项目委托代建协议全套资料Word文档格式.docx
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地上建筑面积为【】平方米，地下建筑面积为【】平方米（最终以规划部门核准的指标为准）。
8、建设内容和建设标准：
项目建设内容包括【住宅、商业、办公、公共配套、其他】；
项目建设交付标准为:
住宅为【精装修/毛坯】，商业为【精装修/毛坯】
办公物业为【精装修/毛坯】，【其他物业】为【精装修/毛坯】。
9、与项目有关的合同文件及审批文件：
（1）《国有土地使用权成交确认书》，编号为号;
（2）《国有土地使用权出让合同》，编号为号；
（3）
【】；
（4）
【】;
10、项目进展情况：
【已签订土地使用权出让合同（或土地成交确认书）；
已立项；
已开始进行或部分完成规划设计;
已部分开工等】。
11、其他:
【重大不利因素/规划设计的特别限制条件/政府对开发建设期限的特别要求等情况】。
第二条委托管理范围
甲方委托乙方进行的项目开发管理工作范围涵盖了整个项目的全过程开发管理工作,乙方对管理范围内应该从事的具体管理事项在以下进行了完全列举：
1、前期管理工作：
对项目的整体定位和运营思路和方案进行统筹规划，并负责办理项目开发建设所需的具体审批和许可手续，但本合同另有约定的除外.
2、规划设计管理：
根据项目类型和实际情况选择并以甲方的名义委托各阶段各类规划设计单位，把控设计进度及设计成果质量。
3、成本管理：
制订合理的项目成本管理目标，并在项目开发建设全过程中实行有效的成本管理.
4、工程管理：
通过市场化方式选择各类施工单位、材料设备供应单位和监理单位并进行统筹管理,对项目工程建设阶段的质量、工期、安全生产、文明施工等进行全面管理，配合甲方，对项目建设过程中出现的各类突发事件进行妥善处理。
5、营销管理:
对项目房产市场定位进行规划并制订销售目标和营销计划，选择各类营销专业服务单位并进行统筹管理，对项目的策划、推广、销售过程进行全面管理,实现项目销售目标.
6、竣工验收和交付管理:
组织各类中间验收、竣工验收,协助甲方完成竣工验收备案工作，组织实施项目房产的集中交付工作.
7、客户服务及房产保修管理：
协助甲方设置或聘任客户服务组织，有效处理客户投诉，提升客户满意度;
负责项目房产在本合同约定期限内质量保修的管理工作。
8、前期物业服务督导:
选择前期物业管理单位，协调制定物业服务方案，对前期物业服务的质量进行督导（参照蓝光集团各系列产品物业管理质量标准及目标）。
9、人力资源管理：
根据乙方的管理经验，建立委托管理项目的人力资源相关管理制度,并进行人力资源日常管理。
10、行政管理：
根据乙方的管理经验，协助甲方建立委托管理项目的行政相关管理制度,进行行政后勤、公文管理、信息管理、档案管理等工作。
为保障双方权益和“蓝光地产”品牌价值，以上各项管理工作均以蓝光集团项目管理为基础，并执行蓝光集团管理统一规范；
第三条委托管理基本原则
1、为了提高管理效率、降低管理成本，本项目的受托管理活动实行有限制的授权管理模式。
即在项目委托管理的范围内,除本合同有特别约定应由甲方行使权利的事项外，均视为乙方在该类权利的行使中已经取得甲方的全权授权，并得以甲方的名义行使该等权利而无须甲方另行同意。
上述授权范围根据本合同的约定确定，未经双方同意而不得随意变更。
2、甲方作为项目的开发建设单位，负责筹措项目开发建设所需的全部资金，拥有项目开发中知情权、监督权和建议权，并在项目定位、项目方案、项目重大设计变更、目标成本设定、计划节点设定、重大招标、项目定价、营销方案等环节具有最终决策权。
甲方依法享有项目的投资收益，承担项目投资风险。
3、乙方根据本合同的约定履行受托管理职责和义务，组建项目管理团队，对甲方负责，在本合同约定或甲方的特别授权许可范围内代表甲方行使项目经营管理权，努力实现项目管理各项目标，获得本合同约定的收益.
4、本项目的受托管理活动实行合同制管理，项目开发建设过程中的各类合同以甲方名义签订，由乙方进行合同履行的全过程管理.
