二级建造师考点重点精选.docx
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二级建造师考点重点精选
二级建造师考点重点精选
2018年二级建造师考点重点精选
《建筑工程施工管理》
第一章
1、施工方的工程管理
1．1掌握建设工程工程管理的类型
建设工程工程管理的类型：
业主方的工程管理、设计方的工程管理、施工方的工程管理、供货方的工程管理、建设工程工程总承包的工程管理等。
1.2掌握施工方工程管理的目标和任务
2、施工管理的组织
2.1掌握工程结构分析工程结构图（PD/WBS）；工程管理组织结构图（OBS）
2.2掌握施工管理的组织结构
组织论的三个重要组织工具——工程结构图、组织结构图和合同结构图
熟悉三者之间的关系与区别。
3、施工组织设计的内容和编制方法
3.1熟悉施工组织设计的内容
基本内容：
工程简况、施工部署及方案、施工进度计划、施工平面图、主要技术经济指标。
3.2熟悉施工组织设计的编制方法
熟悉编制原则、编制依据、编制程序
4、建设工程工程目标的动态控制
4.1掌握工程目标的动态控制方法
动态控制原理：
动态控制工作程序：
准备工作→动态控制→目标调整
进度目标分解：
进度计划值与实际值的比较；进度纠偏的措施（组织措施、管理措施、经济措施、技术措施）
4.2掌握动态控制方法在施工管理中的应用
运用动态控制原理控制施工进度、控制施工成本、控制施工质量
5、施工方工程经理的任务和责任
5.1掌握施工方工程经理的任务
工程经理的任务包括工程经理的行政管理和工程管理两方面
5.2掌握施工方工程经理的责任
工程经理对施工承担全面管理的责任：
工程工程施工应建立以工程经理为首的生产经营管理系统，实行工程经理负责制。
第二章施工成本控制
1、建筑安装工程费用工程的组成与计算
1.1掌握建筑安装工程费用工程组成
安装工程费=直接费+间接费+利润+税金
1.2掌握直接工程费的组成
直接工程费=人工费+材料费+施工机械费
1.3掌握措施费的组成
措施费=环境保护费+文明施工费+安全施工费+临时设施费+夜间施工增加费+二次搬运费+大型机械设备进出场及安拆费+混凝土、钢筋混凝土模板及支架费+脚手架费+已完工程及设备保护费+施工排水、降水费
2、施工成本管理与施工成本计划
2.1掌握施工成本管理的任务与措施
任务：
成本预测；成本计划；成本控制；成本核算；成本分析；成本考核
措施：
组织措施；技术措施；（关键是对方案进行技术经济分析）；经济措施；合同措施
2.2掌握施工成本计划的类型
竞争性成本计划：
指导性成本计划；实施性计划成本
2.3掌握施工成本计划的编制依据
2.4掌握施工成本计划的编制方法
按施工成本组成编制施工成本计划；按工程组成编制施工成本计划；按工程进度编制施工成本计划。
3、施工成本控制与施工成本分析
3.1掌握施工成本控制的依据
工程承包合同：
施工成本计划；进度报告；工程变更
3.2掌握施工成本控制的步骤
比较→分析→预测→纠偏→检查
3.3掌握施工成本控制的方法
人工费控制；材料费控制；施工机械使用费控制；施工分包费控制
掌握赢得值（挣值）法。
三个基本参数：
已完成工作预算费用；计划工作预算费用；已完成工作实际费用
四个评价指标：
费用偏差；进度偏差；费用绩效指数；进度绩效指数
偏差分析方法：
横道图法；表格法；曲线法
4.4掌握施工成本分析法
基本方法：
比较法（指标对比分析法）；因素分析法（连环置换法）；差额计算法；比率法。
综合成本分析方法；包括分部分项工程成本分析，月（季）度成本分析，年度成本分析，竣工成本的综合分析。
第三章施工进度控制
1、建设工程工程进度控制的目标和任务
1.1掌握建设工程工程总进度目标
了解总进度目标的内涵；论证：
通过编制总进度纲要，论证总进度目标实现的可能性。
1.2熟悉建设工程工程进度控制的任务
设计方进度控制任务：
设计工作进度的要求控制设计工作进度
施工方进度控制任务：
施工进度的要求控制施工工作的禁毒
2、施工进度计划的编制方法
2.1掌握横道图进度计划的编制方法
横道图进度计划法：
表达方式较直观易懂，但不能确定计划的关键工作、关键路线与时差，计划调整只能用手工方式进行，工作量较大。
2.2掌握工程网络计划的类型和应用
双代号网络计划；单代号网络计划；双代号时标网络计划；单代号搭接网络计划。
重点掌握：
绘图原则、时间参数的计算：
双代号网络计划的有关时间参数（Di—j,ESi—j,EFi—j等）；单代号网络计划和单代号搭接网络计划的有
性，一般是在施工图设计完成，施工任务和范围比较明确，业主目标、要求和条件都清楚的情况下才采用。
3施工合同执行过程的管理
3．1掌握施工合同跟踪与控制。
一是承包单位的合同管理职能部门对合同执行者的履行情况进行跟踪、监督和检查；二是合同执行者本身对合同计划的执行情况进行的跟踪、检查和对比。
