工程竣工验收方案工程竣工验收流程文档格式.docx
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尊敬的质监站各位领导、各参建单位建设专家：
大家好！
非常高兴各位领导、专家莅临XXX住宅项目二期XX#楼工程竣工验收，经过各级领导和参建各方的精心组织、科学管理，历经天的建设，目前已达到竣工条件，今天特邀请大家参加这次验收，在此，我对各位领导、专家表示真挚的感谢和热烈的欢迎！
一、竣工验收第一项：
对参验人员到场情况、资质情况进行核对。
二、竣工验收第二项：
各参建单位作建设工作汇报。
1、建设单位：
由XXXXXXXXXX有限公司由项目部负责人XXXXXX对项目建设情况作具体汇报。
2、施工单位：
XXXXX建设有限公司由项目负责人XXX汇报。
3、监理单位：
AAAA英泰克工程顾问有限公司 由项目总监 AAA 汇报。
4、设计单位：
AAAAAA建筑设计院由项目设计负责人 SSSS 汇报。
5、勘察单位：
XXXXX地质勘察院有限公司由项目勘察负责人 XXX 汇报。
三、由建设单位XXXXXX有限公司负责人 XXX宣读竣工验收方案、验收分组情况及验收选点方案。
四、由质监站各位领导对验收组织、验收方案做重要指示。
五、根据分工情况和验收方案由各小组长带领小组成员到现场进行检查。
六、检查完毕，各小组长对验收情况进行汇报，宣布小组验收结论。
七、请监督站领导对工程验收情况给予指导改正。
XXX住宅项目二期XX#楼工程
XXX住宅项目二期XX#楼，在AAAAAA建设有限公司领导、业务部门的高度重视下，通过勘察、设计、施工、监理、质监和建设单位等各方人员的共同努力，已按设计要求全部完成了建设任务。
现就工程有关情况报告如下：
一、工程概况
XXX住宅项目二期XX#楼位于ZZ市ZZQQ东、DRF路南。
10#、11#楼楼，为框架结构，建筑耐久年限为50年，耐火等级一级。
10#楼建筑面积：
27512.05m2，，建筑层数地上32层+地下二层；
标准层层高3m,建筑高度99.15m。
11#楼建筑面积：
42001.09m2，建筑层数地上28层+地下二层；
标准层层高3.45m,建筑高度99.6m。
地下二层为汽车车库，设备用房等。
内外装修工程：
本工程电梯前室墙面及地面为地砖饰面，楼梯间为水泥砂浆地面，内墙面为混合砂浆面层，墙面与顶棚为内墙腻子批刮成品（厨房、卫生间墙面为水泥砂浆面拉毛），楼地面为C20细石砼地面，120高水泥砂浆踢脚线，11#楼外墙为干挂花岗岩饰面，10#三层以下外墙为干挂花岗岩饰面，三层以上涂料饰面外墙。
门窗工程：
外窗采用“断桥”55系列铝合金5+12A+5中空玻璃窗，一、二层外门采用“亚铝”系列铝合金平开中空玻璃门，内门均由业主二次装修完成。
防水工程：
屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材；
厨房、卫生间防水采用聚氨酯防水；
地下室外墙采用SBS改性沥青防水卷材。
给水系统：
该小区1-3层采用市政直接供水，在地下室设置生活加压泵房，采用变频加压系统，设置高、中区两套给水设备，立管采用钢塑复合管，室内采用PP-R管材。
排水系统：
室内采用污、废合流，室外采用雨、污分流，雨污水各自排入市政管网；
地下室采用潜水泵提升排污，强排系统采用钢管管材和管件；
室内污废排水立管管采用内螺旋U-PVC管材，专用管件连接；
排水横管采用普通U-PVC管，连接方式为粘接。
消防系统：
本工程室内外消防均采用市政给水作水源；
10#、11#楼设有喷淋，各楼及地库均设有消火栓，消火栓分高低区2个系统。
智能建筑：
本工程综合布线由电话线路、网络线路、有线电视线路、监控线路构成，由小区控制室经弱电井垂直进入各层支线。
电话线路、网络线路、有线电视线路点位敷设至各个房间。
电气工程：
住宅生活用电引自住宅变电所，公共用电引自公共变电所。