第四条委托管理目标
1、开发建设周期目标
本项目总体开发建设周期暂定为【】月（以首批施工许可证领取之日起开始计算至物业最后分期完成竣工验收备案，具备交付条件为止），预计于【】年【】月前完成合同约定的建设内容的建设并完成竣工验收备案，具备物业交付条件。
以上时间目标暂为估算，乙方在本合同签订后【】个工作日内将项目框架性开发计划提交甲方确认；
在项目总体规划方案审批通过后【】个工作日内将项目总体开发计划提交甲方确认,项目总体开发计划作为双方正式确定的项目开发时间目标.
2、销售目标
本项目分期开发、销售，预计项目在取得施工许可证后【】个月内具备领取预售许可证的前置条件，具体开盘时间以双方正式确认的开盘方案为准。
项目整体和各分期的销售周期目标以双方正式确定的销售计划为准.乙方在项目总体规划方案审批通过后【】个工作日内将项目整体销售计划提交甲方确认，并根据项目分期情况在每一期取得施工许可证后【】个工作日内将当期销售计划提交甲方确认。
项目已销售面积达到地上可销售面积的【】%（甲方保留物业计入已销售面积）,视为乙方完成项目销售目标。
3、工程成本管理目标
（1）工程成本管理目标按项目【分期】确定。
在规划设计方案阶段，形成甲乙双方共同确认的概算成本管理目标；
在项目【各期】完整的建筑安装施工图设计图纸取得后45个工作日内，由甲方委托或招标选取第三方专业机构编制施工图预算，乙方给予必要的配合,根据中标条件调整金额并经甲方审批、乙方确认后作为项目【该期】工程成本管理考核目标；
（2）乙方承诺项目实际工程成本的增加不超过工程成本管理目标的5％。
但正常设计变更、人工、材料费用变动或其他甲方认可的成本变更，工程成本管理目标作相应调整，并以调整后的成本作为工程成本管理目标.
4、质量目标
（1）符合设计要求,符合国家和项目所在地现行相关施工质量验收规范的合格标准；
（2）
【】
（参照蓝光集团各系列产品质量管理标准及目标）。
第五条委托管理服务费
本项目的委托管理服务费采取“基本包干费用+销售提成”的模式进行设定，具体取费模式及标准设定如下：
1.基本委托管理费用
（1）基本委托管理费用的定义及范畴
基本委托管理费用指甲方在本项目中为获取乙方提供的专业项目开发管理服务而支付的费用。
该笔费用涵盖乙方委派人员及以乙方名义招聘人员的薪酬福利（含五险一金）、按乙方规定发放的奖励、乙方委派经营班子人员的专车购置费、培训费、会务费、通讯费、车辆使用费（含交通补贴）、办公费用、差旅费和劳保费用。
（2）基本委托管理费用的金额：
按照本项目预计总销售金额的2%计算，本项目的基本委托管理费为:
人民币【】万元（RMB。
00）；
（3）基本委托管理费用支付方式：
基本委托管理费用的支付采取分期预付制，双方同意共分【】期支付，每期付款【】万元（RMB。
00）。
首期付款时间为乙方首批派驻项目管理人员到位当月,后续各期付款时间以首期应付款时点为基准，每间隔3个月按分期付款额度付款。
（4）甲方应提供包括项目前期报批、资金保障、管理支持等一切便利条件保障乙方按照项目开发建设周期目标完成项目开发，如因甲方原因造成项目开发延期，则甲方应按每延期3个月（含3个月以内）向乙方补充支付基本委托管理费用【】万元;
如因乙方单方面造成项目总体开发周期延误,则在延误期内的项目基本委托管理费用甲方不再承担.
2。
销售提成
（1）基本委托管理费用之外，甲方同意乙方在本项目各类物业的销售价格达到本合同约定的要求时按比例提取销售提成.
（2）销售提成的取费比例
项目销售提成的取费比例定为项目销售额的【4%】.
（3）销售提成的计提方式
项目实现开盘销售后，根据项目回款额按照取费比例按月计提销售提成,扣除预付的款项后支付给乙方。
（4）销售提成支付至项目销售去化率达【90】％（按地上可售面积计,甲方保留物业视为已去化）时即停止支付，剩余尾款在项目交付后一年内根据实际销售总额结算后一次性支付给乙方。
3。
定金
双方协商约定,在本合同签订后【15】日内，甲方向乙方支付人民币【300】万元（RMB.00）作为定金.该定金不计利息，在乙方【】期销售提成中等额抵扣。
乙方在收到定金后15个工作日内即向甲方发出首批派驻人员的委派函。
4、委托管理服务费预估
（1）本项目的基本委托管理费用为人民币【】万元，取费标准为当期开发总面积预计销售总金额的2％.
