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门窗工程监理实施细则
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门窗工程监理实施细则
鼓浪路一号地块D区商品住宅项目工程
（门窗工程）
监理实施细则
专业监理工程师：
总监理工程师：
上海协恒工程管理有限公司
2018年4月5日
一、工程概况............................................................................1
二、监理工作依据....................................................................2
三、监理工作流程....................................................................3
四、监理工作控制要点.............................................................4
五、监理工作方法及措施.........................................................8
一、工程概况
工程名称：
鼓浪路一号地块D区商品住宅项目
建设地点：
上海市松江区泗泾镇泗宝路与规划十路交叉口西北角
建设单位：
上海仲骏房地产开发有限公司
设计单位：
上海原构设计咨询有限公司
施工单位：
中建三局工程有限公司
监理单位：
上海协恒工程管理有限公司
勘察单位：
浙江省工程勘察院
2.1工程性质、规模和特点：
1.本工程位于鼓浪路一号地块D区商品住宅项目，北临松江区18-12号地块（动迁安置房），东邻规划十路和夏家河，南临泗宝路和18-14号地块（学校用地），西临尹介河和刘五公路。
2.本项目建设用地面积:
41983.00㎡，总建筑面积:
115564.27㎡，其中地上建筑面积（含保温）:
84307.78㎡，地下建筑面积:
31256.49㎡；计容建筑面积不大于83900.00㎡。
总户数804户，居住人数2412人；容积率:
2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。
3.由4栋十四层高层住宅建筑，2栋十五层高层住宅建筑，6栋十八层高层住宅建筑，2栋二层配套公建及商业建筑，2栋一层P站，1栋地下P站和1栋地下K站，1栋垃圾房，1栋门卫，一个地下车库组成。
建筑分类均为二类。
高层住宅的结构形式为剪力墙结构，地下车库和配套公建及商业建筑为框架结构。
2.2专业工程特点：
1.本工程所有铝合金钢门窗按建施设计要求由厂家加工构造节点的做法及安装均由厂家提供图纸要经设计人员认可后方可施工。
2.铝合金钢门立镗位置除图中注明外均居墙中。
3.铝合金门窗一般为后安装施工在建筑平、立、剖面上标注的尺寸门窗实际尺寸按粉刷及制作情况确定。
4.门窗小五金凡选用标准之门窗均按标准图配制齐全非标准图门窗按设计指定品种规格配置。
二、监理工作依据
Ø《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
Ø《建设工程监理规范》GB／T50319-2013
Ø《钢结构设计规范》GB50017-2017
Ø《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2017
Ø《建筑玻璃应用技术规范》JGJ113-2015
Ø《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010
Ø《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008
Ø《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2014
Ø建设单位与施工单位签定的施工合同或协议。
Ø本工程有关的设计图纸及上级单位核发的有关规定、技术说明及设计交底、会审纪要。
Ø经批准的本工程砌体施工方案。
Ø监理合同及经建设方同意的《监理规划》。
三、监理工作依据
熟悉施工图纸监理、承包人
图纸会审设计、监理、承包人
审核施工组织设计
门窗进场按原材料质量规定
承包人、监理工程师
门窗洞口清理
弹平面位置线
门窗安装
四、监理工作控制要点
（一）事前监理控制要点与方法
Ø掌握和熟悉有关门窗工程的质量控制文件和资料即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。
Ø做好图纸会审工作，组织施工等有关单位进行会审并做好会审记录。
Ø会审重点：
1.门窗工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。
2.所用的材料、设备、规格、型号、性能是否合理。
3.与其他专业图纸对照是否有相互碰撞、立面布置不合理的现象并给予解决。
1.3对承包单位资质进行审核
Ø审查企业注册证明和资质等级要求交验有关证明复印件。
Ø主要施工安装业绩。
Ø技术力量情况。
Ø施工机具情况。
Ø对近期已完成或在建工程进行实绩考察。
Ø资金或财务状况。
Ø对承包单位选择的分包单位必须按规定审查、认证符合条件方允许进场施工。
Ø对施工方的技术工种、上岗证进行审核。
1.4审核门窗工程安装开工申请报告
Ø施工组织设计应按施工规范要求编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。
Ø根据提交的开工申请报告审查是否已具备开工条件
审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全
来确定是否同意开工。
1.5现场作业条件的检查与复核其内容如下：
1加工门窗各构件的机具齐备2门窗所需加工的尺寸、形状、数量清楚明了3制作门窗所需材料齐备。
1.6门窗安装前应按下列条件进行检查：
1.根椐门窗图纸,检查门窗的品种、规格、开启方向、及组合杆、附件,并对其外形及平整度检查效正,合格后方可安装;
2按设计要求检查洞口尺寸,如与设计不符合应予以纠正。
1.7对门窗及零附件质量进行检查必须符合现行国家标准、行业标准的规定必须要有质量鉴定部门的技术鉴定书质量保证书并有出厂合格证。
铝合金门窗选用的零附件及固定件除不锈钢外均应经防腐蚀处理。
1.8门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验：
1、建筑外墙窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。
（二）事中过程监理控制要点与方法
门窗工程正式开始后监理人员应现场旁站监理按事先确定的监控目标对每一道工序实行动态控制。
主要方法有：
1检查监督、引导或纠正。
2原始记录、收集各种信息分析查看发现问题即时提出改正。
2.1一般规范和要求
