红星美凯龙合作合同.docx
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红星美凯龙合作合同
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红星美凯龙合作合同
篇一：
红星美凯龙租赁合同
租赁合同
甲方（经营管理方）：
乙方（承租方）：
丙方（出租方）；
根据丙方委托甲方全面负责本商场进行经营管理协议，为了共同发展、繁荣市场，经甲、乙、丙三方友好协议，本着互惠互利的原则，特签订本合同，内容如下：
第一条租赁展位的位置、面积及用途
丙方将位于_______楼，展厅_______号，计______㎡的展位（含公用过道、大楼立柱、公共卫生设施等分摊面积。
若乙方对租赁面积有异议，应该于租赁场地交付之日起的3日内书面向丙方提出异议，否则视为确认。
）租赁给乙方用于经营品牌为____的______类产品经营展示，乙方需严格按照此范围展示。
如需更换品牌或产品类别，则须书面报甲方同意，未经甲方、丙方同意擅自更换品牌或工业品类别经营的，一律视同超范围经营，甲方、丙方视同乙方违约并有权解除本合同。
第二条合同期限和合同延期
1.合同期限：
自____年___月___日起至_____年___月____日止
计租期限:
自____年___月____日起至___年___月___日止;（起始日期以开业为主，合同有效期为一年）
2.合同延期：
本合同期满，乙方如有意延长展位租赁期限，则至少应在本合期满前提前两个月向甲方提出书面申请，经甲、丙方同意后，可签订新的租赁合同。
否则视为乙方主动放弃续租的权利。
第三条展位租金的收取
1．展位租金：
租金采用“先付租金后使用”的原则，以丙方委托甲方收取租金的方式，乙方应按季口、半年口、一年口支付租金。
（1）租金标准：
合同期内，甲方代丙方按乙方所租用的展位面积每平米---元/月，向乙方计收
租金，每---租金共计人民币（大写）____元整，（小写￥___元），若按当实际租赁天数不足1整季（半年、一年）的，则按实际租赁天数计算____租金，
（2）租金支付时间与方式：
租金按__缴纳。
乙方于公历每_____的前一个月15号前以现金或转帐
方式____缴纳.
2.延迟缴纳租金及滞纳金的收取：
乙方须准时缴纳展位租金，如延期缴纳，乙方同意甲方代丙方按欠费金额每天千分之五向乙方收取滞纳金。
第四条物业管理费的收取
1.物业管理服务费：
物业管理服务费采取“先付款后享受服务”的原则，由甲方向乙方收取，乙方应按时支付物业管理服务费。
（1）物业管理服务费标准：
合同期内，甲方按乙方所租用的展位面积每平方米__元/月，向乙方计收物业管理服务费，每季（半年，一年）物业管理服务费共计人民币（大写）____元整，（小写）￥___元），若当实际租赁天数不足1整季（半年、一年）的则按实际租赁天数计算___物业管理服务费。
（2）物业管理服务费支付时间月方式
物业管理服务费按____缴纳。
乙方于到期日前与一个月15日之前付清下一季（半年，一年）的物业管理服务费。
2.延迟缴物业管理服务费及滞纳金的收取：
乙方须准时缴纳物业管理服务费，如延期缴纳，甲方有权要求乙方按未付金额每天千分之五的标准承担违约金。
第五条空调电费的收取
合同期内丙方委托甲方向乙方收取空调电费，乙方承租面积为----㎡（以合同确定面积为准），全年按五个半月收取此项费用，按照10元/㎡/月的单价计算，与租金同期交纳。
第六条照明电费的收取
1.照明电费：
采取先充值后使用原则，以丙方委托甲方收取的方式。
电费单价按政府供电部门公布的商业用电价格/（变损费率）计算后换算，照明电费单价为----元/千瓦时。
2.未及时预充照明电费导致影响商场正常营业照明氛围将予以扣除质量保证金。
3.若在合同期内，供电部门对电费进行调整，则照明电费单价也作相同比例的调整。
第七条商品质量保证金
乙方签订本合同时，甲方代丙方向乙方收取商品质量保证金人民币（大写）____元整（小写￥---元），如遇乙方经营商品出现质量投诉（包括但不限于向甲方、相关行政管理部门、消费者协会投诉）而在三个工作日之内及时解决的，则乙方应当无条件服从甲方做出的决定，甲方因此而付出的一切费用（包括但不限于赔偿金、差旅费、鉴定费、律师费等）将从乙方缴纳的商品质量保证金中扣除。
如乙方退场后，甲方受理商品“三包”期内的投诉，在通知乙方一周内未得到乙方的明确答复，甲方有权先行处理，所需费用，从商品质量保证金中扣除；同时甲方可通知乙方及时补足商品质量保证金，乙方须在收到丙方通知之日起6个工作日内补足商品质量保证金。
如乙方退场一年后无售后遗留问题，则由甲方通知丙方在商品三包期结束后如数退还该商品保证金，但乙方对消费者承诺的质量保证期超过壹年的，按其承诺期限执行结束后退还商品保证金，上述期限，均从实际退场时算起。
第八条代收款及转账
甲方的在丙方授权委托下，对丙方物业进行管理及代丙方向乙方收取的各款项。
