外墙防水补漏施工方案样本.docx

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外墙防水补漏施工方案样本

一、编制根据

1.施工现场条件和实地勘察资料；

2.《建筑防水工程手册》、《新型建筑材料合用手册》；

3.《建筑工程质量检查评估原则》（GBJ301-88）；

4.《中华人民共和国国标》建筑防水材料；

一、工程概况

1.工程名称：

2.材料选用：

（JS）复合防水涂料防水涂料及调色素。

二、施工布置

1.本工程由我单位组织施工，依照工程实际规定合理安排施工人员，施工人员持证上岗。

2.该项目工程人员安排如下：

技术管理人员1名、施工人员5名、机械及后勤1名。

3.施工工具如下：

吊绳、安全带、电动搅拌器、铲刀、笤帚、滚刷、排刷、塑料桶等。

三、施工工艺

1.施工流程

材料准备——技术准备——基层解决——细部解决——防水层施工——质量验收——成品保护

2.基层解决

（1）基层表面应坚实具备一定强度，清洁干净，无浮土、沙粒等物，表面应平整、光滑、无松动，对于残留砂浆块或突起物应铲平削平。

（2）对管道与孔之间及四周用细石混凝土进行刚性解决；基层表面不得有孔洞、裂缝等缺陷，如有上述缺陷必要堵实，堵严。

3.防水层施工

（1）一方面对管道与孔之间及四周等处进行刚性防水，再涂刷一遍防水涂料作附加层解决。

（2）另一方面把调好防水涂料均匀涂刷在基层表面上，要厚度一致，涂刷涂料时每层涂刷方向要互相垂直。

晾至6～12小时不沾手为宜。

（3）在第一遍防水涂料不粘手状况下可涂刷第二道防水涂料，涂刷方向与第一遍互相垂直（注：

有水平孔处先吊模解决，再进行至少2次密封解决）。

当涂膜固化完全，并经淋雨实验验收合格后，方可交工。

五、质量验收

1.竣工24小时后可进行淋雨实验，防水层范畴内无渗漏即为合格。

2.涂膜厚度应均匀一致，不容许有脱落、开裂、孔洞、不严密等缺陷。

六、成品保护及安全注意事项

1.施工过程中禁止非本工序人员进入施工现场。

2.施工人员必要系好安全绳、戴好安全带、安全帽，施工现场禁止吸烟、喝酒。

3.施工时防水材料要轻拿轻放，防止材料抛洒。

防水层验收合格后要及时做好保护层，以免损坏。

4.村料和施工现场要禁止烟火、消防设施要配备完好。

5.施工过程中若有局部防水层破损，应及时采用相应补救办法，以保证防水层质量。

6、大风及雨雪天气不应施工。

7、高处作业应符合《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）有关规定

方案二：

外墙防水补漏施工方案

一、工程概况

北京市某外墙因原未做防水设防，加之外墙因温差变形导致外墙饰面层灰缝开裂；此外由于地基不均匀沉降导致墙体拉裂，使外墙渗水严重，影响到房屋正常使用，急需维修治理。

我公司依照近年来房屋渗漏治理施工经验，结合有关防水材料性能，特编制本施工方案。

二、因素分析

1、外墙饰面砖采用普通水泥浆勾缝，该材料粘结性能低，抗裂性能差，往往在勾缝后浮现横向裂缝。

同步勾缝施工质量差，经常浮现漏勾、砂眼、不饱满等缺陷。

2、文化石块材粘贴水泥砂浆不饱满形成空腔，成为“蓄水库”现象。

雨水一方面通过灰缝透到找平层并在“蓄水库”积聚，然后渗入墙体直接影响室内。

3、由于外窗台周边在安装窗户时未做防水解决，或者工人在安装后窗框周边缝隙填塞不饱满，窗边密封不严，导致雨水通过窗边缝隙向室内渗入，使室内窗边饰面层浮现发霉、泛黄、涂料面层起泡。