掌握合同实施的偏差分析和处理方法。
3．2掌握施工合同变更管理
变更的原因及适用范围；变更的程序：
变更的提出→变更指示。
4施工合同的索赔
a）掌握施工合同索赔的依据和证据
索赔依据：
合同文件，法律、法规，工程建设惯例。
索赔证据基本要求：
真实、及时、全面、关联、有效。
4.2掌握施工合同索赔的程序
索赔意向通知和索赔通知→索赔资料准备→索赔文件的提交→索赔文件的审核→承包人提出索赔期限→反索赔→对索赔报告的反击或反驳
《建设工程法规及相关知识》
第一章建设工程法律制度
1建造师相关管理制度
1.1掌握注册管理
未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程工程的施工单位工程负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。
建造师注册包括初始注册、延续注册、变更注册和增项注册，各注册有不同的条件、期限和相应的规定。
其中，初始注册和延续注册的有效期为3年，变更注册仍延续原注册有效期。
1.2掌握执业管理
建造师分为一级建造师（Constructor）和二级建造师（AssociateConstructor）。
按照建设部颁布的《建筑业企业资质等级标准》，一级建造师可以担任特级、一级建筑业企业资质的建设工程工程施工的工程经理；二级建造师可以担任二级及以下建筑业企业资质的建设工程工程施工的工程经理。
1.3掌握继续教育管理
注册建造师在每一个注册有效期内应当达到国务院建设主管部门规定的继续教育要求。
1.4掌握信用档案管理
注册建筑师及其聘用单位应当按照要求，向注册机关提供真实、准确、完整的注册建造师信用档案信息。
1.5掌握监督管理
政府监督管理部门对注册建造师执业活动进行监督检查，有关单位或个人应当协助与配合，不得拒绝与阻挠。
对注册建造师的管理措施主要包括：
对违法行为依法查处，按规定撤销注册；对建造师实行信用档案管理，有关信息按规定向社会公示。
2法律体系和法的形式
2.1掌握法律体系
法律体系通常包括宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动法与社会保障法、自然资源与环境保护法、刑法与诉讼法。
与工程建设有关的法规在法律体系中的分布。
《合同法》属于民法，《建筑法》属于经济法，《安全生产法》属于社会保障法，《噪声污染环境防治法》属于环境保护法等。
2.2熟悉法的形式
法律形式上主要包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章最高人民法院司法解释规范性文件、国际条约。
此外，自治条例和单行条例、特别行政区法律等也属于我国法的形式。
3宪法
3.1掌握公民的基本权利
3.2掌握公民的基本义务
4民法
4.1掌握民事法律关系
民事法律关系包括主体、客体和内容三个要素；民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力三种。
民事法律关系的变更分为主体变更、客体变更和内容变更。
民事法律关系的终止分为自然终止、协议终止和违约终止。
4.2掌握民事法律行为的成立要件
民事法律行为应当具备下列条件：
其一，行为人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；其二，行为人意思表示真实；其三，行为内容合法；其四，行为形式合法。
4.3掌握代理
代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
代理人与被代理人的责任承担。
代理的终止条件。
4.4掌握财产权制度
财产权体系包括有体、无体和其他财产权制度。
债的发生根据包括合同、侵权行为、不当得利和无因管理等。
知识产权包括著作权、专利权、商标权。
发明专利权的期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年，均自申请日起计算。
专利权期限届满后，专利权终止。
4.5掌握诉讼时效制度
诉讼时效期间通常可以包括四类：
1.如同诉讼时效，其时效期间通常为2年；2.短期诉讼时效；3.特殊诉讼时效，特殊诉讼时效不是由民法规定的，而是由特别法规定的诉讼时效；4.权利的最长保护期限。
诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。
但是，从权利被其害之日起超过20年的人，人民法院不予保护。
在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使强求权的，诉讼时效终止。
诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
5物权法
物权的种类主要包括所有权、用益物权与担保物权。
