防水战略采购合作协议讲解.docx
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防水战略采购合作协议讲解
（本协议仅供投标单位参考,最终以双方盖章版本为准材料买卖、防水施工战略合作协议合同编号:
签订地点:
上海市
甲方:
上海大名城企业股份有限公司
地址:
电话:
传真:
财务负责人:
电话:
乙方:
地址:
电话:
传真:
财务负责人:
电话:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方订立本战略合作协议。
1.合作内容
1.1甲方是指甲方及其控股和参股的各分子公司（详见合同附件3。
1.2甲方确定乙方为其在建及未来可能开发之工程的独家防水材料供应商及防水施工方,乙方为甲方提供优质的服务,本协议未涉事宜,双方协商后另行确定具体的合作内容;
1.3本集团战略合作协议有效期。
2.产品价格及付款方式
2.1乙方提供的材料买卖、施工服务单价（见附件:
1;
2.2本协议产品价格为供需双方签订材料买卖、施工合同的基本价格;
2.3材料买卖合同结算方式:
2.4施工合同结算方式:
2.5所有款项的支付均应以票据及电汇方式支付,转帐支票中的收款人须写明为乙方。
乙方任何人员均无权代表乙方收取现金。
2.6本采购协议价格有效期年,双方关于价格洽商函作为本战略协议必要组成部分。
2.7本合同材料单价是以签订合同前1个月主要原材料的市场平均价格确定的。
如遇主要原材料市场价格涨幅超过5%以上,双方可协商对本协议中的材料单价进行调整,如双方无法达成协议时,任何一方可终止本协议。
3.双方权利义务
3.1甲方权利义务
3.1.1在法律和政策及政府有关部门、行业许可范围内,甲方保证就本协议规定的产品仅以乙方为独家供应商及防水施工单位,在本协议生效日期前甲方已定标的工程除外,本协议书另有规定的亦除外;
3.1.2甲方有义务监督甲方销售合同、施工合同的执行情况;
3.1.3甲方有义务知会乙方必要的项目情况;
3.1.4甲方有权对乙方进行考察;
3.1.5甲方有义务及时通知甲方联系方式的变动;
3.1.6甲方有权利从货物中抽样送检、对乙方施工的防水工程进行检验验收。
检
验结果不合格时检验费用由乙方承担。
3.1.7若项目签约方为甲方总承包方的,甲方有权督促其承包方按约支付乙方材料款,当总承包商不能按约支付乙方材料款时,甲方应在总承包单位当期付款中扣留同等未付金额,并可直接代付给乙方。
3.2乙方权利义务
3.2.1乙方有义务保证满足甲方开发项目的需要,对甲方所有开发项目（包括随时可能增加的新开发项目都有供货能力;
3.2.2乙方有义务确保其交付的产品、施工质量符合合同约定的标准以及相关国家、地方与行业标准;
3.2.3乙方有义务在签订具体合同前向甲方提供乙方产品的详细资料,包括产品性能介绍、检验报告、图片资料等;
3.2.4乙方必须及时向甲方推荐乙方的新产品、新技术,以方便甲方对产品的使用;
3.2.5乙方有义务对其所施工的防水工程负责保修伍年（自防水工程验收合格之日起计算。
保修期内,因乙方责任造成的质量问题,乙方负有免费维修的责任;不在乙方保修范围之列的,乙方同意有偿维修。
3.2.6乙方有义务及时通知甲方其联系方式的变动。
4.送达
在协议执行期内,甲乙双方应将其联系电话、传真及通讯地址、联系人等内容在本协议中列明。
如有变更,应提前以书面形式向对方告知。
一方根据对方提供的联系方式联系不上,视已经履行相应的通知义务。
5.合同变更与解除
协议在履行中,已经约定事项发生变化时,甲乙双方可协商对协议的内容进行变更,合同变更经甲乙双方签字盖章确认后生效。
6.其它约定事项
6.1本协议有效期自日起生效,自月日起
失效;本协议有效期届满前30日内,双方可续签本协议;
