重庆现代农业园区商业计划书.docx

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重庆现代农业园区商业计划书

重庆XXXXX现代农业园区

商业计划书

重庆XXXXXXXXXX有限公司

XX年X月

摘要

XXX是一家专门从事农业综合性开发的公司，公司旗下的XX现代农业园区项目位于重庆市渝北区统景镇，项目规划面积2600亩，总投资5亿元，是集农业种植、养殖、观光采摘、餐饮、娱乐休闲、科普教育、康养旅游为一体的大型都市农业生态园区。

该园区分为6个区域：

农业种植、农业养殖、农业生态主题乐园、休闲度假村、农业教育培训基地、康养基地。

园区建成后，具备6项核心功能：

旅游功能、产业化功能、教育功能、文化功能、养生功能、商务功能。

本项目地处风景秀美、气候宜人的渝北统景镇，依托资源优势，具有得天独厚的市场优势，为发展观光农业旅游提供天然的物质条件。

此外项目区位优势明显，选址科学，为游客的到访提供便利。

本项目拟采用有机农业品牌化+园区经管人文化+园区农业休闲+农业生产高校循环的模式。

利用公司+政府+农户的模式进行运作。

充分挖掘市场潜力，努力把本项目打造成重庆地方乃至全国的乡村旅游示范基地。

本项目拟采用公司自筹、商业贷款、引进风险投资和政府扶持四种资金进行投资建设，经过利用财务分析模型进行测算，项目建成后，年平均利润额8000万元，平均投资利润率45%,项目投资回收期4年。

此外，项目建设中存在的5大风险，也给出了相应的对策。

整体而言，本项目前景可观，风险可控，值得投资。

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称：

XXXXXXXXX现代农业园区项目

1.1.2建设单位：

XXXXXXXXX

1.1.3项目选址：

重庆市渝北区统景镇合理村

1.1.4项目负责人：

杨健

1.1.5建设规模与主要建设内容：

拟建设的XXXXXXXXX现代观光农业园区项目占地2600亩，投资总额5亿元人民币，该园区分为农业种植、农业养殖、农业生态主题乐园、休闲度假村、农业教育培训基地、康养基地。

1.1.6建设期限与目标：

项目建设期限为3年，即2017.08至2020年08月，通过现代农业种植养殖的发展带动旅游观光休闲娱乐的发展，预计到2020年将该园区建成为集现代农业、旅游观光、休闲度假、康养为一体，包含农业种植及养殖、农业生态主题乐园、休闲度假村、农业教育培训、康养服务等农业产业链。

力争用10年时间，投资30亿元，通过以点连线、以线带面、板块式推进、滚动式发展方式，把园区打造重庆乃至中国最具特色的都市休闲圣地、新农村特色文化示范旅游区、生态农业科技观光园区、中国西部低碳养生休闲区。

为渝北现代农业发展注入新的活力，实现渝北现代农业园区农业向效益型转变，充分发挥示范带头作用。

1.1.7建设投资与资金来源

1.自筹资金0.5亿元，约占项目总投资23.81%；

2.商业银行贷款0.4亿元，约占项目总投资19.05%；

3.引进社会资金、风投资金1亿元，约占项目总投资47.62%；

4.国家政策扶持0.2亿元，约占项目总投资9.52%。

1.1.8项目效益

项目建成后，年平均利润额8000万元，平均投资利润率45%,项目投资回收期4年。

本项目拥有可观的经济效益，此外还有一定的社会效益和生态效益。

本项目的实施深入贯彻了国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展以及国务院关于加快发展生态高效农业的精神。

项目的实施可为当地提供一定的就业机会，吸纳当地农户共同参与投资和建设，有助于实现“精准扶贫”。

对于调整项目区产业结构，促进地方经济发展，将会起到积极的推动作用。

对空气净化、减少水土流失将起到保护作用。

项目突出示范带动性，能很好地推动区域经济的协调发展和生态农业联动生物科技产业优化，核心作用是既配合了渝北区农业换代升级政策的实施，推动渝北区开辟新的农产品资源经济发展路径。

