办公楼室内设计任务书.docx
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办公楼室内设计任务书
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有限公司
办公楼、多功能厅室内及外立面设计任务书
二0—0年九月五日
第一章项目概况及周边条件
第二章项目设计简介
第三章室内设计要求
第四章室内设计深度要求
第五章施工期间现场配合要求
第一章、项目概况及周边条件
一、基地位置
公司位于****开发区,总用地面积****平米,***亩。
建设用地面积
****平米,****亩。
总建筑面积****平米,一期建筑面积****平米。
二、项目简介
1.项目性质:
室内装饰设计,外立面设计
2.项目规模:
****有限公司办公楼。
其中地上建筑面积****平米(含副楼),地下建筑面积****平米;多功能厅****平米。
第二章、项目设计简介
一.项目理念及愿景:
1、设计方案应体现以人为本的原则,要求合理、科学地考虑平面布局与流程,充分满足使用要求。
设计风格以现代、简洁、大气、庄重为主格调,装修项目以简洁为主,装饰配套要突出时代要求,使装修与装饰有机地结合,相得益彰。
2、要求重视对声光环境的设计,包括人造光源设计及自然光源环境设计以及隔声和吸音措施;
3、利用自然采光、通风,采用合理有效的措施,尽力降低能源消耗,体现生态思想和节能观念,满足可持续发展的需要。
二.各功能区域需求如下:
1.办公楼主楼
功能分区为:
董事长办公室,总经理办公室,总经办,生产中心营销中心,食品研发检测中心,行政中心,采购中心,财务结算中心。
其中:
董事长、总经理办公区设会议室、接待室;各中心设总监办公室、接待室、会议室及部门经理、工作人员办公室;公共区为门厅、卫生间。
2.办公楼副楼功能分区为:
厨房,餐厅,包房,培训室及工作人员办公室。
3.多功能厅
功能分区为:
前厅,多功能厅,舞台,控制室,卫生间。
3,外立面设计要求
根据原有效果图,进行设计深化。
主要是对外立面的材料,施工工艺及门头整体效果的把握.根据宾之郎食品科技公司项目的高定位,办公中心应尽可能体现高档、精致,且融入现代时尚的风格内涵。
四、规划设计简介
见总平面图
五、建筑设计简介
1.设计依据:
设计任务书、建筑设计图、结构设计图、给排水设计图、空调设计图,强弱电设计图。
2.平面功能布局,立面风格、形态,建筑材料材质、色彩等见各层平面图,建筑效果图,主要立面图,主要剖面图,屋顶平面图。
六、要求造价:
设计造价要求在满足效果的前提下,合理应用造型和材料。
设计师必须对设计所对应的成本负责,并能够有效控制。
(以下所述预估成本含硬装和空调设备的费用,不含土建、机电设备和设计费,不
含办公家具及办公设备)。
预估成本如下:
1.董事长办公室:
要求庄重、大气而又富于现代感,造价3000
元/平米;
2.总经理办公室:
要求现代、时尚而又富于温馨感,造价3000
元/平米;
3.各级管理人员办公室:
要求简洁、明快、舒适、怡情,造价
1000元/平米;(建议主要负责人与管理人员的每平米造价分开)
4.门厅:
高档、简洁、大气,凸显公司文化内涵,造价5000元/平米;
5.会议室:
简洁、舒适,造价1000元/平米;
6.接待室:
精致、温馨,造价2000元/平米;
7.卫生间:
高档、精致,造价2000元/平米;
8.餐厅:
简洁、舒适,造价1000元/平米;
9.包厢:
精致、舒适,造价2000元/平米;
10.多功能厅:
大气、时尚,富有现代感,造价2000元/平米;
11.厨房另由橱柜公司设计;
12.建议提供每间办公室放几张办公桌椅,以便设计人员布置平面方案。
七、进度安排(建议三家设计单位一起到现场开第一次会议,以便统一口径)
1.概念设计阶段
2010年9月12日一2010年9月26日;
2.方案设计阶段
2010年10月1日一2010年10月15日;
