工业遗址改造.docx

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工业遗址改造

浙江农林大学农业与食品科学学院

课程论文

城市工业区改造更新研究

ResearchonUrbanRenewalofIndustrialDistrict

学生姓名　

学号

专业班级

指导教师

2013年12月

摘要

城市的消费化,意味着生产功能从优势区位空间退出。

传统工业去由于其功能的相对独立，因而被称为“失落的空间”。

市中心工业区的再发展就是将工业区外迁或转型，试图缝合失落空间与城市之间的关系，并通过对周边的评估和定位，填充城市的功能，来带动周边地区繁荣发展。

随着城市的不断发展，杭州同世界其他城市一样，都进行着用地结构的优化和产业的调整。

杭州的强劲内需印证了城市经济发展的巨大潜力，由此推动的产业结构的转型已成为不可逆转的趋势。

创新·创业新天地（原杭州重型机械厂），位于杭州下城区中心，作为曾经辉煌的浙江省锻造中心，顺应城市经济和社会发展的需要，借片区整体改造契机，重塑城市的活力中心，发展高新技术产业和现代服务业，塑造一个集文体娱乐、商务休闲、总部商务、科研孵化、都市工业于一体的城市中心地段[1]。

规划围绕打造杭州新型都市产业更新示范区和市次级商贸商业中心的核心目标，深度挖掘出地区的发展潜力和限制因素，捕捉到切合两条线索——1）创新：

旧工业区的更新和转型；2）创业：

商贸中心的策划和营建。

关键词：

优化转型工业遗产创新创业保护和利用城市更新

Abstract

Cityiswheremankindacts,whichisaplatformformankindtoproduceandconsumeinaconcentratedspace.Urbanconsumptionmeansthattheproductionfunctionwouldnotstayinthedominantpositionanymore.Duetoitsrelativelyindependentfunction,thetraditionalindustryiscalled"thelostspace".Theredevelopmentoftheurbanindustrialareadependsonmigrationortransformation,andspacenoeffortstocoordinatetherelationbetween‘thelostspace’andcity.Onthebasisoftheevaluationandlocationonthesurrounding,wetrytoaddmorefunctionstopromotetheprosperityanddevelopmentofthesurrounding.WiththecontinuousprogressofHangzhou,theoptimizationandtheindustrialstructuraladjustmentareinmotion,justasothercitiesintheworld.AsthestrongdomesticneedsinHangzhouconfirmedthegreatpotentialofcityeconomicdevelopment,industrialstructuraltransformationhasbecomeanirreversibletrend.

HangzhouInnovation&VentureCenter（theHangzhouheavymachineryplantformerly）,locatedinHangzhouXiaChengArea,ZhejiangProvince.Astheoncebrilliantforgingcenter,itneedstocomplywiththeeconomicandsocialdevelopmentofthecity,gaspthewholerenovationopportunity,remodelthevitalityofthecitycenter,develophigh-techindustriesandmodernserviceindustry,andcreatesacitycentercombinedwithasetofentertainment,businessandleisure,businessheadquarters,researchincubatorandurbanindustry.

TheplancentersaroundthetargettobuildaHangzhouNewUrbanIndustrialupgradedemonstrationdistrictandurbansecondarytradeofcommercialcenter,aimatfindingthedevelopmentpotentialandthoserestrictedfactors.Theurbandesignhastwotwomajorclues--1）innovation:

therenewalandtransformationoftheoldindustrialdistrict;2）venture:

theplanningandconstructionofBusinessCenter.

