浐灞招标代理服务招标文件.docx
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浐灞招标代理服务招标文件
泘沱寨（浐灞）及辛家庙廉租住房项目招标代理服务招标
招标文件
招标人：
（盖章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
日期：
二〇一三年四月
第一部分投标须知前附表
序号
项目
内容
1
项目名称
泘沱寨（浐灞）及辛家庙廉租住房项目招标代理服务招标
2
招标内容
编制施工、监理招标文件，编制工程量清单及标底，组织开标、评标、定标以及提供招标前期咨询、协助合同签订等事宜。
3
投标人资格条件
1、工程招标代理甲级资质、工程造价咨询甲级资质。
2、具有招标师资质人数2个以上（含2个）；具有国家注册造价工程师资质人数1个以上（含1个）。
4
资格审查形式
公开招标，资格后审
5
投标文件份数
正本壹份、副本壹份
6
投标有效期
投标书递交后60天内有效
7
发标
时间：
2013年4月28日
地点：
西安市建设工程交易中心四楼
8
投标书递交地址及截止日期
收件单位：
西安市房地产经营三公司
地址：
西安市建设工程交易中心
时间：
2013年5月22日9点30分
9
评标办法
综合评估法
10
联系方式
地址：
西安市房地产经营三公司
联系人：
李可印
联系电话：
82101832
11
招标文件领取
招标文件领取地址：
西安市房地产经营三公司
招标单位联系人：
李克印
电话：
82101832
注：
以上内容如有变化将另行通知，如通知其中某一内容发生变化，其余未提及的将不作变动。
第二部分项目综合说明
1、项目概况
1.1项目名称：
见前附表。
1.2项目规模：
本工程项目投资金额约31000万.
1.3项目地点：
西安市浐灞生态区。
2、有关单位和机构
建设单位（招标人）：
西安市房地产经营三公司
3、招标代理服务期
自招标代理合同生效之日起，至双方实际、全面履行合同义务后止。
4、招标代理服务内容和要求（包括但不限于）：
4.1依法按照公开、公平、公正和诚实信用原则，组织招标工作，维护各方的合法权益；
4.2应用专业技术与技能为招标人提供完成招标相关服务；
4.3向招标人宣传有关工程招标的法律、行政法规和规章，解释合理的招标程序，以便得到委托人的支持和配合；
4.4提出招标申请，发布招标信息；
4.5投标报名及资格审查，如采用资格预审还需起草资格预审文件；
4.6资格后审项目按有关规定执行，资格预审项目按预审有关规定确定入围单位，并对项目负责人进行审核；
4.7编制招标文件及招标答疑、补遗文件；
4.8完成招标答疑和现场踏勘；
4.9组织开标会议；
4.10对中标单位的投标文件认真审阅，提出有关问题，为建设单位询标提建议；
4.11组织评标、询标会议；
4.12及时提供完整的招标备案资料和装订成册的招标情况报告。
4.13履行其他法律、法规规定的招标代理责任义务，提供其他可免费提供的招标代理服务；
4.14完成招标代理规范要求的其他工作内容。
第三部分投标须知
1、招标方式：
根据《中华人民共和国招标投标办法》等有关规定，本次招标采取公开招标资格后审方式，由三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人且具有招标代理服务业绩的投标人投标。
2、招标内容：
详见前附表第2条
3、投标人资格条件：
详见前附表第3条
4、投标书主要内容：
4.1法定代表人资格证明书（详见格式）
4.2授权委托书（详见格式）
4.3投标函（详见格式）
4.4投标人企业营业执照、资质证书等复印件
4.5投标人类似项目业绩一览表
4.6投标人拟投入本工程服务人员一览表
4.7投标人拟定的招标代理服务工作计划和建议
4.8投标人认为需提供的其它相关材料
5、投标报价
5.1投标人应根据招标人所提供的资料及招标代理服务内容，按照国家有关招标代理服务取费标准，结合企业自身能力和投入进行竞争报价。
5.2招标代理服务费报价包括招标代理过程中所有工作开支，包含资料费、交通费、场租费、专家评审费等一切费用。
5.3招标代理服务费（含招标清单编制及计价费用）按国家计委《关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（计价格【2002】1980号）、发改价格【2011】534号文件及《陕西省物价局关于我省工程造价咨询服务收费管理有关问题的通知》（陕价行发[2012]72号）文规定的收费标准计算优惠。
6、投标书的编制与递交
6.1投标书应按招标文件的规定和要求进行编制，采用打印、复印、整理、装订（不得采用合页夹）。
投标书一式贰份，正本壹份，副本壹份，并注明“正本”、“副本”字样（正副本如有差异，以正本为准）。
6.2投标书应加盖投标人公章和法定代表人印章并装袋密封，企业营业执照、资质证书、人员证书复印件应在有效期内且加盖投标人公章。
6.3投标人应派专人按投标须知前附表中所规定的时间、地点将投标书及时送达、凡超过投标截止时间送达的投标书，招标人将不予受理，并按无效标进行处理。
