标准消防工程施工合同 消防工程施工合同Word文档下载推荐.docx

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　　1、工程价款为：

__________________，__________________。

　　2、在合同履行中出现下列情况时，应调整本工程的工程价款：

经批准的设计变更;

　　非乙方原因造成的现场施工与图纸不符，需增加工程量。

　　3、工程结算价格调整计算方法：

上述引起的任何洽商增减，在洽商签订时双方确定金额，最终工程结算为固定合同价+洽商金额，不再另行结算。

　　4、工程结算价格需第三方审计机构完成的：

乙方施工完毕后20日内，乙方向甲方提交本工程完工结算报告及完整的结算资料，甲方收到乙方递交的完工结算及完整的结算资料后，应在3个月内组织第三方审计机构给予确认，延期视为认可乙方所报结算金额。

　　五、材料设备供应

　　1、工程所需所有材料由乙方购买供应到施工现场;

产品成品材料由乙方提供样板给甲方、监理方看样板认可同意后，由乙方购买供应到施工现场。

　　2、所有材料设备供应附有出厂合格证明及生产许可证件，并严格按照国家有关部门的规定及要求进行检验，并须符合国家规定的安全和质量标准。

　　3、施工中，由于甲方原因导致工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。

　　4、材料设备采用投标文件承诺采用的品牌或同类产品。

　　六、工程质量

　　1、甲方应在乙方进场前7日，向乙方提供施工图纸和施工说明____套，并向乙方进行技术交底。

　　2、乙方按照工程图纸、施工说明、组织计划、进度计划等组织施工，上述约定的事项变更的，双方均以书面形式通知对方。

　　3、涉及隐蔽或单项工程的，在工程隐蔽或单项工程竣工前2日，乙方应当通知甲方到场验收。

验收合格，甲方应在验收记录上签字;

　　验收不合格的，乙方应整改后重新验收。

甲方不能按时进行验收，应在验收前1日以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过2日。

　　甲方未能按以上时间提出延期要求、不进行验收或拒绝在验收记录上签字，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。

　　4、乙方保证工程符合国家工程建设消防技术标准。

　　5、本工程使用的消防产品必须符合国家规定。

　　七、工程验收

　　1、工程完工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知5日内组织自行验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。

承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

甲方收到乙方送交的竣工验收报告后5天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。

　　2、自行验收合格后，双方办理工程移交手续。

　　3、甲乙双方积极配合向公安机关消防机构申请消防验收或消防备案。

为了保障发包方的合理利益，在合同中应当明确约定对建设工程的检查与验收手续。

在建设合同中应当约定，工程竣工后承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。

如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。

若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。

　　八、工程价款的支付方式

　　1、合同签定后，预付工程总价的_______%，计人民币：

_______元;

　　2、工程峻工、消防验收取得验收合格证后一周内，付工程总价

　　的60%，计人民币：

_______元。

　　发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起

　　算。

　　九、维修责任乙方负责保修期限为_____年，自公安机关消防机构消防验收合

　　格或本工程投入使用之次日先到期之日起计算。

乙方在接到甲方维修通知后24小时内到达现场并及时处理。

如非乙方原因造成的质量问题，不属于乙方保修范围，如需乙方维修，甲方需支付给乙方相应的费用。

　　十、违约责任

　　1、由于乙方原因逾期完工的，每逾期一日，乙方支付甲方本工程价款1的违约金，最高不超过合同价款的3%。

　　2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工的，甲方应补偿乙方因停工所造成的损失。

需乙方后续进场施工的，甲方承担后续进场费用。

　　3、如甲方未按合同约定付款的，每延误一日，按工程价款的1向乙方支付违约金。

　　4、由于乙方原因，本工程经公安机关消防机构验收不合格或消防备案后抽查不合格的,乙方应返工,返工费用由乙方承担。

　　5、工程完工后，甲方应在3个月内组织验收，甲方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。

　　十一、争议解决

　　1、本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件等的约定如有不一致，解释顺序应为：

本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件。

　　2、双方在合同执行期内如有争议，应由双方友好协商解决，如协商无效任何一方均可向___________地人民法院提起诉讼。

　　甲方：

_________________签约代表：

___________________签约时间：

_______年___月___日签约地点：

___________________乙方：

___________________施工合同注意事项：

一、合同主体审查

　　1、承包人应注意审查发包人资质。

　　对发包方主要应了解两方面内容:

①主体资格，即建设相关手续是否齐全。

例:

建设用地是否已经批准?

是否列入投资计划?

规划、设计是否得到批准?

