专业知识与实务精选练习题含答案解析Ⅹ.docx
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专业知识与实务精选练习题含答案解析Ⅹ
【专业知识与实务】精选练习题含答案解析Ⅹ
Ø单选题-1
在建筑工程险中，各种费用保险与附加险的赔偿限额在承保时，在保险单明细表中单独列明分项赔偿限额，则其承保方式为______。
A．第一危险承保方式
B．比例分摊承保方式
C．最高限额承保方式
D．一切险承保方式
【答案】A
【解析】
暂无解析
Ø单选题-2
关于逐步改变城乡二元经济结构体制的重点工程的描述，下列选项不正确的是（）。
A．进一步调整国民收入分配结构和财政支出结构，加大对农业的支持和保护力度
B．实现农业和农村的持续发展，确保农村实现小康的目标，进一步完善政府对农业的投入政策
C．改善农村富余劳动力转移就业的环境，逐步统一城乡劳动力市场
D．加快建立促进城市教育、卫生等各项社会事业发展的公共财政体制，推进城市的全面进步
【答案】D
【解析】
建立有利于逐步改变城乡二元经济结构的体制是一项巨大的系统工程，涉及社会生活的各个方面，其中重点要做好以下工作：
①进一步调整国民收入分配结构和财政支出结构，加大对农业的支持和保护力度。
实现农业和农村的持续发展，确保农村实现小康的目标，进一步完善政府对农业的投入政策。
②改善农村富余劳动力转移就业的环境，逐步统一城乡劳动力市场。
农村富余劳动力在城乡之间的双向流动，是增加农民收入和加快城镇化的重要途径。
③加快建立促进农村教育、卫生等各项社会事业发展的公共财政体制，推进农村的全面进步。
Ø单选题-3
______，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
A．投资房地产投资信托基金
B．住房抵押贷款证券化
C．投资房地产企业股票
D．房地产抵押担保
【答案】B
【解析】
暂无解析
Ø单选题-4
一般情况下，利率较高的货币远期汇率会______，利率较低货币远期汇率会______。
（）
A．升水，贴水
B．贴水，升水
C．升水，升水
D．贴水，贴水
【答案】B
【解析】
[分析]买卖远期外汇的汇率称为远期汇率，远期汇率很少与即期汇率正好吻合。
为了反映外汇市场远期与即期价格之间的关系，引入远期升贴水的概念。
远期汇率和即期汇率的差价称为远期汇水，如果一种货币远期汇率低于即期汇率，其差价称为该货币的远期贴水（forwarddiscount）；如果一种货币远期汇率高于即期汇率，其差价称为该货币远期升水（forwardpremium）；如果两者相等，则称为远期平价（forwardpar）。
一般情况下，利率较高的货币其远期汇率会贴水，而利率较低的货币其远期汇率会升水，以弥补远期交易的利息损失。
因此，本题的正确选项为B。
Ø单选题-5
长期投资按其投资的性质可分为权益性投资、债权性投资和混合性投资三类，对它们的说法，错误的是（）。
A．权益性投资是指为了获取其他企业的权益或净资产所进行的投资，如购买的优先股股票
B．债权性投资是指企业为了获取债权而进行的投资，如购买国库券
C．混合性投资是指兼有权益和债权双重性质的投资，如购买的可转换公司债券
D．购买金融证券和公司债券均是债权性投资
【答案】A
【解析】
[解析]购买的优先股股票是混合性投资。
Ø单选题-6
在建筑工程一切险的免赔额中，施工机具设备等的免赔额为保险全额的（）。
A．0.5%～2%
B．1%～2%
C．5%
D．0
【答案】C
【解析】
工程保险有一个特点，就是保险公司要求投保人根据其不同的损失，自负一定的责任。
这笔由被保险人承担的损失额称为免赔额。
工程本身的免赔额为保险金额的0.5%～2.0%；施工机具设备等的免赔额为保险金额的5%；第三者责任险中财产损失的免赔额为每次事故赔偿限额的1%～2%，但人身伤害没有免赔额。
Ø单选题-7
2009年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费385万元。
该公司销售商品房应缴纳土地增值税是（）万元。
A．1128.25
B．1222.75
C．1535.25
D．1540.25
【答案】B
【解析】
[解析]收入总额=7000万元
Ø单选题-8
由于施工的原因导致商品住宅出现质量问题，应首先由（）对购房者承担责任。
A．施工单位
B．房地产开发
C．监理单位
D．房地产开发主管部门
【答案】A
【解析】
[大纲要求]熟悉[习题解析]本题考查重点是对“施工单位的质量责任和义务”的熟悉。
施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
