小区停车场承包合同.docx

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小区停车场承包合同

小区停车场承包合同

篇一：

小区停车场承包合同

小区停车承包合同书

为了小区的和谐建设和车辆管理，现将小区停车场承包给乙方，根据责权利三者的关系，本着责任与权利利益相等的原则，经双方充分协商后，制定本合同书。

委托方：

（以下称甲方）被委托方：

（以下称乙方）

一、看管形式及收费标准

实行日夜有人看管、存户存取车方便、收入归个人、丢失全赔偿的原则。

甲方规定统一的收费标准，由甲方负责收取，每年承包费为伍千元整（5000.00元），于签订合同时一次性交清承包费，并同时交清押金贰千元整（2000.00元）。

二、承包期限自二零壹壹年壹月壹日起至二零壹贰年壹月壹日止。

三、双方的权利、责任和义务

甲方：

1、甲方有权根据有关法规、法令和合同条款，对乙方的看管工作进行督促检查，帮助乙方完善管理制度和看管方法。

2、甲方不直接干预乙方的管理工作，甲方规定车棚仅能作为存放小型汽车、摩托车、自行车、人力及机动三轮车，其他车辆一律不

准停放，更不允许堆放其他物品。

3、收费标准为：

小型汽车每月45.00元，自行车每月12.00元，两轮摩托车20.00元，电瓶车每月12.00元，人力车、机动电瓶三轮车每月20.00元。

临时停车收费标准：

小型汽车每天2.00元，过夜5.00元；摩托车每天1.00元，过夜2.00元；自行车每天0.5元，过夜1.00元；三轮车每天1.00元，过夜2.00元。

4、甲方给乙方提供车棚和车棚东侧使用面积为9平方米警卫室一间，押金为贰千元整。

垃圾费、水、电、卫生费、暖气费由乙方负责。

5、当乙方责任心差，服务态度不好，职工及住户存取车不方便，群众意见大；或因不负责任造成设施损坏或丢失严重而造成重大经济损失，甲方有权终止合同，并向乙方追究一切经济责任。

6、存放的车辆丢失或损坏乙方承担一切经济责任，索赔双方发生争议时，由三运物业公司协调，协调无法解决的由喀什垦区人民法院裁决。

乙方：

1、乙方应遵守国家的法规法令和本公司各项规章制度，若违法违纪造成的一切后果由乙方负责。

2、乙方根据甲方关于车辆停放必须统一整齐的要求可以自行按照车型种类规划停放。

场地及周围环境必须经常打扫，保持清洁卫生、

物品整洁，符合物业公司的卫生要求，确保停车场内各种车辆的安全，如出现各种责任事故由乙方负责。

3、乙方要认真负责，任劳任怨，日夜看管，保证住户存取方便，手续健全完善，若发生存放物丢失及损坏乙方要全部赔偿。

4、乙方在承包期内终止合同，押金及承包费用不退还给乙方。

四、附则

1、本合同书自二零年月日起双方签字生效。

2、未尽事宜，由双方协商解决。

甲方：

乙方：

20XX年12月28日

篇二：

停车场承包协议20XX12

停车场承包协议书

甲方：

四川悦华臵地物业管理有限公司（根据区域待定）

乙方：

身份证号（如果是个人则需要）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经甲乙双方自愿、平等、友好协商，现就甲方将停车场（含地面、地下车库的机动车和非机动车）的经营权及相关硬件承包给乙方，特订立本协议，以资双方共同遵守。

