公主岭市范家屯职业技术中学扩建工程可行性研究报告.docx
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公主岭市范家屯职业技术中学扩建工程可行性研究报告
公主岭市范家屯职业技术中学扩建项目
可行性研究报告
第一章总论
一、项目名称及建设单位
1、项目名称：
公主岭市范家屯职业技术中学扩建项目。
2、主管部门：
公主岭市教育局。
二、建设单位概况
项目建设单位：
公主岭市范家屯职业技术中学。
法定代表：
王传海
项目负责人：
郭清海
公主岭市范家屯职业技术中学坐落在公主岭市范家屯镇，该校是一所集小学、中学、职高三位一体的综合性学校，现有教职工202人，其中专业教师56人，本科以上学历112人，专科81人，中专9人。
高级职称31人，中级93人，初级78人。
在校学生1600人，教学班42个，校园占地面积9000平方米，教学楼建筑面积5800平方米，1959年建校至今有50年的历史，是范家屯镇的一说重点学校。
三、可行性研究报告编制依据及范围
1、编制依据：
（1）《国家教育事业发展“十一五”规划纲要》；
（2）“十一五”期间中西部地区学校建设规划；
（3）公主岭市教育事业“十一五”规划；
（4）2006年国家大战改革委与建设部发布的“建设项目经济评价方法与参数”（第三版）；
（5）《投资项目可行性研究指南（试用版）；
（6）公主岭市教育局委托编制项目可行性研究报告的委托合同书；
（7）建设单位提供其他材料、数据。
四、项目概述
1、拟建地址：
项目位于范家屯铁北102国道南侧，原校址东侧。
校园规划占地面积44000平方米（原有9000平方米，新占35000平方米）。
2、建设目标与建设内容：
（1）项目建成后，起到改善教职工及学生学习、就餐和住宿条件，有利于提高教学质量。
（2）项目建设将体现“以人为本”的原则，达到校园功能齐全、分区合理、使用方便、建筑物与绿化景观协调一致的现在花生态校园的目标。
（3）提高学校的教学质量。
3、建设内容：
新建范家屯职业技术中学扩建项目：
校区绘画占地面积44000平方米（原有9000平方米，新占35000平方米）。
规划新建扩建面积24339平方米；其中：
职业技能培训中心5500平方米；职业技能培训基地1197平方米；公寓食堂
（1）2250平方米；公寓食堂
（2）2000平方米；公寓食堂（3）1632平方米；门卫室180平方米；保卫室96平方米；
厕所630平方米；锅炉房270平方米；教职工公寓5328平方米；回迁暗自楼5256平方米。
4、项目总投资与自己筹措
（1）项目总投资：
项目总投资为5016.2万元，全部为建设投资。
（2）资金筹措：
项目总投资为5016.2万元，全部为申请国家补助资金。
5、项目进度安排：
建设期为一年，从2009年5月-2010年11月。
6、主要技术经济指标：
主要技术经济指标
序号
指标名称
单位
数量
备注
1
建设内容
24339
1.1
职业技能培训中心
㎡
5500
1.2
职业技能培训基地
㎡
1197
1.3
公寓食堂
（1）
㎡
2250
1.4
公寓食堂
（2）
㎡
2000
1.5
公寓食堂（3）
㎡
1632
1.6
门卫室
㎡
180
1.7
保卫室
㎡
96
1.8
厕所
㎡
630
1.9
锅炉房
㎡
270
1.10
教师公寓
㎡
5328
1.11
回迁安置楼
㎡
5256
2
总投资
万元
5016.2
3
资金筹措
万元
5016.2
3.1
申请中央补助资金
万元
5016.2
3.2
地方配套资金
万元
0
五、问题与建议
1、问题：
本项目在实施过程中需要解决各项资金能否落实到位的问题
2、建议：
（1）做好资金筹措工作，再时间河数量三摆正资金的供应。
（2）由于项目的特殊性，做好项目的招标工作。
第二章项目背景及建设的必要性
一、项目提出背景
教育事业是人类社会进步、文明程度提高的具体表现，《国家教育事业发展“十一五”规划纲要》提出所有项目学校达到货基本达到国家颁发的学校建设标准和设施配备要求，基本满足儿童少年接受九年义务教育的要求。
公主岭市位于精灵神中西部东辽河中游右岸，地理坐标位于东经124°02′～125°18′，北纬43°11′～44°09′，南和东南与伊通满族自治县相连，东和东北分别与长春市区、农安县为邻，北与长岭县交界，西与双辽市接壤，隔东辽河与梨树县相望。
该校所在地范家屯镇是公主岭市东部八个乡镇的中心集镇。