因此，本题的正确答案为A。
Ø单选题-9
据初步测算，2006年广东完成生产总值25968.55亿元，比上年增长14.1%，经济总量继续列全国第一位置。
其中，第一产业增长3.8%，第二产业增长16.9%，第三产业增长12.2%。
与此同时，鲁、苏、浙、沪也稳定协调发展，其中山东、江苏赶超步伐不减，增速分别高广东0.6个和0.8个百分点。
山东完成生产总值21846.71亿元，增长14.7%；江苏完成生产总值21548.36亿元，增长14.9%；浙江生产总值为15649亿元，增长13.6%，分别列全国第二到第四位；上海完成生产总值10297亿元，增长12.0%。
在四省一市中，广东经济增长速度居中间。
广东规模以上工业完成增加值10718.57亿元，低于山东工业增加值（11122.76亿元），高于江苏工业增加值（10015.12亿元），鲁、粤、苏分列前三位。
浙江工业增加值5655.05亿元，上海工业增加值4456.04亿元。
广东工业增长18.3%，增速低于山东（23.6%）、江苏（21.4%）和浙江（17.1%），高于上海（13.4%）。
广东工业经济效益有所提高，规模以上工业实现利润1958.34亿元，增长24.8%；山东实现利润2633.97亿元，增长21.7%；江苏实现利润1901.83亿元，增长37.4%；浙江实现利润1324.55亿元，增长20.6%；上海实现利润1086.7亿元，增长15.7%。
广东固定资产投资稳定增长，完成全社会固定资产投资8116.89亿元，增长16.7%；其中，城镇以上固定资产投资6552.58亿元，增长11.2%。
山东城镇以上固定资产投资8714.86亿元，增长19.8%。
江苏城镇以上固定资产投资7473.69亿元，增长20.2%。
浙江城镇以上固定资产投资5428.03亿元，增长13.4%，上海城镇以上固定资产投资总额3497.48亿元，增长9.8%。
广东城镇以上固定资产投资落后于江苏和山东，列总量第三位。
广东房地产开发投资保持理性，全年完成房地产开发投资1834.34亿元，增长22.4%。
江苏房地产投资1901.01亿元，增长23.0%。
山东房地产开发投资1178.71亿元，增长21.0%。
浙江房地产开发投资1572.79亿元，增长8.0%。
上海房地产开发投资1275.59亿元，增长2.3%。
广东房地产开发投资总量低于江苏，增速较高。
2006年广东省房地产投资占全社会固定资产投资比重比2005年（）。
A．增加了约1个百分点
B．降低了约1个百分点
C．增加了约1.5个百分点
D．降低了约1.5个百分点
【答案】A
【解析】
[解析]2005年房地产投资比重为1834.34÷（1+22.4%）÷[8116.89÷（1+16.7%）]≈21.55%，2006年比重为1834.34÷8116.89≈22.60％，增加了22.60-21.55=1.05个百分点。
Ø单选题-10
老宋出生于1951年1月，1970年1月参加工作，1993年1月开始参加社会养老保险，2006年1月老宋年满55周岁，此时的缴费年限（含视同缴费年限）为35年，且当地对制度“中人”的过渡养老金政策是，对参加养老保险之前的全部年功按照每年15元的标准进行补偿。
已知2005年当地社会平均工资为每月1600元，此后的社会平均工资年增长率为10%。
老宋退休后第一个月领取养老金的社会平均工资替代率是（）。
A．61.15%
B．52.74%
C．48.57%
D．43.18%
【答案】B
【解析】
[解析]由于2010年当地月社平工资为2576.82元，因此可计算出老宋的社平工资替代率为：
1358.99/2576.82×100%=52.74%
Ø单选题-11
注：
图中的数据为截止当月底的数据，如：
由上图可知2002年截止6月份，我国房地产投资总额为2821.3亿元。
根据上述资料，下列说法不正确的是（）。
A．2002年9月份，我国完成房地产投资719亿元
B．2002年4月份，我国完成的固定资产投资额比2001年4月份增长了27.1%
C．设2002年5月份、6月份和7月份全国房地产投资额分别为（做图）
D．根据图表资料，我们可以计算出2001年9月份全国的固定资产投资额
【答案】B
【解析】
先求证A的说法，即4862.7-4143.7＝719亿元，故A正确；B项则明显错误，统计图中所给的增长比不是单月的增长额的比而是总额的增长比，由此便知B项不对；通过第132题的计算可知C项正确；通过资料町以求出2001年截止8、9月份的全国固定资产投资总额，那就可以求出2001年9月份全国的固定资产投资额，因此D项也正确。
故选B。
Ø单选题-12
