棚为聚苯板保温顶棚。
其余房间为混合砂浆天棚。
门窗
木门、塑钢窗。
屋面
工程
采用60厚聚苯板保温层，SBS改性沥青卷材防水层。
二、工程特点及施工难点
1、本工程为住宅，厨房、卫生间及阳台较多，故要特别注意“三间一台”的施工质量。
2、砖砌体分项工程为本工程的最重要的分项，施工时一定要注意门窗厚度洞口的尺寸，作好皮数杆的标注工作。
4、本工程外墙为胶粉聚苯颗粒保温，要严格控制施工质量。
5、本工程屋面防水采用厚型卷材防水材料，施工时要注意粘贴质量。
施工组织
施工组织机构
一、施工组织机构的建立
我公司在本工程施工中严格实行“工程法”施工，由公司优秀的工程经理组建的工程经理部来负责此工程的具体施工管理。
同时向业主郑重承诺：
针对该工程工程，我公司推选的工程班子一律持证上岗。
实行工程经理责任制，工程经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。
各施工管理职能部门在工程经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
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该工程经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的工程班子。
其工程经理部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质较高，专业技术水平强。
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二、施工组织机构的启动与高效运作
1、根据本工程的情况及特点，有针对性的组建工程班子，并且入选一旦经过甲、乙双方确认，全班人马将处于启动状态，未经甲方同意中途变换人选，我公司愿意接受处罚。
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2、根据工程经理部的工作实际，具体明确每个工程管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙且有绪地开展工作，从而较大幅度地提高工程经理部的工作效率。
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3、以已制定的各项管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。
变“人管理人”、“人盯人”为“制度管理人”，做到工程管理“有章可循、执法必严、违章必纠”，这样形成赏罚分明的先进管理模式。
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4、在劳动力调配上，由工程经理部会同公司劳动力调配部门，组织优秀施工班组，具有丰实检经验和施工技术水平的操作人员。
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在物力上，公司的材料分公司将优先供应和串换现场需要的各种材料，公司的机械化分公司在塔机，砼、砂浆机具，发电设备等机械器具上优先解决，专人负责，确保机械器具的正常运转和使用。
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在财力上，建设单位拔付的工程款在银行成立专门帐户，专款专用，当建设单位的资金暂时不到位时由公司内部通过资金结算中心等部门调集资金，保证工程正常施工。
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5、我公司工程管理看重经济效益，但更看重社会效益，将工程职业道德作为专项考核制度，并在工程管理中大力提倡和推广，收到了良好的效果和较多老客户和新任务的回报。
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有口皆碑的质量，为我公司发展赢得了一个又一个的新老朋友，而优秀的管理和真诚的服务又为我公司知名度的提高起到了锦上添花的作用。
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三、施工组织机构高效运作保障措施
1、组织强有力的工程班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入工程管理班子。
2、建立健全工程经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。
3、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚分明，定时组织工程经理部管理人员会议，检查工作质量。
4、建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决工程的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动工程各项工作的高效运转。