是否进行了招标等;

　　②发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格;

　　③履约能力即资金问题。

发包人的实力、已完成的工程、市场信

　　誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

　　2、发包人应注意审查承包人资质。

　　①承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人

　　不能成为建设工程合同的主体;

　　②承包人应具有承包建设工程的资质。

　　二、工程范围。

　　发包人与承包人都应当对合同工程范围条款的进行明确的约定，最好应在合同中附上工程项目一览表及其工程量。

　　三、建设工期。

　　合同应对工期约定要准确、完善，如果存在中间交工工程，对中

　　间交通工程的开工、竣工日期，也应在合同中做出明确约定。

　　四、工程质量。

　　1、发包人注意如下条款的约定:

①施工的工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中规定的要求，经质量监督站核定为合格或优良;

　　②工程所用的建筑材料、构配件和设备要有出厂合格证和必要的

　　试验报告;

　　③工程完工时承包人应向发包人提交完整的工程技术档案和竣

　　工图，并负责办理工程竣工交付使用的有关手续;

④应注意工程保修的约定。

　　2、作为承包人，关于工程质量条款的约定应确保己方能够满足，并且，对于质量条款的约定应尽量做简单约定。

　　五、工程造价。

　　发包人与承包人都应当注意以下事项:

　　1、工程造价，如为招标工程，则应以中标时确定的中标金额为准;

如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资为工程价款;

如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。

　　2、合同造价是双方共同约定的条款，是承包方的利益所在，价款数额及付款日期应当明确具体。

暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。

并且采用的合同价款方式双方要作出明确的约定。

　　①对可调价格合同，双方对价款调整的方法应进行明确约定，包括材料、设备价格的涨落，设计变更，降雨、台风等自然因素等。

　　②采用固定价格应注意明确包死价的种类。

如:

总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。

还必须把风险范围约定清楚，约定具体的风险费用的计算方法，双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。

一般来说固定价格合同，特别是固定总价合同，承包人往往承担的风险较大。

因此，双方在合同中要对相关的承包工程范围、设计图纸所涵盖的工程量进行详细约定，并对物价因素、非承包人原因引起的工程量变化、地质条件变化等因素给予充分考虑，将必要因素纳入风险范围。

　　六、技术资料交付时间。

　　承包人应注意在合同中约定发包人向承包人提供与本工程项目

　　有关的全部施工技术资料的时间，并且约定若发包人未按时提供资料，造成的工期损失或者工程变更应由发包人负责。

　　七、材料和设备供应责任，

　　1、若材料和设备供应采用承包人采购的方式，则发包人应注意在合同中详细的约定以下内容:

①应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点;

　　②应约定供应方承担的具体责任;

　　2、若材料和设备的供应采用发包人供材、发包人指定、发包人审核，则承包人应注意在合同中详细的约定以下内容:

　　③双方应约定供应材料和设备的结算方法。

　　④由发包人指定材料时应将材料名称、品牌、型号、厂家、价格调整方式等约定清楚。

　　⑤如发包人限价时应注意约定发包人审核的程序及期限，以免耽误工期。

　　八、工程进度款的拨款和结算。

对于承包人，工程进度款的约定尤为重要。

对于工程进度款，通常是按月付款或按工程进度拨付。

　　1、约定按工程进度拨付的，应注意约定审核的时限及未能在时限内确认的违约责任，如约定甲方应在收到乙方月进度报告后7日内审核完毕，逾期则以乙方送审的工程量为准。

有的发包人为了加大对审核进度款的约束，故意约定复杂的审核程序，如约定工程量审核需经项目经理、财务部长、主管经理、董事长签字并加盖公章。

此时承包人应引起重视，并采取相应的对策。

　　2、约定按月支付，支付额度为上月完成工程量的相应比例。

但某些建设项目大量增加合同外的工作量，使工程造价成倍增长，而工程款支付以合同价款为基数，并根据形象进度付款，造价的不准确必然导致工程款支付严重不足。

合同外增加的价款，应约定当月签证，纳入当月支付。

　　九、竣工验收。

　　此条款的约定应以国家有关部委颁发的《关于基本建设项目竣工验收的暂行规定》、《工程施工及验收规定》、《建筑安装工程质量评定标准》和其他有关的竣工验收规定及施工图纸说明书、施工技术文件为依据。

　　十、质量保修范围和质量保证期。

　　发包人应当特别注意在合同中约定建设工程的质量保修范围和质量保证期。

　　十一、违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行。

　　十二、其他条款。

　　1、作为承包人或者发包人，由于工程大，或者工程数量多，因此要办理授权手续。

对于双方各自委派有人员，要向对方列出名单，明确职责和权限。

特别应将具有变更、签证、价格确认、验收确认等具有签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等等约定清楚，防止无权人员随意签字，或走出权限签字。