三、材料选取及简介

针对以上因素，我公司依照近年经验，特选用如下材料进行解决。

1．DQ705彩色防水防霉填缝剂

一）材料简介：

“青龙牌”DQ705彩色防水防霉填缝剂是我公司最新研制开发、采用精选水泥，细骨科及聚合物添加剂等精制而成，具备经久耐用，防水、防霉及美化装饰等功能，是室内外墙地砖接缝抱负填缝材料。

二）合用范畴：

合用于室内外各类饰面砖及石材等拼缝填缝解决。

三）产品特点：

1）具备良好防水、抗渗和抗裂性能，粘结力强，有柔韧性；

2）色彩多样，匹配各类瓷砖及石材，令装饰效果更臻完美；

3）能杜绝反浆、挂泪、泛白等污染饰面现象，具防水防霉功能；

4）性能稳定，日晒、雨淋不变色；

5）色彩缤纷，随心所欲，可依照客户规定配制成各种颜色。

2．OT803护墙宝

一）产品简介：

OT803“护墙宝”是以有机硅乳液为主剂，经特殊加工而制成一种憎水性防水材料，将其喷在外墙饰面干固后，即能起到憎水目，还能达到可靠防水效果。

二）产品长处：

1）雨水不能渗入饰面和内墙，而室内潮气可向室外散发，像人皮肤同样，既能防水又能透气，是新一代憎水性防水涂料。

2）经“护墙宝”解决过墙面，雨水落下不留水迹，墙面始终处在干燥状态，因而具备可靠防水性能。

3）防潮、防霉、防污染、不泛白、不变色、不长青苔。

抗风化保原色，本产品在基面上脱水后形成甲基硅氧有机物，对墙面起到保护作用。

4）本产品采用独特配方，先进生产工艺，涂料施工后能渗到墙面一定深度，不易受到紫外线辐射及大气老化，因而具备较好耐久性和渗入性。

5）本产品无毒、无味、无污染、不腐蚀、不燃不爆、安全环保。

三）合用范畴：

1）建筑物外墙面、涂料罩面或砖墙面防渗、防漏、防污染。

2）文化石、花岗岩、大理石等天然石材墙面防盐析泛碱。

3）仓库、图书馆、档案室、博物馆等防潮防霉。

4）古建筑红黄粉墙、雕塑、碑刻等防腐蚀防风化。

5）用于各种装饰瓦、石棉制品、纤维板、帆布、石棉瓦等防潮防腐。

6）发泡、加气混凝土、空心砖、轻质式多孔砌体等材料防潮解决。

四、施工工艺流程

五、施工技术要点

1、施工前，安装高空吊船或吊板作为重要施工平台。

2、清理：

拟定治理范畴，检查外墙灰缝质量，外墙灰缝开裂、漏勾、起鼓、砂眼等质量缺陷部位，应先将缝内清理干净，如灰缝有1公分宽以上，可用尖凿剔除，太窄灰缝用角磨机安装金钢石切割片切除。

经清理后灰缝用压力水将灰尘清洗干净。

3、勾缝：

使用时需要将材料按填缝剂：

水=5-6：

1（重量比），不断搅拌至均匀无颗粒膏状，静置5—10分钟；施工时用填缝抹刀或橡皮底灰匙将拌好填缝剂压入缝隙内，沿对角方向填满缝隙，不留下空洞，然后将表面多余某些刮掉。