第一条承包事项

乙方承接甲方位于项目平方米的停车场地（该面积的增减不影响本合同承包费用的调整），并承诺按当地物价局规定和《前期物业服务合同》约定标准，收取使用人停车等相关费用。

乙方已到现场察看，已明知及充分了解租赁物现状。

第二条承包期限

1、自年月日起至年月日止，共计年。

2、本承包期限届满前三个月，甲乙双方经协商一致，可重新签订合同；

3、若有第三方就此项目提出类似合作方案，在同等条件下，乙方有优先续约权。

第三条承包费用

1、甲方收取乙方总费用人民币元，（大写：

圆整）。

其中，本协议约定承包费用为元/年（大写：

圆整），物业管理成本费（含物业管理公共服务费等）元/年（大写：

圆整）。

从第三年开始承包费用及物业管理成本费用按照每年百分之十的比例上浮。

乙方应于本协议签定之时以现金方式将第一年总费用一次性支付给甲方；之后每年月日前向甲方一次性支付下一年总费用。

若遇当地物价局提高停车服务费收取标准，则总费用按相应比例提高；

2、乙方自行负责安装水表、电表，并且按照水费元/m3、电费元/度的标准向甲方支付水电费，若遇相关部门调整水电费价格，则本协议标准也做相应调整。

甲方

每月10日前对相关水电表抄录数据，并向乙方出示水电费单据，乙方在收到单据5日内，向甲方一次性支付上月的水电费。

签订合同时，甲方一次性收取元（大写：

圆整）作为水电费预存金；

3、签订合同时，乙方应向甲方交纳现金元（大写：

圆整）作为信誉保证金。

合同终止时，双方结清相关费用并完成移交手续后，甲方将会无息退还该信誉保证金。

4、合同终止后，乙方须结清合同期限内乙方预收的超出合同期限的所有费用，否则甲方有权追究乙方相应的违约责任。

第四条双方的权利义务

（一）甲方的权利义务

1、对乙方工作进行监督、检查和指导，传达使用人的意见和投诉，有权利纠正乙方工作中的过错；

2、对乙方违反本协议约定或引起投诉的行为进行处理，甲方有权从信誉保证金中扣除乙方需支付甲方的违约金或给甲方及第三方造成的损失，不足部分有权向乙方追偿；

3、监督乙方严格遵守本小区的业主公约和管理规定；

4、监督乙方严格按照核定标准收取停车费用；

5、督促乙方按时足额交纳相关费用，乙方延迟交纳的，甲方有权要求乙方按照每日0.3%的标准支付滞纳金并直接从信誉保证金中扣除；如乙方延迟交费超过30日，甲方有权单方面解除本协议，并不承担任何违约责任，同时有权追究乙方相应责任；

6、停车场范围内的广告等公共区域经营权归甲方所有；

7、甲方保证供给乙方充足的水、电。

8、承包期间，甲方不参与停车场的经营、管理。

（二）乙方的权利义务

1、乙方负责办理本场地项目停车相关许可证、备案手续，保证本停车场合法经营，并自行承担费用，因乙方手续不全而导致甲方因此被处罚的，由乙方承担相应的经济和法律责任；乙方以其名义自行购买停车发票并承担产生的包括但不限于税金等费用；

2、乙方应当首先满足该项目业主需要，不得利用停车场从事除停车以外的任何经营活动，如有违反，甲方有权立即终止合同，不承担违约责任并不退还所有费用，并且要求乙方承担由此造成的一切后果；

3、乙方及其雇员承诺遵守本物业的管理规约及管理规定，爱护停车场地设施设备、公共道路、公共场地及其它公共设施，如有毁损的由乙方负责照价赔偿；乙方及其雇员不得在停车场区域存放有毒、有害、易燃、易爆等危险化学物品，否则一切责任由乙方自负；

4、乙方不得擅自改变停车场及相关场所的结构和用途，否则由乙方负责恢复原状并向甲方支付违约赔偿金；

5、承包期间，乙方负责停车场的日常巡逻等安全管理，停车场的经营权、管理权均属乙方，因停车场经营、管理产生的一切债权债务及侵权责任等均由乙方承担。

（如发生车辆及物品的毁损、遗失、被盗等，由乙方负责善后处理，并承担赔偿责任）

6、乙方需向使用人提供文明礼貌、方便快捷的服务，如因乙方原因导致使用人投诉从而影响甲方物业服务的，则甲方有权利督促并监督乙方积极改正并完善服务质量直到使用人满意为止，由此产生的额外的人力费用由乙方承担；