项目建成后将成为颇具示范带动性的现代科技农业和地区经济的战略性支柱产业。

1.2项目编制依据

1、国家林业局计财司关于印发《农业综合开发林业生态示范项目建议书编写大纲》；

2、《国家农业综合开发资金和项目管理办法》县财政部29号令；

3、《国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》国发〔2009〕3号；

4、《国务院办公厅关于加快发展健身休闲产业的指导意见》（国办发〔2016〕77号）；

5、《重庆市全民健身实施计划（2016―2020年）》

6、《重庆市乡村旅游发展规划（2013―2020年）》

1.3综合评价

1、“XXXXXXXXX现代观光农业园区”项目符合当前国家重点鼓励发展的产业政策，适合特色农业种植及养殖的发展现状，对调整农业种植结构，实现当地农户增加收入、吸纳人员就业、促进地区经济发展起到推动作用，因此本项目投资方向是正确的。

2、经初步测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投资财务内部收益率大大高于基准率，符合投资回收期限要求，能够按时或提前收回投资。

结果表明，该项目在财务上可行，有较好的经济效益。

3.在经济效益，社会效益，生态效益综合分析后，现代农业旅游观光园区项目具有良好的社会、经济、生态效益，项目建设是必要可行的。

第二章项目建设必要性及意义

2.1项目建设必要性

2.1.1调整农业结构，增加农民收入，实现“精准扶贫”

本项目将现代农业产业园开发与当地新农村建设有机结合起来，能够充分挖掘当地特色，带动相关产业的发展，缓解农民的就业压力，实现“精准扶贫”的目标。

本项目实施统一规划建设的XXXXXXXXX现代观光农业园区，对统筹城乡建设也有巨大的贡献，在稳定农民增收的情况下，还可以改变村容村貌，建设美丽的现代化农村，吸引城市游客前来观光消费，实现城乡文化的有效交流，把现代城市文明引入农村，全面提高农民群众的思想道德和文化素质，真正实现“生产发展、生活宽裕、村容整洁、乡风文明、管理民主”的社会主义新农村建设目标。

2.1.2促进区域经济的可持续发展

近年来，重庆市保持了年均10%以上的发展速度，重庆的快速发展，对整个西部的经济发展起到带动作用，而渝北区的经济发展又直接影响到整个重庆的经济发展。

XXXXXXXXX现代观光农业园区是依据渝北区按照“一镇一业、一区域一特色”的总体要求，优化“一区三片”农业产业布局，积极对接两江新区开发建设。

项目所在地重庆市渝北区统景镇是渝北区重点打造的农业观光旅游带项目，公司项目定为发展特色农产种植及养殖的生态观光农业，也利于从该地原有资源开采型向环保、综合生态效益维护为重点的生态建设转型。

2.1.3改善当地的生态环境，实现人与自然和谐发展

本项目通过对大面积特色果蔬的种植、农业养殖，既实现了造林绿化、水土保护等功能，同时通过对项目区内水库改造，利于防洪、防旱以及边坡治理，改善当地环境状况。

另外通过种植果蔬、花木等也加大了荒山、荒坡植被修复的力度，对于天然林资源保护，推进退耕还林工作意义重大，从而有效实现人与自然的和谐，实现经济效益和生态效益的双赢。

2.1.4起到示范带头作用

建设农业观光游览基地，可以成为人们观光旅游、丰富农业知识、交流农业经验、体验农业生产劳动与农民生活、享用农业成果、利用田园休憩健身的场所，通过对该地区的开发，从而促进当地绿色循环可持续产业的发展。

2.2项目建设的可行性

2.2.1区位优势明显

项目所在地统景镇位于地处御临河与温塘河的交汇处，界邻长寿区与四川省邻水县，是渝北区东北部的经济、文化、商贸中心和重要的交通枢纽；全镇幅员面积112.3平方公里，是渝北区所辖面积最大的镇。

场镇面积3平方公里，城镇化率达35%；总人口4.5万，其中农村人口3.3万，是典型的农业大镇；本规划区位于重庆市1小时经济圈内，距渝北区城区（两路镇）38公里，具重庆市中心主城65公里，紧靠渝邻高速，且三环路规划在龙安乡设有出口，草统路通车后，从主城区到本案只需30分钟，交通优势明显。

另外新成立的重庆市两江新区和重庆渝北国家农业科技园区拓展区，已涵盖渝北区王家镇和古路镇，紧临统景镇，后期统景温泉旅游集群的形成，届时，合理村有望打造成统景温泉旅游度假区、两江新区以及重庆渝北国家农业科技园区的重要配套功能区。