房地产投资项目可行性研究是针对房地产（）进行的。
A．直接投资
B．间接投资
C．直接投资和间接投资
D．以上都不对
【答案】A
【解析】
[解析]本题考查房地产投资项目可行性研究的含义。
房地产投资项目可行性研究是针对房地产直接投资进行的。
Ø单选题-13
在安排财政支出结构方面，必须遵循的原则是______。
A．量入为出
B．量出为入
C．统筹兼顾、全面安排
D．厉行节约、讲求效益
【答案】C
【解析】
[解析]统筹兼顾、全面安排原则，是指政府财政支出结构的安排，必须从全局出发，通盘规划，区分轻重缓急与主次先后，适当照顾各个方面的需要，妥善地分配财力，以保证政府各项职能的实现以及国民经济的协调发展。
在财政支出结构的安排上，必须遵循统筹兼顾、全面安排原则。
Ø单选题-14
财政政策在促进经济增长、优化经济结构和调节收入分配方面具有重要的功能。
财政政策可以运用的工具不包括（）。
A．利率
B．税收
C．政府支出
D．政府债券
【答案】A
【解析】
[解析]财政政策是一国政府为实现一定的宏观经济目标而调整财政收支规模和收支平衡的指导原则以及相应措施，主要包括财政收入政策和财政支出政策。
即运用财政政策工具的主体是政府，而利率政策的主体是中国人民银行，不是财政政策可以运用的工具。
BCD三项为财政政策可以运用的主要工具。
Ø单选题-15
（）是以社会折现率或财务基准收益率分别计算各方案的等额费用，并进行比较，以年费用较低的方案为优。
A．费用现值比较法
B．等额年费用比较法
C．最低价格比较法
D．费用分析法
【答案】B
【解析】
暂无解析
Ø多选题-16
关于房地产投资的风险，（）的说法是正确的。
A．风险意味着对于可能的情况无法估计其可能性大小
B．风险为投资的实际收益与预期收益的偏差
C．实际收益低于预期收益时，投资面临风险损失
D．风险可以用各种可能收益与均值偏离的程度来描述
E．风险可以定义为未来获得预期收益的可能性大小
【答案】B,C,D,E
【解析】
暂无解析
Ø多选题-17
下列关于汇率变动的说法中，正确的是（）。
A．如果发生国际收支顺差，会使本币贬值
B．一国利率提高，会导致该国货币升值
C．一般而言，通货膨胀会导致本币贬值
D．在浮动汇率制度下，汇率变动主要由市场供求关系决定
E．购买力平价是决定短期汇率水平的基础
【答案】B,C,D
【解析】
暂无解析
Ø多选题-18
下列各项中，会产生微观政治风险影响的有（）。
A．当地合作伙伴被政府发现有不当行为
B．对特定企业征税
C．设立新的监管机构
D．对特定行业征税
【答案】B,D
【解析】
微观政治风险仅对特定企业、行业或投资类型产生影响。
此类风险可能包括设立新的监管机构或对本国内的特殊企业征税。
Ø简答题-19
[案例3]
某地一图书馆工程，以工料单价法经过计算汇总得到人工费、材料费、机械费的合价为．1500万元。
其中人工费占直接工程费的7.8%，措施费占直接工程费的9.2%，间接费费率为8.1%，利润率为6%，税金按规定计取，费率按3.4%计算。
问题：
（1）什么是直接成本，并简述其构成。
（2）什么是间接成本，并简述其构成。
（3）以工料单价法计算建安工程造价时，若以人工费为计算基础，写出利润的计算式。
（4）简述工料单价法的计算工程。
（5）什么是制造成本与完全成本法比较有何优点？
【答案】
（1）直接成本指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出。
直接成本由人工费、材料费、机械使用费和施工措施组成。
【解析】
暂无解析
Ø简答题-20
甲上市公司自行研究开发一项专利技术，与该项专利技术有关的资料如下：
（1）2008年1月，该项研发活动进入开发阶段，以银行存款支付的开发费用280万元，其中满足资本化条件的为150万元。
2008年7月1日，开发活动结束，并按法律程序申请取得专利权，供企业行政管理部门使用。
（2）该项专利权法律规定有效期为5年，采用直线法摊销。
（3）2008年12月1日，将该项专利权转让，实际取得价款为160万元，应交营业税8万元，款项已存入银行。
要求：
（1）编制甲上市公司发生开发支出的会计分录。
（2）编制甲上市公司转销费用化开发支出的会计分录。
（3）编制甲上市公司形成专利权的会计分录。
（4）计算甲上市公司2008年7月专利权摊金额并编制会计分录。
（5）编制甲上市公司转让专利权的会计分录。
（会计分录涉及的科目要求写出明细科目，答案中的金额单位用万元表示）
【答案】
（1）借：
研发支出――费用化支出
【解析】
暂无解析
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