3.扩初设计阶段
2010年10月21日一2010年11月14日;
4.施工图设计阶段
2010年11月20日一2010年12月19日。
第三章、室内设计要求
一、建筑设计评估
要求设计师对已有建筑设计的平面功能、空间布局进行评估并提
出合理建议及要求
二、设计范围
1、室内装修设计:
1)除厨房以外所有室内区域的内装修设计,包括天棚、地面、
墙、门、隔墙及固定家具的设计;
2)门厅入口处的大门;
3)厨房平面布局及设备由专业设备厂家设计。
2、装修配套设计
包括活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设
3、分别根据办公楼,餐厅包房,会议厅装修标准及使用功能提
出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。
包括:
1)综合布置天花图(包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等的定位);
2)强电开关插座面板的定位;
3)弱电出线口的定位;
4)消防设计相关要求(如:
防火分区、防火门、防火通道、消防排烟楼梯设置要求);
5)空调风口的送风型式、空调开关定位
6)卫生洁具节水控制要求等等;。
4、给排水工程、强弱电工程、空调工程、消防工程、厨房设备、电梯设备、舞台灯光、音响设备、霓虹灯设备由甲方委托专业的设计公司设计,装修设计单位要提供设计接口和配合。
四、具体设计要求
设计方须将所需材料和家饰,制作成图表及详细清单,并列明合格供货商的地址,名字。
为甲方采购和安装提供基本数据,其方式如后述:
1、详细目录。
2、图表详列家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等。
3、在需要时,为不同装修材料和装修方式提供颜色样式和材质样品。
4.除按规定应提供的效果图和施工图外,还应至少包括以下内
容:
1).室内立面
陈述墙身饰面高度、保安系统位置、机电资料及固定装置项目、艺术摆设位置资料、配合材料规格及施工规范、标明编号。
2)、施工大样图陈述所有固定位置详细资料及配置。
3)、家具样品规格包括有关饰面、规格说明、图样,家具详图、数量、相片、物料样板资料。
4)、公共区域样品规格包括有关饰面、窗帘、地毯、艺术品摆设之规格说明。
第四章、室内设计深度要求
一、方案设计
1.方案设计总说明——除规定应反映的各种说明外,着重阐述总体室内设计的主导设计构思、设计理念及设计手法(空间构成、色彩、材质等)。
2.经济技术指标概算。
3.设计成果:
1)、室内总平面图;
2)、室内地坪平面图;
3)、室内顶面平面图;
4)、效果图;
4、实例意象图片及材料小样
二、扩初设计
1、扩初设计说明;
2、室内总平面图;
3、室内家具平面布置图;
4、室内地坪平面图;
5、室内顶面平面图;
6、门表图;
7、立面索引图;
8、所有立面图;
9、部分细部节点详图;
10、空调组织图;
11、消防示意图;
12、插座布置图
13、照明布置图;
14、材料供应商资料表;
15、效果图及材料小样(附产地、价格、颜色等说明)
三、施工图
1、施工图设计说明;
2、室内总平面图;
3、室内家具布置图;
4、室内地面平面图;
5、室内吊顶平面图;
6、门统计表及详图;
7、立面索引图;
8、所有立面图;
9、所有细部节点大样图;
10、家私大样图;
11、机电布置图;
12、空调组织图;
13、消防示意图;
14、插座布置图;
15、照明布置图;
16、给排水平面布置图;
17、材料供应商资料表。
四、设计成果形式及数量
1.方案:
彩板1套,A3图册4-6份,电子版光盘1套
2.扩初:
A3图册4-6份,电子版光盘1套。
3.施工图:
施工蓝图8份,电子版光盘1套。
第五章、设计及施工期间现场配合要求
一、方案阶段及扩初阶段现场陈述各一次;
二、施工图现场交底一次;
三、施工期间现场配合三次。