7、乙方无权处理长期无人认领的车辆，须及时报告甲方，经双方协商处理；

8、严格遵照当地物价局规定和《前期物业服务合同》约定标准，收取使用人停车费等相关费用；

9、乙方应当按章用水用电，杜绝一切事故及隐患，如因为乙方的原因引发事故，甲方有权依法追究乙方的经济和法律责任；

10、乙方应当以乙方名义从事经营工作。

乙方应按甲方的要求招聘从业人员，无犯罪前科，乙方应以乙方名义与从业人员签订《劳动合同》建立劳动关系，并对选派的人员进行岗前培训和工作监管，并负责处理在经营工作中的一切安全事故，行政处罚，甲方不承担任何责任；

11、乙方员工的工资、福利、社保由乙方负责，与甲方无关。

除必要的工作人员外，乙方不得在承租区域留宿任何人；

12、未经甲方书面同意，乙方不得将本协议的权利义务全部或部分转包第三方；

13、本协议终止的，乙方须在第一时间如实办理预收费用退费工作及财物等移交工作；

14、当信誉保证金不足伍仟元整时，乙方有义务按甲方的规定及时交足；

15、乙方承诺按照相关标准自行完成地下停车场的道闸系统、收费系统、监控系统、导视系统、警示标志等，并画上车位线和行车路线，由此产生的一切费用全部由乙方承担，由于乙方管理不善，设施被盗或损坏，乙方负全责；

16、乙方应承担对承包区域的道闸系统、收费系统、监控系统、导视系统、车位线等日

常维修养护义务；

17、乙方进场后，应当对承包区域开始承担管理责任，自行承担因电灯故障所产生的相关费用。

乙方在停车库施工、管理须遵守甲方规定，施工期及合同履行期间，如因乙方施工或者管理不善造成甲方、乙方自身、业主或任何第三人人身或财产损害的，由乙方全部承担赔偿责任。

因乙方原因导致无法从约定时间开始经营工作，由乙方自行承担责任。

18、乙方有义务规范车辆的停放，尽量引导车辆停放到地下停车场。

第五条特别约定

1、停车场的所有收入归乙方所有；本协议终止时，如乙方拆除相关设施，应当恢复原状，若未能恢复或者恢复后无法达到使用标准，乙方应承担全部责任；

2、本协议构成甲方和乙方就有关本协议所涉事项的全部协议，并且取代有关本协议所载事项先前的所有口头协议及书面协议；

3、一方因签订、履行本协议而知悉的另一方的信息（包括但不限于协议正本、所有附件以及与对方相互往来的函件、传真、电话等内容）都应被视为对方的商业秘密；未经对方书面同意，任何一方均不得向其他第三方披露；

4、法律法规所规定的情形、政府政策、业主大会或业主委员会的决定、合同方破产、物业管理方变更或撤场（甲方退出本小区管理）、业主投诉等情形出现，甲方有权终止本协议并不承担违约责任；

5、本协议签订时，乙方将营业执照及身份证复印件交与甲方并签订反商业贿赂协议、消防安全责任书一同作为本协议附件。

第六条违约责任

1、乙方出现本协议约定的违约情形，应向甲方支付违约金10000.00元（大写：

人民币壹万圆整），且甲方有权单方解除协议；

2、本协议生效后，协议双方应自觉适当履行协议，除非有本协议约定条件的存在或协议双方的书面同意，任何一方均不得单方面解除本协议、终止合作；如因此而使另一方遭受损失的，应赔偿对方相应经济损失；因甲方原因解除协议的，本协议所约定费用按照实际天数结算。

第七条不可抗力

若遇法定不可抗力之情形，具体包括地震、自然灾害、战争、传染性疾病的蔓延等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，使得合同无法继续履行，合同任一方可立即书面通知另一方，并提交政府相关部门出具不可抗力情形证明文件，本合同即中止。