（2）商品房销售均价暂估为【】元/平方米，可销售面积为【】平方米，总销售额暂估为【】万元,按照【】%取费则销售提成暂估为【】万元；
（3）车位暂估为【】个，每个车位按【】万元计算，总销售额暂估为【】万元，按照【】％取费则销售提成暂估为【】万元。
综上,本项目委托管理服务费总额暂估约为【】万元。
5、在项目开发建设过程中，乙方发生额外工作的，双方协商解决。
第六条其他事项
1、甲方在签署本合同前,已就本合同的签订和履行取得其股东会充分、有效的授权和许可，详见本合同附件【一】《股东会决议》。
2、本合同一式【陆】份，甲方执【叁】份，乙方执【叁】份，各文本具有同等法律效力，如有其它问题可签订补充协议，具备同等法律效力.
以下为签字页，无正文。
甲方（公章）:
法定代表人（或）
授权代表：
住址：
联系方式：
乙方（公章）:
本合同于年月日签订于成都市
委托施工协议合同_委托施工协议合同格式
委托施工协议合同_委托施工协议合同
格式
委托施工协议合同_委托施工协议合同格式
委托施工协议合同范文1委托方（甲方）：
受委托方（乙方）:
本着公平合理、互利互惠的原则，经甲乙双方共同协商，甲方将本厂1#4＃锅炉硝石灰管道更换改造工程委托给乙方施工,双方就具体事宜达成以下协议：
一:
工程概况
工程内容:
1＃4#锅炉硝石灰管道改造
工程地址:
＊＊＊＊再生能源利用中心主厂房0米
二:
承包方式
包工包料
三：
工期:
月日年月日。
四:
工程质量
1。
乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求进行施工。
2.在施工过程中，乙方必须服从甲方监督管理,若发
现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项，甲方有权提出并要求返工、修改,其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。
五：
工程合同价款（建安票）
1.材料费:
2.人工费:
元整
3.税费：
3.5%
总计:
111207.65元整经双方协商本合同总价款人民币拾壹万壹仟贰佰零柒元六角五分整。
六:
合同生效与终止
本合同自双方代表签字并加盖公章后生效。
工程质保期满，甲方将款项结清后合同即告终止。
七：
合同份数
本合同一式___2__份，具有同等效力，甲、乙双方签字盖章后各执__1__份。
本合同未经事宜，双方协商解决。
甲方（公章）：
_________乙方（公章）:
_________
法定代表人（签字）:
_________法定代表人（签字）:
_________年____月____日_________年____月____日委托施工协议合同范文2甲方：
乙方:
鉴于,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，现就工作一事达成以下协议，以
兹双方共同遵守。
一、品名或项目、规格型号、数量、单价、金额
表中:
单价包含材料、人工、机具、运输、税费等一切隐含费用。
二、施工方式：
。
三、技术资料、图纸提供办法:
四、验收标准、方法:
.
五、结算及付款方式
本合同支付方式为:
在甲方已经计量的情况下，将该费用一次性支付给乙方。
六、合同生效及其他约定
1、本合同在履行期间双方签订的补充协议、会议纪要、签证书以及附件，与本合同具有同等法律效力.
2、其他未尽事宜双方应本着友好互利原则协商解决。
3、施工图纸作为本合同的组成部分，甲乙双方来往的正式文件可作为本合同的附件。
4、本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份。
双方签字盖章后生效，合同条款履行完毕后自动失效。
法定代表人（签字）：
_________法定代表人（签字）：
_________年____月____日_________年____月____日委托施工协议合同范文3甲方：
乙方：
甲方将刘岐三岔路口至203省道（冠景春城）道路工程委托乙方进行施工招标代理工作。
经双方协商就刘岐三岔路口至203省道（冠景春城）道路工程招标代理合同》（合同编号：
闽建信招合字[2021]第220—1号），特订立此协议书,具体内容如下：
一、服务费用:
1、招标代理费：
按国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格[2002]1980号）及发改价格［2021］534号文件规定，经双方协商确定本项目的招标代理费用按照收费标准的50%由乙方向甲方收取。
2、工程量清单及招标控制价等编制费用:
依据福建省物价局闽价［2002］房457号文件规定,经过双方协商确定本项目编制费用按照收费标准的50%由乙方向甲方收取。
3、开评标专家咨询费和评标会务开支由乙方支付。
二、本补充协议与原合同不一致之处，以本协议为准。
三、本补充协议自双方盖章签字之日起生效，并具有法律效力。
四、本协议一式陆份，双方各执叁份。
甲方（公章）:
_________乙方（公章）：
_________年____月____日_________年____月____日
石
材
委
托
加
工
协
议
书
工程名称:
委托单位：
（甲方）
加工单位：
（乙方）
签订日期：
石材加工协议书
甲方:
公司（以下简称甲方）
公司（以下简称乙方）
甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方加工佛奥广场石材幕墙工程项目外立面石材，达成如下协议.