KeyWords：

OptimizationandtransformationIndustrialheritageInnovation&ventureProtectandutilizeCityRenewal

第1章前言

1.1文章的来源和作者

《杭州创新·创业新天地工业设计》摘自同济大学出版的《理想空间—No.40城市更新》，主编李峰和余静。

文章作者：

1）朱俊深圳市城市规划设计院，主任规划师

2）黄卫东深圳市城市规划院，副院长兼所长、高级规划师

第2章城市工业区改造

2.1背景及条件

规划区位于杭州下城区，主城区北侧的重点片区。

作为“中国大陆最佳商业城市”，杭州商业金融、商务办公、科技研发等生产服务业具有巨大的发展空间，另一方面，市民的消费能力持续增强，消费型城市特色日益凸显。

目前主城已经形成“一线三圈”的核心商业服务中心，并放射发展出商业、商务副中心。

打造服务业的功能和空间格局奠定了杭州重型机械厂地区更新发展的基调。

[1]

2.2目标和策略

2.2.1功能业态更新探索

借鉴伦敦等地区工业旧区改造经验得出，大规模、多样化的“大商务+大商业”的模式成为创新·创业新天地的首选模式，同时对商业购物、商务办公、文化休闲、科技研发、都市工业等各种业态做出个性、多元化的项目策划。

2.2.2场所文脉延续的探索

规划选取建筑质量、风格、可改造等方面因素，选取了最具现代主义建筑特征和艺术经济价值的建筑进行保留改造。

结合厂区富有价值的工业构件、建筑物和具有特征性的场所，对基地内原有的塔吊、轨道、水系、植被等工业人文景观重点地区进行维护提升，引入“产业景观”的理念，传达强烈的地域信息和产业文脉氛围。

2.2.3空间发展策略的探索

规划中将基地做为城市的一个有机部分，从其与周边城市空间及功能的“连结”出发。

从多角度体现与城市有机融合确定相应的视线通廊和空间联系，尊重城市城市整体环境和空间形象，明确空间的控制元素。

2.3基于更新的规划方案

2.3.1布局结构

通过对土地潜力的评估和整合城市的功能，外部进行整体开发，尽快形成规模效应；根据实际的建设进度与需求，开发单元灵活布局，形成集商业、小型办公、创意办公等功能于一体的SOHO创意商业街区。

2.3.2道路交通

城市外围道路及城市主干道可达城市各个片区，沿线设置多个匝道和道路节点，且通过交通管制方式设置进入方式。

内部通过城市环状支路衔接城市外围道路，通过加密的内部路网，减少过境交通和城市交通的压力。

辅助性道路采用限时开通方式，减少道路交叉点，促进商业步行街的繁荣。

设置人行天桥等立体化人行系统，减少人行与车行的混杂与交叉，增强商业区的整体性。

密集化、网络化、人性化的步行道路系统增加了商业活力和提升了土地价值。

2.3.3空间形态

规划通过虚拟角色的方式，以不同的活动在不同时段支持活动人群，使基地未来成为一个24h充满活力的城市区域。

第3章该改造方案的特色及优点

3.1特点突出：

保存本区特有的工业遗存，延续地区记忆，传承人文遗产。

3.2规划地域特色：

利用本区特有的水系与绿化，利用独特水系，加强园区内的排洪防涝的功能，并创造独特的水景观。

通过统筹规划、精心设计，打造地上地下良性互动、交通集散功能强大的综合型创意产业区。

[3]

3.3道路主次分明：

干道形成外围环线，有利于改善园区内的交通和保障园区内功能区域的完整性。

3.4空间时间动态合规划：

利用模拟多种活动人群的模拟，规划设计满足不同的需求。

比较高效的实现方案的优化。

第4章该方案的不足与建议

4.1生态科技的应用少：

方案中对工业生态学的分析研究不够深入，并没有介绍和突出工业生态学在该项目中的实际应用情况。

建议：

在规划设计此项改造前，可以对地区主要的生物群落及环境气候等进行调查分析。

进行绿化何树木配置时，尽量选择本地品种，对环境有一定改善功能和观赏效果佳的品种。

在特殊设计和创新上，不拘泥于植物的原本习性。

设计集多种功能于一体的绿地。

[4]