1.各类钢及铝合金门窗安装应符合下列规定平开门窗扇开关灵活关闭严密间隙均匀。
推拉门窗扇推拉灵活关闭严密扇与框搭接符合设计要求。
弹簧门扇:
自动定位准确,开启角度90°±1.5°,关闭时间在10秒以内。
外观质量：
表面清洁、无划痕、碰伤，涂胶表面或油漆表面平整，厚度均匀无气孔。
铝合金窗下框必须有洩水结构如无时：
I推拉窗导轨在靠两边框位处铣8mm洩水
II平开窗在框靠中梃位置每个扇洞铣一个8mm口洩水。
铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽用防水胶密封。
钢窗内外窗台高差大于10mm。
2.2工艺流程
2.3允许偏差及检验
铝合金门窗安装允许偏差、限值和检验方法
项
允许偏
次
项
目
差、限值
检验方法
mm
1
门窗框两对
≤
用钢卷尺检查
角线长度差
量里角
2
平
窗扇与框搭接宽度差
1
用深度尺或钢
板尺检查
开
同樘门窗相邻扇的横端角高
用拉线和钢板
3
窗
2
度差
尺检查
门窗扇开
扇面积≤1.5m2
≤40N
用100N弹簧
4
推
枰钩住拉手处
启力限值
扇面积>1.5m2
≤60N
启闭5次取
拉
扇
平均值
5
门窗扇与框或相邻扇立边平
2
用1m钢板尺
行度
检查
6
弹
门扇对口缝或扇与框之间立
2~4
用楔形塞尺检
簧
、横缝留缝限值
查
门
门扇与地面间隙留缝限值
扇
门扇对口缝关闭时平整
用深度尺检查
9
门窗框含拼樘料正、侧面的
2
用1m托线板
垂直度
检查
用1m水平尺
10
门窗框含拼樘料的水平度
1.5
和楔形塞尺检
查
11
门窗横框标高
用钢板尺检查
与基准线比较
12
双层门窗内外框、梃含拼樘料
4
用钢板尺检查
中心距
2.4成品保护
1.铝合金门窗运输时应妥善捆扎和用非金属软质材料隔垫开防止门窗相互磨损、挤压扭曲变形损坏附件。
2.铝合金门窗应在室内存放产品不能接触地面严禁与酸、碱性材料一起，存放室内应清洁、干燥、通风。
3.铝合金门窗装入洞口就位临时固定后应检查四周边框和中间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，以防止砂浆、灰水、喷涂材料等污损铝合金门窗表面。
4.进行焊接作业时还应该采取措施防止铝合金门窗、玻璃等受到损坏，在室内外处理作业未完成前不得破坏门窗表面保护材料。
5.禁止人员踩踏铝合金门窗，不得在铝合金门窗框架上安放脚手架悬挂重物，经常出入的门洞口应及时用木板将门框保护好严禁擦碰门窗产品防止铝合金门窗变形损坏。
6.铝合金门窗清洁时，保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤、刮花铝合金表面氧化膜。
五、监理工作方法及措施
5.1监理工作方法
（1）旁站监理：
在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行旁站监督；
（2）巡视：
监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动；
（3）见证：
由监理人员现场监督某项功能性试验完成情况的活动；
（4）监理通知：
监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示
（5）口头通知：
对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行，必要时用监理工程师通知单予以确认。
（6）监理工作联系单：
有经验的监理工程师提醒施工单位注意的事项，用监理联系单形式。
（7）监理工程师通知单：
监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。
（8）工程暂停令：
对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大质量隐患，应及时下达全部或局工程施工暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通）。
5.2监理质量控制措施
（1）施工前认真审查施工准备资料
a、施工前检查施工图纸的有效性,参与设计交底;
b、审查施工队伍资质、许可证和管理人员及施工人员的岗位证书；
c、严格审批施工组织设计和报审的手续和程序；
e、检查门窗材料及配件供应商备案证明及交易凭证；
（2）施工中控制措施
a、监理应要求施工单位严格按照批准的的施工组织设计（方案）组织施工。
在施工过程中，当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应重新进行报审，经监理工程师审核同意后，再交施工单位执行。
b、监理应按质量计划目标要求，督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，督促施工方做好施工中的三检制，专职质量员验收合格后，报监理进行验收；对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患；检查施工单位是否严格按照现行国家施工规范和设计图纸要求进行施工；监理工程师应经常深入现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果。
c、监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作（但应事先确保施工单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作）。
在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求，应以整改通知书的形式通知施工单位，待其整改后重新进行验收隐蔽工程，并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。
未经验收合格，施工单位严禁进行下一道工序施工。
d、组织现场质量协调会。
及时分析、通报工程质量状况，并协调解决有关单位间对施工质量有交叉影响界面问题，明确各自的职责，使项目建设的整体质量达到规范、设计和合同要求的质量要求。
e、做好有关监理资料的原始记录整理工作，并对监理工作音像资料加强收集和管理，保证音像资料的正确性、完整性和说明性。
本工程音像资料以照片为主。
（3）施工完成后的控制方法（措施）
a、督促施工方按资料归档要求做好整理归档工作；
（4）监理工作影像资料的管理
由专人负责监理工作影像资料的管理，对照片或电子文档进行编号、排序、记录。
对下列部位或监理工作过程进行拍摄记录：
a、施工质量监控过程中，对关键节点、隐蔽工程部位及时的拍录施工质量情况；
b、检查验收过程中，对不符合质量要求的部位及整改合格后的情况均应拍摄记录；
c、对拍摄的影像资料及时整理、归档，便于今后工程质量的检索。
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