　　2、争议管辖的约定不能违反级别管辖、专属管辖的规定，选择仲裁的，仲裁委员会的名称应当准确无误

　　3、如果合同各方对合同履行有特殊要求的，均应当在合同中予以明确约定。

　　标准消防工程施工合同发包方：

________________工程土建施工项目部法定代表人：

_____________________________通讯地址：

_______________________________联系方式：

_______________________________承包方：

___________________屋面防水施工队法定代表人：

_______________________________施工队负责人：

___________________________联系方式：

_______________________________风险告知：

为预防欺诈问题，发包方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事建设施工工程的资质，资质等级是否符合本次施工的要求;

如果对方委托代理人进行签约的，应当确认该代理人是否具有授权委托书，同时要事先了解乙方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观乙方正在施工的现场。

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律法规遵循平等、自愿、公平和城市信用的原则，双方就_______工程土建施工项目的________工程屋面防水分项施工合同事宜协商一致，订立本合同。

　　第一条工程概况本工程为_____栋_____层框架结构的厂房,屋面设计分为上人屋面、不上人屋面、有保温隔热层屋面，上人屋面防水层为40厚C30UEA补偿混凝土防层，不上人屋面防水层为3厚氯丁沥青防水涂，面刷银白色丙烯酸涂料二遍，有保温隔热层屋面防水层为二层3厚SBS改性沥青防水卷材。

　　第二条工程名称、地点

___________________工程;

____________________________________。

　　第三条工程内容及承包形式

　　1、内容：

甲方现将________工程的屋面防水工程的二层3厚SBS改性沥青防水卷材发包给乙方施工。

　　2、工程用料：

防水卷材:

采用_____厂的生产的_____牌3厚SBS改性沥青防水卷材;

　　3、承包方式：

采取包工包料包工具的包工方式，乙方所需的机械工具及小型用具、劳保用品要自备。

上述条款约定了屋面防水施工合同的材料由承包方提供，即承包方在施工中包工包料。

承包方所提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。

　　若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。

　　第四条合同工期开工日期：

_______年_____月_____日竣工日期：

_______年_____月_____日合同工期总日历天数_____天。

　　第五条合同价款

　　1、屋面防水层3厚SBS改性沥青防水卷材按屋面防水层展开面积_____元/M2计算，面积约_____m2，合价约_____元;

　　2、不设预付款，工程进度款按施工进度每月支付，乙方完成全部工程量并经甲方审核后，甲方于次月_____日前按审定工作量的_____%扣除工程预付款后向乙方支付工程进度款，余下_____%待本项工种收尾全部完工并经验收合格且甲乙双方办理完工程结算确认手续后，一个月内结清付清。

　　3、零杂工：

_____元/工日。

　　4、工程变更，包括工程设计变更，单价按以上单价计算，工程量按实际变更增加或减少工程量计算。

　　第六条工作范围本合同所称的单价包括的工作内容为：

　　1、屋面基层清理并刷基层处理剂一道,铺二层3厚SBS改性沥青

　　防水卷材;

　　2、包括屋面防水的安全文明施工，做到工完场清，材料堆放整

　　齐;

　　3、乙方自行解决住处、上下班交通工具、生活水电费。

　　第七条质量要求

　　1、防水材料必须符合施工规范和设计图纸要求，资料齐全;

　　1、必须严格按照施工规范和设计图纸要求施工，达到合格要求;

　　2、必须严格按施工方案和技术交底进行组织施工;

　　第八条纪律制度

　　1、所有在工地的民工一律要服从管理人员的安排与指挥，对不

　　服从项目部管理或不听从指挥的工人，处以罚款_____元/人次或清退出工地。

如果班组长不执行施工员命令或施工途中翻吊价格的，未完成本项目工种要求结算的，对下属闹事民工不理不问不清退的，甲方有权随时终止乙方在本工地的施工资格，并按该班组已完成的工程量_____%结算工资，余额不再支付，作违约金支付给甲方。

　　2、所有进入厂区范围内的民工均必须具有较高的人格素质，不论在工作或休闲时、均不得随意喧哗、嘻闹、调戏或挑逗厂区工作人员，如有类似事件发生被厂方投诉的，甲方将直接追究其本人及所属班组的责任，不管事件影响程度轻重，一律在所属班组的总工资内扣罚_____元/人次，并交由公安机关登记备案另行处理，希望组内民工互相监督。

另外，所有工人及管理人员进场、退场均须向厂区保安部门报交详细的人员名单登记备案，并办理出入证。

　　3、在本工地内不得有偷窃、赌博、酗洒、打架行为，特别是不同班组在施工时相互不得发生冲突或群斗行为，如有此行为发生，双方均先各罚款1000元，经查清责任后再作严重处理或交由公安机关处理。

