住宅小区幼儿园项目建议书.docx
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住宅小区幼儿园项目建议书
XXX区直机关住宅小区
幼儿园项目建设建议书
目录
一、总论
1、项目名称：
2、项目法人：
3、建设地点：
4、建设内容：
5、建设规模：
6、概算投资：
7、效益分析：
二、幼儿园项目建设的必要性
1、建设单位概况
2、建议书编制依据
3、提出的理由与过程
4、项目建设的重要性与必要性
5、项目建设的意义
三、幼儿园项目地点的选址
1、项目选址原则和基本思路；
2、场址选择（附图）
3、拟建地址的建设条件
四、幼儿园项目建设内容、规模及工程方案
1、建设规模及理由
2、建设内容及方案
3、建筑安装工程量及“三材”用量估算
五、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1、投资估算依据 2、建设投资估算 3、投资估算表
（二）资金筹措方案
1、项目法人自筹资金 2、信贷融资
六、幼儿园投资项目效益分析
（一）经济效益
（二）社会效益
七、幼儿园投资项目结论与建议
（一）结论
（二）主要建议
八、附件
1、附件：
（1）XXX区直机关职工住宅小区立项批复；
（2）XXX区直机关职工住宅小区建设用地的批复；
（3）XXX区直机关职工住宅小区建设项目选址意见书；
（4）XXX区直机关职工住宅小区建设项目选址通知书；（5）XXX区直机关职工住宅小区的土地证；
（6）XXX区直机关职工住宅小区建设用地规划许可证；
（7）XXX区直机关职工住宅小区幼儿园项目建设立项申请报告；
（8）项目主办单位关于资本金的承诺书；
2、附图
（1）幼儿园项目效果图；
（2）项目位置图（XXX区直机关职工住宅小区总平面图）；
（3）项目总平面布置图；
（4）项目平、立面图；
XXX区直机关住宅小区
幼儿园项目建设建议书
一、总论
1、项目名称：
XXX区直机关住宅小区幼儿园
2、项目法人：
XXX区直机关住宅小区建设工程领导小组办公室
法人代表：
赵海东
3、建设地点：
XXX区直机关住宅小区
4、建设内容：
幼儿园
5、建设规模：
2968.10平方米
6、概算投资：
600.00万元
二、幼儿园项目建设的必要性
1、建设单位概况
XXX区直机关住宅小区建设工程领导小组办公室是XXX人民政府为了XXX区直机关住宅小区工程建设顺利完成而成立的工程建设临时管理机构。
负责XXX区直机关住宅小区工程建设过程的有关事务。
2、建议书编制依据
XXX区直机关住宅小区领导办公室委托书和要求。
庆阳市XXX规划局审查通过的规划总平面图和设计要求书。
消防部门批准的总平面图。
国家和甘肃省现行的设计标准、规范、规程及相关的法规。
中华人民共和国城市规划法
城市规划编制办法（1991年9月3日建设部令第14号）
城市规划编制办法实施细则（1995年6月8日建规字333号文发布）
《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）
《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）
《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39—87
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001、J114-2001
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001
《民用建筑节能设计标准甘肃省实施细则》DBJ25-20-97
《建筑工程设计文件编制深度规定》
DB62/T25-3012-2003
中华人民共和国工程建设标准强制性条文--城乡规划部分
中华人民共和国工程建设标准强制性条文--房屋建筑部分
3、提出的理由与过程
我国民办教育事业蓬勃发展，国家对民办教育也采取了政策扶持，开辟多种渠道吸引社会力量办学。
《社会力量办学管理条理（试行）》、《民办教育促进法》的颁布，为民办教育的发展提供了法律保障。
XXX区直机关住宅小区建设，解决了XXX区直机关职工的住宅问题，XXX区直机关住宅小区周边也没有像样一点的幼儿园，交房在即，按照小区规划及功能要求，小区业主强烈需求幼儿园建设。
为了适应社会主义市场经济发展的需求，XXX区直机关住宅小区建设工程领导小组办公室充分利用资源优势，为社会提供优质的学前教育服务。
决定举办XXX区直机关住宅小区幼儿园，让区直机关住宅小区住户的适龄幼儿享受到优质学前教育服务，解决XXX区直机关职工的后顾之忧。
4、项目建设的重要性与必要性
a、政策的需要，教育是现代国民教育体系的重要组成部分，在实施科教兴国战略和人才强国战略中具有特殊重要地位。
b、是教育本身发展的需要。
巩固基础教育，培养顶尖人才，让教育从娃娃抓起。
c、完善XXX区直机关住宅小区公益性基础设施、是住宅小区建设的必具备条件。