用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权等。
5.1掌握抵押权
5.2掌握质权
5.3掌握留置权
6建筑法
6.1掌握施工许可制度
申请领取施工许可证必须满足的条件涉及建设用地管理、城市规划管理、施工现场、施工单位和建立单位落实、施工技术文件、质量安全措施、建设资金落实等方面。
对未取得施工许可证擅自开工的建设工程都将被责令改正；对于不符合开工条件的，责令停工，可以处以罚款。
国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程、文物保护工程、抢险救灾工程、临时性建筑和军用房屋建筑等工程不需要申领施工许可证的，当开工条件出现某些变化时，要依据法定条件废纸或重新核验施工许可证，或者重新办理开工报告。
6.2掌握建筑工程企业资质等级许可制度
建筑施工、勘察、设计和工程监理单位划分为不同资质序列、类别和等级，并按其资质等级许可范围从事建筑活动。
管理机关为国务院建设行政主管部门；先工商登记注册后资质申请；企业资质按分类管理；
6.3.掌握建筑业专业人员执业资格制度
目前我国主要的建筑业专业技术人员执业资格均需参加统一考试、注册、接受继续教育，均有各自得执业范围。
建筑工程的执业人员主要包括：
注册建筑师、注册结构工程是、注册监理工程师、注册工程造价师、注册建造师等。
6.4掌握工程发包制度
建设工程发包方式主要有招标发包和直接发包。
我国提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建设工程肢解发包和违法采购。
6.5掌握工程承包制度
有违反《建筑法》关于发承包规定的，属于无效合同。
大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。
共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。
6.6掌握工程分包制度
总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位，或将其承包的部分工程交由未经建设单位认可的其他单位完成，或将工程主体结构的施工分包给其他单位，或分包单位将其承包的工程再分包等均属违法分包。
承包单位对因转包或者违法分包的工程不符合规定质量标准造成的损失，承担连带赔偿责任。
6.7掌握工程监理制度
国家重点建设工程、大中型公用事业工程、成片开发建设的住宅小区工程、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程、国家规定必须实行监理的其他工程实行强制监理。
工程监理包括”三控三管一协调”。
7招标投标法
7.1掌握招标投标原则及使用范围
招标投标活动应当尊须公开、公平、公正和诚实信用的原则。
在中华人民共和国境内进行下列工程建设工程包括工程的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
1.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的工程；2.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的工程；3.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的工程。
7.2掌握投标的要求
投标人的资格要求，投标文件的编制、提交、补充、修改、替代或撤回等方面的要求。
7.3掌握联合体投标
联合体投标的含义，资质条件的要求，共同投标协议，联合体各方的责任。
7.4掌握禁止投标人实施不正当竞争行为的规定
投标人不得实施的五种不正当竞争行为。
串通投标和骗取中标的法律责任。
7.5掌握开标程序
开标应当由招标人主持，邀请所有投标人参加，并在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间、在招标文件中预先确定的地点进行。
7.6掌握评标委员会的规定和评标方法
评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员为五人以上单数、其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三份之二。
评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较；设有标底的，应当参考标底。
7.7掌握中标的要求
招标人一般应当在15日内确定中标人。
招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。