范家屯镇先后被国务院、国家体改委等十一部确定为“全国小城镇综合改革试点镇”；被国家建设部确定为“全国小城镇综合试点镇”；被国家农业部命名为“全国乡镇企业示范镇”；被省政府确定为综合改革“十强镇”；被省经济改革办公室、省发改委、省民政厅确定为省中心镇改革试点单位；被生确定为社会主义农村建设试点镇
范家屯镇东与吉林省省会长春相邻，京哈铁路“102”一级
国道、哈大高速公路等3跳运输主干线穿越而过并公别设有出入口、吉林公主岭开发区（省级开发区）建在放假屯镇内。
全镇幅员面积171平方公里，城区面积10平方公里，总人口102973人，
城镇人口61219人。
全镇年生产总值238599万元，财政收入2494万元，年均增长幅度在30﹪以上，镇区居民人均可支配收入11952元，农民人均纯收入6900元。
镇区自来水普及率98.9﹪，镇区排水管网覆盖率71.9﹪，镇区道路铺装率75.2﹪有限电视普及率82.6﹪
范家屯镇共有中小学16所，其中高中一所，初中5所，小学10所，幼儿园33所，在小学生10617名，教师1039人。
邮市级医院一所，福利中心两所。
范家屯镇具有一定的经济总量、一定的人口规模，具有区位优势。
二、建设的必要性
1、区域经济发展的需要：
公主岭市范家屯职业技术中学所在地范家屯镇经济快速发展，周边铺设八个乡镇人口40万人。
区域经济发展快速需要大量的技能型人才，职业技术中学是培养职业技能型人才的摇篮，在区域经济发展的过程中。
将发挥举足轻重的作用。
培养职业技能型人才，是我们的只能所在，积极创造条件，构建出多规格、多层次培养职业技能型人才，这也是我们申请该项目的所在和动力所在。
2、社会发展需要：
范家屯镇及周边8个乡镇，有大批农民工外出打工，每年劳务输出5万余人，这些农民工急需进行职业技能培训，提高农民素质，需要建立培训基地。
3、学校条件环境：
公主岭市范家屯职业技术中学是一所多年的老学校，现有
小学部、初中部、职高部分，共有在校生1600名，学校现有建筑面积5800平方米，占地面积9000平方米，职业教育没有培训基地，现有条件无法满足学生现在学习和生活需要，不能扩大招生，学校没有发展空间，满足不了社会需要，学校继续扩建。
公主岭市范家屯职业技术中学承担着范家屯地区学生的教育工作，但由于现有校舍破旧、面积不足，设施不配套等问题，导致学校与高质量实施义务教育、基本实现教育现代化的要求不相适应，同时在使用功能及设施三不能完全满足儿童少年心里生理及行动为特征要求，与国家颁布实施农村普通中小学学校建设标准和中小学学校建筑设计规范要求有较大差距。
为使学校达到国家颁布的建设标准和设施配备要求，基本满足儿童少年接受九年义务教育的要求，公主岭市范家屯职业技术中学以此为契机，对现有校舍改扩建，从而改善学校教学条件，扩大招生范围，提高学校教学质量，进一步促进公主岭市教育事业健康发展。
第三章需求分析与建设规模
一、需求分析
当前我国教育事业已经进入了一个新的发展阶段，也就是说，经过新中国建立、改革开放三十年的艰辛努力，我国实现了从人口大国向人力资源大国的历史性转变，今后的目标是实现从人力资源大国向人力资源强国的新的历史性转变。
优先发展教育是教育事业科学发展的基本前提和重要基础，胡锦涛总书记在中央政治局第三十四次集体学习时指出，“坚持把教育摆在优先发展的政治地位，是我们党和国家提出并长期坚持的一项重大方针，也是发挥我国人力资源优势，建设创新型国家，加快推进社会主义现代化的必然选择”。
温家宝总理多次讲到，“只有一流的教育，我们国家才有一流的实力，才能够成为经济社会发展一流的国家，中国振兴的主要标志就是教的育振兴，教育兴、则民族兴”，“国家的兴亡与以展，最终在于国民的素质，在于教育，在于人才”。
实现这样的目标，需要我们深入推进教育教学改革，从学校设置、学科结构、课程体系到培养模式，都要适应经济社会的发展要求。
公主岭市范家屯职业技术中学现有房屋面积十分紧张，不能满足学生教学住宿的要求，因此经过此次学生食堂、公寓综合楼的建设，以改善学校的教学条件，提高教学质量，为教育兴国，构建恩离子源强国作出贡献。
1、为学生健康成长创造良好条件的需要
由于在范家屯职业技术中学校舍紧张，年久失修，教学设施缺乏。
满足不了广大学生接受教育的需求，本项目通过学生食堂、宿舍综合楼的新建，可以改善学校的教学条件、学生宿舍和就餐的条件，满足国家颁布的学校建设标准和建筑设计规范要求。
2、是发展教育事业构建和谐社会的需要
加强教育事业是加快现代化进程，实现成功赶超的一条必由之路，坚持教育立国、教育兴国、教育强国，这是国家意志，国家以展战略，实践证明发展中国特色社会主义是我国教育发展最大优势，最大机遇，最大特色。
