绿色建筑调研报告.docx

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绿色建筑调研报告

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摘要

近年来，随着我国绿色建筑行业的快速发展，不少绿色建筑项目陆续竣工并已开始运营，国家和地方政府也相继出台了绿色建筑的激励补贴政策，其具体实施办法也尚需明确。

但截止目前为止，人们关注点仍停留在绿色建筑设计标识阶段，对绿色建筑施工及运营环节关注较少，系统研究绿色建筑技术落实程度、运营效果更是严重缺失，从而导致无法对现有绿色建筑技术体系和发展做出科学合理的理论依据，不能很好的支持绿色建筑适宜性技术研究和各项政策制度的制定。

因此，急需对现有绿色建筑的技术方案、施工建设和运营效果进行全面深入的调研和评估，掌握绿色建筑的实施运营效果，为绿色建筑的激励政策制定和健康发展提供理论依据和实践保障。

关键词：

绿色　　　环保　　　　可持续　　　节能　　循环

一、绿色建筑基本概念

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。

绿色建筑的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。

以人、建筑和自然环境的协调发展为目标，在利用天然条件和人工手段创造良好、健康的居住环境的同时，尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，充分体现向大自然的索取和回报之间的平衡。

１.绿色建筑的产生

绿色思想源远流长。

在中国古代就有这样的记载:

“上古之世,人民少而禽兽众,人民不胜禽兽虫蛇,有圣人作,构木为巢,以避群害”。

文中的“巢”就是最早的绿色建筑———利用自然条件,就地取材,对附近环境没有产生副作用。

工业革命之后,科学技术产生了巨大的生产力,促进了社会繁荣、经济增长,但是自然资源被肆意滥用,生存环境恶化。

20世纪60年代,公害事件和环境污染频生,从而引发了一场绿色运动。

1972年,罗马俱乐部发表了《增长的极限》的报告,人们开始关注生态环境问题,认识到如果人类不去保护生态环境,那么人类发展的负效应行为将毁灭人类本身。

1987年世界环境与发展委员会提出了可持续发展的概念,即:

“既满足当代人的需要又不危及后代人满足其需要的发展”。

1993年的斯图加特生态建筑展览会上提出了绿色建筑的各种设想和模型。

至此,绿色建筑、生态建筑、可持续建筑等的研究与实践达到了高潮。

２.绿色建筑的涵义

　　绿色建筑是指为人类提供一个健康、舒适的工作、居住、活动的空间,同时实现最高效率地利用能源、最低限度地影响环境的建筑物。

它是实现“以人为本”“人、建筑、自然三者和谐统一”的重要途径。

所谓绿色建筑,是指在建筑的全寿命周期（规划、设计、施工、运行、拆除/再利用）内,最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。