由丙方出具代收各款项票据，甲方代丙方收取所有款项应全部足额存入丙方指定的专用账户。
（物业管理服务费由甲方出具收据，按甲、丙双方相关合同规定执行）
第八条甲方的权利与义务
1.按本合同之规定向乙方收取相关费用。
2.对乙方员工实行统一着装（服装费用由乙方承担），统一培训、同意瓜不努力，对于表现优异或违纪者，甲方有权对乙方员工实施奖罚处理，乙需积极配合。
3.乙方必须与其员工签订正式的一式三份劳动合同，并将其中一份交与甲方，乙方与其员工发生的劳动关系，一切劳动纠纷均由乙方负责处理。
4.应广泛收集乙方的建议和意见，根据国家政策法规规定的各项管理制服，并依据这些制度对乙方经营活动统一管理和服务（包括统一标价签、统一收银、统一配送、限折销售等管理措施）。
5.在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营展位以外的辅助设施及服务，并负责公共部分物业管理及保洁工作，
6.按时向乙方提供合同约定的经营展位，为乙方经营活动提供便利，保证在按本合同约定向乙方提供租赁场地时乙方使用展厅设施正常运行。
7.若乙方同时在红星美凯龙下属其他商场或展厅有租赁展厅，当乙方在任一商场或展厅内有违约行为时，甲方及其它有乙方租赁展厅的连锁商场、展厅都有权按照本合同违约规定对乙方进行处理。
第九条乙方的权利和义务
1.乙方有权以自己的名义在本合同第一条规定的核准经营范围内独立合法经营，独自承担相关法律责任，严格遵守税务、工商、技监等规定，由此产生的税、费等由乙方自理。
2.乙方工作人员在工作嫦娥和、工作时间内必须配合甲方管理。
乙方有权根据自身营业需要招聘或辞退营业人员，所聘营业人员须向甲方办理备案手续，佩戴甲方统一的服务上岗，按甲方要求统一着穿，乙方不得聘用因违法甲方管理制度而被辞退的人员，同时不得在未征得甲方以及在丙方经营场所内正常经营的其他单位同意的情况下聘用其在职人员，甲方可以向乙方推荐营业员，由乙方确认后使用。
3.乙方特别承诺：
乙方未按本合同规定期限付款导致甲方，丙方解除合同时，乙方自愿将其展位内的全部展品让与甲方所有（展品数量以及双方解除合同
时展厅的样品为准），并授权甲方、丙方自行处置，甲方，乙方有权决定是否接受乙方的展品。
如甲方，丙方接受展品的展品价值一世纪变卖金额为准。
上诉变卖金额可抵作乙方应向甲方、丙方支付的展位租金、物业管理费、保安清洁费、违约金等及损失赔偿款，不足部分仍应由乙方补足。
未经甲方、丙方同意，乙方不得将本款所称“展品”作价出售，甲方、丙方亦有权视具体情况选择将前述乙方展品采取异地留置，
4.乙方必须提供法人资格证明、营业执照、税务登记、注册商标、产品厂家销售授权书等有效证明文件，进口工业品需提供相关证明。
乙方所经营的商品质量，必须符合国家、本市“新三包”规定。
进场工业品必须具有鲜明个性与优良品质，严禁仿制其他厂家样品，禁止出现同样品中重复或“克隆”现象，否则一经发现，甲方、丙方有权要求乙方撤换样品。
乙方展位的商品，不得侵犯他人的专利、商标、企业名称、专有技术以及认证标识等，若有违法行为。
责任自负。
5.乙方必须执行甲方实施的“预警制度管理办法”，服从预警制度处理条款。
6.乙方必须遵守甲方的管理制度，服从甲方的统一管理，做到“一品一店”，不得超范围经营，且配套场频也须具备以上相关证明文件，并经甲方认可后方可进入；乙方必须参加甲方统一组织的促销等企划活动，并及时交纳相关的费用，甲方、丙方为鼓励经营户参加统一的促销活动，可以承担一定比例的促销费用，承担标准为每次活动细则中规定甲方、丙方应承担的部分，减免时间为确认送货后10内。
乙方必须维护甲方的整体企业形象（工业品展示、营业秩序等）。
乙方必须文明经营、公平竞争，不得使用不正当竞争手段。
乙方必须严格执行甲方关于营业时间的规定，不得无故停业或在非营业时间内营业，以保证市场的正常运行，费哦偶则甲方，丙方有权终止租赁合同，并对乙方展位内的展品货物进行留置封存或拍卖处理，以补甲丙方因乙方上诉行为所照成的损失，追究乙方的违约责任。
7.乙方在租赁期内应妥善使用和维护甲方设施，如需自行装修需将装修方案书面报甲方审核同意后方可施工，装修时不得改变和破坏展厅外形原结构，不得实施影响消防安全的装修，应使用检验合格且符合“红星美凯龙”要求的标准装修材料。
因乙方原因造成丙方或第三方的财产损失应由乙方承担全部
篇二：
红星美凯龙范本合同
建筑装饰工程施工合同
工程名称:
建设单位:
承包单位:
日期:
年月日
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
第一条工程概况
１．１工程名称：
１．２工程地点：
１．３承包范围：
１．４承包方式：
１．５工期：
天。
开工日期年月日,竣工日期年月日１．６工程质量：
１．７合同价款（人民币）大写：
￥：
第二条甲方工作
２．１开工前天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。