排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，以此类推。
8安全生产法
8.1掌握生产经营单位的安全生产保障
生产经营单位的安全生产保障措施，包括组织保障措施、管理保障措施、经济保障措施和技术保障措施等。
8.2掌握从业人员安全生产的权利和义务
安全生产中从业人员的权利，包括知情权、批评权和检举、控告权，拒绝权，紧急避险权，强求赔偿权，获得劳动防护用品的权利，以及获得安全生产教育和培训的权利等。
安全生产中从业人员的义务，包括自律遵规的义务、自觉学习安全生产知识的义务和危险报告义务等。
8.3掌握生产安全事故的应急救援于处理
根据生产安全事故造成的人员伤亡或直接经济损失一般分为特别重大安全事故、重大事故、较大事故和一般事故。
9建设工程安全生产管理条列
9.1掌握建设工程安全生产管理制度
建设工程安全生产管理制度主要包括：
安全生产责任制度、群防群治制度、安全生产教育培训制度、安全生产检查制度、伤亡事故处理报告制度和安全责任追究制度。
9.2掌握建设单位的安全责任
建设单位的安全责任主要包括：
向施工单位提供资料的责任；依法履行合同的责任；提供安全生产费用的责任；不得推销劣质材料设备的责任；提供安全施工措施资料的责任；对拆除工程进行备案的责任和法律责任等。
9.3掌握工程监理单位的安全责任
工程监理单位的安全责任包括：
审查施工方案的责任、监理的安全生产责任和法律责任。
9.4掌握施工单位的安全责任
施工单位的安全责任包括：
主要负责人、工程负责人、安全生产管理机构和专职安全生产管理人员的安全责任；总承包单位和分包单位的安全责任；安全生产教育培训；施工单位应采取的安全措施，以及法律责任。
10安全生产许可证条例
10.1掌握安全生产许可证的取得条件
企业领取安全许可证应当具备一系列安全生产条件。
结合建筑施工企业自身特点，建筑施工企业安全生产许可证应当具备的12项安全生产条件。
10.2熟悉安全生产许可证的管理规定
安全生产许可证的有效期为3年，建筑施工企业在管理安全生产许可证时需要遵守3条强制性规定。
11安全生产许可证条例
11.1掌握建设单位的质量责任和义务
建设单位的质量责任和义务包括：
依法对工程进行发包、依法对材料设备进行招标、提供原始资料、不得干预投标人、送审施工图、委托监理、确保提供的物资符合要求、不得擅自改表主体和承重结构进行装修、依法组织竣工验收和移交建设工程档案的责任。
11.2掌握施工单位的质量责任和义务
施工单位的质量责任和义务包括：
依法承揽工程、建立质量保证体系、分包单位保证工程质量、按图施工、对建筑材料、构配件和设备进行检验、对施工质量进行检验、见证取样和保修的责任。
11.3掌握工程监理单位的质量责任和义务
工程监理单位的质量责任和义务包括：
依法承揽业务、独立建理、依法监理、确认质量。
11.4掌握建设工程质量保修制度
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位处具质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。
12产品质量法
12.1掌握生产者的产品质量责任和义务
生产者的产品质量责任和义务包括：
为产品质量负责的义务、确保标识规范的义务、确保包装质量合格的义务以及其他禁止性义务。
12.2掌握销售者的产品质量责任和义务
销售者的产品质量和义务包括：
进货验收的义务、保持产品质量的义务、确保标识规范的义务以及其他禁止性义务。
13消防法
13.1掌握消防设计的审核与验收
设计单位应当按照国家工程建筑消防技术标准进行设计，建设单位应当将建设工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核，未经审核或者审核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得施工。
13.2掌握工程建设中应采取的消防安全措施
14劳动法
14.1掌握劳动保护的规定
劳动保护，是指直接保护劳动者在劳动中的安全和健康的法律保障。
14.2熟悉劳动争议的处理
劳动争议可以协商解决，申请调解、通过劳动争议仲裁委员会进行仲裁以及通过人民法院处理。
15劳动合同法
15.1掌握劳动合同的订立
劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。
15.2掌握劳动合同的履行和变更
15.3掌握劳动合同的解除和终止
16建设工程法律责任
16.1掌握民事责任的种类和承担民事责任的方式
民事责任主要划分为违约责任和侵权责任。
承担民事责任的有：
停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、修理、重作、更换、赔偿损失、支付违约金、消除影响、恢复名誉和赔礼道歉。
16.2掌握工程建设领域常见行政责任种类和行政处罚程序