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5、每天下午召开由工程经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。
6、质安、动力等部门及监理公司驻现场代表、工程部主要管理人员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。
明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。
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7、实行劳动用工管理，选派组织能力强、技术水平高，能打硬仗的作业队伍，发扬连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。
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管理体系及框图
一、管理体系：
本工程采用工程法施工，在其原工程班子的基础上，在公司范围内抽调各类精干人员充实到工程中，组成强有力的工程经理部。
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工程经理部机构成员职责框图
职别
职责内容
工程经理
全面负责工程工程施工管理、生产经营活动
技术负责人
负责工程技术管理工作，参与经营决策，协调各专业技术施工的交叉作业。
责任工长
按图纸、规范、施工方案组织施工，保证工期和质量、管理各专业工长和现场劳动力的使用。
模板工长
负责模板配板、支模工作管理、工程进度和质量。
钢筋工长
负责钢筋放样、制作、绑扎工种管理、工程进度和质量。
装饰工长
负责抹灰、地坪、墙地砖、天棚、油漆等工种管理、工程进度和质量。
测量员
负责建筑物及楼面的测量放线、定位抄平工作。
内业技术员
工程结算；
工程技术档案管理；
技术核定。
技改、计量员
推广应用十项新技术；
计量管理
微机管理员
微机应用及操作员
质量检查员
落实各项质量控制措施，工程质量监督、检查
安全员
落实各项安全生产措施，工程安全生产监督、检查
二、质量保证体系：
在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司总经理、总工程师为首的质量保证体系，全面控制施工工程的工程质量。
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三、技术保证体系：
公司坚决贯彻“百年大计、质量第一”的方针，牢固树立“预防为主”的思想。
在施工过程中，通过认真学习、严格执行技术交底制度，精心组织、精心施工，确保工程质量达到优良。
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施工安排及流水段的划分
整个工程施工原则为：
先地下后地上，先基础后主体，充分利用平面、空间和时间，组织平面立体流水交叉作业，为及早插入装修和各专业施工创造条件，做到科学管理均衡施工。
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本工程施工时以施工缝为界分为两个流水段，按自下而上的顺序进行平面小流水作业。
主体施工基本程序为：
砖砌体→构造柱圈梁砼→板砼→砖砌体。
主体三层以下验收一次，随后插入抹灰工程和楼地面等工程，屋面工程在主体完成后进行，外墙饰面与室内装修可以和屋面工程同时穿插进行，门、窗柜安装与外墙饰面同时完成，安装工程的预埋预设按设计要求随土建工程的进度进行。
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施工准备及施工总平面布置
施工准备
一、技术准备
1、组织学习图纸，进行会审
通过学习图纸，熟悉图纸内容，了解设计要求和施工达到的标准，明确工艺流程，掌握和了解设计图纸细节。
由建设单位、设计单位、土建、安装单位共同进行图纸会审，彻底将施工图纸所存在的问题消除在施工之前。
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2、编制施工方案、预算、加工计划、进度计划、资金使用计划
施工方案是统筹规划该工程进行施工准备和正常施工的全面性技术经济文件，同时也是编制施工图预算以保证施工顺利进行的先行技术文件之一，是施工交叉搭接、流水顺畅进行的先决步骤，作好施工前的预算、加工、进度计划步骤安排，方可保证原材料、半成品、成品构件等按时进场待用。
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二、组织准备
该工程采取公司领导下的工程法施工的组织形式，由公司所属优秀一级工程经理、具有宿舍施工丰富经验的工程经理领导班子承担施工，施工工程组织系统施工组织机构详附图。
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工程班子职能部门齐全，包括技术、现场工长管理、质量、安全、材料、预算、财务、劳资、机械、治安、后勤等，对工程施工进行全面全过程的系统管理。