一、委托范围：
甲方委托乙方加工外立面石材，甲方提供石材大板、排版图、加工图纸、加工尺寸清单。
加工范围包括按清单要求加工（含切割、打磨、抛光、开槽、钻孔、倒角、倒边、养护、排版、石材特性所需的六面防护、编号及所需的异型加工等）、包装、运输、装卸及按甲方要求码放在现场指定位置.
二、加工数量及收费标准:
本合同石材加工数量按甲方提供的加工尺寸清单计算。
收费标准:
详见下表
加工项目
单位
单价（元）
备注
线条加工
㎡
切边
包含磨边
直角粘结
米
线条粘结
侧面见光
开槽见光
加厚条
阳台拼角
个
线条转头
加铁片
刷防护
油性两遍
二次排版
加膨胀栓
包括膨胀螺栓
开干挂槽
六面防水
1、以上单价为包干价,包括了石材成品运输到甲方指定工地的运费及其保险费、包装费、装卸费（乙方负责卸货到甲方指定地点并按照甲方要求摆放）、税费等费用。
该单价亦不会因汇率波动、人工及物价变动而作调整.
2、合同总金额为暂定,数量亦为暂定数量，实际结算总价款时按约定单价及实际采购数量核算。
三、石材加工质量要求及验收办法
1、石材加工质量精度必须符合《石材幕墙工程技术规范》及《石材加工质量标准》；
加工尺寸要求长、宽边及对角线误差正0mm（或mm）负1mm（或mm），厚度不超过正负1mm（或mm），平整度不超过正负1mm（或mm）。
货到工地后不得有缺棱掉角，无明显色差。
2、石材加工前须对原料进行挑选、排版，有暗裂、暗线、色线等质量缺馅的石材严禁加工，色调确保整个立面统一；
板材、异型石材不允许粘接修补，不允许缺棱掉角、存在裂纹、色斑、色线、凹陷.
3、石材的排版：
石材加工厂应对每一块石材对应石材加工图纸编号,标签不能直接贴在正面上，以防止污染；
石材加工时应全面考虑色差因素；
4、石材加工完成后须再次进行排版,做好标识，出厂时必须标明石材编号和尺寸,石材编号与排版图加工图一致；
5、石材加工完成，表面清洗、清洁，石材表面要求干净整洁,尤其异型阴角处不能有加工痕迹，晾干后做六面防护,防护质量要求为油性两遍；
防护液品牌须由甲方确认后方可使用；
6、必须分区域、分部位，按编号进行包装；
严禁不同区域、不同部位的石材混装,并做好包装箱的标识;
7、石材成品出厂时，做好石材成品的保护工作，避免刮擦、划痕、碰碎、掉角、崩边、断裂等现象；
8、甲方委托乙方加工的石材质量按甲方提供的图纸要求及参照《石材幕墙工程技术规范》及《石材加工质量标准》,检验出厂。
9、乙方进场前应提前两天以书面形式通知甲方,甲方负责组织石材安装单位和监理工程师，由甲方与石材安装单位在监理工程师的见证下共同清点；
验收时，若有质量异议（含包装在内），石材安装单位需在收货之日起5日历天内书面通知乙方,乙方查证确属乙方原因所致的，对不符合供货条件的产品进行退换或者返工。
倘若由于特殊原因,没有对所有石材成品进行验收，只是抽检了部分石材，乙方承诺对此已收货的石材成品事后如发现存在加工质量问题,乙方负责无偿退换或返工（退换部分石材有乙方按甲方指定供应商采购并加工）.