全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。
办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
２．２指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。
对工程质量、进度进行监督检查，负责验收、变更签证、登记手续和其他事宜。
２．３负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担
相应费用。
２．４如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
２．５协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第三条乙方工作
３．１参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交１
甲方审定。
３．２指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。
按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
３．３严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。
参加竣工验收，编制工程结算。
３．４遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。
做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。
３．５施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
３．６工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第四条关于工期的约定
４．１甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
４．２因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
４．３因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
４．４因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工８小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
第五条关于工程质量及验收的约定
５．１本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（ＪＧＪ７３—９１）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（ＧbJ３００—８８）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
５．２本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
５．３甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。
若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。
若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合２
格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
５．４由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
５．５由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
５．６工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续。
如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。
但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六条关于工程价款及结算的约定
６．１双方商定本合同价款采用合同价款加现场签证。
６．２工程价款的支付与结算:
施工合同签定后3日内发包人向承包人支付合同价款的
50%,作为工程预付款;木工完、油工进场前发包人向承包人支付合同价款的45%，工程竣工验收合格7日内发包人向承包人支付剩余工程款。
６．３工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。
甲方自接到上述资料3天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。
并在7天内，结清尾款。
第七条关于材料供应的约定
７．１本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。
凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。
由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责
任由甲方承担。
甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值5％的保管费。
７．２凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。
若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第八条有关安全生产和防火的约定
８．１甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
８．２乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
３
８．３由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
８．４由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第九条争议或纠纷处理
１０．１本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
１０．２当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由当地仲裁委员会仲裁；当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。
第十一条其他约定
第十二条附则
１２．１本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。
１２．２本合同正本贰份，双方各执一份。
副本贰份，双方各执一份。
１２．３本合同履行完成后自动终止。
１２．４附件
（１）施工图纸或作法说明
（２）工程项目一览表
（３）工程预算书
（４）甲方提供货物清单
甲方（签字或盖章）：
乙方（签字或盖章）：
代表人：
代表人：
年月日年月日
４
篇三：
红星美凯龙租赁合同
租赁合同
甲方（经营管理方）：
乙方（承租方）：
丙方（出租方）；
根据丙方委托甲方全面负责本商场进行经营管理协议，为了共同发展、繁荣市场，经甲、乙、丙三方友好协议，本着互惠互利的原则，特签订本合同，内容如下：
第一条租赁展位的位置、面积及用途
丙方将位于_______楼，展厅_______号，计______㎡的展位（含公用过道、大楼立柱、公共卫生设施等分摊面积。
若乙方对租赁面积有异议，应该于租赁场地交付之日起的3日内书面向丙方提出异议，否则视为确认。
）租赁给乙方用于经营品牌为____的______类产品经营展示，乙方需严格按照此范围展示。
如需更换品牌或产品类别，则须书面报甲方同意，未经甲方、丙方同意擅自更换品牌或工业品类别经营的，一律视同超范围经营，甲方、丙方视同乙方违（:
红星美凯龙合作合同）约并有权解除本合同。
第二条合同期限和合同延期
1.合同期限：
自____年___月___日起至_____年___月____日止
计租期限:
自____年___月____日起至___年___月___日止;（起始日期以开业为主，合同有效期为一年）
2.合同延期：
本合同期满，乙方如有意延长展位租赁期限，则至少应在本合期满前提前两个月向甲方提出书面申请，经甲、丙方同意后，可签订新的租赁合同。
否则视为乙方主动放弃续租的权利。
第三条展位租金的收取
1．展位租金：
租金采用“先付租金后使用”的原则，以丙方委托甲方收取租金的方式，乙方应按季口、半年口、一年口支付租金。
（1）租金标准：
合同期内，甲方代丙方按乙方所租用的展位面积每平米---元/月，向乙方计收
租金，每---租金共计人民币（大写）____元整，（小写￥___元），若按当实际租赁天数不足1整季（半年、一年）的，则按实际租赁天数计算____租金，
（2）租金支付时间与方式：
租金按__缴纳。
乙方于公历每_____的前一个月15号前以现金或转帐
方式____缴纳.
2.延迟缴纳租金及滞纳金的收取：
乙方须准时缴纳展位租金，如延期缴纳，乙方同意甲方代丙方按欠费金额每天千分之五向乙方收取滞纳金。
第四条物业管理费的收取
1.物业管理服务费：
物业管理服务费采取“先付款后享受服务”的原则，由甲方向乙方收取，乙方应按时支付物业管理服务费。
（1）物业管理服务费标准：