6.2甲乙双方针对合作的每个不同的施工项目,须签订该项目的《防水工程施工合同》（见附件二,具体合同条款以《防水工程施工合同》为准。
6.3凡因本协议引起的或与本协议有关的争议,双方应协商解决,可以和解或要求主管部门调解。
当事人不愿和解、调解或和解、调解不成时,双方约定由上海市宝山区人民法院裁决。
6.4本协议用中文书写,一式肆份,双方各执贰份,具同等效力。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
（以下无正文
附件1:
大名城防水卷材战略报价
附件2:
防水工程施工合同
附件3:
材料买卖合同
附件4:
业主方及其控股或参股的各分子公司目录
附件5:
承诺函
甲方（盖章:
乙方（盖章:
法定代表人:
法定代表人:
联系人:
联系人:
签订日期:
2014年月日签订日期:
附件1:
大名城防水卷材战略报价表见附件一大名城各区域防水卷材报价表
附件2:
防水工程施工合同
发包方:
（甲方
联系人:
联系电话:
财务联系人:
联系电话:
传真:
通讯地址:
承包方:
（乙方
联系人:
联系电话:
财务联系人:
联系电话:
传真:
通讯地址:
甲乙双方经协商一致,就
项目防水（维修/新建工程施工达成如下协议:
一、施工地点
1.1、
二、承包方式和工程内容
2.1、承包方式:
。
2.2、工程内容
2.2.2工程款计算方式:
三、施工工期
合同签订地:
上海市
3.1、开工日期:
施工部位具备防水施工条件后,乙方进场施工。
3.2、施工工期:
。
四、甲方责任和义务
4.1、提供现场施工图纸一套（电子版或纸质版,施工图应包含施工做法、平面图、立面图、剖面图等。
4.2、免费提供乙方施工用水、用电及垂直运输等必要设备。
4.3、为乙方提供材料放置空间等方便。
4.4、在交叉施工中协调各方关系并协助确保完工系统在验收前不被破坏。
4.5、施工过程中如有变更,应提前通知乙方,并负责随时检查、督促工作进度和质量。
4.6、保证施工基层与作业面、作业环境符合国家相关规范。
五、乙方责任和义务
5.1.严格按施工方案及有关规范组织施工,确保工程质量。
5.2.精心组织施工,保证施工进度。
5.3.服从甲方工地的管理,但甲方应不妨碍乙方进行正常施工,若甲方延误乙方工期的,乙方工期顺延。
5.4.负责乙方施工人员的防盗、防意外事故等安全事项。
六、驻工地代表:
6.1、甲方驻工地代表:
乙方驻工地代表:
双方驻工地代表有权就本工程相关签证验收资料、洽商、通知等文件代表己方签发签收,如乙方依约履行合同义务,甲方驻工地代表有义务对乙方的签证资料签字认可。
6.2、双方不得擅自变更驻工地代表,任一方若需变更的,应当以书面形式告知对方,否则视为违约,应当赔偿因此给对方造成的一切损失。
七、工程签证验收
7.1、施工完毕后,甲、乙双方组织相关人员共同完成签证验收工作。
7.2、乙方在施工完毕后向甲方出具书面签证验收资料,甲方在收到乙方的资料
后7日内组织并完成工程签证与交验,逾期验收视为认可乙方的验收结果。
7.3、属多栋分体建筑的,应以单栋建筑为单位,分别签证与交验。
7.4、属分段施工的,按分段工程进度,分为地下室底板、地下室立墙、地下室顶板等分段签证与交验。
7.5、如因甲方原因不能在上述期限内完成签证验收或在共同验收前已进入下一道工序,视甲方认可乙方提交的签证验收资料。
7.6、整体或分段工程交验合格后,不再重复交验;工程交验合格后出现渗漏的,双方按本合同第十条之约定办理。
7.7、签证验收资料加盖甲乙双方（或项目部的印章或双方在合同中指定的驻工地代表（或双方合同签约代表签字后即具有法律效力。
7.8、防水工程完工后,甲方在接到乙方的书面工程结算资料后二十八天内进行审验确认;逾期未能审验,视同认可乙方的工程结算结果。