4.2交通问题未圆满解决：

便捷度不高。

没有规划未来发展环保型的交通工具和调整交通的承载容量。

而且交通方式相对比较少。

在立体交通上，该方案只是比较应用了当下比较普及的模式，并没有提出比较创新和效益更高的应用模式。

建议：

交通应赋予更多的创新应用模式方案，比如同样的道路设施，需考虑到今后几十年甚至几百年的发展，也可以以交通带动一种城市生活理念。

例如，在园区能设置自行车道，倡导多运动健康生活。

4.3特色风格不够鲜明：

园区强调了对旧工业文化的继承，但是用新工业科技文化和杭城市文化特色的融合应用于总设计理念。

该方案并没有很鲜明的指出，该项目的特色，未能成功打造该园区的最文化价值。

对外来旅客的吸引力不足。

4.4开放的文化运动设施较少：

方案以商业去和办公区为主，公共设施的建设规划不够完善。

文章中没有很清楚地介绍，如何达到区内几个功能区的互动合作和效益共赢。

建议：

可以在规划设计一个文化广场，兼具多种功能如休憩，观赏，举办较大的文艺活动，交流活动等。

可以散布园区内建设一些运动健身场地。

4.5规划的深度和广度：

对园区内活动人群的模拟并不能完全真实反映人们的生活状态。

方案中没有提及对不同比例的不同年龄人群总和分析，没有分析国家现行及今后的政策，还有未来几十甚至几百年的社会变迁。

该改造含糊的提出园区与周边地区呼应，但没有很好地例证说明园区在整个杭城发展中的价值功能。

建议：

对园区周围的居民进行详细调查人口的年龄分布比例，工作状态，消费习惯，社会治安等等；还要对国家及杭州对此类项目的政策指导和支持情况进行分析，适应社会发展；充分考虑未来几十年甚至几百年的社会发展趋势，并借鉴国内外成功案例。

4.6立体生态建设不足：

从效果图中，绿地规划设计中还停留在比较传统的地面和道路绿化形式。

建议：

可以规划设计一些植物墙，屋顶花园和屋顶农场等等，打造更加宜人的环境，同时获得一定的生产价值，增加空间的利用价值。

[4]

4.7高层建筑样式：

从效果图，高层建筑样式比较单调死板，与杭城内许多高楼大厦相似，特点不突出，而且园区内各个建筑的系统性和风格连续性不够。

建议：

可以借鉴更多的杭城的地域文化，根据需求来设计。

4.8公共建筑的节能节水：

方案中未给出关于公共建筑节能节水的意识和途径。

建议：

公共设施中对水的循环多次利用，引进和配置多种节能设备。

[5]

4.8安全应急措施：

方案中为提及关于地震、洪涝灾害等具体的应急措施，没有设计出园区内人口疏散的路径和场所。

建议：

应在各个区内设有疏散小广场，分别关于夏季高温，冬季冰雪灾害，植物热害和冷害等，利用本地资源高效的应用救灾过程。

第5章关于工业遗存的思考与总结

工业遗存改造的规划设计被技术进步、生态意识、历史保护等因素影响。

[6]改造的进行必须建立在功能转换、生态恢复、历史保护的基础上，并坚持城市“有机更新”和“循环经济”科学理论指导，采用适当的规模、合适的尺度，依据改造的内容与要求，妥善处理目前与将来的关系，确定旧工业区用地功能调整的发展策略及方向，按具体情况找出不同城市和城市的不同工业地段更新的重点，挖掘存量空间资源潜力，采用不同的更新方法，针对实际问题采用具体的措施。

参考文献

[1]李峰,马力.理想空间[C].上海:

上海同济大学,2010.

[2]钟蕾，罗京艳.城市公共环境设施设计.北京:

中国建筑工业出版社,2011.

[3]中国建筑文化中心主编.中外景观-工业园区..北京:

华中科技大学出版社,2009.

[4]肖显静.后现代生态科技观.北京:

科学出版社,2003.

[5薛志峰.公共建筑节能.北京:

中国建筑工业出版社,2007.

[6]BradenR.Allenby著,翁瑞.工业生态学[C].北京:

清华大学出版社,2005.