2.2.1项目定位、发展思路明确

项目定位发展以现代农业产业为基础，以生态的山水环境为依托，以郊野休闲度假为特色，集科技农业、休闲运动、度假居住、观光览胜、科普教育、康养等综合功能于一体的综合产业片区，城乡统筹的标杆园区。

配合渝北区农业产业结构调整成为重庆市渝北区城乡统筹示范区的巴渝新农村特色区；渝北区农村产业结构调整的示范先行区；重庆市两江开发新区、统景温泉度假区的重要配套功能区，力争成为重庆都市范围内综合程度最高、环境最优、配套最全、科技含量最高、综合效益最好、特色最鲜明的生态农业园。

2.2.3符合区域经济发展总体规划

该项目建设符合重庆市渝北区人民政府《渝北区现代农业及新农村建设规划》，以“产业强、农村美、农民富”为目标，以“农民纯收入超万行动”为抓手，以推动农民自主创业为主线，着力发展林果产业、林下经济、乡村旅游与休闲农业、农业培训和康养旅游等内容，全面推进城乡一体化建设，全面改善农村面貌，全力将渝北区设成为“两基地一客厅”（重庆农产品加工物流基地、主城区“菜篮子”供应基地和重庆“会客厅”），率先在全市实现全面小康，为全国社会主义新农村建设和城乡统筹改革实验提供“重庆样板”。

第三章建设方案与实施进度

3.1项目整体运营目标

XXXXXXXXX现代观光农业园区将建设成为集现代农业、旅游观光、休闲度假、康养为一体，包含农业种植及养殖、农业生态主题乐园、休闲度假村、农业教育培训、康养服务等农业产业链，让更多的人参与到循环性生态农业的实践当中来，本项目还具备旅游观光功能，依托丰富的农业资源，培育作物生态环境，设置浏览线路，打造绿色农业风景观光园区，为来此旅游的游客提供生态游览和郊野观光等活动，可与川渝地区其他旅游区形成整体，互为补充，走错位发展之路。

本项目将兼顾政府、企业、和农民的利益，将生态农业旅游观光园建设成为具有前瞻性、可持续性、可操作性的特色鲜明的生态农业旅游观光园。

3.2项目综合开发思路

拟建设的现代农业旅游观光园核心区分为六区：

果蔬种植区、农业养殖区、生态主题观光区、休闲度假区景区、农业教育培训区、康养医疗服务区。

规划地块结构可以概括为：

“瓜藤结构”，利用园区内部风光带和外部公路把园区的产业功能和旅游文化功能连接起来。

项目分三期开发完成，一期果蔬种植区、农业养殖区，计划投入资金21000万元人民币；二期开发生态主题观光区、休闲度假区景区，计划投入资金15000万元人民币；第三期开发农业教育培训区、康养医疗服务区，计划投入资金14000万元人民币。

3.3项目建设基本方案

3.3.1建设目标

★本项目建设成为把园区打造重庆乃至中国最具特色的都市休闲圣地、新农村特色文化示范旅游区、生态农业科技观光园区、中国西部低碳养生休闲区。

★规划设计理念超前、思路清晰、概念明确、结构合理、重点突出。

★具有前瞻性、可持续性、可操作性的特色鲜明的现代农业旅游观光园，设计使用年限40年。

3.3.2基础设施建设内容

项目核心区规划依据总体功能定位和布局分为三大片区，内容如下：

1、现代农业区（农业种植、农业养殖）

第一期项目建设内容，2018年12月底完成。

计划投资21000万元人民币。

主要建设特色农业蔬菜、水果等，同时兼顾农业养殖模块。

通过利用自然生态环境，适当整合，给游客提供亲近自然的舒适的原汁原味的农家生活环境。

整个生态农业区包含果蔬采摘，观光欣赏、休闲娱乐、参观旅游等商业服务功能为一体。

其中布置有种植大观园、苗木文化展示园、花卉栽培实验园、水上休闲中心、生态观光走廊。

根据项目建设目标和功能定位，示范区建设成为栽培与种苗繁育区、设施农业示范区、精品果园展示区、园艺花卉种植观赏区、生态科学养殖区、农产品加工区、生态观光林区、生态观光旅游度假区

2、旅游服务区

第二期项目建设内容，2019年6月底完成，主要包括农业观光休闲、生态农业主题公园、农业科普走廊、农业技术馆、农史博物馆、民俗文化馆、农事体验区、智力科普公园、观光旅游度假村等工程组成。