它是“可持续发展建筑”的形象代名词,绿色建筑也称生态建筑、可持续建筑、与环境共生建筑等,是一个比较复杂的概念。

3.我国绿色建筑的发展现状

我国绿色建筑的起步始于20世纪后半叶,是以绿色建筑的核心内容建筑节能入手逐步推广的。

伴随着可持续发展思想在国际社会的认同,绿色建筑理念在我国也逐渐受到了重视。

1999年在北京召开的国际建筑师协会第二十届世界建筑师大会发布的《北京宪章》,明确要求将可持续发展作为建筑师在21世纪中的工作准则。

上海世博园的建筑就代表着21世纪的建筑新思潮———节能、环保、绿色、和谐；和“低碳环保”的理念。

这就是中国对绿色建筑发展的最好体现，也是对全世界展现中国对绿色建筑的理念。

随之在一些办公建筑、高等院校图书馆、城市住宅小区、农村住宅进行了绿色建筑实践,还进行了与此相关的“生态建筑”“健康住宅”的理论研究和实践探索。

2002年年底,国家对绿色奥运建筑标准和评估体系进行了研究,系统地提出了绿色建筑所涉及的内容和重点。

2006年国务院印发《关于贯彻<国务院关于加强节能工作的决定>的实施意见》（建科【2006】231号）。

同年又发布了国家《绿色建筑评价标准》（GB50378-2006），并于同年6月开始实施，这标志着我国绿色建筑运动开始全面推广。

其后又出台了《绿色建筑评价技术细则（试行）》和《绿色建筑评价标识管理办法》，逐步完善适合中国国情的绿色建筑评价体系。

2007年国务院印发《关于落实<国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知>的实施方案》。

2009年住房和城乡建设部发布《住房和城乡建设部关于推进一二星级绿色建筑评价标识工作的通知》，开展本地区一、二星级绿色建筑评价标识工作。

2011年国务院印发《“十二五”节能减排综合性工作方案》，指出到“十二五”期间全国单位生产总值能耗降低率达到16%。

2012年国务院印发《节能减排“十二五”规划》、《“十二五”节能环保产业发展规划》。

为更好地促进我国绿色建筑的健康发展，我国结合现有绿色建筑标准和法规，相继出台了多个激励政策制度。

2012年4月，中国财政部和住房城乡建设部联合发布《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，宣布将通过政府财政补贴等方式全面提速中国绿色建筑的发展，2012年奖励标准为二星级绿色建筑45元/平方米（建筑面积，下同），三星级绿色建筑80元/平方米。

对符合条件的绿色生态城区给予资金定额补助，资此外还有《夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造补助资金管理暂行办法》对东部地区15元／m²、中部地区20元／m²、西部地区25元／m²的补贴，以及节能产品惠民工程高效太阳能热水器推广实施细则》（财建〔2012〕278号）、《关于做好2012年金太阳示范工作的通知》。

2012年11月西安市有关部门联合下发《关于进一步推进绿色建筑工作的通知》，该通知自2012年11月起施行。

《通知》规定1万平方米以上新建公共建筑须执行绿色建筑设计标准，商品房项目获绿色建筑标识70%补助资金兑付给购房者。

绿色建筑除享受中央补助奖励外，还将享受省级、市级补贴政策，如一星级每平方米建筑面积补助5元、二星级每平方米建筑面积补助10元、三星级每平方米建筑面积补助20元；获得绿色建筑设计标识的商品房住宅项目，补助奖励资金的30%兑付给建设单位或投资方，70%兑付给购房者等。

自2006年住房和城乡建设部正式颁布了《绿色建筑评价标准》（GB_T50378-2006）以来，到2015年，我国绿色建筑取得跨越式发展。

二、陕西省绿色建筑发展现状

“十二五”期间，陕西省新建绿色建筑2854.83万平方米。

陕西省西安浐灞生态城、安康月河新区分别列为国家绿色生态城市、陕西省绿色生态城市示范项目；榆林市空港生态区成为全国首批中芬低碳生态城市合作三个试点城区之一；西咸新区沣西新城获批国家“中欧低碳生态城市合作项目专项试点示范城市”，成为全国10个试点示范城市之一；5个县被住房城乡建设部、财政部列为可再生能源建筑应用示范县，推广应用建筑规模301万平方米；宝鸡市、咸阳市、渭南市、安康市、汉中市及泾阳县、三原县、西咸新区成为可再生能源建筑应用省级推广示范市县，推广应用建筑规模达174.4万平方米。

　　同时，13个太阳能分布式光伏发电项目、共计14.67MWp，被列入中央财政支持范围，9个项目、11.87MWp被列入省级财政支持范围。

全省共推广示范太阳能光热、地热能利用技术涉及项目294万平方米。

居住建筑供热计量及节能改造完成117个，共计966.96万平方米。

三、陕西省绿色建筑发展存在问题

在省市各级政府部门的大力支持和引导下，我省绿色建筑在较短时间内就取得了丰硕的成果，绿色建筑各项政策日趋完善，绿色建筑项目数量也逐年呈几何倍数递增。

但现有绿色建筑的高速发展，并不能掩盖绿色建筑设计、施工、运营各个阶段存在的问题。

1）政府扶持政策的具体申报奖励办法不明确。

政府职能部门颁布了多项激励政策，规定了绿色建筑及其相关技术的补贴条件和补贴额度，但申请补贴的操作流程及实施办法未及时出台，导致部分开发商在绿色建筑项目的实际开发过程中显得彷徨不前，极大地影响到我国绿色建筑的快速发展。

2）开发商仅以绿色建筑为宣传手段进行炒作，刺激销售。

绿色建筑市场上存在一些开发商，通过承诺建设绿色建筑，以优惠政策获得土地建设使用权，并借绿色建筑之名进行商业炒作，提高物业的市场价值。

绿色建筑本身具有一定的市场价值，但如果关注点不落在绿色建筑设计和实施运行，而是单纯以获得绿色建筑设计标识、打造沽名钓誉的绿色建筑产品为目的，那么显然是偏离了绿色建筑的初衷。