需要以更加广阔的事业，更加开放的姿态，更加执着的努力，推动教育的发展，我们就有可能更好的坚持教育以服务为宗旨的办学思想，推动基础教育着力提高劳动力素质，努力为人民群众提供基本教育机会，提高人才培养和科学创新的贡献力，赢得社会对教育更大的支持，努力为现代化建设作出更大贡献。
公主岭市范家屯职业技术中学食堂宿舍综合楼的建设极大的改善范家屯职业技术中学生活环境和教学条件，满足儿童少年接受九年义务教育的需求，是发展教育事业构建和谐社会的需要。
二、建设规模
公主岭市范家屯职业技术中学扩建项目建筑面积24339㎡，极大地改善学校的教学条件、学生住宿和就餐的条件。
第四章场址选择
一、场址选择
1、地点与地理位置：
项目位于范家屯铁北102国道南侧，院校址东侧。
2、场址土地权属类别：
土地使用权归公主岭市教育局所有。
二、场址建设条件
1、地形、地貌条件：
公主岭市地处松花江、辽河水系分水领地带，最高海拔374.9米，最低海拔130米。
东南高，西北低，中间高，东西低。
全市地貌可以为低山丘陵、起伏台地和平原三大地貌区域。
气候属典型的温带大陆性季风气候区，四季分明。
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）中《我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组》，工程所在地区范家屯镇抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.05g。
2、工程地质和水文地质：
公主岭市位于送料凹陷的东部边缘，是中朝台地的一部分，古生代时期的沉积物较少，附近有奥陶纪灰岩，局部有二叠纪地层出露，在中生代地台下降。
区内地层有前震旦系、奥陶—志留
系下二台群。
石灰系中上统，侏罗系上统。
白垩系下统和第三系。
公主岭市基岩邮厚层白垩纪泥质砂岩、砂砾岩。
由向斜的东南翼，即第三丘陵区前往西或北西方向。
公主岭市的地貌形态属于波状台地和一级阶地。
地层层序如下：
第一层，杂土层，杂色，黑色，松散，主要邮建筑生活垃圾组成；第二层粉质粘土，黄褐色，稍湿，可塑，硬塑，中压缩性含铁锰结核；第三层粉质粘土，黄褐色，呈可塑偏软，属中偏高压缩性土；第四层，黄褐色，稍湿，呈可塑偏硬，含铁锰结核颗粒；第五层，全风华泥岩，夹有紫红色全风化砂管，砂岩风化后呈密室状态。
项目选址地处松辽平原波状台地三，建筑场地类别为Ⅱ类，
属中硬土，场址无液化、滑坡、崩塌等不良地质现象，场地土层分布较均匀，为抗震有利地段，本场地适宜作为建筑基地。
项目建设区冬暖夏凉，不受任何自然灾害影响，地理位置和水文地质条件十分优越。
3、气候条件：
项目建设区属典型的温带大陆性季风区气候区，四季分明。
特点是春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽干燥，冬季严寒下雪，具体气象条件如下：
（1）常年主导风向：
西南风
（2）风频：
18﹪
（3）极端最高温度：
37.7℃
（4）极端最低温度：
-35.4℃
（5）多年平均温度：
5.5℃
（6）历年平均降水量：
625.1㎜
（7）最大风速：
34.5m/s
（8）平均风速：
3.4m/s
（9）平均积雪深度：
260㎜
（10）最大冻土深度：
1.55m
（11）相对湿度：
63﹪
（12）理念最小温度：
2只需要一首歌
（13）年均日照：
2535.4小时，平均日照率57﹪
4、社会环境条件：
公主岭市位于吉林省中西部，地处松辽平原腹地，毗邻省城长春，是一个计划邮省单列的县级市。
公主岭位于中国刀背松辽平原腹地，长春和四平两大城市之间，第四平坦，土质肥沃，素有中国“玉米黄金带”之美誉。
全市复原面积4028平方公里，前身是怀德县，始建于1877年。
辖10个街道，20个乡镇，404个村，3121个自然屯，19万农户。
公主岭市总人口106.91万，其中非农也人口32.97万，占30.83﹪。
社会劳动者人数40
.65万人。
2007年全市地区生产总值实现142.5亿元，同比增长16.1﹪，人均达到13329元，同比增长18.5﹪。
三次产业增加值分别实现58.95亿元、34.08亿元和49.45亿元，同比增长3.7﹪、23.9﹪和26.6﹪。
全市实现社会消费品零售50.22亿元，同比增长25.18﹪。
全市一般预算财政收入实现5.13亿元，净增1亿元，同比增长25.5﹪；其中地方财政收入3.01亿元，同比增长25﹪。