计划投资4500万元人民币。

为了方便游客，进一步推广川渝地区的美食文化，倡导绿色饮食健康观念，该区域将建成功能齐全，风格独特的农家乐小区。

同时，该区域将布置相对集中的民俗设施、服务管理办公及民俗文化风情馆等建筑，这个区域中主要的公共开放空间有利于吸引众多的游客到来，形成一个便于人流集散中心。

3、绿色养殖区

第三期项目建设内容，2017年12月底完成。

计划投资3000万元人民币。

建成绿色家禽家畜生产基地，利用放养的方式进行生产。

在此次规划中把饲养的鸡、鸭、鹅、等家禽家畜流放在树林下，让其自由觅食、奔跑，流露出它的野性，使其回归自然，享受大自然赋予它的魅力与财富。

另外动物的粪便与大自然的亲密接触，通过土壤含有的微生物的分解与合成，产生营养丰富的有机物，增加土壤养分，维持大自然的生态系统平衡。

第四章市场分析

4.1中国国内旅游市场发展分析

4.1.1中国旅游行业发展概况

2014年，我国国内旅游收入30312亿元，增长15.4%；国际旅游外汇收入569亿美元，增长10.2%；2015年，我国国内旅游收入34195亿元，增长12.8%；国际旅游收入613.38亿美元，增长7.8%。

2016年，国内旅游、入境旅游稳步增长，出境旅游理性发展，旅游经济继续领先宏观经济增速，成为稳增长、调结构、惠民生的重要力量。

预计全年国内旅游44.4亿人次，同比增长11%；国内旅游总收入3.9万亿元，同比增长14%。

国家旅游局预计，2017年全年国内旅游人数48.8亿人次，同比增长10%；国内旅游收入达4.4万亿元，同比增长12.5%。

入境旅游人数1.4亿人次，同比增长3.5%；国际旅游收入1260亿美元，同比增长5%；出境旅游人数1.23亿人次，同比增长4%。

4.1.2中国旅游行业发展趋势分析

中国将成全球最大国内游市场。

由于我国旅游资源丰富，人口规模庞大，旅游业现已发展成一个集食、住、行、游、购、娱为一体的多业态产业群，在全球同业中的地位日益提升。

随着居民消费能力的提升以及城市化进程的持续加快，我国居民旅游潜力将加速释放，我国旅游业将迎来新一轮的黄金增长期。

据世界旅游组织预测，到2018年，中国出、入境游客规模均有望达到3亿人次，届时将有望成为全球最大的国际旅游目的地国家和第四大旅游客源国；另外，国内旅游将达到28亿人次，居民平均出游率2次/年，将成为全球最大的国内旅游市场。

4.1.3中国旅游行业发展前景分析

未来10年间，中国旅游业将保持年均10.4%的增长速度，其中个人旅游消费将以年均9.8%的速度增长，企业/政府旅游的增长速度将达到10.9%，到2020年，中国将成为世界第一大旅游目的地国和第四大客源输出国。

2015年，国内旅游人数达到40亿人次，比上年增长10.5%；增长速度略低于上年同期的10.7%；国内旅游收入34195亿元，增长13.1%，增长速度低于上年同期的15.4%。

国内旅游人均消费增速有抬头之势，城镇居民旅游人均消费水平进入回升通道。

我国国内旅游人均消费的增长动力主要源于城镇居民人均旅游消费水平的提升，预计到2020年国内游人数达73.5亿人次，旅游收入接近7万亿元。

据世界旅游业理事会预计，到2020年，全球国际旅游消费收入将达到2万亿美元；另据世界旅游协会预测，从2010年到2020年，国际旅游业人数和国际旅游收入将分别以年均4.3%、6.7%的速度增长，高于同期世界财富年均3%的增长率；到2020年，旅游产业收入将增至16万亿美元，相当于全球GDP的10%；所提供工作岗位达3亿个，占全球就业总量的9.2%，从而进一步巩固其作为世界第一大产业的地位。