6.4投标单位所有审核资料原件另行装袋密封，密封袋密封处必须加盖单位公章，否则招标人拒绝接受该投标文件。
7、投标书的效力
7.1投标书自递交之日起60天内有效。
在有效期内，投标书中的全部承诺和条款对投标人具有约束力，投标人不得自行修改或拒绝接受已经确定的承诺和条款。
7.2投标书有下列情况之一者，投标书无效；
7.2.1投标书未加盖投标人公章和法定代表人印章；
7.2.2投标书未按期送达或未密封并盖章；
7.2.3投标人的企业营业执照、资质证书未在有效期内；
7.2.4国家、省、市另有规定属无效标范围的。
8、开标
由市专家库随机抽取的专家和甲方代表组建的评标委员会，对所有投标书的内容进行审核，凡不符合招标文件的有关规定或不响应招标文件实质性内容的投标书，在评标时按有关规定，作无效标处理。
9、评标
9.1评标委员会在审核和审阅投标书的过程中，对需进一步澄清、明确的业绩、人员和报价等问题，可以书面方式要求投标人作必要的澄清、补正和说明，投标人可对评标委员会提出的问题作出澄清和答复，但不得修改投标书中的实质性内容。
其记录经签字，作为投标书的补充，对投标人具有约束力。
9.2评标采用综合评估法。
评标委员会按照客观、公正、科学、择优的原则，根据招标文件确定的评标标准、办法评分细则，对投标人的资信及能力、拟投入本项目招标代理服务人员的情况，招标代理服务业绩等投标书内容进行量化评分。
9.3评标委员会成员按规定的评标办法进行打分后，将各部分分值相加得到最终评分，每位成员评定的最终评分之和进行一次算术平均后的分值即为该投标人的最终得分值。
10、决标
10.1根据评标委员会评议、评分结果，招标人确定得分最高的投标人为第一中标候选人，原则上确定第一中标候选人为中标人，第一中标候选人放弃中标，招标人可确定第二候选人中标。
10.2招标人对评标结果不负责解释。
在招标过程中，任何投标人对招标人施加影响的任何行为，招标人将拒绝其投标或取消中标资格。
11、其他规定
11.1投标人不得在投标文件中弄虚作假，伪造资格证书，资信业绩资料，骗取中标，经发现并查实，立即取消其投标资格，已中标的取消其中标资格。
11.2投标人不得挂靠或使用非本企业人员参加投标，也不得串通投标，如挂靠或使用非本企业人员参加投标，或中标后使用非本企业人员开展招标代理服务的，一经发现并查实的，取消其中标资格，已经签订合同的，其合同无效，并赔偿给招标人造成的一切经济损失，承担相应的法律责任和后果。
第四部分合同格式和主要条款
合同格式使用GF—2005—0215，原中华人民共和国建设部、国家工商行政管理总局制定的建设工程招标代理合同（示范文本）。
合同主要条款
1、委托代理报酬
1.1委托招标代理费：
按本次招标代理中标优惠费率计算费用。
2、委托代理报酬的支付
2.1在完成招标代理服务项目，中标通知书发出后一周内，委托人支付该项目的招标代理服务费。
3、违约责任约定：
3.1如乙方在完全履行本协议所规定的职责情况下，由于甲方原因导致失败，所发生的费用则由甲方承担。
3.2由于乙方未履行本协议所规定的职责而导致招标失败，招标中所发生的一切费用由乙方承担。
第五部分评标原则、方法和内容
根据《中华人民共和国招标投标法》和省、市有关规定，为规范评标工作，特指定本办法。
一、评标原则
评标、决标应遵循公开、公平、公正、择优的原则。
二、评标组织
评标工作由招标人和市专家库随机抽取的专家们，按有关规定组建的评标委员会负责，评标委员会的组成人数为5人或5人以上单数组成。
三、开标携带证件
由评标委员会查验各投标人的法人或其委托代理人身份证、法定代表人授权委托书、营业执照、资质等级证书、组织机构代码证、招标师证（2个）及造价工程师证（1个）原件，原件审查不合格的不再进入后续评标环节。
四、评标方法为综合评估法。
评标采用百分制评标，评标委员会成员按照客观、公正、科学、择优的原则独立进行评审。
依据评分细则将各投标人的各项指标量化计分。
然后，将各部分分值相加得到各投标人的最终评分。
每位成员的最终评分之和进行一次算术平均后的分值即为该投标人的最终得分值。
专家组个人评分保留两位小数，投标单位汇总得分采用四舍五入法保留二位小数。
评分内容和分值如下：
1、业绩情况（20分）
2、注册资金（5分）
3、招标代理服务工作计划和建议（45分）
4、商务报价（30分）
上述第1、2、3项分值由评标委员会按照评分细则要求评审打分，投标人的最终评分值为全体评标成员评分之和的算术平均值。
第4项由经专家组计算核对后签字确认。
五、评分细则
1、业绩情况（20分）
具备中标金额4000万以上的业绩（2009年至2012年）的得5分，每多一个业绩加5分，满分为20分。
要求业绩需提供中标通知书复印件。
2、注册资金（5分）
企业注册资金≥1000万以上得5分，其他不得分
3、招标代理服务工作计划方案（45分）
投标人应认真编制拟投入本项目招标代理服务工作计划方案，评标委员会在认真审阅、分析投标书的主要内容基础上，根据招标代理服务工作计划方案内容进行合理打分,方案内容应包含招标代理和造价咨询两部分。
