商品房预售许可证申报材料示范卷1.docx

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商品房预售许可证申报材料示范卷1

商

品

房

预

售

许

可

证

申

报

材

料

示

范

卷

关于“******”项目办理商品房预售许可证的申请

*****房管局：

我公司开发的“********”项目工程形象进度已施工至****层（总共****层），按照规定需提供的申报材料已经齐全，现向贵局申请办理商品房预售许可证，请审批。

**房地产开发有限公司

**年**月**日

“****”项目的商品房预售方案

预售方案应当包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金监管落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施等。

预售方案中主要内容发生变更的，应当报主管部门备案并公示

注：

预售方案后附项目总平面图和分层平面图

承诺书

*****房地产管理局：

公司开发的“”项目，总占地面积平方米，总建筑面积平方米（计容），严格按照批准的规划设计条件施工建设，不超容积率，不超面积，如有违规，自愿接受政府职能部门的监督和处罚。

**年**月**日

“*****”项目已办理预售情况统计表

总建筑面积

（计容）

已办理预售证号及栋号

规划面积

测绘面积

批准预售面积

合计

“*****”项目规划条件公示表格

开发项目名称

地块位置和范围

规划用地性质

建设用地规划许可证编号

建设工程规划许可证编号

规划条件审批单位

建设用地规划技术指标

总用地面积（㎡）

建设用地面积（㎡）

代征用地面积（㎡）

容积率

建筑密度（%）

绿地率（%）

建筑限高（m）

主要出入口方向

机动车停车泊位

非机动车停车泊位

建筑间距

建筑退界

东

南

西

北

公共设施

配置要求

项目

处数

建筑面积

市政基础配套要求

道路交通

给水排水

电力

电信

消防

人防

环保

环卫

其它需公示的事项

“*****”项目住宅成本公示表格

项目名称

开发企业

法人代表

资质等级

总用地面积（㎡）

容积率

总建筑面积（㎡）

土地出让单价（元/㎡）

商品住宅建筑结构

成本构成

（以评估报告为准）

折合每平方米单价

（元/㎡）

合计

“****”项目销售信息公示表

楼层

单元

房号

朝向

户型

建筑面积

㎡

公摊面积

㎡

销售价格

元/㎡

销售状态

6F

1单元

2单元

3单元

5F

1单元

2单元

3单元

4F

1单元

2单元

3单元

3F

1单元

2单元

3单元

2F

1单元

2单元

3单元

1F

1单元

2单元

3单元

销售状态以可售、待售、已售为准。

申

报

预

售

的

开

发

企

业

营

业

执

照

房

地

产

开

发

企

业

资

质

等

级

证

书

发

改

委

对

申

报

预

售

项

目

的

同

意

立

项

批

复

申

报

预

售

项

目

的

规

划

审

批

会

议

纪

要

申

报

预

售

项

目

的

规

划

设

计

条

件

注：

规划设计条件必须包含用地范围、用地面积，批准建筑面积（含地下，地上、住宅、商业、物业用房及社区用房面积），层数、建筑密度、容积率、绿地率、停车位等各项经济技术指标，还须写明90平方米以下的住宅面积和套数。

申

报

预

售

项

目

的

房

屋

拆

迁

许

可

证

注：

只有存在拆迁的项目才须提供该项资料，同时开发企业还须向房管局提供房屋还建安置方案及拆迁安置合同；

申

报

预

售

项

目

的

建

设

用

地

规

划

许

可

证

注：

后附规划用地红线图及总平面图

申

报

预

售

项

目

的

国

有

土

地

使

用

权

证

并要求提供国有土地出让合同

注：

如果开发企业用申报预售项目的土地进行了抵押，抵押权人必须向房管局出具同意土地上的房屋对外销售的函告。

申

报

预

售

项

目

的

建

设

工

程

规

划

许

可

证

注：

建设工程规划许可证要按栋办理，证上必须标明每栋的建设规模和层数。

申

报

预

售

项

目

的

建

筑

工

程

施

工

许

可

证

注：

建筑工程施工许可证必须要标明栋号、建设规模、合同价格、设计单位、施工单位、监理单位及开竣工日期。

申

报

预

售

项

目

的

工

程

施

工

合

同

注:

合同后须附预售项目的施工进度说明。

申

报

预

售

项

目

的

白

蚁

防

治

合

同

及

缴

费

发

票

物

业

管

理

用

房

预

留

证

明

及

物

业

维

修

资

金

缴

交

发

票

电

子

房

地

产

开

发

项

目

手

册

房

屋

面

积

测

绘

成

果

报

告

注：

测绘成果报告要由有资质的房屋测绘机构出具，测绘报告必须分栋按单元标明每套房屋的具体面积，并注明套内面积和共摊面积，报告后要附分户平面图且说明进行预测的房屋是严格按规划红线界定的范围进行施工的。

承诺书

*****房管局：

我公司开发的****项目严格按照施工合同按期进行工程款支付，没有拖欠工程款，并承诺在以后的开发过程中，绝不拖欠工程款。

**房地产开发有限公司

**年**月**日

说明

*****房管局：

**房地产开发有限公司开发的****项目由我公司承包建设，目前，该公司严格按照施工合同按期进行工程款支付，没有拖欠工程款。

**建筑有限公司

**年**月**日