八、工程量变更:
甲方变更（增加或减少工程量的,应向乙方出具书面工程量变更通知。
下列情况视为工程量变更,由乙方出具工程量变更报告,双方应协商增加费用:
8.1施工过程中因乙方以外的原因导致的防水层破坏或渗漏。
8.2施工过程中因交叉作业或上下道工序返工破坏防水层。
8.3工程整体或分段交验后非因工程质量或材料质量导致的渗漏。
8.4其他非乙方原因导致乙方工程量增加的情况。
上述情况,甲方在收到乙方工程量变更报告后,应书面回复;甲方不予书面回复的,乙方可以拒绝维修或施工,造成的损失由甲方承担。
九、工程款（进度款支付方式:
。
十、工程保修及质保金:
本防水工程由乙方负责保修伍年（自防水工程验收合格之日起计算。
保修期内,因乙方原因造成的质量问题,乙方负有免费维修的责任;不在乙方保修范围之内的,乙方同意有偿维修。
本防水工程设施工总价的5%作为质保金,自防水工程验收合格之日起满伍年后一周内付清。
乙方售后电话:
或。
保修期内出现需要乙方维修的情况时,甲方应以书面形式向乙方发出维修通知,乙方接到通知后应及时组织人力物力前往维修。
十一、送达:
在合同执行期内,甲乙双方应将其联系电话、传真及通讯地址、联系人等内容在本合同中列明。
如有变更,应提前以书面形式向对方告知。
一方根据对方提供的联系方式联系不上,视已经履行相应的通知义务。
十二、其他事项及约定:
12.1、甲乙双方必须切实履行合同义务,如因一方违约,导致工程停工及工期延误,由违约方承担相应责任;如因甲方欠付工程款,自应付之日起,每日由甲方向乙方支付欠款总额0.5%的逾期付款违约金;如欠款日期超过20天,则乙方有权解除合同。
12.2、本合同所有款项应以票据、汇款方式支付。
汇款方式支付应汇至乙方在合同中指定的户名、账号内;支票支付必须在票据中注明乙方为收款人;除此以外,乙方任何人员均无权代表乙方收取现金,否则后果由责任方自负。
12.3、甲乙双方在履行本合同发生争议时,双方应协商解决;协商不成的,双方约定由合同签订地人民法院裁决。
12.4、乙方任何人员均无权代表乙方对本合同进行任何变更及承诺。
如在本合同履行过程中需要对合同进行变更,包括但不限于变更、增加施工部位及做法、调价等,须经乙方盖章确认后方可生效。
12.5、本合同单价是以签订合同前1个月主材的主要原材料的市场平均价格确定的。
如遇主材的主要原材料市场价格涨幅超过10%以上,乙方有权根据原材料对公司成本影响的程度作出价格调整。
12.6、本合同一式肆份,由甲方执两份,乙方执份,自双方签章之日起生效。
（以下无正文
甲方（盖章:
乙方（盖章:
经办人（签章:
经办人（签章:
日期:
日期:
开户行:
开户行:
账号:
账号:
附件3:
材料买卖合同
合同签订地:
上海市甲方（买受方:
联系人:
联系电话:
财务联系人:
联系电话:
传真:
通讯地址:
乙方（出售方:
联系人:
联系电话:
财务联系人:
联系电话:
传真:
通讯地址:
经平等、自愿协商,甲乙双方就项目甲方购买乙方生产的“”牌防水材料事宜达成以下协议:
第一条购买材料名称、品种、规格、单价及数量:
执行标准,由甲方配合（业主/总包送检。
第三条合同金额:
合同总金额暂定为:
人民币（大写（小写,最终数额按乙方实际供货数量结算。
第四条运输及交付:
由乙方分批或一次性送至甲方项目现场（地址交付,运费由承担,甲方负责卸货。
甲方每次要货应提前七日传真或其他书面方式
通知乙方供货名称、品种、规格、数量及时间。
否则乙方有权要求甲方承担因提前要货所产生的费用。
乙方货到现场由甲方指定的任一人员（姓名：
身份证号码：
身份证号码：
；姓名：
联系方式：
联系方式：