本工程采用TN-C-S供电系统，自变电所引出三相五线经地库桥架引到分支箱或楼配电箱，进楼变换成TN-S制。
电梯井道内采用低压供电，生活干线采用插接母线，公共照明采用电缆，垂直安装在竖井内；
其它采用放射式与树干式相结合的供电方式。
井内设单相计量表箱，分配给住宅户及公共照明配电使用，住宅生活用电设集中抄表系统，一户一表计量，其它设备用电由设在配间的专用电表分别计量。
节能工程：
外墙为B1级50厚聚苯板；
屋面采用50厚挤塑板；
外窗为塑钢框5+12A+5中空玻璃，商铺门窗采用6+12A+6铝合金窗；
所有灯具均采用节能型，功率因数大于0.9；
住宅公共走道部分采用声光控延时自熄开关。
户门为节能外门，楼梯间隔墙30厚复合硅酸盐保温砂浆。
该工程开工日期：
2019年6月20日，竣工日期：
2022年月日。
二、责任主体的产生情况
建设单位委托DSSSSSDA地质勘察有限公司进行了地质勘探、ZZ市建筑设计院进行设计，由AQASDQ有限公司施工，CCCCC建设监理有限公司监理，并考察了以上责任主体单位，确认资质无越级现象，签订合同。
三、对参加各方的评价
DSSSSSDA地质勘察院有限公司接受我单位委托后，依据《岩土工程勘察规范》、《建筑地基基础设计规范》、《建筑抗震设计规范》、《AA省工程抗震设防烈度图》等有关规范及原则，对本工程进行了详细的岩土工程勘察。
根据勘察数据，对建筑地基作出岩土工程分析评价，为设计提供地基各项参数及建议。
在工程建设阶段，能根据工程进度情况，随时参与地基验槽、基础工程验收、主体工程验收等工作。
ZZ市建筑设计院受我单位委托，对本工程进行了较为详细的设计，整个设计受到广泛的认可与好评。
该单位设计人员能深入现场，并根据施工进度，对地基与基础、主体各环节进行验收，较好的完成了设计与服务任务。
监理合同签订后，CCCCC建设监理有限公司监理有限公司组建了以AAX为总监的驻工地监理部，依据监理大纲、监理规划，结合专业工程，编制了监理实施细则和工作程序，明确了质量控制，进度控制，造价控制三大控制目标，坚持工程例会制度和材料准用、报验、复验制度，坚持工程事前控制为主，事中、事后控制为辅的原则，以及监督施工单位的质量“三检”程序和工作报验制度，能认真的对技术核定单、隐蔽工程记录、各检验批、分项、分部验收、特殊工种上岗证及整改报告、形象进度报表进行审核。
密切配合施工单位，坚持关键部位实施旁站监理，较好地保证了工程监理任务。
AQASDQ有限公司在工程建设过程中，建立了质量制度和质量保证体系，能按照要求对建筑原材料，构配件进行检验，实行了见证取样制度，能在规范、规程要求内组织施工，各项质量控制资料齐全，无违反法律、法规和强制性标准条文的行为。
整个施工过程中，能较好地履行施工合同，本工程符合设计要求及施工规范规定，观感较好，顺利地完成了施工任务。
四、总体评价
在工程建设中，建设单位能全面履行有关合同，并能及时拨付进度款，无分包、肢解工程等违法行为，并在工程建设各环节无违反法律、法规和强制性标准条文的情况。
XXX住宅项目二期XX#楼在施工单位的努力工作下，在勘察、设计单位的积极配合下，在监理单位的严格监理下，已完成全部施工任务。
通过各参建单位的初步验收，施工单位已上报“竣工报告”和“完整竣工技术资料”；
监理单位已做出工程评估报告；
勘察、设计单位也已做出质量检查报告。
2022年月日进行工程竣工预验收。
依据以上情况XXX住宅项目二期XX#楼达到竣工验收条件，同意进行竣工验收。
AAAAAA建设有限公司
2022年月日
XXX住宅项目二期XX#楼
施工单位工作情况报告
1、建设单位：
AAAAAA建设有限公司
2、监理单位：
CCCCC建设监理有限公司
3、施工单位：
AQASDQ有限公司
ZZ市建筑设计院
DSSSSSDA地质勘察院有限公司
6、监督单位：
ZZ市工程质量监督站监督三科
2、施工单位工作情况