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垂直运输机械及主要机具的选择
本工程垂直运输机械，主体施工时采用QTZ4008型塔机一台；
装饰装修阶段在现场布置龙门架，具体位置详“施工总平面布置图”。
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本工程为一般砖混结构住宅，装修无特殊要求。
主体阶段，各种材料垂直运输量很大，抹灰工程量也大，为保证按期竣工，除各项材料构件等应按照计划及时供应外，应在施工中做好各项施工工程的互相交叉配合，组织流水施工，土建与安装间协调配合施工，避免返工修补，减少二次用工。
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本工程主要施工机械及机具的选择详见下表：
主要施工机械机具一览表
序号
机械名称
规格
单位
数量
功率<
单台）
备注
P1<
KW）
P2<
KVA）
1
龙门架
座
1
2
塔式起重机
QTZ4008
台
3
强制式搅拌机
JDY350
2
4
挖掘机
5
钢筋切断机
WJ40-2
6
电焊机
3
7
钢筋弯曲机
WJ40-1
8
钢筋调直机
QJJ4/8
9
蛙式打夯机
H201D
10
园盘锯
M3Y-200
11
压路机
12
插入式振动器
HZ-50
6
13
平板振动器
施工平面规划布置
一、平面布置
本工程在施工现场内沿围墙塔设办公用房、民工宿舍及食堂。
所有临时设施均采用砖墙石棉瓦屋顶结构。
临时公厕内满铺地砖，墙裙采用1.5m高白瓷砖，自动水箱冲洗。
食堂、公厕污水经临时化粪池处理后经ф300砼管排入建设单位指定的排污点。
木工房、钢筋房为钢管扣件石棉瓦结构，主体断水后改作门窗等装修材料库房。
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施工现场总平面布置详总平面布置图<
附后）。
二、临时用电
施工最高峰阶段的最大用电量为准进行计算，其中照明用电量按施工机械及动力设备用电量的10%计，则
P=80KVA
照明及生活用电为：
P×
１０%=8KVA
导线截面选择三相五线制BLX
I=0.7×
156.84×
1000/1.732×
380×
0.75=219.6A
故下杆主线选用BLX：
S=70mm2，支线用50mm2，25mm2。
电线采用明架和暗埋相结合的方式，暗埋线采用绝缘电缆穿管。
具体见施工现场临时用水用电平面布置图。
三、临时用水
由建设单位指定水源引入，为满足施工消防、生活、机械用水，经综合考虑要求，供水主管径（进场水管径>
ф100，场内支管线用ф50即可满足需求。
水头布置详见总平面布置图。
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劳动力配备
公司将根据工程及施工进度，劳动力需用计划，随各阶段施工的用工情况，随时调整、配备、满足工程的需要，形成严密的动态管理。
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施工阶段所需劳动力配备情况列于下表。
劳动力需用计划
工种
人数
进场时间
工作内容
钢筋工
15
根
据
工
程
进
度
需
要
进
退
场
木工
砖工
25
4
砼工
架工
抹灰工
40
7
油漆涂料工
20
8
电焊工
9
机修工
普工
水电工
其它
本劳动力需用表人员数量为动态管理，人员高峰时约110人左右。
工程主要材料进厂计划
材料名称
钢筋
T
120
红砖
千块
900
水泥
1100
中粗砂
M3
850
5
门窗锯材
14
生石灰
7
碎石
1050
水洗中粗砂
主要施工方案方法
测量放线、轴线及标高控制
一、定位放线
进行定位放线前，应对场地进行平整。
根据甲方提供的放线基点及平面图上12#住宅楼与原有4#楼关系放线，确定轴线的位置。
根据建筑平面图上各轴线的位置关系放线得到其它各轴线的位置。
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用直角座标法放线测出各定位轴线桩及各轴线的交点桩后，用白灰放出各桩位线。
在施工中必须层层分中弹线，浇筑完基础及各层现浇板后，应及时校对轴线和标高，使其偏差在允许范围内，同时控制建筑物的竖向高差在1/1000以内，总高差不大于20mm。
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二、标高控制
将设计给定的高程引至施工现场进行控制，将引出的标高引至永久性物体上并作好标记，标记点均匀分布，且每栋不少于4个，标出±
0.00标高，用卷尺控制水平线，向上引测点，测点不少于3处，并用精密仪对引上来的标高进行闭合检查。
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基础工程
基础工程施工工艺流程如下：
土方开挖→地基处理→砼垫层→筏板基础扎筋、支模、浇混凝土→基础砖砌体→土方回填。