因不可抗力导

致无法继续履行合同义务的，不属于违约行为。

不可抗力情形消失后，本合同自动恢复履行。

第八条协议补充、变更、终止及解除

1、未尽事宜，经协商一致，双方可签订补充协议，补充协议是本合同不可分割的组成部分。

补充协议经双方签字盖章生效后，如对于本合同条款作出修订，该新条款有优先于原条款的效力。

2、非因本合同约定情形，或未经双方一致同意，任何一方不得单方面主张变更、终止或解除本协议。

第九章争议解决

甲、乙双方在履行本协议过程中出现纠纷应首先协商解决，协商解决不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十章协议生效及其他

1、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。

2、协议履行中双方相互往来的函件、资料均视为本协议的附件，附件为本协议不可分割的一部分，其内容与本合同具有同等法律效力；

3、本协议壹式

（协议正文到此结束，文本以中文打印，任何未经双方确认的涂改无效。

）

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

授权代表人：

授权代表人：

地址：

地址：

电话：

电话：

传真：

传真：

签约日期：

签约日期：

篇三：

小区停车场承包合同

小区露天停车场承包协议书

甲方：

____________法定代表人：

___________联系电话：

乙方：

______________法定代表人：

___________联系电话：

丙方：

法定代表人：

联系电话：

根据甲乙双方签定的《物业服务委托合同》附件第四条，甲方已就龙吟锦城小区建筑区划内所有地面停车位委托于乙方进入管理，甲乙双方对其共同投资，共享收益，但鉴于双方无相关资质且龙吟锦城业主委员会资金不足无法购买相关设施设备，鉴于以上原因，经甲方双方友好协商，均同意将龙吟锦城建筑区划内所有地面停车位（除已划开的大润发用于停放顾客购物车的区域）承包给丙方进行经营、由丙方自主管理，自负赢亏，经甲、乙、丙三方友好协商，根据相关法律法规达成如下协议：

第一条承包时间：

合同期共计五年，年月日至年月日止。

第二条承包价格：

承包费用为每年人民币￥30000.00（大写：

叁万圆整），合同期内承包费用不变，丙方需于每年合同到期前15日内交于甲方，逾期未缴纳，视丙方违约。

第三条保证金及首年租金的支付：

合同签定之时，丙方支付给甲方保证金￥5000.00（大写伍仟圆整），合同签定后五日内丙方向甲方支付首年租金￥30000.00（大写：

叁万圆整），若逾期未缴纳，视丙方违约，保证金不予退还。

第四条承包方式：

承包采取包干制，即：

（1）、停车收费及其承包区域内现场标志标牌由丙方自行购置、安装、维护；

（2）、承包区域内的清洁卫生由丙方自行负责或与乙方协商支付一定报酬由乙方代劳；

（3）、承包区域内供水、供电由甲乙两方共同协调安装到位，但所需费用由丙方自行承担，供水供电所需费用及收取方式由丙方与提供方自行协商。

（4）、承区区域内所发生一切安全事故、车子刮擦、被盗等由丙方承担全部责任，甲乙两方概不负责；

（5）、承区区域内所得收益由丙方全部享受，甲乙两方不参于享受分

成；

（6）、承包区域内收费价格应按国家相关规定执行，但小区长住业主

收费不应超过80元/月/辆，银行及酒店上班人员认定为小区业主，收

费价目表应张贴于醒目处，明码实价，对于业主的收费甲乙双方必须

在法律许可范围内进行协调，做好业主的解释工作。

（7）、政府相关职能部门需要的证件，丙方自行办理，甲乙两方有义

务在法律许可范围内为丙方提供办理相关手续的证明材料，但不为其

承担任何违约责任。

（8）、三方未尽事宜，可协商解决，协商解决不成，可走司法程序。

第五条违约责任：

除不可抗力的原因外若甲乙两方违约时，应共同购买丙方投入的设备、设施，但不赔偿丙方由此所得利润；丙方在设施设备安装完成后五日内应提供相关票据给甲方留存，否则视为丙方自动放弃此项权利。

若丙方违约，承包区域内的所有设施设备丙方不得损坏，搬走，应全部完好交由甲方，且甲方不予退还丙方签定合同时所缴纳的保证金。