缝较宽时，可略少加水勾缝一天后，开始洒水养护，至少持续两天。

勾缝后一天内如遇雨水冲刷，应重新勾缝。

勾缝施工合格后，将外墙文化石表面采用洗涤剂进行清洗干净。

4、喷涂护墙宝：

治理范畴内外墙表面喷涂两遍我公司生产OT803护墙宝，形成一到防水外衣。

使用时应按乳液：

水=1：

8～10（重量比或体积比）充分搅拌均匀后即可使用，普通分两遍进行施工，用喷雾器或刷子均匀地喷涂第一遍涂料，在第一层涂料干固后方可进行第二遍喷涂施工。

六、成品保护及验收

1．我方施工完毕后，如遇其她队伍进行其她施工，必要保证我公司施工完毕地方，不遭到破坏，喷涂OT803后48小时内不能对外墙进行其她淋水、洒水等操作。

2．验收时可用水淋在外墙上，由于本产品和水干固后与水不相融，因此水淋在墙体上会形成水珠流下来。

方案三：

外墙防水补漏施工方案

一、工程概况

本工程为新建办公楼，砖混构造。

依照防水补漏规定，本工程外墙采用防水涂膜坚韧高强、耐水性、耐久性1.0厚JS水泥基复合防水涂料或3—5mm厚刚性防水材料（RQ302克渗王）。

为了保证防水施工质量，特编制此防水施工方案。

二、施工方案编制根据

1、广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97

2、原建筑设计有关部位构造形式

3、有关防水材料性能、用途及施工工艺规定

4、我司有关质量保证手册

三、重要材料与机具

1、重要材料：

JS水泥基复合防水涂料（涉及液料和粉料）、RQ302克渗王、无纺布或玻纤布、外掺剂。

2、重要机具

胶桶、抹布、毛刷、橡胶刮板、铁抹子、扫帚、搅拌机等

四、重要产品性能与特点简介

（一）“青龙牌”CQ105JS复合防水涂料

1、材料简介

“青龙牌”CQ105JS复合防水涂料是引进德国先进技术和核心原料，由有机液料和无机粉料复合制成双组份防水材料。

2、重要特点

①湿面施工，涂层坚韧高强；

②加入颜料可做成彩色装饰层；

③无毒、无味，可用于食用水池防水；

④合用于有饰面材料外墙、斜屋面防水，立面、斜面和顶面上施工，能与基面及饰面砖、屋面瓦、水泥砂浆等各种外层材料牢固粘结；

⑤耐高温（140℃），特别合用于道路及桥梁防水；

⑥调节配合比，可制作瓷砖粘结材料和密封材料。

3、性能指标

（二）“青龙牌”RQ302克渗王

1、材料简介

“青龙牌”RQ302克渗王是吸取德国先进技术开发高科技产品，是用优质水泥以及各种外加剂配制而成新型多功能聚合物改性水泥基复合材料。

2、产品特点

①具备良好抗渗能力和抗龟裂性能，抹面层结实饱满，密实均匀不龟裂，因而能形成有效刚性防水层，达到良好抗渗效果；

②与不同基层均有良好粘结，特别是与孔隙率大、吸水率大轻质墙体和光滑混凝土表面，也能达到抱负粘结，克服了普通水泥砂浆存在粘结不牢、起鼓、开裂等弊端；

③具备优良耐水、抗冻融等性能，合用于潮湿和温度变化大环境使用，④、可直接用作轻质或混凝土空心砖墙体找平层和防水层，墙体不必湿润，一次工序完毕，既保证施工质量，也提高工效，减少成本；

⑤抹灰后墙体（涉及新型墙体）可钉钉子，而不会浮现裂缝；

⑥现场使用时只要加入原则水量和搅拌均匀就可施工，使用以便，彻底变化现场掺配抹灰落后工艺，保证了施工品质先后一致及工地现场清洁干爽，效果抱负。

3、性能指标

五、外墙JS施工工艺流程与施工办法（方案一）

1、施工工艺流程

基层解决→配料→JS涂膜施工（1.0厚，分两层）→细部及节点解决→检查清理

2、施工办法

基层解决：

基层必要平整、牢固、干净，无起砂、起皮、油污现象，含水率不不不大于10%，阴阳角度按规定规定做成园弧形。

配料：

在现场将JS-I型液料与粉料按一定比例进行配比，液料和粉料计量取后来，一方面将液料放入到胶桶内，再向桶内慢慢加入粉料，一人向桶内加入粉料，另一人开动手提式搅拌机进行搅拌，使液料和粉料充分搅拌均匀，直至桶内无团粒为止。