4.2重庆市旅游市场发展分析

4.2.1重庆市旅游业总体发展概况

据初步统计测算，2016年1—12月全市接待境内外游客45086.13万人次，实现旅游总收入2645.21亿元，同比分别增长15.1%和17.5%。

其中：

接待入境游客316.58万人次，旅游外汇收入16.87亿美元，分别增长12.1%和14.9%。

出境旅行社组织出境旅游196.24万人次，同比增长7.7%，其中：

出国游174.15万人次，增长10%；港澳游16.22万人次，下降10.4%；台湾游5.87万人次，增长2.5%。

5.2.2国内旅游市场。

2017年1—6月全市接待境内外游客23225.79万人次，实现旅游总收入1430.46亿元，同比分别增长13.4%和18.5%。

其中：

接待入境游客131.05万人次，旅游外汇收入75051万美元，分别增长12.2%和13.6%。

出境旅行社组织出境旅游93.02万人次，同比增长0.8%，其中：

出国游82.01万人次，增长0.5%；港澳游8.69万人次，增长23.0%；台湾游2.32万人次，下降35.9%。

4.2.2重庆市旅游行业发展目标

根据《重庆市建设国际知名旅游目的地“十三五”规划的通知》目标，到2020年，重庆市将把旅游产业培育成为重庆综合性战略支柱产业，建成以“山水之都•美丽重庆”为统领，以三大国际旅游目的地、四条主题精品旅游线、四级目的地体系、七大国际旅游品牌为支撑，城市魅力独特、产品业态丰富、品牌形象卓著、服务功能完善、集散舒适便捷、环境安全友好、主体充满活力的国家旅游中心城市、具有世界吸引力和竞争力的国际知名旅游目的地。

一是旅游综合实力明显增强。

旅游总收入达到4500亿元，年均增长15%；旅游增加值占地区生产总值的比重达到8%；二是旅游客源市场进一步拓展。

国际及地区航线数量达到100条，入境游客达到500万人次，年均增长12%以上，旅游总人数达到5.26亿人次；三是打造一批具有世界吸引力和影响力的旅游品牌。

形成以长江三峡、世界遗产、山水之都及国家A级旅游景区为支撑的多类型、多层次、组合优势明显的旅游产品系列，培育形成一批特色精品旅游线路，创建一批世界级、国家级旅游品牌。

4.2.3重庆市旅游市场前景分析

随着重庆经济的发展，区位优势越发明显，根据重庆市旅游局抽样调查的结果显示，2017年第一季度重庆市居民出游意愿为82%，其中近半数居民有节假日出游计划。

出行需求仍保持稳定增长，旅游经济运行将呈现旅游需求旺盛、旅游热点从大型城市向县域转移、旅游过年渐成主流的特征。

预计未来5年，市内出游人数将达1.24亿人次，同比增长15.4%;预计旅游收入3345亿元，同比增长17.6%。

整体预测旅游市场的市场规模可达8000亿元，其中以乡村旅游为特色的出行方式更为市民所青睐，市场

4.3休闲农业和乡村旅游发展分析

4.3.1休闲农业和乡村旅游发展概况

目前我国休闲农业和乡村旅游已进入快速发展期，2015年全国休闲农业和乡村旅游接待游客超过22亿人次，营业收入超过4400亿元，从业人员790万人，其中农民从业人员630万人，带动550万户农民受益。

“十二五”时期游客接待数和营业收入年均增速均超10%。

2016年全国休闲农业和乡村旅游接待游客近21亿人次，营业收入超过5700亿元，从业人员845万。

其中，2016年国庆黄金周期间，全国休闲农业和乡村旅游游客接待量占同期旅游人次的69%，休闲农业和乡村旅游越来越成为市民出行旅游的首选。

国家发展改革委等14部门联合印发《促进乡村旅游发展提质升级行动方案（2017年）》，明确提出2017年全国乡村旅游实际完成投资达到约5500亿元，年接待人数超过25亿人次，乡村旅游消费规模增至1.4万亿元，带动约900万户农民受益的发展目标。

4.3.2休闲农业和乡村旅游发展存在的问题

当前，乡村游也存在同质化严重、思想准备不足、服务质量不高、基础设施滞后等问题，亟需出台乡村旅游发展方案的同时，还需加强乡村旅游的监管，切实维护游客的合法权益。

第五章发展战略与实施计划

5.1发展战略

5.1.1总体战略

公司在3-5年内，通过现代农业种植养殖的发展带动旅游观光休闲娱乐的发展，预计到2020年将该园区建成为集现代农业、旅游观光、休闲度假、农家餐饮、园艺观赏、旅游购物、生态养殖、保健康养为一体，包含农业种植及养殖、农业生态主题乐园、休闲度假村、农业教育培训、康养服务等农业产业链。