d、有需求就有市场，区直机关住宅小区业主的入住，配套再不兑现，会有纠纷，会影响和谐社会的构建。
5、项目建设的意义
国家“十一五”发展规划纲要指出；全面实施素质教育，着力完成“普及、发展、提高”三大任务，加快教育结构调整，促进教育全面协调发展，建设学习型社会。
教育是现代国民教育体系的重要组成部分，在实施科教兴国战略和人才强国战略中具有特殊重要地位。
消费观念分析：
“望子成龙成风”是中国人的传统，家长特别注重对孩子的教育和投资。
都希望子女能接受良好的教育。
三、幼儿园项目地点的选址
1、基础资料
气温
最冷月平均温度-6.9℃最热月平均温度22.6℃
极端最高温度39.1℃极端最低温度-21.3℃
降水量
年降水量：
332.9mm日最大降水量：
96.8mm
小时最大降水量：
27mm最大冻土深度：
1030mm
风向
常年主导风向：
东风冬季主导风向：
东风
平均风速：
夏季：
1.7m/s冬季：
0.7m/s
抗震设防烈度：
6度。
2、场址选择（见选址意见书及附图）
3、拟建地址的建设条件
拟建地址的路网已经形成，“三通一平”工程已经完成，具备项目实施条件。
（1）供电
供电由电公司供应，均能满足学校单回路供电要求。
（2）给水
根据《建筑给排水设计规范》，学校日最高用水量约为500～1000L，总供水量可满足该建筑物的需求。
（3）交通直通幼儿园。
四、幼儿园项目建设内容、规模及工程方案
1、建设规模及理由
根据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39—87，幼儿园以三层建筑为主。
局部一、二层，12个班340名幼儿规模。
建筑面积2968.10平方米。
2、建设内容及方案（见附图）
五、投资估算及资金筹措
１、投资概算600.00万元
投资分述如下：
①工程土建、水、电、暖费491.64万元。
②设计费7.0万元。
③监理费12.0万元。
④招标费2.0万元。
⑤附属工程费20万元。
⑥幼儿配套设施费40万元。
⑦其它和不可预见费28.0万元。
２、资金筹措
业主全额集资。
六、幼儿园投资项目效益分析
（一）经济效益（按每学期计算）：
1、收入（30.60万元）
按340学生计算，每生收900元，则收入30.6万元。
2、付出（15.20元）
（1）、学生生活费（含水果）付出、约70000元。
（2）、车辆加油及修理费约15000元。
（3）、教师及保育员、厨师共15人，平均每人每月工资600元，全期按六个月计54000元。
（4）、招待费3000元。
（5）、其他10000元
以上两品余15.4万元。
（二）社会效益
百年大计，教育为本。
该项目一次性投资较大，单纯的经济效益较差，它的效益应是以社会效益为主，经济为辅。
教育是现代国民教育体系的重要组成部分，在实施科教兴国战略和人才强国战略中具有特殊重要地位。
教育从娃娃抓起，是教育本身发展的需要。
此项目的完成，将大大改善小区及周围居民的生活条件，解决XXX干部职工和周围居民的后顾之忧，改善生活环境，改善社会环境，改善投资环境，是构建和谐社会的基础。
将推动城市的发展及城市建设，提高人民群众的生活质量。
因此该项目是可行的。
七、幼儿园投资项目结论与建议
（一）结论
XXX区直机关职工住宅小区幼儿园，符合国家现行政策，适应和谐社会建设发展的方向。
建设单位有条件有能力完成项目所提出的各项任务和指标，因此，该项目的提出是适时可行的。
（二）主要建议
（1）本项目涉及教学教学楼及附属物的建设，学校必须加强在可研、设计、施工环节加强协调和管理，应精心组织、精心设计、精心实施，加强工程监理与质量监督，减少人为失误，确保项目顺利完成；在工程建设中确保质量，减少造价。
（2）本项目是一项集公益性、基础性为一体的工程，是造福后代的民心工程，建议有关部门大力支持，协助配合完善各项手续，使设备早日投入使用，早日发挥效益。
（3）项目资金是项目建设的重要保障，建议业主尽快落实各种资金来源渠道及资金量，确保项目顺利完成。
（4）通过对项目进行技术经济分析，其办学规模适度，配套设施建设内容合理，社会效益显著，建议有关部门大力支持，以促使项目尽早建成并投入使用，发挥效益。
八、附件
1、附件：
（1）XXX区直机关职工住宅小区立项批复；
（2）XXX区直机关职工住宅小区建设用地的批复；
（3）XXX区直机关职工住宅小区建设项目选址意见书；
（4）XXX区直机关职工住宅小区建设项目选址通知书；
（5）XXX区直机关职工住宅小区的土地证；
（6）XXX区直机关职工住宅小区建设用地规划许可证；
（7）XXX区直机关职工住宅小区幼儿园项目建设立项申请报告；
（8）项目主办单位关于资本金的承诺书；
2、附图
（1）幼儿园项目效果图；
（2）项目位置图（XXX区直机关职工住宅小区总平面图）；
（3）项目总平面布置图；
（4）项目平、立面图；
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