（1）招标工作完善、科学、合理性5-10分
（2）工程造价咨询项目的质量保证措施5-10分
（3）工程造价咨询项目的进度保证措施5-10分
（4）严格有效地管理制度5-10分
（5）行之有效的服务措施1-5分
4、商务报价（0-30分）
根据国家计委《关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（计价格【2002】1980号）、发改价格【2011】534号文件及《陕西省物价局关于我省工程造价咨询服务收费管理有关问题的通知》（陕价行发[2012]72号）文规定的收费标准计算。
（1）招标代理服务费报价（15分）
按国家计委《关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（计价格【2002】1980号）第九条规定，服务费用下上浮动不得超过20%，以所有有效优惠率报价的平均值为评标基准值得满分15分，每比基准值少优惠1%扣1分，每比基准值多优惠1%扣完0.3分，扣完为止。
（2）造价咨询费报价（15分）
按《陕西省物价局关于我省工程造价咨询服务收费管理有关问题的通知》（陕价行发[2012]72号）文规定，以所有有效优惠率报价的平均值为评标基准值得满分15分，每比基准值少优惠1%扣1分，每比基准值多优惠1%扣完0.3分，扣完为止；
六、定标
评标委员会完成评标后，提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见，并按照得分高低顺序排列，推荐最终得分最高的投标人为第一中标候选人，其他按分值依次排序。
原则上确定第一中标候选人为中标人，第一中标候选人放弃中标，招标人可确定第二中标候选人中标。
第六部分投标文件格式
投标人应该按下列名称、顺序、格式、并依据投标须知的要求编制投标文件：
1、法定代表人资格证明书（详见格式）
2、授权委托书（详见格式）
3、投标书（详见格式）
4、招标代理及造价咨询报价表（详见格式）
5、投标综合说明
5.1企业概况及企业资质、营业执照复印件等；
5.2工程业绩一览表（中标通知书复印件附后）；
5.3派驻本工程的项目人员一栏表；
6招标代理服务工作计划和建议
（正本或副本）
泘沱寨（浐灞）及辛家庙廉租住房项目招标代理服务招标
投标文件
投标人：
（盖章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
日期：
二〇一三年四月
1、法定代表人资格证明书
单位名称：
地址：
姓名：
性别：
年龄：
职务：
系的法定代表人，身份证：
为工程签署投标文件，进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务全权责任人。
特此证明。
投标人：
（盖公章）
日期：
年月日
2、授权委托书
：
我以（公司名称）法定代表人的身份授权、身份证号为我单位的全权代表，以我单位的名义签署的投标书及其它文件，参加开标、澄清、商签合同以及处理与之有关的其它事务，我单位均予承认。
投标单位（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
电话：
年月日
3、投标书
致：
1、我方已全面阅读和研究贵方的招标代理招标文件，并经过澄清疑问，已充分理解并掌握了有关情况。
同意接受招标文件的全部内容和条件，并按此确定本工程的全过程招标代理服务投标的全部内容，以本投标书向你方发包的全部内容进行投标。
我方招标代理服务的投标收费费率为（详见后附表）。
2、我方将严格按照有关建设工程招标投标法规及招标文件的规定参加投标，并理解贵方不一定接受最低标价的投标，对决标结果也没有解释的义务。
3、如我方入围，我方将严格按照招标文件和本投标书的约定与你方签定招标代理服务合同，履行规定的一切责任和义务。
4、我方承认该投标书格式为投标书的组成部分。
5、本投标书自递交你方之日起天内有效，在此有效期内，全部条款内容对我方具有约束力，如中标将成为合同文件组成部分。
投标单位（章）：
法定代表或授权代表（签字或盖章）
联系人：
联系地址：
电话：
邮编：
开户银行：
账号：
年月日
4、招标代理及造价咨询报价表
序号
服务类型
优惠费率（%）
备注
1
招标代理服务
2
造价咨询服务
报价说明：
招标代理服务费包括招标代理范围和招标代理工作内容中所有工作开支，包含资料费、交通费、场租费、专家评审费等招标活动中的一切费用。
投标单位：
（盖章）
时间：
年月日
5、投标综合说明
5.1企业概况及企业资质、营业执照复印件等；
5.2类似工程业绩一览表（中标通知书复印件附后）；
5.3派驻本工程的项目人员一栏表；
6、招标代理服务工作计划和建议
根据本工程情况编写计划方案，编写格式不限，由投标人自行排版；内容须包含招标代理服务方面，方案不得脱离评标办法要求的内容。
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