）负责签收或合同签约人签收，乙方送货人员在交货时有权验证收货人是否与前述人员身份相符，如有不符，乙方有权不予卸货，造成的损失由甲方负责。
第五条质量异议期：
甲方自收到货物后5天内对产品质量提出异议，逾期视无产品质量问题,若有质量问题，无条件退货；未经检测或检测不合格产品不得使用,一经使用，视为合格。
第六条付款方式：
第七条本合同所有款项应以票据、汇款方式支付。
汇款方式支付应汇至乙方在合同中指定的户名、账号内；支票支付必须在票据中注明乙方为收款人；除此以外，乙方任何人员均无权代表乙方收取现金，否则后果由责任方自负。
第八条如甲方欠付货款，自应付之日起，乙方有权停止发货，且每日由甲方向乙方支付欠款总额0.5%的逾期付款违约金，如欠款日期超过20天，则乙方有权解除合同。
第九条如属长期或多批供货，乙方可根据实际情况，向甲方提供发货清单，甲方如对供货清单的内容无异议，应当签章确认；如甲方对供货清单的内容有异议，应在收到供货清单后10个工作日内书面提出异议，双方再行核对。
如甲方逾期未提异议，视为认可供货清单的内容。
第十条本合同约定的材料只能应用于合同约定的工程项目，如甲方违约，须承担合同总额20%的违约金。
第十一条乙方任何人员均无权代表乙方对本合同进行任何变更及承诺。
如在本合同履行过程中需要对合同进行变更，包括但不限于增减量、调价等，须经乙方盖章确认后方可生效。
第十二条在合同有效期内，一方应将其联系电话、传真、联系人及通讯地址在本合同中列明，一方的通知或文件将通过上述方式送交对方，如有变更一方应提前以书面形式告知对方。
一方根据对方提供的联系方式无法联系的，视为已经履
行了相应的通知义务。
第十三条本合同履行期自日。
第十四条此合同材料单价是以签订合同前1个月主要原材料的市场平均价格确定的。
如遇主要原材料市场价格涨幅超过10%以上，乙方有权根据原材料对公司成本影响的程度作出价格调整。
第十五条本合同自双方签章之日起生效。
合同一式乙方执份，具有同等的法律效力。
份，甲方执份，年月日至年月第十六条甲乙双方在履行本合同发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，双方约定由合同签订地人民法院裁决。
第十七条其他约定：
（以下仅签章，无正文）甲方（需方）签章：
联系人：
签订日期：
开户行：
账号：
乙方（供方）签章：
联系人：
签订日期：
开户行：
账号：
附件4：
业主方及其控股或参股的各分子公司明细序号单位名称项目负责人职务电话：
手机：
传真：
邮箱：
联系方式管辖项目注：
如有增减项目业主方按此格式书面通知乙方。
公司2014年月日
附件5：
承诺书为确保大名城各项目防水卷材在飞行检查过程中一次性通过，我单位做出以下承诺：
一、质量保证1、质量目标：
材料送检一次性合格；施工一次性验收合格。
2、施工质量：
每道工序不检查或检查不符合质量要求的，决不进行下道工序施工，确保工程质量。
3、材料：
严格控制进场材料质量，履行材料报验程序，使用材料具有合格证和复检报告，保证材料与质保书同行。
二、工期保证1、工期承诺：
按业主方要求如期完工。
2、项目施工现场听从业主方和总包方统一调度管理。
三、人员保证1、业务经办人（或项目经理）作为质量保障的第一责任人。
2、配合业主方飞行检查，材料现场进行抽样时，我司承诺在接到业主方通知后48小时内安排专门人员到现场配合业主方进行见证及现场取样，并按业主方要求办理各项的手续。
3、对于国家认可的第三方检测机构对取样材料进行检测报告，我司均认同其检验结果。
4、我司承诺如送检材料不合格，我司承担其检测费及因此造成的一切直接与间接的损失。
承诺单位（签章）：
责任人（签字）：
年月日
THANKS!
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