建立成功的品牌，积累无形资产，收回初期成本，准备扩大生产规模。

1、初步创业期（1-3年）主要是以果蔬种植、休闲旅游观光、休闲娱乐、农家餐饮、园艺观赏、旅游购物、生态养殖等为主，逐步以扩大知名度,吸引更多的消费者来认领土地建设自己的农场为主，市场策略为逐步培养消费习惯，抢先占领生态休闲类旅游行业的市场份额，建立自己的品牌，积累无形资产，收回初期投资。

第一、二年  ：

打牢基础、做出精品，然后进入旅游业市场，站稳脚跟，着力宣传公司服务特色，主动出击，为客户提供高品质的服务，初步具有行业知名度，建立一部分相对稳定的客户群，为下一步发展的基础。

第三年：

树立并提升品牌形象，从初期的客户群为主，通过口碑，媒体广告等各种渠道加强宣传，增加无形资产，中长期时，项目采用多元化服务扩大市场份额。

2、发展成长期（4-5年）

项目规模及业务相对稳定，进一步提升知名度，打造品牌提升服务质量。

并在不断扩大市场份额的同时，筹备新业务的开发工作。

使项目在川渝市场知名度达到75%，川渝周边省份知名度达到50%，全国知名度达到40%，巩固已有市场，扩展潜在市场。

5.2目标市场

1、近期

重庆主城区及周边区县的游客等。

2、中远期

四川、贵州、陕西、湖北等面向全国旅游市场

5.3服务产品

1、旅游观光

提供满足城市居民体验农村生活的场所

2、休闲娱乐

包括棋牌、茶艺、水上运动、KTV、酒吧、垂钓等休闲娱乐项目。

3、农家餐饮

提供具有川渝地方特色的农家小吃、土菜、野味等具有农村特色的餐饮。

4、园艺观赏

包括入口花圃、百花广场、露天看台、锦绣水园、生态博物馆等园艺观赏。

5、旅游购物

提供具有农家特色的小商品和园艺产品供游客购买。

6、生态养殖

把饲养的鸡、鸭、鹅、猪等家禽家畜流放在树林下，让其自由觅食、奔跑，流露出它的野性，使其回归自然，享受大自然赋予它的魅力与财富。

7、农业教育培训

可以提供包含农机、农技、养殖等农业方面知识的专业化培训，提高培训人员的科学素养。

8、康养产业

依托秀丽的景观和环境优势，整合现代康复疗养理念，将旅游产业链向康复医学延伸、康复医学向旅游产业延伸、使康复治疗和旅游疗养有机结合。

5.4定价策略

1、创业期：

由于在创业初期，本项目的市场占有和拓展能力都十分有限，在这种情况下急需扩大市场份额，但又必须保证服务质量和成本回收量因此在进入市场初期，首先用中等定价，低于同行业其他景区的价格来吸引消费者。

2、成长期：

项目在成长期间具备了一定的市场占有量和服务拓展力，并且在服务、技术、管理等方面逐渐趋于成熟，因此将尝试使用中高端价位来进一步增强我们的利润获取能力。

3、成熟期：

当本项目主营业务成熟，管理技术方面已经完善的时候，将作为行业的领导者来牵头订阅行业标准，规范并整合市场资源，从而涉足其他相关产业发展，并尽力保持主业价格的稳定，其它业务定价则与社会普遍价格一致，以此开拓其它业务价格。

5.5营销策略

1、农业产品的品牌营销：

移动互联网营销体系和高端市场渠道体系的有效结合是保障本项目农业品牌营销的关键战略；本项目后期会建设一个配套的系统，通过系统的整体运营，对客户和管理有一些积累和沉淀。

但需要补充的是，围绕项目中心建立的产品销售体系，应该涵盖：

机构团体、中产阶层、圈层系统等；尤其在项目成功运作的中期，我们将建立实体有机产品餐饮系统，这是支持农业产品品牌化，扩展另一条产品战略线策略；

2、生活方式营销：

毫无疑问，本项目将是整个营销的中心。

在中心，我们将建立关于健康、养生、食疗、农耕文化、国学等多个体验场；同时配置健康理疗中心、养生中心、有氧运动健身中心等，这将为这个行业