城镇居民支配收入和农民人均收入分别达到9873元和4318.9元，同比分别增长14﹪和15.3﹪。
公主岭是粮食播种面积21.8完公顷，2007年，全是农业总产值达96.25亿元，同比增长9.3﹪。
粮食生产克服严重旱灾，总产量达43.6亿斤。
畜牧业产值达59.32亿元，同比分别增长10.7﹪。
猪、牛、羊、禽分别过到393.44万头、62.5万头、38.1万只和5492万只，同比分别增长10﹪、2.3﹪、12﹪和3﹪。
农业基础设施建设进一步加强。
首批进入全程农机化示范市。
累计188个农蓄产品获省级以上名牌。
劳务输出18.9万人，实现收入9.25亿元。
新农村建设试点工作扎实推进，新修油路（水泥路）320公里，通村率达到81﹪。
已探明并开发的地下资源有褐煤、天然气、石油、大理石、油母页岩、优质矿泉水等十几种。
其中天然气储量达50多亿立方米，膨润土储量居亚洲之首。
范家屯镇东与吉林省省会长春相邻，京哈铁路“102”一级国道、哈大高速公路等3条运输主干线穿境而过并公别设有出入口，吉林公主岭开发区（省级开发区）建在范家屯镇内。
全镇幅员面积171平方公里，城区面积10平方公里，总人口102973人，城镇人口61219人。
全镇年生产总值238599万元，财政收入2494万元，年均增长幅度在30﹪以上，镇区居民人均可支配收入11952元，农民人均纯收入6900元。
镇区自来水普及率98.9﹪，镇区排水管网覆盖率71.9﹪，镇区道路铺装率75.2﹪，有线电视普及率82.6﹪。
5、公用设施社会依托条件：
（1）供电条件
由项目所在地供电公司供给。
需购置一台400KVA箱式变压器以满足项目供电需求。
（2）供、排水条件
供水排水均由校址内现有供水、排水管网完成，其中供水管径为200mm，排水管径为600mm。
（3）供热条件
由项目所在地新建锅炉房供给，供热条件可以满足本项目建设得需要。
（4）通讯、有线电视接收条件
现有通讯、网络、有线电视等线网，可供本项目使用，将在就近点接入。
第四章建筑方案
一、项目建设设计指导思想与原则
1、符合学生的要求。
2、建设方案布局合理、功能齐备、经济科学。
3、满足公主岭市范家屯职业技术中学教学得需求。
二、总体规划方案
1、总体布置：
本项目包括范家屯职业技术中学扩建项目工程。
2、功能要求：
充分尊重学校得独特性，在总体布局和细节处理上贯彻落实“以人为本”的建设理念；符合《城市道路和建筑物无障碍设计规划》JBJ50-2001的规定。
三、建筑方案
1、执行标准：
（1）《民用建筑设计通则》（GB50352-2006）
（2）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
（3）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）
（4）《农村普通中小学校建设标准》（建标109-2008）
（5）《宿舍建筑设计规范》（JGJ36-2005）
（6）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）
（7）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）
（8）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）
（9）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）
（10）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）
（11）《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89）
（12）《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）
2、建筑方案：
（1）建筑内容
范家屯职业技术中学扩键项目工程，建筑面积24339平方
米;其中：
职业技能培训中心5500平方米；职业技能培训基地1197平方米；公寓食堂
（1）2250平方米；公寓食堂
（2）2000平方米；公寓食堂（3）1632平方米；门卫室180平方米；保卫室96平方米；厕所630平方米；锅炉房270平方米；教室公寓5328平方米；回迁安置楼5256平方米。
（2）建筑物特征与结构
建筑物特征与结构一览表
序号
建设内容
建筑面积（㎡）
层数
（层）
层高
（m）
结构形式
基础
楼板
耐火等级