一、土方开挖及回填夯实
土方开挖采用机械大开挖，开挖时选用一台挖掘机，结合装载机，留够回填用土量后，余土用5t自卸式汽车运至建设单位指定弃土点。
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基础回填土采用分层填筑夯实法，回填次序从下而上，从低至高分层铺筑。
每层厚度控制在30cm内，夯击3～4遍。
基础边50cm范围须人工夯实，墙基两侧必须夯填密实。
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填土严禁使用生活垃圾、有机质含量过高的耕作土等不符合要求的土，回填土密实度严格按施工规范要求进行抽样检查，以保证达到设计要求。
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二、筏板基础的施工
检底验槽→浇筑砼垫层→弹线、复核垫层标高→扎基础钢筋→支模→浇砼。
地基处理完毕，经质监站验收认可后进行基础施工。
首先进行测量放线，定出基础及地梁的位置。
垫层施工完毕后应复核检查垫层标高，然后再在垫层上弹出基础及地梁模板位置线，经检查模板位置线准确无误后再绑扎基础钢筋，钢筋绑扎完毕，经校核、检查合格后进行基础支模工作，支模完毕经现场自检合格后应会同建设单位、质监站进行检查验收，验收合格后方能浇筑砼。
砼浇筑完毕应立即进行养护。
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四、地下室墙体砌筑工程
本工程砌体采用MU10机砖M10水泥砂浆砌筑。
基础变形缝两侧砌体应分开砌筑，不得搭接和咬槎，先砌的一侧将灰头刮平，后砌的一侧，其灰缝略微缩进砖口变形缝，上下均匀，缝中严禁落入灰浆、碎砖等杂物。
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砖墙转角处同时砌筑，不得留槎，在砖基础的交槎处难以同时砌筑时，应留斜槎，槎口高低差不得大于1.2m。
主体工程
一、主体结构施工工艺流程
主体结构工程的施工顺序：
弹线、抄平、立皮数杆→扎构造柱钢筋→砌主体砖墙→支模板、扎板筋、梁筋→安装预埋预留件→浇构造柱、圈梁、现浇楼板砼→上层循环。
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二、砌体工程
本工程所用粘土砖均为MU10。
砂浆：
±
0.00以下为M10水泥砂浆，±
0.00以上一至五层为M10混合砂浆浆砌筑，五层为M7.5混合砂浆浆砌筑，六层及以上砌体为M5.0混合砂浆浆砌筑。
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砖进场后按规定随机抽样送检，砌筑砂浆所用水泥，进场必须有材质证明，且按规定抽样送检，所有砂子进场必须及时送检，砂浆搅拌采用JDY350型砼搅拌机搅拌，配合比由实验室根据试配通知单和现场搅拌机容量算出每盘材料用量，书写在悬挂于搅拌台显著部位的小黑板上，并派专人监盘，严格控制执行配合比。
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砖在上墙前应派专人湿润，严禁干砖上墙，淋在雨中或浸泡在水里的砖不应立即使用。
砖砌体砌筑采用匹数杆，严格将灰缝厚度控制在8～12mm以内，砌筑时采用一顺一丁挤浆法，避免垂直通缝，以保证砂浆饱满度，转角和内外墙交接处应同时咬槎砌筑；
对不能同时砌筑的地方，应砌成斜槎,且斜槎长度不应小于高度的2/3,如临时间断处留斜槎确有困难，除转角外，也可作成阳槎；
沿墙高每500mm配2φ6.5墙体拉结筋，每边伸入墙体长度不得小于1000mm，接槎处灰缝应密实通顺。
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砖墙与构造柱交接处必须留大马牙槎，且每层需先退后进，进出必须整齐，以保护构造柱断面。
对于构造柱四面均是墙体的，特别应注意成品保护，以免杂物掉入，增加清理难度。
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在砌砖墙时，不得在①半砖墙、②砖过梁上与过梁成60°
的三角形范围内、③宽度小于1m的窗间墙、梁或梁垫下及其左右各50cm的范围内、窗洞口两侧18cm和转角处43cm的范围内留置脚手眼。
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三、模板工程
本工程现浇部分较多，构造柱采用组合钢模板，钢管柱箍（间距≤600mm>
控制其断面尺寸，圈梁采用预先制作好的木模，楼板底模采用竹胶合模板，下垫50×
８０mm的木枋，并在其背面用红油漆编号，为防止竹胶板浸水脱胶，可在使用前采用合成树脂将边缘封闭。
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本工程模板支撑系统一般采用80～100cm水平横杆每层加三道（或中间加一道斜槽>
，钢管立管支承在地面上时，地面应填平夯实，并加垫50mm厚垫木，钢管平直，其垂直允许偏差不大于1200。