AQASDQ集团有限公司与建设单位签订施工合同后，针对本工程的特点，开工前编制了详细的施工组织设计，包括人员的组织安排、材料的进场及各分项工程的施工方案及措施，质量保证体系健全，在施工过程中，严格按照施工图纸及现行建筑施工质量验收规范和《工程建设标准强制性条文》进行施工，严格实行质量控制措施。
为此，我们专门制定了“三级”检验制度，验收合格后再上报监理部门进行验收，按照施工质量验收规范及强制性条文中的规定对每一项工程进行进场检验，严格执行见证取样制度，所有检验报告均能反映原材料为合格产品。
对于施工中遇到的技术问题，及时上报，及时处理，对设计变更、技术核定单及时签字认证，使每一步工作有据可依，真实有效的配合监理人员的工作。
对施工技术交底工作落实到个人，对每个工人做到“先培训，后上岗”，为做好每一项工作打下坚实的基础。
因此，在整个施工过程中未发生工程隐患和工程质量事故。
三、施工依据：
工程设计施工图纸；
设计变更；
施工合同；
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015版）；
《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2010）；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）；
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；
《建筑电气施工质量验收规范》（GB50303-2015）；
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017
等法律、法规、及强制性标准规定；
ZZ市建筑工程质量验收有关规定。
四、工程合同履约情况
我单位与建设单位签定了施工承包合同，并按照施工合同要求，按期完成了合同所约定的各项内容，建设单位按合同约定支付了工程款。
五、验收情况
本工程在施工过程中，参建各方进行了地基验槽验收、地基与基础验收、主体结构验收、节能专项验收和分部工程验收，自评评定全部符合规范要求，质量控制资料完整，涉及工程安全和功能检验资料全部符合要求。
（一）、验收步骤：
1、组织人员对该工程技术资料进行复查，并作相关记录。
2、对工程实体进行现场检查，并记录有关数据。
3、对有关检查结果及时向建设单位和监理单位作了汇报。
（二）、验收结果
1、技术资料方面：
（1）各分部工程均符合设计要求及规范规定。
（2）质量控制资料齐全，符合国家验收规范要求。
（3）安全和功能检测报告齐全且符合要求。
2、现场检查：
通过公司组织的验收，该工程地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、建筑智能、建筑节能、电梯共十个分部工程，自评评定全部符合规范要求。
综述，该工程符合竣工条件，经验收自评全部合格，监理单位已出具和竣工报告和工程质量评估，同意竣工验收。
AQASDQ集团有限公司
2022年月日
监理单位工作情况报告
二、监理依据
1、法律法规依据
①《建筑法》②《建设工程质量管理条例》
③《AA省建筑市场管理条例》④《AA省建筑工程质量管理条例》
⑤《ZZ市建筑市场管理条例》⑥各级政府有关工程质量管理方面的规定和文件
⑦各级建设行政主管部门有关工程质量方面的规定和文件
⑧法律、法规规定的其他要求
2、施工监理依据
①工程建设监理合同②工程建设施工合同
③《建设工程监理规范》④AA省建设厅发布的《工程建设监理规程》
⑤《建设工程施工质量验收统一标准》⑥《工程建设强制性标准条文》
⑦设计施工图纸、图纸会审纪要以及设计变更和技术核定
三、工程合同履约情况
在对本工程监理工作的实施过程中，我监理公司严格依据一法四条例的要求，制定了工程项目《监理规划》和《监理实施细则》，并制定了《旁站监理方案》。