四、加工工期:
按甲乙双方协商，根据工程进度，按甲方加工计划要求进行。
五、付款方式：
1、合同签订后,甲方预付合同货款的20%作为定金
2、乙方按照甲方工程进度安排生产,进场石材数量必须由甲方指定人员验收签字为准.甲方验收合格后10个工作日内支付当批次实际合格数量价款的50%（RMB）￥:
;
（人民币大写）。
乙方向甲方提供同等金额的合法有效完税发票。
3、待整体工程安装验收合格后根据工程最终加工量办理结算，甲方于日内付清余款乙方提供相应有效的发票，否则不予支付。
4、货款结算依据：
以实际发生的经甲方指定人员签字确认合格材料的供应数量作为最终结算依据。
5、货款支付方式：
（支票、现金、汇款）
六、甲、乙双方职责
（一）甲方职责：
1、甲方为乙方提供石材大板。
2、甲方为乙方提供排版图、加工图纸、加工尺寸清单。
3、甲方负责制定石材加工计划，或根据现场实际情况调整计划。
4、甲方负责通知供货商将石材大板运送到乙方指定地点。
5、甲方负责排版图、加工图、尺寸清单下料及成品验收组织工作。
（二）乙方职责：
1、提供甲方所需材料、配件的存放场所，物品应做到相对隔离。
2、乙方应严格按照甲方提供的加工图、排版图及加工清单进行加工，因乙方加工的规格尺寸不符合甲方要求,由此造成的损失由乙方承担,如乙方发现加工图中尺寸不详或有误,应在加工前与甲方沟通确认。
3、乙方在石材下料前需对原料进行挑选，切割完成后，需进行二次排版，并按排版图编号，在石材上做好标识。
4、本工程的石材出材率控制在95％以上，石材的损耗率控制在0.5%，如超出部分由乙方承担.
七、合同争议的解决：
甲乙双方必须共同遵守本合同的各条款，凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应由双方通过友好协商解决。
如果协商不能解决，任何一方可以向人民法院起诉.
八、其它事项：
1）本合同未尽事宜，双方可协商后另签补充协议.
2）本合同经甲乙双方代表签字并加盖双方合同章后生效,本合同原件一式X份，甲乙双方各执X份,具有同等法律效力.
甲方：
（盖章）乙方：
（盖章）
代表人签字：
代表人签字：
签订日期:
年月日签订日期：
年月日
委托施工协议_委托施工协议书模板
施工企业与项目经理在委托代理中存在着目标利益不一致、信息不对称、契约不完备、地位不平等的问题。
那么签订委托施工协议需要注意什么呢？
以下是学习啦小编为大家整理的委托施工协议范文，欢迎参考阅读。
委托施工协议范文1
委托方（以下简称甲方）：
受托方（以下简称乙方）：
北京研博新创科技发展（以下简称甲方）于年月日与签订了《关于莱钢型钢炼钢厂钢包加盖工程钢包盖维修维护委托协议书》（以下简称主合同）。
现甲方委托（以下简称乙方）负责维修保养施工,经甲乙双方协商达成如下协议：
一、委托施工内容：
《关于莱钢型钢炼钢厂钢包加盖工程钢包盖维修维护委托协议书》合同的全部内容。
二、甲方责任、权利和义务
1、与乙方签订合同（包括随后可能签订的补充合同）.
2、组建项目技术部。
技术组长作为甲方的派出机构,到施工现场具体履行甲方职责，对工程进度、质量、安全及资金等进行监督管理验收.
3、组织公司职能部门定期或不定期对工程进行检查，对发现的问题提出整改措施，并督促乙方实施。
4、审核维修保养组织有关施工报表、报告以及工程结算、竣工资料。
5、做好施工中的协调工作，尽量为乙方创造良好的施工环境。
但由于厂方或监理以及遇不可抗为的自然灾害等原因导致维修养护窝工、停工和延期，甲方不负任何责任,乙方应予理解并承担由此可能带来的成本增加的风险。
6、按合同要求付款给乙方
7、项目经理部印章由乙方管理,甲方监督使用。
三、乙方责任、权利与义务
1、乙方接受甲方委托施工本工程,必须履行主合同包括随后可能签订的补充合同的有关条款,按主合同的规定全面完成各项承包工作,并承担主合同规定的承包人的全部义务和责任，负责协调厂方与监理部门关系。
2、负责施工、保修养护的全部工作。
包括（但不限于）施工
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