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模板和支撑必须保证结构和构件各部分形状尺寸及相互位置的正确性，且具有足够的刚度、强度和稳定性，竖向模板和支撑部分应有足够的支撑面，在安装过程中，应临时固定好，以防倾覆。
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模板拆除一律按各部位模板的受力情况、混凝土强度达到的时间及拆模顺序进行拆模，构造柱、圈梁等现浇构件侧模在砼浇筑后三天内拆模，悬挑构件及现浇板，由于其上承力，故均要其强度达到100%后方可拆去底模。
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拆除钢模时严禁乱抛掷，应集中放置并及时修整，涂刷隔离剂，拆除胶合板和木模时，应先撬开一角，然后用木枋推移尽量减少损耗，拆下来的模板清理，修补刷上隔离剂后在规定的地方堆放整齐待用。
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四、钢筋工程
钢筋制作采用集中制作，现场人工绑扎，其绑扎质量必须符合《砼结构工程施工及验收规范》的要求，构造柱做法符合GB329（一>
的要求。
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当钢筋品种、规格不齐需代换时，应先征得设计单位同意，并办理技术核定资料后，方可代换，钢筋进入现场首先必须对出厂合格证进行检验，看是否符合要求，同时现场按规定对其抽样送检，经检验后方可使用。
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制作好的成型钢筋必须分部位进行挂牌堆放，钢筋焊接必须严格按照焊接规范由持证上岗的焊工进行操作，在施焊前必须进行试焊，经检验合格后方可进行正式焊接，焊接接头也必须按规定抽样送检。
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钢筋保护层厚度的控制，采用1∶2水泥砂浆制成20×
20与钢筋保护层等厚度的垫块，垫块上埋有铅丝，铅丝与板或梁下部筋绑扎牢固，呈梅花状均匀布置。
现浇板的负弯矩钢筋为防止踩踏变形，应采用板凳筋作架立筋，板凳筋间距为1m，直径为Ф18，下脚与下部钢筋绑牢。
构造柱钢筋绑扎易移位变形，钢筋骨架在绑扎完成后即采用临时钢管支撑定位。
对于跨度较大的梁，同时为防止钢筋骨架变形，应先将梁底模支好。
再绑扎钢筋骨架。
墙体拉接筋按规定留设。
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厨卫现浇板均有管道穿过，管道要预留孔洞，孔洞穿过钢筋处，不可将钢筋截断，因洞口不大，可将钢筋弯曲以绕过洞口，为保证日后砼施工质量，在管道预留洞口均设2道Ф18的管道箍筋，管道箍筋与上下板筋绑扎牢固。
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在钢筋混凝土结构施工时应按建筑布置图中所示的位置及详图所示埋件要求预埋好铁件。
钢筋铁件绑扎预埋完毕后，经质量监督部门及建设单位现场代表和公司有关部门检查验收后，方可浇筑混凝土。
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五、脚手架工程
在建筑施工中，脚手架占有较重要的地位，它是建筑施工技术措施中的重要环节。
本工程采用普通钢管脚手架。
搭设外脚手架时，必须满足其使用要求和安全要求：
1、立杆基础要夯实找平，立杆应垂直在金属底座或垫木上，扫地杆应紧贴地面的立杆端部。
2、架子必须在高度每高4m，水平每隔7m时，脚手架必须同建筑物连接牢固。
3、架子外侧，斜道和平台要设1m高的防护栏杆和钉18cm的挡脚板或防护网。
4、脚手架铺设宽度不得小于1.2m，脚手架必须满铺，离墙不得大于20cm，不得有空隙和探头板，脚手架搭接不得小于20cm，对头搭接时应架设双排小横杆，间距不得大于20cm。
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5、架子两端转角处每隔6～7根立杆应设剪刀撑和支杆与地面的角度应不大于60°
。
6、钢管脚手架立杆间距不得大于1.2～1.8m，钢管脚手架大横杆间距不得大于1.2m，小横杆间距不得大于1.5m。
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7、脚手架负荷每平方M不能超过270kg，钢管立杆横杆扣件联结牢固。
8、钢管脚手架，凡架管有锈蚀、弯曲、压扁、裂纹等情况时均不得使用。
六、混凝土工程
本工程属一般砖混结构住宅，采用现场搅拌砼。
水泥进场必须有合格证，且必须随机抽样送检，经检验符合要求后方可使用，现场搅拌的砼的配合比，必须由现场将水泥、砂石随机抽样到实验室试配，由实验室出具由
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