合同期内，甲方按乙方所租用的展位面积每平方米__元/月，向乙方计收物业管理服务费，每季（半年，一年）物业管理服务费共计人民币（大写）____元整，（小写）￥___元），若当实际租赁天数不足1整季（半年、一年）的则按实际租赁天数计算___物业管理服务费。
（2）物业管理服务费支付时间月方式
物业管理服务费按____缴纳。
乙方于到期日前与一个月15日之前付清下一季（半年，一年）的物业管理服务费。
2.延迟缴物业管理服务费及滞纳金的收取：
乙方须准时缴纳物业管理服务费，如延期缴纳，甲方有权要求乙方按未付金额每天千分之五的标准承担违约金。
第五条空调电费的收取
合同期内丙方委托甲方向乙方收取空调电费，乙方承租面积为----㎡（以合同确定面积为准），全年按五个半月收取此项费用，按照10元/㎡/月的单价计算，与租金同期交纳。
第六条照明电费的收取
1.照明电费：
采取先充值后使用原则，以丙方委托甲方收取的方式。
电费单价按政府供电部门公布的商业用电价格/（变损费率）计算后换算，照明电费单价为----元/千瓦时。
2.未及时预充照明电费导致影响商场正常营业照明氛围将予以扣除质量保证金。
3.若在合同期内，供电部门对电费进行调整，则照明电费单价也作相同比例的调整。
第七条商品质量保证金
乙方签订本合同时，甲方代丙方向乙方收取商品质量保证金人民币（大写）____元整（小写￥---元），如遇乙方经营商品出现质量投诉（包括但不限于向甲方、相关行政管理部门、消费者协会投诉）而在三个工作日之内及时解决的，则乙方应当无条件服从甲方做出的决定，甲方因此而付出的一切费用（包括但不限于赔偿金、差旅费、鉴定费、律师费等）将从乙方缴纳的商品质量保证金中扣除。
如乙方退场后，甲方受理商品“三包”期内的投诉，在通知乙方一周内未得到乙方的明确答复，甲方有权先行处理，所需费用，从商品质量保证金中扣除；同时甲方可通知乙方及时补足商品质量保证金，乙方须在收到丙方通知之日起6个工作日内补足商品质量保证金。
如乙方退场一年后无售后遗留问题，则由甲方通知丙方在商品三包期结束后如数退还该商品保证金，但乙方对消费者承诺的质量保证期超过壹年的，按其承诺期限执行结束后退还商品保证金，上述期限，均从实际退场时算起。
第八条代收款及转账
甲方的在丙方授权委托下，对丙方物业进行管理及代丙方向乙方收取的各款项。
由丙方出具代收各款项票据，甲方代丙方收取所有款项应全部足额存入丙方指定的专用账户。
（物业管理服务费由甲方出具收据，按甲、丙双方相关合同规定执行）
第八条甲方的权利与义务
1.按本合同之规定向乙方收取相关费用。
2.对乙方员工实行统一着装（服装费用由乙方承担），统一培训、统一管理，对于表现优异或违纪者，甲方有权对乙方员工实施奖罚处理，乙需积极配合。
3.乙方必须与其员工签订正式的一式三份劳动合同，并将其中一份交与甲方，乙方与其员工发生的劳动关系，一切劳动纠纷均由乙方负责处理。
4.应广泛收集乙方的建议和意见，根据国家政策法规规定的各项管理制服，并依据这些制度对乙方经营活动统一管理和服务（包括统一标价签、统一收银、统一配送、限折销售等管理措施）。
5.在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营展位以外的辅助设施及服务，并负责公共部分物业管理及保洁工作，
6.按时向乙方提供合同约定的经营展位，为乙方经营活动提供便利，保证在按本合同约定向乙方提供租赁场地时乙方使用展厅设施正常运行。
7.若乙方同时在红星美凯龙下属其他商场或展厅有租赁展厅，当乙方在任一商场或展厅内有违约行为时，甲方及其它有乙方租赁展厅的连锁商场、展厅都有权按照本合同违约规定对乙方进行处理。
第九条乙方的权利和义务
1.乙方有权以自己的名义在本合同第一条规定的核准经营范围内独立合法经营，独自承担相关法律责任，严格遵守税务、工商、技监等规定，由此产生的税、费等由乙方自理。
2.乙方工作人员在工作场所和工作时间内必须配合甲方管理。
乙方有权根据自身营业需要招聘或辞退营业人员，所聘营业人员须向甲方办理备案手续，佩戴甲方统一的服务上岗，按甲方要求统一着穿，乙方不得聘用因违法甲方管理制度而被辞退的人员，同时不得在未征得甲方以及在丙方经营场所内正常经营的其他单位同意的情况下聘用其在职人员，甲方可以向乙方推荐营业员，由乙方确认后使用。
3.乙方特别承诺：
乙方未按本合同规定期限付款导致甲方，丙方解除合同时，乙方自愿将其展位内的全部展品让与甲方所有（展品数量以及双方解除合同
时展厅的样品为准），并授权甲方、丙方自行处置，甲方，乙方有权决定是否接受乙方的展品。
如甲方，丙方接受展品的展品价值一世纪变卖金额为准。
上诉变卖金额可抵作乙方应向甲方、丙方支付的展位租金、物业管理费、保安清洁费、违约金等及损失赔偿款，不足部分仍应由乙方补足。
未经甲方、丙方同意，乙方不得将本款所称“展品”作价出售，甲方、丙方亦有权视具体情况选择将前述乙方展品采取异地留置，
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