3）企业对绿色建筑运行实效重视不够，主要关注点在设计方案。

我国《绿色建筑评价标准》体系下的绿色建筑，90%以上获得的是设计标识，获得运营标识的项目仅31个。

与设计标识相比，运营标识更注重施工工艺的节约资源和环境保护，以及建筑投入使用后的运行实效，获得标识的难度更大。

这表明，我国的绿色建筑还主要停留在设计阶段，一方面是因为业主注重取得设计标识的宣传价值，而注重实效的项目不多；另一方面是将设计转化为实际建设过程中遇到了技术、成本、实效等方面的瓶颈。

4）客户对绿色建筑的价值认知不足，买房仍以地段、价格为首要因素。

部分绿色建筑的使用者，对绿色建筑的认识不足，环境意识淡薄。

因此在绿色建筑运行阶段，使用者不能很好地利用绿色建筑，不能形成相应的绿色行为与绿色建筑相适应，一定程度上也影响了绿色建筑的运行效果。

5）绿色建筑设计方法落后，不能满足绿色建筑设计要求。

目前的绿色建筑设计流程，基本上是在完成传统建筑设计流程之后，参照绿色建筑评价标准，附加上绿色建筑技术，使建筑设计方案与绿色建筑要求机械地、生硬地结合。

这样的绿色建筑设计，主要是以获得绿色建筑设计标识为目的，也误导许多设计师认为绿色建筑就是建筑设计完成后的技术设备附加。

科学的绿色建筑设计，应该打破传统建筑设计流程，在建筑设计之初就建立综合性设计团队，由各专业设计师、能源顾问和其他专业顾问、绿色建筑咨询师共同参与方案设计，实现各阶段、全方位的集成设计，使绿色建筑从方案设计阶段就植入最合理的绿色理念和设计策略。

6）部分运营项目的绿色建筑技术设计不合理，导致绿色技术运行效果不佳。

许多获得绿色建筑设计标识的项目，投入使用后运行效果不佳，建筑性能与常规建筑相比并无优势，一些实施的绿色建筑技术并未在建筑运行过程中得到使用，或使用效果不佳。

造成这种情况的原因，主要是在绿色建筑设计阶段，对技术适应性和经济性分析不足，未能提出适合项目自身特点、适合场地气候条件、适合业主成本预算和投资回收要求的技术方案。

盲目满足业主对热门技术的要求，盲目对照评价体系星级达标要求进行技术选择，造成了部分绿色建筑并不绿色。

这些问题需结合现有绿色建筑运行实效评估和研究并予以解决，否则必然会越来越严重，从而阻碍整个绿色建筑行业的健康快速发展，如当前的激励机制或政策虽然已经出台，但具体实施办法迟迟不能明确，导致一些地方政府根据自己片面理解制定激励办法，并不能引导绿色建筑各项绿色技术的施工落实、科学运行，相反推动绿色建筑盲目发展，出现大量争取财政补贴利益和绿色建筑声誉的恶性绿色建筑，对真正意义上的绿色建筑的进一步发展形成极为不利的影响，阻碍绿色建筑的健康发展。

因此，现有绿色建筑运行实效后评估调研，是基于现有绿色建筑实施和运行调研数据信息的基础上，研究和探讨今后绿色建筑相关政策和技术发展的方向及调整的必要性。

四、国内及国际绿色建筑案例

1）国家体育场

国家体育场在建设中采用了先进的节能设计和环保措施，比如良好的自然通风和自然采光、雨水的全面回收、可再生地热能源的利用、太阳能光伏发电技术的应用等。

作为世界上迄今为止最大的环保型体育场，鸟巢这座拥有9.1万个座位的大型建筑以其精巧独特的造型、令人惊叹的高科技工程、体现环保和绿色理念的整体设计，赢得了满怀感动与赞赏的掌声，令世人瞩目。

1　首次使用了太能能系统的大型体育场

　　在鸟巢四周的行人广场、安检棚等都采用了太阳能光伏发电照明系统，安检棚上安装的具有世界先进水平的太阳能光伏发电系统，产生的电力直接并入了鸟巢的电力供应系统，对鸟巢的电力供应起到良好的补充。