备注
1
职业技术培训中心
5500
5
3.6
框架机构
独立基础
现浇砼板
二级
2
职业技能培训基地
1197
1
3.6
框架结构
独立基础
现浇砼板
二级
3
食堂公寓
（1）
2250
5
3.6
框架结构
独立基础
现浇砼板
二级
4
食堂公寓
（2）
2000
5
3.6
框架结构
独立基础
现浇砼板
二级
5
食堂公寓（3）
1632
4
3.6
框架结构
独立基础
现浇砼板
二级
6
门卫室
180
1
3.6
砖砌结构
毛石基础
现浇砼板
二级
7
保卫室
96
1
3.0
砖砌结构
毛石基础
现浇砼板
二级
8
厕所
630
1
3.0
砖砌结构
毛石基础
现浇砼板
二级
9
锅炉房
270
1
6.6
砖砌结构
毛石基础
现浇砼板
二级
10
教师公寓
5328
6
2.9
砖砌结构
毛石基础
现浇砼板
二级
11
回迁安置楼
5256
6
2.9
砖砌结构
毛石基础
现浇砼板
二级
（3）建筑功能
①职业技能培训中心
新建职业技能培训中心主要包括普通教室、多媒体教室、办公室、实验室、接待室等。
具体功能房间安排如下：
职业技能培训中心主要公恩恩房间一览表
序号
房间名称
单个面积
（㎡）
数量
（个）
建筑面积
（㎡）
1
普通教室
68
40
2720
2
网络管理教室
23
1
23
3
多媒体教室
136
1
136
4
多功能教室
136
1
136
5
实验室
136
3
408
6
仪器准备室
23
3
69
7
音乐教室
136
1
136
8
图书馆
136
1
136
9
广播室
23
1
23
10
体育器材室
68
1
68
11
会议接待室
136
1
136
12
办公室
23
10
230
13
卫生间
23
10
230
14
走廊、楼梯等其他面积
1
1049
合计
5500
②食堂公寓
（1）
（2）（3）
拟建集学生食堂、公寓为一体的综合楼
食堂公寓
（1）主要功能房间一览表
序号
房间名称
单个面积
（㎡）
数量
（个）
建筑面积
（㎡）
1
宿舍
25
32
800
2
教室值班室
25
4
100
3
卫生间盥洗室
25
8
200
4
食堂
450
1
450
5
走廊、楼梯等其他面积
744
合计
2250
食堂公寓
（2）主要功能房间一览表
序号
房间名称
单个面积
（㎡）
数量
（个）
建筑面积
（㎡）
1
宿舍
25
28
700
2
教室值班室
25
4
100
3
卫生间盥洗室
25
8
200
4
食堂
400
1
400
5
走廊、楼梯等其他面积
600
合计
2000
食堂公寓（3）主要功能房间一览表
序号
房间名称
单个面积
（㎡）
数量
（个）
建筑面积
（㎡）
1
宿舍
18
25
450
2
教室值班室
18
3
54
3
卫生间盥洗室
24
6
144
4
食堂
408
1
408
5
走廊、楼梯等其他面积
576
合计
1632
新建学生公寓可以解决630名学生宿舍、
（4）墙体材料及室外装修：
墙体材料：
项目墙体采用承重和非承重煤矸石空心砖与聚苯乙烯泡沫板复合墙体。
内装修：
外装修采用外墙涂料，颜色与周围建筑物相协调。
屋面：
建筑物屋面防水采用APP防水卷材。
四、教学方案
在教学方案三针对各年级的学生状况，整体筹划，合理配备师资力量，充分发挥骨干教室的群体力量，强化师德教育，教学管理、学生管理。
教学三实行分成教学、分类知道，再教学聂荣三体现层次性，方法三讲究启发性。
实施因人施教等数学方式，全面提高教学力量。
学校班级组成一览表
序号
年级
班级数量（个）
班级人数
1
小学一年
5
38
2
小学二年
5
38
3
小学三年
5
38
4
初中一年
5
38
5
初中二年
5
38
6
初中三年
5
38
7
职高一年
4
38-39
8
职高二年
4
38
9
职高三年
4
38
合计
42
1600
教师组成一览表
序号
年级
师资配备
教室人数（人）
1
小学一年
数学、语文、英语、美术
体育、音乐、政治、计算机等
18
2
小学二年
数学、语文、英语、美术
体育、音乐、政治、计算机等
18
3
小学三年
数学、语文、英语、美术
体育、音乐、政治、计算机等
18
4
初中一年
数学、语文、英语、地理、历史、
美术、音乐、政治、计算机等
22
5
初中二年
数学、语文、英语、地理、历史、
美术、音乐、政治、计算机等
22
6
初中三年
数学、语文、英语、地理、
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