行政责任主要包括行政处罚和行政处分。
行政处罚的决定程序分为简易程序、一般程序和听证程序。
16.3掌握犯罪过程与刑罚种类
刑罚种类有主刑和附加刑，主刑有管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑和死刑；附加刑有罚金、剥夺政治权利和没收财产。
第二章合同法
1合同法原则及合同分类
1.1熟悉合同法原则及调整范围
基本原则：
平等、自愿、公平、诚实信用、不得损害社会公共利益原则。
不守合同法调整的主要关心有：
身份关系的合同、政府行使行政管理权的行政合同、劳动合同以及政府间协议。
1.2了解合同的分类
2合同的订立
2.1掌握邀约
要约的概念、构成要件、方式、生效、撤回、撤销、消灭以及要约的邀请。
2.2掌握承诺
承诺的概念、构成要件、生效超期与承诺延误、撤回。
2.3掌握合同的一般条款
条款包括当事人名称或姓名和住所、标的、数量、质量、价款或酬金、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议方法。
2.4掌握合同的形式
合同形式包括：
口头形式、书面形式和其他形式。
2.5掌握缔约过失责任
缔约过失责任的概念、构成要件、适用情形。
3合同的效力
3.1掌握合同的生效
合同生效要件：
订立合同的当事人必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益、具备法律所要求的形式。
3.2掌握无效合同提供
无效合同的原因：
1.一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益；2.一方以胁迫手段订立合同，损害国家利益；3.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；4.以合法形式掩盖非法目的；5.损害社会公共利益；6.违反法律、行政法规的强制性规定。
3.3掌握可变更、可撤销合同
导致合同变更与撤销的原因：
1.重大误解；2.显示失平3.因欺诈、胁迫而订立的合同；4.乘人之危而订立的合同为损害国家利益。
3.4掌握效力待定合同
效力待定合同不同于无效合同，不同于可撤销合同，其包括：
限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同、无权代理人以被代理人名义订立的合同、越权订立的合同、无处分权人所订立的合同。
4合同的履行
4.1掌握合同履行的规定
履行原则：
全面适当履行原则、遵循诚实信用原则、公平合理，促进合同改选原则、当事人一方不得擅自变更合同原则。
重点掌握合同履行纠纷的处理办法。
4.3掌握抗辩权
在双务合同履行中，如果一方或双方具有法律规定的事由的话，法律授权当事人可以私力救济，即可以拒绝履行自己的义务来保护自己的合法权益，而不承担违约责任。
这就是双务合同履行中的抗辩权，依其具体情形可分为同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权三种。
5合同的变更、转让与权利义务终止
5.1掌握合同的变更
合同变更分为约定变更和法定变更；变更的条件与程序，变更后的效力，施工合同的变更注意事宜。
5.2掌握合同的转让
合同转让的类型有：
合同权利的转让、合同义务的转让、合同权利义务的概括转让。
债权转让所需要具备的条件及其效力。
债务转移所需要具备的条件及其效力。
合同权利义务概括转让的条件。
5.3掌握合同的权利义务终止
合同权利义务终止分为因解除而终止和因其他原因而终止两类。
两类终止的原因、分类和程序。
6违约责任
6.1掌握违约责任的承担方式
承担违约责任的基本形式包括：
继续履行、采取补救措施和赔偿损失。
6.2掌握不可抗力违约责任的免除
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服和客观情况，包括自然事件和社会事件。
因不可抗力违约的责任免除分为约定免责和法定免责。
7合同的担保
7.1掌握保证
保证担保的当事人包括：
债务人、债权人和保证人。
熟悉保证人的资格条件。
保证方式分为一般保证和连带责任保证。
一般保证期间为主债务履行期届满之日起的6个月。
7.2掌握定金
定金具有证约、预先给付和担保的性质。
熟悉定金与违约金、预付款的区别。
定金生效需要具备的条件：
1.主合同有效；2.发生交付定金的行为；3.定金比例符合法律规定。
第三章建筑工程纠纷的处理
1民事纠纷处理方式
1.1掌握民事诉讼的特点
1.2掌握仲裁的特点
2证据
2.1掌握证据的种类
2.2熟悉证据的保全和应用
3民事诉讼法
3.1掌握诉讼管辖与回避制度
3.2掌握诉讼参加人的规定
3.3掌握财产保全及先予执行的规定
3.4掌握审判程序
3.5熟悉执行程序
升级会员 