购物中心业种分类.docx

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购物中心业种分类

购物中心业种分类

一、关于编制目标：

编制购物中心业种分类规范，旨在引导和帮助购物中心和商业地产运营商充分了解各个业种的市场功能和服务对象，并引导其有计划地引进相关业种，逐步丰富和完善与项目定位相适应的业种，以合理配置购物中心和商业地产项目的租户与品牌，促进各个业种在相互协调的完整体系下良性运行；本规范根据零售和服务品牌所属不同业种进行划分，以指导和服务相关业种的零售和服务品牌，安全和有选择性地对接不同类型购物中心和商业地产。

二、关于关键术语：

业种：

通常是用在零售业中的专业术语。

指在卖场布局规划过程或销售过程中将功能与用途相同（或相似）的商品所进行的分类。

使卖场中的商品呈现有序陈列与销售，同时产生分类商品的规模化与扎堆效益。

业态：

零售企业为满足不同的消费需求进行相应的要素组合而形成的不同经营形态。

按照新标准，零售业态总体上可以分为有店铺零售业态和无店铺零售业态两类。

按照零售业态分类原则分为食杂店、便利店、折扣店、超市、大型超市、仓储会员店、百货店、专业店、专卖店、家居建材店、购物中心、厂家直销中心、电视购物、邮购、网上商店、自动售货亭、电话购物等17种业态，并规定了相应的技术条件和经营特点。

三、关于分类规则：

购物中心业种分类规范，系根据各个业种的市场功能和服务对象，确立零售和服务品牌分属的不同业种；并依据招商租赁规则，确立不同类型购物中心和商业地产项目与各个业种之间的对应关系。

四、关于分类细则：

1百货/超市

1.1百货（百货一定不能分这么细，没有办法执行，精品、品牌、都市、时尚选一个就行了，千万别都列出来，显得不专业）

1.1.1精品百货

1.1.2购物中心百货（这个就不必要要了，购物中心百货是有其它任何种类百货扮演的）

1.1.3社区百货

1.1.4主题百货

1.1.5品牌折扣店

1.1.6品牌专卖（这个实际上是精品百货了，没有必要重复了）

1.1.7都市百货

1.1.8时尚百货（这个实际上精品、都市、时尚百货都是一种，都市、品牌、精品、时尚选一个就够了，否则难以给市场上这几个百货品牌归类，国外和香港都没有分这么细的的。

这些都是广告词，咱们别受广告词的影响）

1.1.9全线百货（综合百货）

1.2超市

1.2.1社区超市

1.2.2标准超市

1.2.3综合超市

1.2.4大型综超/全线超市/大卖场

1.2.5会员/仓储

1.2.6生鲜超市

2家具/家居/家电

2.1大型家具

2．2精品家具

2．3大型家居

2.4大型家电

2.5软性家居（生活）

2.5.1家居生活店（家居用品）

2.5.2家私／装饰品：

2.5.3厕具／洁具：

2.5.4厨具／餐具

2.5．5床上用品

2.4.6灯具

2.4.7地毯

2.4.8其它

2.6电脑/手机/数码/影音

2.6.1影音器材

2.6.2家用电器

2.6.3手机通讯

2.6.4电脑

2.6.5数码/电子/配件

3服装

3.1男装

3.1.1国际一线品牌

3.1.2男士正装

3.1.3商务休闲装

3.1.4休闲男装

3.2女装

3.2.1国际一线品牌

3.2.2职业女装

3.2.3时尚女装

3.2.4休闲女装

3.3休闲装

3.3.1牛仔休闲

3.3.2运动休闲

3.3.3时尚休闲

3.4中老年服装

3.5特体服装

3.6婚纱

3.7晚会装

3.8童装

3.8.1婴儿装及用品

3.8.2幼儿装及用品

3.8.3儿童装及用品

3.9其它1

3.9.1内衣

3.9.2家居服

3.9.3孕妇装

3.10其它2

3.10.1娱乐服装

3.10.2中式服装

3.11服饰配件

3.11.1头饰及首饰

3.11.2围巾和领带

3.11.3服饰配件

4皮具/鞋/帽/手套

4.1男鞋

4.1.1国际一线品牌

4.1.2商务男鞋

4.1.3休闲男鞋

4.2女鞋

4.2.1国际一线品牌

4.2.2商务女鞋

4.2.3休闲女鞋

4.3童鞋

4.4箱包

4.5帽

4.6手套

5珠宝精品类

5.1珠宝／首饰

5.2钟表

5.3饰品

5.4礼品/精品

5.5工艺品

5.6眼镜

5.7其它

6餐饮

6.1中式餐饮

6.1.1中式大型餐饮

6.1.2中式休闲/特色餐饮

6.1.3中式早餐店

6.1.4中式快餐

6.2西式餐饮

6.2.1西式大型餐饮

6.2.2西式休闲/特色餐饮

6.2.3西式早餐店

6.2.4西式快餐

6.2.5三明治

6.3亚洲餐饮

6.3.1亚洲大型餐饮

6.3.2亚洲休闲/特色餐饮

6.3.3亚洲快餐

6.4咖啡厅

6.5茶馆

6.6酒吧

6.7商务餐厅

6.8其它

7文化体育用品

7.1书店

7.2文具／办公用品

7.3音像DVD

7.4印刷／排版

7.5画廊

7.6琴行／乐器行

7.7摄影／冲印

7.8书报、杂志彩票店

7.9邮票／钱币

7.10收藏品／古董

7.11爱好店

7.12小商品

7.13健身器材

7.14娱乐用品

7.15户外用品

7.16高尔夫用品

7.17其它

8娱乐/休闲

8.1电影院

8.2游戏城

8.3溜冰场

8.4KTV

8.5酒吧

8.6夜总会

8.7超级会所

8.8健身

8.9玩具

8.10儿童乐园

8.11反斗城

8.12俱乐部

8.13洗浴中心

8.14其它

9汽车

9.1汽车行/汽车展厅

9.2汽车用品店

9.3汽车维养

9.4学车

10食品（消费不要）类

10.1果捞/果汁

10.2冰淇淋

10.3面包糕点

10.4糖果

10.5甜品

10.6地方特色食品

10.7鲜果店/鲜蔬店

10.8肉食店

10.9海鲜店

10.10烟酒

10.11酒超市

11化妆品/美容美发/个人护理

11.1化妆品

11.2香水

11.3美容美发/SPA

11.4个人护理

11.5健康产品

11.6按摩／足浴

11.7香熏

11.8美甲

12配套服务

12.2.1生活杂货

12.2.2便利店

12.2.3药店

12.2.4花店

12.2.5小吃

12.2.6杂货店

12.2.7彩票

12.2.8宠物店／宠物医院

12.2.9干洗店

12.2.10裁缝店

12.2.11皮鞋/皮具护理

12.2.12旅行社/旅行服务

12.2.13教育培训

12.2.14银行

12.2.15金融保险

12.2.16医生诊所

12.2.17快递

12.2.18机票/火车票

12.2.19社区医院

12.2.20中医

12.2.21牙医

12.2.22通讯服务

12.2.23邮局

12.2.24社区服务

12.2.25其它

13行业咨询

13.1设计公司

13.2装饰公司

13.3礼仪公司

13.4猎头公司

13.5广告公司

13.6家政服务

13.7婚庆服务

13.8律师行

13.9会计师行

13.10出国留学/移民代理

13.11地产中介

13.12其他