涂覆要领：

a、用毛刷将已搅拌好JS复合防水涂料均匀涂刷在已解决好外墙面上。

b、待第一遍干固后不粘手即可涂刷第二遍，第二遍涂刷方向应与第一遍涂刷方向相垂直，涂刷两遍后可达到1.0mm厚，若达不到厚度可增涂一遍。

细部及节点解决：

在阴阳角、穿墙管件等薄弱环节，在涂刷时要特别细心，这些部位中间可添加无纺布或其他纤维布做加强防水。

检查清理：

管件、阴阳角等薄弱环节与否已做了重点解决。

防水层与否保持完好。

工地上残留垃圾应清理干净，并倒放到指定地点，做到人离场地清。

3、施工中应注意问题

1、在配料时液料要随用随盖，粉料要放在干燥阴凉处，禁止放在有积水或潮湿地面上，粉料结块不能使用。

2、炎热天气施工时，基面要喷水湿润，

3、特别潮湿又不通风环境中不适当施工。

六、外墙克渗王施工工艺流程与施工办法（方案二）

1、施工工艺流程

外墙面抹灰层清理、修整→批3-5厚克渗王→养护

二、2、施工技术要点

外墙面抹灰层清理：

基层必要平整、牢固、干净、无起砂、起皮现象，含水率不大于8%，阴阳角度按规定规定做成圆弧形。

批3～5厚克渗王：

在干净墙面上将克渗王与干净水按5：

1比例进行配制，并充分搅拌均匀，然后用铁抹子将已配好克渗王均匀地刮抹在已找平墙面上，刮抹厚度应控制在3-5mm。

细部及节点解决：

在阴阳角、管件、地漏、排水口等薄弱环节，在刮抹克渗王时要特别细心，这些部位可增长厚度做重点解决。

养护：

洒水养护2-3天

七、保证防水工程质量办法

1、保证质量组织管理办法：

a、所有进场施工人员必要牢固树立“百年大计、质量第一”思想，严格按合同规定和施工规范、规程操作。

凡是施工进度、使用材料与施工质量发生矛盾时，一方面要遵循质量。

b、施工管理人员要经常进一步工地，强化施工质量跟踪管理，发现不符合操作规程施工要及时纠正，并总结经验，吸取教训。

c、每道工序竣工后，各班组必要先自检，再互检，然后经甲方、监理单位各技术管理人员进行验收承认后，才干进行下道工序施工。

2、保证质量材料管理办法：

a、工程使用材料必要有出厂合格证及实验报告，不合格材料一律不得进场。

b、对进场材料严格执行“四验”，即验品种、验规格、验质量、验数量，做到认真把关。

c、现场配制材料应严格计量，精确配比，充分搅拌，每批材料在使用前必要做配比实验，并做好记录，观测和分析实验成果。

d、进场材料应按不同型号、规格分类堆放在指定地点，不准任意乱摆乱，以免导致材料混用和错用。

3、保证质量技术办法：

a、严格执行书面技术交底制度，技术复核制度和各工序验收记录，层层严格把关，把问题解决在施工之前，把误差消灭在施工之中，不给防水工程留下任何隐患。

b、施工办法和材料代用必要要有书面告知，任何人不得随意更改。

c、现场材料配比要专人负责，技术人员在现场把关，不能凭经验预计。

八、保证安全生产和文明施工办法

1、凡是进场施工人员禁止穿拖鞋、高跟鞋、硬底鞋，更不能赤脚上工地，作业前禁止喝酒。

2、外墙脚手架上施工人员须系安全带、安全绳，脚手板要绑扎牢固。

3、施工中电器设备，必要安装可靠，做到定期检查、随时警惕。

4、施工用电不准私搭乱接，必要由甲方或经得甲方批准后派专人负责，严格遵守供电规则和操作规程。

5、易燃物品应远离火源，且不能长时间在太阳下曝晒。

6、现场要做到文明、整洁，垃圾、杂物应及时清扫并倒放到指定地点，不得随处乱倒乱扔。

7、控制施工噪声，尽量做到施工不扰民。

8、操作工人每日下班前，都必要把自身操用环境进行清理，做到工完场清。

九、保修方式及质量承诺：

1、我司专业承担防水补强工程施工，是一家通过ISO9001质量体系认证防水工程施工及防水材料生产公司，具备建委颁发专业资质证书；

2、我司以质量求生存，以信誉求发展，为了更好地服务于社会和客户，我公司对所承办工程作出如下质量承诺：

我司按照《防水工程质量保修规定》实行五年保修，在保修期内，确因我方产品或施工质量导致渗漏，由我方免费负责维修。