工程开工前，首先审查工程开工的手续，而后对施工单位的施工组织设计以及施工现场项目管理机构的质量、技术管理体系和质量保证体系进行了详细审核、签认。
1、施工过程中进行巡视和检查，严格监督施工质量，切实履行旁站监理的工作内容。
审核并签认分项工程、分部工程、单位工程的质量及安全验评资料，对施工过程中出现的质量缺陷及时下发监理通知。
2、对施工进度的控制工作：
审核施工单位报送的总进度计划,月、周进度计划，确保其与总进度计划一致可行，按时检查进度计划的落实，并根据实际情况采取有效的保证措施，在监理月报中向建设单位汇报进度的实际进展情况。
3、对工程安全工作的控制
在工程施工过程中，严格按照《建设工程安全生产管理条例》的要求，认真对施工单位的施工安全措施进行审查，每周对现场的安全状况进行检查，发现安全隐患问题，及时下发安全整改通知。
四、监理工作情况汇报
依据监理合同，我们成立了项目监理部，根据工程需要配备了专业齐全的监理工程师，在工程施工中，以国家的建设法规、设计文件、施工合同以及业主单位的要求为依据，守法诚信、公正、科学为执业准则，以“三控制、三管理、一协调”为手段，和业主、设计、勘察、施工单位互相配合，对该工程进行了全方位的监理。
我们的主要工作如下：
1、根据该工程的实际情况，根据建设工程监理规范的要求，我们认真编制了监理规划及各专业监理工作实施细则。
2、开工前认真审查了施工单位的施工组织设计，对施工单位的项目管理机构、质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系、专职人员和特种工作人员的资格证、上岗证进行了检查，坚持持证上岗。
3、对用于该工程的原材料、构配件、半成品及设备进行了检查。
对进场的原材料、构配件、半成品坚持“先验后用”的原则。
首先由施工单位填写报验单，监理工程师验收签字认可后，方能使用在指定部位。
对用于重要部位的原材料和易于出现质量情况的原材料，我们视情况采用复试、抽验及平行检查等手段，严格控制质量，确保用于工程的材料合格。
4、严格分项、分部工程和隐蔽工程的报验制度，所有分项、分部工程，施工前必须对上道工序进行报验，专业监理工程师检查、验收签字后方可进行下道工序。
隐蔽工程验收前，应认真做好记录，经监理签字后，方能隐蔽处理，未经监理签字认可，擅自施工，必须作返工处理。
5、坚持“事前控制”，为了将质量问题消灭在萌芽状态，我们要求施工单位在开工前，必须方案先行，样板引路。
施工方案必须能满足工程的质量、进度要求。
坚持重点部位重点监理，对大体积砼浇筑，由监理工程师全程旁站监理。
6、会议制度。
坚持每周召开监理例会，总结本周工作，互通情报，对进度、质量、安全等问题及时解决，安排下周工作，并不定期召开质量专题会议，及时发监理通知、会议纪要。
7、在施工过程中，做好与建设单位、施工单位、设计单位之间的组织协调工作，通过召开监理例会和专题会议解决具体问题，保证了施工的有序进行。
组织五大责任主体对所有分部工程进行了验收；
专门组织了节能专项验收；
并对住宅部分进行了分户验收；
监理部组织五大责任主体对工程实体进行了竣工预验收，以上内容均达到了合格要求。
质量控制资料完整，各分部工程质量验收合格，各分部工程有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相应专业质量验收规范的规定，观感质量的验收符合要求，我公司及时出具了竣工质量评估报告，2022年月日进行工程竣工预验收。
同意进行本次竣工验收工作。
综上所述，监理部在整个施工过程中的监理工作，能够严格按照国家相关法律、法规以及有关规定，在工作中尽职尽责、较为圆满地完成了监理合同中所规定的工作。
CCCCC建设监理有限公司
设计单位工作情况报告
一、单位资质等级
我公司资质等级为设计甲级。
二、工程概况
室内污废排水立管管采用内螺旋U-
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