　　4、组内自筹饭堂，不准使用电炉，否则，处罚款_____元/次。

　　5、甲方要求乙方日工作人数不少于_____人，且保证按进度计划完成。

如乙方不能按期完成任务，应根据自己实际情况增加工人或开夜班赶工，绝不得以任何借口，拖延工期，否则罚款_____元;

若罚款后还不能按时完成任务，甲方将按乙方完成工程量的_____%结算工资支付并清退离场。

　　第九条安全生产责任制

　　1、所有民工均应经三级安全培训和教育，考试合格，并掌握工程施工安全技术、质量操作规程，并严格按规范操作程序的要求施工，遵章守纪，严禁违章、违规操作，否则一切事故责任由乙方负责。

　　2、工作时，穿拖鞋，不戴安全帽的，每被发现一人/次，扣罚乙方组内工资_____元。

　　3、在工作时，应时刻提高自身安全保护意识，注意安全，在安全前提下和生产作业。

所有民工在工地内，在没有违章的情况下，发生意外事故的，_____元医药费以下的由乙方组内负责，_____元以上的由甲、乙双方各负一半责任。

另外，甲方没有误工费补偿，特提醒各劳务队提高安全生产意识。

　　4、材料堆放整齐有序：

材料、设备乱堆放一次扣罚_____元。

材料堆放要求做到谁做谁放、随做随清，要设专人检查并做到情况有记录，原因有分析，明确责任，及时处理。

　　5、严格控制用电设施：

乱接电罚款_____元，私自使用项目部禁止使用的电器被罚款所用电量的双倍价款。

　　6、宿舍、食堂管理有章可循，有专人管理，严禁将非工地人员带入宿舍。

　　7、乙方在施工中要认真执行《建筑施工安全检查标准》IGJ159-

　　1999、严格执行我国《建设工程安全生产法管理条理》等。

　　8、乙方的特殊工种和各专业管理人员必须持久有效的上岗证。

　　9、乙方负责对工程施工现场进行管理，并设兼职安全员1至2名，乙方不服从甲方安全管理，违章指挥、冒险作业、造成事故的由乙方承担一切责任。

　　10、乙方进驻施工现场后制定创建立文明安全工地计划，乙方还应积极配合甲方及各职能部门的检查，并对存在的问题，要马上整改，否则项目部安排整改，一切费用由乙方负责。

　　第十条质量与检查验收

　　1、乙方必须对工程质量的保障负责：

为提高工程质量管理水平，除具备一定数量的各专业技术外，还应最少配备1名技术人员，随时对施工质量进行监督。

　　2、乙方严格执行《建筑工程施工质量验收统一标准》

　　GB50300-2021。

　　3、该工程施工过程中经检查定位不合格，须返工而造成的经济

　　损失由乙方全部负责，乙方返工造成工期拖延的，由乙方全部负责。

为了保障发包方的合理利益，在合同中应当明确约定

　　对屋面防水施工工程的检查与验收手续。

合同中应当约定，工程竣工后承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。

如果发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。

　　第十一条合同履行、违约责任，赔索和争议的解决

　　1、本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，具有同等法律效力。

本合同自双方签定之日起生效。

本合同自签定生效期内，每一方都必须全面履行合同规定的义务和责任，并享有相应的权利。

　　2、如在履行过程中，甲乙双方产生争议应通过协商解决，若无法通过协商解决，可起诉到当地法院予以解决。

　　发包方：

　　_______________________承包方：

　　_______________________法定代表人：

　　__________________法定代表人：

　　__________________________年______月______日________年______月______日签订施工合同的注意事项：

审查签订主体资格签约过程中，大家注意的重点是合同的内容，对施工企业而言，建设单位就是上帝，而忽视了对合同主体资格的审查。

有时为了促成合作或碍于情面，往往是走过场，这样的做法容易导致主体缺陷而使合同归于无效或难以履行，达不到预期目的。

　　因此应该重视合同主体资格的审查，首先，要审查对方的营业执照及年检情况，了解其主体的合法性，如是否合法注册，是否存在未年检而被吊销执照，是否具有资金能力，注册资金的到位情况。

在主体资格方面应当着重查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料。

其次，要审查对方是否具有从事合同业务的相关资质及目前的效力，特别是在特许行业和分包合同签订中更应注意。

　　审查施工合同的内容首先，要审查合同内容是否合法，有无违反法律法规的强制规定，是否存在危害社会公共利益或以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，是否存在重大误解和显失公平等情况。

　　其次，要审查合同主要条款是否完备、明确，具有可执行性。

各评审部门要根据自己的职责和掌握的公司资源情况对合同各条款进行甄别，确认是否齐备，表述是否清楚可行，公司现有资质能否满足，并列明应注意事项。

施工合同内容应特别