2　70%的供水由回收水代替

　　鸟巢70%的供水都由回收水代替，其中23%来自雨水。

这主要依赖于鸟巢的雨洪利用系统。

在鸟巢的顶部装有专门的雨水回收系统，雨水会通过专门的管道排放到鸟巢周边地下的6个蓄水池中，再经过系统先进的过滤处理工艺，这些被收集起来的雨水最终就变成了可以用来绿化、冲厕、消防甚至是冲洗跑道的回收水，有效提高了水资源的循环利用率，减少了市政供排水量。

另外，景观绿化采用微灌或滴灌头，体育场草坪设置适度感应探头，自动智能控制，实现充分、合理、节约地利用水资源。

按照测算，鸟巢的雨洪利用系统一年能够总共处理产生5.8万立方米的回收水，每小时能够最高处理100吨雨水，产生80吨回收水。

3　选用环保建材、优化废弃物回收

鸟巢的建筑材料、装修材料及制成品均选用了节能环保型产品，以尽可能减少对市内外环境的污染，设置了固体废弃物收集、处理设施，达到优化的废弃物回收利用水平。

比如鸟巢内安装的8万个永久座椅，不仅颜色十分靓丽，而且还达到了B1难燃级别，在室外耐紫外线照射，三年风吹日晒颜色都不会发生变化，座椅材料也不会变硬变脆。

更为重要的是，这些座椅一旦废弃还可以粉碎作为原料再利用，对环境没有污染。

另外，鸟巢中全新的环保厕所。

可以直接将废物转化成中水，同时还能将一部分中水做进一步深化处理，处理后的水甚至可以用来洗手。

4　足球场下暗藏环保“机关”

这个“机关”指的是312口地源热泵系统井。

井水总是让人感觉冬暖夏凉，地源热泵系统通俗地说就是利用这种井水的特性，分区域采用地源热泵、冷热水机组三联供，可同时提供夏季制冷、冬季采暖和供给生活热水，充分利用地热的可再生能源。

冬季吸收土壤中蕴含的热量为鸟巢供热；夏季吸收土壤中存贮的冷量向鸟巢供冷，能节省不少电力资源。

而鸟巢内的足球场地面积为8000平方米左右，为地源热泵系统提供了充足的埋管空间。

2）德国法兰克福德意志商业银行总部

　　这座53层、高298.74米的三角形高塔是世界上第一座高层生态建筑，也是全球最高的生态建筑，同时还是目前欧洲最高的一栋超高层办公楼。

设计师诺曼•福斯特于1997年设计完工。

　　整座大厦除非在极少数的严寒或酷暑天气中，全部采用自然通风和温度调节，将运行能耗降到最低，同时也最大程度地减少了空气调节设备对大气的污染。

该建筑平面为边长60米的等边三角形，其结构体系是以三角形顶点的三个独立框筒为“巨型柱”，其间围合出的三角形中庭，如同一个大烟囱。

为了发挥其烟囱效应，组织好办公空间的自然通风，经风洞试验后，在三条办公空间中分别设置了多个空中花园。

这些空中花园分布在三个方向的不同标高上，成为“烟囱”的进、出风口，有效地组织了办公空间自然通风。

据测算，该楼的自然通风量可达60％。

三角形平面又能最大限度地接纳阳光，创造良好的视野，同时又可减少对北邻建筑的遮挡。

因此，大厦被冠以“生态之塔”、“带有空中花园的能量搅拌器”的美称。

五、结语

　　自2006年来，我国绿色建筑政策不断出台，已经建立起完善的绿色建筑政策制度评审和管理制度，各地方省市也陆续推出相应的绿色建筑标准体系及管理制度。

随着绿色建筑的不断发展，国家及地方政府为了促进绿色建筑行业的健康快速发展，先后颁布了不同的激励政策及制度，相关实施细则也在进一步制定和讨论中。

尽管我国绿色建筑发展迅猛，但并不能掩盖绿色建筑设计、施工、运营各个阶段存在的问题，如政府扶持政策的具体申报奖励办法不明、企业对绿色建筑运行实效重视不够、绿色建筑设计过程落后、绿色建筑运行效果不佳、人们对绿色建筑的价值认知不足等不良现象。